千里第2泉ヶ丘スカイハイツ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.78
売却査定価格 help_outline
1,186万円 1,608万円
坪単価 help_outline
77万円 77万円
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最終更新日:

住所大阪府豊中市熊野町3丁目5−1
築年月1977年3月
総階数7階
総戸数73戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:常駐、管理形態:全部委託
修繕積立金約141円/㎡
管理費約114円/㎡
分譲会社長谷工不動産株式会社
施工会社株式会社長谷川工務店
駐車場有り
エレベータ不明
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千里第2泉ヶ丘スカイハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

千里第2泉ヶ丘スカイハイツは、大阪府豊中市熊野町3丁目に位置する集合住宅です。このマンションの外観は、都市型の洗練されたデザインが特徴で、住宅供給会社によってしっかりと維持管理されています。周辺環境は落ち着いた住宅街で、住民にとって快適な生活環境が整っています。さらに、近隣には公共交通機関や商業施設、教育機関が立地しており、生活利便性が高い地域です。

資産性に関しては、アクセスの良さや周辺施設の充実度から、比較的安定した評価を受けています。築年数と管理状況に応じたリノベーションのタイミングを計ることで、更に資産価値を保つことが可能です。また、所有リスクに関しては、地元の不動産市場の動向を常に把握し、適切な時期に売買や賃貸を行うことでリスクを軽減することができます。これらの要素が、千里第2泉ヶ丘スカイハイツにおける居住の価値を高めています。

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人口予測から見た大阪府豊中市の資産性・将来性

千里第2泉ヶ丘スカイハイツの存在する大阪府豊中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.6となります。
周囲の市区町村の92.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 401,558 100.0
2025年 399,848 99.6
2030年 395,261 98.4
2035年 389,473 97.0
2040年 382,718 95.3
2045年 375,404 93.5
2050年 367,696 91.6
※周囲の市区町村は 箕面市, 吹田市, 池田市, 大阪市淀川区, 摂津市, 大阪市東淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桃山台駅の築年数で見たマンション価格

千里第2泉ヶ丘スカイハイツの最寄り桃山台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。千里第2泉ヶ丘スカイハイツは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価350.6万円に比べて、築40年以上では89.9万円と74.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南
2LDK
55.44㎡
2階 東
3LDK
69.3㎡
3階 東
3LDK
69.3㎡
6階 南西
2DK
51.12㎡
6階 南
2LDK
55.44㎡
6階 北西
3LDK
69.3㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 55.44㎡ 1階 南(55.44㎡)を無料査定する
2 3LDK 69.3㎡ 2階 東(69.3㎡)を無料査定する
3 3LDK 69.3㎡ 3階 東(69.3㎡)を無料査定する
6 2DK 51.12㎡ 南西 6階 南西(51.12㎡)を無料査定する
6 2LDK 55.44㎡ 6階 南(55.44㎡)を無料査定する
6 3LDK 69.3㎡ 北西 6階 北西(69.3㎡)を無料査定する
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千里第2泉ヶ丘スカイハイツの存在する大阪府豊中市熊野町3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,490万円1977年3月69.3㎡21.5万円23LDK
2025年4月3,380万円2003年1月73.57㎡45.9万円53LDK
2025年4月3,380万円2003年1月73.57㎡45.9万円53LDK
2025年4月3,380万円2003年1月73.57㎡45.9万円53LDK
2025年2月3,150万円1995年3月70.37㎡44.8万円73LDK
2025年2月3,150万円1995年3月70.37㎡44.8万円73LDK
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2025年1月2,490万円1995年3月78.27㎡31.8万円53LDK
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相場価格:1,477万円
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相場価格:1,449万円
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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