万葉ハイツ姫路西の売却査定・相場情報

3.32

売却査定価格（坪単価）
881万円〜 898万円（40万円〜 40万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	兵庫県姫路市広畑区西蒲田７６−１
築年月	1993年1月
総階数	5階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	播磨高岡駅徒歩3分姫路駅バス19分

万葉ハイツ姫路西の

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

万葉ハイツ姫路西の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の74.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, たつの市, 高砂市, 相生市, 神崎郡福崎町, 加古川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り播磨高岡駅の築年数で見たマンション価格

万葉ハイツ姫路西の最寄り播磨高岡駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。万葉ハイツ姫路西は現在築31年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

1LDK

73.71㎡

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3階北

2LDK

73.71㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	73.71㎡	北	1階北(73.71㎡)を無料査定する
3	2LDK	73.71㎡	北	3階北(73.71㎡)を無料査定する

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万葉ハイツ姫路西の存在する兵庫県姫路市広畑区西蒲田周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	1,550万円	2008年2月	74.6㎡	20.8万円	4	3LDK
2024年6月	1,550万円	2008年2月	74.6㎡	20.8万円	4	3LDK
2024年4月	1,680万円	2008年3月	66.9㎡	25.1万円	6	3LDK
2024年4月	1,680万円	2008年3月	66.9㎡	25.1万円	6	3LDK
2024年3月	1,510万円	2008年3月	67.29㎡	22.4万円	4	3LDK
2024年3月	1,510万円	2008年3月	67.29㎡	22.4万円	4	3LDK
2023年12月	1,520万円	2008年3月	64.21㎡	23.7万円	1	3LDK
2023年12月	1,520万円	2008年3月	64.21㎡	23.7万円	1	3LDK
2023年9月	1,630万円	2008年3月	74.6㎡	21.8万円	4	3LDK
2023年9月	1,630万円	2008年3月	74.6㎡	21.8万円	4	3LDK
2021年8月	1,280万円	1993年1月	73.71㎡	17.4万円	3	2LDK
2021年8月	1,280万円	1993年1月	73.71㎡	17.4万円	3	2LDK
2021年3月	1,080万円	1993年1月	73.71㎡	14.7万円	1	1LDK
2021年3月	1,080万円	1993年1月	73.71㎡	14.7万円	1	1LDK
2019年12月	1,980万円	2008年3月	81.1㎡	24.4万円	4	4LDK
2019年12月	1,980万円	2008年3月	81.1㎡	24.4万円	4	4LDK
2018年4月	1,498万円	2008年3月	65.67㎡	22.8万円	2	3LDK
2018年4月	1,498万円	2008年3月	65.67㎡	22.8万円	2	3LDK
2018年1月	1,780万円	2008年3月	67.13㎡	26.5万円	6	2LDK
2018年1月	1,780万円	2008年3月	67.13㎡	26.5万円	6	2LDK
2017年4月	1,650万円	2008年3月	65.67㎡	25.1万円	3	3LDK
2017年4月	1,650万円	2008年3月	65.67㎡	25.1万円	3	3LDK
2017年2月	790万円	1993年1月	73.71㎡	10.7万円	4	3LDK
2017年2月	790万円	1993年1月	73.71㎡	10.7万円	4	3LDK
2017年2月	790万円	1993年1月	73.71㎡	10.7万円	4	3LDK
2017年2月	790万円	1993年1月	73.71㎡	10.7万円	4	3LDK
2017年1月	1,680万円	2008年3月	66.9㎡	25.1万円	4	3LDK
2017年1月	1,680万円	2008年3月	66.9㎡	25.1万円	4	3LDK
2016年7月	2,450万円	2008年3月	81.1㎡	30.2万円	5	4LDK
2016年7月	2,450万円	2008年3月	81.1㎡	30.2万円	5	4LDK

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近隣のマンション情報

西夢前台ハイツ

兵庫県姫路市広畑区西夢前台４丁目５７

築年月：1975年3月

専有面積：60.88㎡〜

相場価格：223万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
西夢前台ハイツ	兵庫県姫路市広畑区西夢前台４丁目５７	1975年3月	60.88㎡〜	223万円〜	このマンションの相場を見る
リバード高岡	兵庫県姫路市下手野４丁目１２−７	1996年12月	71.33㎡〜	641万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路夢前台	兵庫県姫路市下手野４丁目１３−７７	1998年8月	72.96㎡〜	1,242万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路青山3	兵庫県姫路市青山４丁目２２−２	2000年7月	56.18㎡〜	994万円〜	このマンションの相場を見る
プレスレージ姫路青山2	兵庫県姫路市青山６丁目３９−２	1995年6月	59.25㎡〜	724万円〜	このマンションの相場を見る
サリチェ青山	兵庫県姫路市青山１丁目３５−１	1994年4月	--	--	このマンションの相場を見る
サンハイツ青山	兵庫県姫路市青山西２丁目２３−９	1989年6月	82.9㎡〜	866万円〜	このマンションの相場を見る
年ヶ森ハイツ	兵庫県姫路市青山西２丁目１１−１６	1975年10月	60.0㎡〜	393万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント青山	兵庫県姫路市青山西２丁目１２−６	1974年10月	49.08㎡〜	222万円〜	このマンションの相場を見る
ライフアベニュー城山1番館	兵庫県姫路市広畑区城山町１−１２	1995年5月	64.86㎡〜	789万円〜	このマンションの相場を見る
ライフアベニュー城山2番館	兵庫県姫路市広畑区城山町１−１	1996年3月	68.2㎡〜	910万円〜	このマンションの相場を見る
ライフアベニュー城山3番館	兵庫県姫路市広畑区城山町１４００−５６	1998年1月	69.13㎡〜	1,025万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル青山	兵庫県姫路市青山南３丁目６−１４	1994年11月	54.35㎡〜	636万円〜	このマンションの相場を見る
アルコート高岡	兵庫県姫路市西今宿１丁目１０−１２	1996年1月	60.84㎡〜	953万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル西今宿	兵庫県姫路市西今宿２丁目９−１３	1999年3月	69.9㎡〜	983万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路青山4	兵庫県姫路市青山西３丁目８−７	2001年11月	57.94㎡〜	1,017万円〜	このマンションの相場を見る
ライフコート青山	兵庫県姫路市青山北３丁目１１−３０	1999年2月	71.04㎡〜	1,145万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路青山	兵庫県姫路市青山北３丁目３１−２０	1994年7月	55.09㎡〜	676万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア下手野	兵庫県姫路市下手野１丁目６−２４	1992年1月	55.79㎡〜	664万円〜	このマンションの相場を見る
サクラメント広畑夢咲	兵庫県姫路市広畑区西蒲田３６９−１２	2008年3月	64.21㎡〜	1,415万円〜	このマンションの相場を見る