プレステージ姫路青山3の売却査定・相場情報

4.75

売却査定価格（坪単価）
994万円〜 1,370万円（58万円〜 60万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県姫路市青山４丁目２２−２
築年月	2000年7月
総階数	8階
総戸数	28戸
専有面積	56.18㎡〜 75.62㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	余部駅徒歩22分播磨高岡駅徒歩25分姫路駅バス14分

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

プレステージ姫路青山3の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の68.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, たつの市, 相生市, 神崎郡福崎町, 高砂市, 宍粟市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り余部駅の築年数で見たマンション価格

プレステージ姫路青山3の最寄り余部駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレステージ姫路青山3は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プレステージ姫路青山3の存在する兵庫県姫路市青山４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	580万円	1995年6月	69.81㎡	8.3万円	5	3LDK
2024年7月	580万円	1995年6月	69.81㎡	8.3万円	5	3LDK
2024年6月	1,680万円	2000年7月	70.44㎡	23.9万円	2	3LDK
2024年6月	1,680万円	2000年7月	70.44㎡	23.9万円	2	3LDK
2024年6月	1,680万円	2000年7月	70.44㎡	23.9万円	2	3LDK
2024年6月	1,680万円	2000年7月	70.44㎡	23.9万円	2	3LDK
2022年7月	1,169万円	1995年7月	61.69㎡	18.9万円	3	3LDK
2022年7月	1,169万円	1995年7月	61.69㎡	18.9万円	3	3LDK
2022年4月	1,320万円	2000年7月	61.01㎡	21.6万円	4	3LDK
2022年4月	1,320万円	2000年7月	61.01㎡	21.6万円	4	3LDK
2022年4月	1,320万円	2000年7月	61.01㎡	21.6万円	4	3LDK
2022年4月	1,320万円	2000年7月	61.01㎡	21.6万円	4	3LDK
2022年1月	1,470万円	2000年7月	63.42㎡	23.2万円	4	3LDK
2022年1月	1,470万円	2000年7月	63.42㎡	23.2万円	4	3LDK
2022年1月	1,470万円	2000年7月	63.42㎡	23.2万円	4	3LDK
2022年1月	1,470万円	2000年7月	63.42㎡	23.2万円	4	3LDK
2021年12月	1,150万円	2000年12月	56.18㎡	20.5万円	5	2LDK
2021年12月	1,150万円	2000年12月	56.18㎡	20.5万円	5	2LDK
2021年12月	1,150万円	2000年12月	56.18㎡	20.5万円	5	2LDK
2021年12月	1,150万円	2000年12月	56.18㎡	20.5万円	5	2LDK
2021年7月	1,380万円	2000年7月	63.42㎡	21.8万円	8	3LDK
2021年7月	1,380万円	2000年7月	63.42㎡	21.8万円	8	3LDK
2021年7月	1,380万円	2000年7月	63.42㎡	21.8万円	8	3LDK
2021年7月	1,380万円	2000年7月	63.42㎡	21.8万円	8	3LDK
2021年6月	1,380万円	2000年7月	61.1㎡	22.6万円	8	3LDK
2021年6月	1,380万円	2000年7月	61.1㎡	22.6万円	8	3LDK
2021年6月	1,380万円	2000年7月	61.1㎡	22.6万円	8	3LDK
2021年6月	1,380万円	2000年7月	61.1㎡	22.6万円	8	3LDK
2021年5月	620万円	1995年6月	64.3㎡	9.6万円	3	3LDK
2021年5月	620万円	1995年6月	64.3㎡	9.6万円	3	3LDK
2021年4月	1,480万円	2000年7月	61.1㎡	24.2万円	8	3LDK
2021年4月	1,480万円	2000年7月	61.1㎡	24.2万円	8	3LDK
2021年4月	1,480万円	2000年7月	61.1㎡	24.2万円	8	3LDK
2021年4月	1,480万円	2000年7月	61.1㎡	24.2万円	8	3LDK
2020年12月	1,479万円	2000年7月	61.01㎡	24.2万円	4	3LDK
2020年12月	1,479万円	2000年7月	61.01㎡	24.2万円	4	3LDK
2020年12月	1,479万円	2000年7月	61.01㎡	24.2万円	4	3LDK
2020年12月	1,479万円	2000年7月	61.01㎡	24.2万円	4	3LDK
2019年6月	680万円	1995年7月	61.69㎡	11.0万円	4	3LDK
2019年6月	680万円	1995年7月	61.69㎡	11.0万円	4	3LDK
2019年2月	940万円	2000年7月	59.96㎡	15.7万円	3	2LDK
2019年2月	940万円	2000年7月	59.96㎡	15.7万円	3	2LDK
2019年2月	940万円	2000年7月	59.96㎡	15.7万円	3	2LDK
2019年2月	940万円	2000年7月	59.96㎡	15.7万円	3	2LDK
2017年2月	630万円	1995年6月	59.25㎡	10.6万円	3	3LDK
2017年2月	630万円	1995年6月	59.25㎡	10.6万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

プレスレージ姫路青山2

兵庫県姫路市青山６丁目３９−２

築年月：1995年6月

専有面積：59.25㎡〜

相場価格：724万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレスレージ姫路青山2	兵庫県姫路市青山６丁目３９−２	1995年6月	59.25㎡〜	724万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ青山	兵庫県姫路市青山西２丁目２３−９	1989年6月	82.9㎡〜	866万円〜	このマンションの相場を見る
年ヶ森ハイツ	兵庫県姫路市青山西２丁目１１−１６	1975年10月	60.0㎡〜	393万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント青山	兵庫県姫路市青山西２丁目１２−６	1974年10月	49.08㎡〜	222万円〜	このマンションの相場を見る
リバード高岡	兵庫県姫路市下手野４丁目１２−７	1996年12月	71.33㎡〜	641万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路夢前台	兵庫県姫路市下手野４丁目１３−７７	1998年8月	72.96㎡〜	1,242万円〜	このマンションの相場を見る
西夢前台ハイツ	兵庫県姫路市広畑区西夢前台４丁目５７	1975年3月	60.88㎡〜	223万円〜	このマンションの相場を見る
ノース青山	兵庫県姫路市飾西６３８−１	1986年11月	99.45㎡〜	1,211万円〜	このマンションの相場を見る
サリチェ青山	兵庫県姫路市青山１丁目３５−１	1994年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ライフアベニュー城山1番館	兵庫県姫路市広畑区城山町１−１２	1995年5月	64.86㎡〜	789万円〜	このマンションの相場を見る
ライフアベニュー城山2番館	兵庫県姫路市広畑区城山町１−１	1996年3月	68.2㎡〜	910万円〜	このマンションの相場を見る
ライフアベニュー城山3番館	兵庫県姫路市広畑区城山町１４００−５６	1998年1月	69.13㎡〜	1,025万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル青山	兵庫県姫路市青山南３丁目６−１４	1994年11月	54.35㎡〜	636万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル西今宿	兵庫県姫路市西今宿２丁目９−１３	1999年3月	69.9㎡〜	983万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路西今宿	兵庫県姫路市西今宿６丁目２−２２	1991年12月	57.92㎡〜	577万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路青山4	兵庫県姫路市青山西３丁目８−７	2001年11月	57.94㎡〜	1,017万円〜	このマンションの相場を見る
ライフコート青山	兵庫県姫路市青山北３丁目１１−３０	1999年2月	71.04㎡〜	1,145万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路青山	兵庫県姫路市青山北３丁目３１−２０	1994年7月	55.09㎡〜	676万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア下手野	兵庫県姫路市下手野１丁目６−２４	1992年1月	55.79㎡〜	664万円〜	このマンションの相場を見る
サクラメント広畑夢咲	兵庫県姫路市広畑区西蒲田３６９−１２	2008年3月	64.21㎡〜	1,415万円〜	このマンションの相場を見る