藤和錦糸町ハイタウンの売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
1,515万円〜 4,004万円（206万円〜 218万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	東京都墨田区江東橋４丁目２１−６
築年月	1978年10月
総階数	14階
総戸数	315戸
間取り	―
アクセス	錦糸町駅徒歩4分

藤和錦糸町ハイタウンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

藤和錦糸町ハイタウンは、下町情緒漂う錦糸町エリアに位置し、魅力的なマンションです。1978年10月に竣工されたこのマンションは、総戸数315戸、地上14階建ての建物です。JR中央・総武線の錦糸町駅からは徒歩4分という抜群の立地条件により、都心へのアクセスもとても便利です。

藤和錦糸町ハイタウンの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニには、徒歩圏内にローソンやファミリーマートがあり、生活の利便性を高めています。スーパーマーケットも西友やジャパンミート生鮮館などが近くにあるため、買い物もストレスなく行えます。また、多彩な飲食店も集まっており、歩いて行けるエリアには、海鮮料理の「うに崎トゲ蔵」やカフェの「vivo daily stand」、さらには居酒屋の「駒正」や「高遠」などがあり、多様な食事の楽しみ方を提供しています。

また、健康面にも配慮がされており、近くには小倉歯科や錦糸町皮膚科内科クリニックなどの病院があります。さらに、共創未来墨東薬局やスギ薬局などの薬局も周辺に揃っているため、医療・健康に関する安心感も備えています。

さらに、藤和錦糸町ハイタウンの周辺には、様々な商業施設や公共施設が充実しています。錦糸町PARCOや錦糸町ステーションビルTERMINAなどの商業施設は、歩いて数分で利用することができます。また、都市再生機構のUR錦糸町営業センターや日本政策金融公庫江東支店など、公共施設も徒歩圏内にあり、生活をサポートする環境が整っています。

周辺には緑も多く、錦糸堀公園や竪川第一公園、竪川親水公園などもあります。これらの公園は、マンションのすぐ近くに位置しており、散歩やピクニックなどで自然を満喫することができます。

さらに、教育環境も整っており、近くには東京環境工科専門学校や江東区立第三亀戸中学校などの学校があります。また、保育園・幼稚園も充実しており、きんし保育園やポポラー東京亀戸園などが近くにあります。

藤和錦糸町ハイタウンは、周辺環境の充実度や生活に便利な施設が揃っている環境なため、快適な暮らしを実現することができます。安全性も考慮されており、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなどの設備が備わっており、住民の安全面もしっかりとサポートされています。快適な生活を求める方には特におすすめのマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

藤和錦糸町ハイタウンの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の108.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は江東区, 台東区, 江戸川区, 中央区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格

藤和錦糸町ハイタウンの最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和錦糸町ハイタウンは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価433.1万円に比べて、築40年以上では250.7万円と42.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

藤和錦糸町ハイタウンの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階東

2LDK

51.0㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	51.0㎡	東	2階東(51.0㎡)を無料査定する
2	1DK	51.0㎡	東	2階東(51.0㎡)を無料査定する
3	2LDK	60.6㎡	北東	3階北東(60.6㎡)を無料査定する
3	2LDK	60.06㎡	北東	3階北東(60.06㎡)を無料査定する
3	2LDK	54.78㎡	東	3階東(54.78㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	24.28㎡	南東	3階南東(24.28㎡)を無料査定する
4	1DK	27.9㎡	北東	4階北東(27.9㎡)を無料査定する
4	1LDK	38.67㎡	北	4階北(38.67㎡)を無料査定する
4	1DK	27.9㎡	東	4階東(27.9㎡)を無料査定する
4	2LDK	60.6㎡	北東	4階北東(60.6㎡)を無料査定する
4	2DK	51.0㎡	北東	4階北東(51.0㎡)を無料査定する
5	1DK	27.9㎡	北東	5階北東(27.9㎡)を無料査定する
5	2K	38.67㎡	北	5階北(38.67㎡)を無料査定する
5	2LDK	51.0㎡	北東	5階北東(51.0㎡)を無料査定する
5	2DK	51.0㎡	東	5階東(51.0㎡)を無料査定する
5	2DK	51.0㎡	北東	5階北東(51.0㎡)を無料査定する
6	2K	27.9㎡	東	6階東(27.9㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	24.28㎡	南東	6階南東(24.28㎡)を無料査定する
6	2K	38.67㎡	北	6階北(38.67㎡)を無料査定する
7	１Ｋ	27.9㎡	東	7階東(27.9㎡)を無料査定する
7	1SLDK	54.78㎡	北東	7階北東(54.78㎡)を無料査定する
7	2LDK	51.0㎡	東	7階東(51.0㎡)を無料査定する
8	２ＬＤＫ	51.0㎡	東	8階東(51.0㎡)を無料査定する
8	2LDK	54.78㎡	東	8階東(54.78㎡)を無料査定する
8	2LDK	54.78㎡	南西	8階南西(54.78㎡)を無料査定する
8	1K	24.28㎡	南東	8階南東(24.28㎡)を無料査定する
8	１Ｋ	27.9㎡	東	8階東(27.9㎡)を無料査定する
8	2LDK	60.6㎡	東	8階東(60.6㎡)を無料査定する
8	1K	27.9㎡	北東	8階北東(27.9㎡)を無料査定する
8	１ＤＫ	24.28㎡	北東	8階北東(24.28㎡)を無料査定する
8	2LDK	51.08㎡	南西	8階南西(51.08㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	38.67㎡	北	9階北(38.67㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	28.06㎡	南東	9階南東(28.06㎡)を無料査定する
9	1K	27.9㎡	東	9階東(27.9㎡)を無料査定する
9	1K	27.9㎡	北東	9階北東(27.9㎡)を無料査定する
9	1DK	27.9㎡	北東	9階北東(27.9㎡)を無料査定する
9	１ＤＫ	27.9㎡	北東	9階北東(27.9㎡)を無料査定する
10	2LDK	60.6㎡	東	10階東(60.6㎡)を無料査定する
10	2LDK	54.78㎡	北東	10階北東(54.78㎡)を無料査定する
11	3DK	60.6㎡	東	11階東(60.6㎡)を無料査定する
11	ワンルーム	24.28㎡	南東	11階南東(24.28㎡)を無料査定する
11	1DK	27.9㎡	北東	11階北東(27.9㎡)を無料査定する
11	1LDK	38.67㎡	北	11階北(38.67㎡)を無料査定する
11	２ＬＤＫ	54.78㎡	東	11階東(54.78㎡)を無料査定する
12	1K	27.9㎡	東	12階東(27.9㎡)を無料査定する
12	1DK	27.9㎡	北東	12階北東(27.9㎡)を無料査定する
12	2K	27.9㎡	北東	12階北東(27.9㎡)を無料査定する
12	2DK	51.08㎡	北東	12階北東(51.08㎡)を無料査定する
13	1LDK	38.67㎡	北	13階北(38.67㎡)を無料査定する
13	１ＤＫ	27.9㎡	北東	13階北東(27.9㎡)を無料査定する
13	2K	38.67㎡	北	13階北(38.67㎡)を無料査定する
13	3DK	60.6㎡	北東	13階北東(60.6㎡)を無料査定する
14	１Ｋ(洋 6.8　K 2.5)	24.28㎡	北西	14階北西(24.28㎡)を無料査定する
14	1DK	27.9㎡	北東	14階北東(27.9㎡)を無料査定する
14	2LDK	54.78㎡	東	14階東(54.78㎡)を無料査定する
14	2K	38.67㎡	北	14階北(38.67㎡)を無料査定する
14	ワンルーム	27.9㎡	東	14階東(27.9㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,530万円	1983年7月	21.92㎡	69.8万円	6	1K
2024年11月	2,190万円	2006年8月	21.67㎡	101.1万円	9	1K
2024年11月	4,090万円	1979年10月	63.18㎡	64.7万円	9	2LDK
2024年11月	4,280万円	1979年12月	55.0㎡	77.8万円	2	2LDK
2024年11月	5,980万円	2012年10月	51.42㎡	116.3万円	13	2LDK
2024年11月	5,980万円	2012年10月	51.42㎡	116.3万円	13	2LDK
2024年11月	5,980万円	2012年10月	51.42㎡	116.3万円	13	2LDK
2024年11月	1,350万円	1980年4月	21.12㎡	63.9万円	7	1K
2024年11月	3,480万円	2015年3月	26.17㎡	133.0万円	12	1K
2024年11月	5,980万円	1999年2月	71.35㎡	83.8万円	7	3LDK
2024年11月	29,800万円	1980年10月	34.87㎡	854.6万円	2	1LDK
2024年11月	5,980万円	1999年2月	71.35㎡	83.8万円	7	3LDK
2024年11月	5,980万円	1999年2月	71.35㎡	83.8万円	7	3LDK
2024年11月	2,480万円	1978年10月	27.9㎡	88.9万円	12	1LDK
2024年11月	7,480万円	2002年8月	74.31㎡	100.7万円	5	3LDK
2024年11月	7,480万円	2002年8月	74.31㎡	100.7万円	5	3LDK
2024年11月	7,480万円	2002年8月	74.31㎡	100.7万円	5	3LDK
2024年11月	5,290万円	1986年8月	60.2㎡	87.9万円	3	3LDK
2024年11月	6,280万円	1999年10月	57.73㎡	108.8万円	8	2LDK
2024年11月	6,280万円	1999年10月	57.73㎡	108.8万円	8	2LDK
2024年11月	6,280万円	1999年10月	57.73㎡	108.8万円	8	2LDK
2024年11月	5,290万円	1986年8月	60.2㎡	87.9万円	3	3LDK
2024年11月	5,290万円	1986年8月	60.2㎡	87.9万円	3	3LDK
2024年10月	4,350万円	2015年8月	36.25㎡	120.0万円	7	1R
2024年10月	2,999万円	1978年10月	51.0㎡	58.8万円	8	2LDK
2024年10月	1,500万円	1978年10月	27.9㎡	53.8万円	13	1K
2024年10月	1,180万円	1979年10月	29.75㎡	39.7万円	5	1LDK
2024年10月	1,610万円	1978年10月	27.9㎡	57.7万円	8	1K
2024年10月	6,290万円	1987年3月	64.37㎡	97.7万円	4	3LDK
2024年10月	6,290万円	1987年3月	64.37㎡	97.7万円	4	3LDK
2024年10月	6,290万円	1987年3月	64.37㎡	97.7万円	4	3LDK
2024年10月	2,680万円	1981年4月	38.28㎡	70.0万円	10	1LDK
2024年10月	2,680万円	1981年4月	38.28㎡	70.0万円	10	1LDK
2024年10月	2,680万円	1981年4月	38.28㎡	70.0万円	10	1LDK
2024年10月	3,999万円	1979年10月	63.18㎡	63.3万円	10	2LDK
2024年10月	5,290万円	2021年7月	40.3㎡	131.3万円	9	1LDK
2024年10月	5,290万円	2021年7月	40.3㎡	131.3万円	9	1LDK
2024年10月	5,290万円	2021年7月	40.3㎡	131.3万円	9	1LDK
2024年9月	2,699万円	1978年6月	41.08㎡	65.7万円	6	1LDK
2024年9月	2,699万円	1978年6月	41.08㎡	65.7万円	6	1LDK
2024年9月	6,580万円	2008年12月	53.54㎡	122.9万円	6	2LDK
2024年9月	1,800万円	1978年10月	27.9㎡	64.5万円	9	1K
2024年9月	6,580万円	2008年12月	53.54㎡	122.9万円	6	2LDK
2024年9月	5,280万円	2008年12月	33.08㎡	159.6万円	21	1K
2024年9月	5,280万円	2008年12月	33.08㎡	159.6万円	21	1K
2024年9月	2,200万円	1980年6月	41.36㎡	53.2万円	5	1LDK
2024年9月	3,180万円	1981年4月	38.99㎡	81.6万円	9	1LDK
2024年9月	3,180万円	1981年4月	38.99㎡	81.6万円	9	1LDK
2024年9月	3,180万円	1981年4月	38.99㎡	81.6万円	9	1LDK
2024年9月	1,150万円	1980年3月	21.12㎡	54.5万円	5	1K
2024年9月	5,480万円	2012年10月	51.06㎡	107.3万円	9	2LDK
2024年9月	5,480万円	2012年10月	51.06㎡	107.3万円	9	2LDK
2024年9月	5,480万円	2012年10月	51.06㎡	107.3万円	9	2LDK
2024年9月	5,180万円	2015年9月	38.55㎡	134.4万円	10	1LDK
2024年9月	4,580万円	2021年7月	35.26㎡	129.9万円	13	1LDK
2024年9月	4,580万円	2021年7月	35.26㎡	129.9万円	13	1LDK
2024年9月	4,580万円	2021年7月	35.26㎡	129.9万円	13	1LDK
2024年9月	5,980万円	2021年7月	42.38㎡	141.1万円	11	2LDK
2024年9月	5,980万円	2021年7月	42.38㎡	141.1万円	11	2LDK
2024年9月	5,980万円	2021年7月	42.38㎡	141.1万円	11	2LDK
2024年9月	1,800万円	1980年3月	32.4㎡	55.6万円	5	1K
2024年9月	1,800万円	1980年3月	32.4㎡	55.6万円	5	1K
2024年9月	1,800万円	1980年3月	32.4㎡	55.6万円	5	1K
2024年9月	3,999万円	1978年10月	60.6㎡	66.0万円	10	2LDK
2024年9月	1,320万円	1989年12月	16.8㎡	78.6万円	2	1R
2024年9月	1,320万円	1989年12月	16.8㎡	78.6万円	2	1R
2024年8月	3,680万円	1986年8月	60.2㎡	61.1万円	3	2LDK
2024年8月	3,680万円	1986年8月	60.2㎡	61.1万円	3	2LDK
2024年8月	5,280万円	1986年8月	59.4㎡	88.9万円	3	3LDK
2024年8月	5,280万円	1986年8月	59.4㎡	88.9万円	3	3LDK
2024年8月	3,680万円	1986年8月	60.2㎡	61.1万円	3	2LDK
2024年8月	5,280万円	1986年8月	59.4㎡	88.9万円	3	3LDK
2024年8月	5,290万円	2021年7月	40.3㎡	131.3万円	9	1LDK
2024年8月	5,290万円	2021年7月	40.3㎡	131.3万円	9	1LDK
2024年8月	5,290万円	2021年7月	40.3㎡	131.3万円	9	1LDK
2024年8月	1,480万円	1980年3月	26.38㎡	56.1万円	4	1K
2024年8月	5,480万円	1996年2月	59.49㎡	92.1万円	7	3LDK
2024年8月	5,480万円	1996年2月	59.49㎡	92.1万円	7	3LDK
2024年8月	5,480万円	1996年2月	59.49㎡	92.1万円	7	3LDK
2024年8月	2,250万円	1978年6月	37.26㎡	60.4万円	9	1LDK
2024年8月	2,250万円	1978年6月	37.26㎡	60.4万円	9	1LDK
2024年8月	2,810万円	2014年12月	25.71㎡	109.3万円	3	1K
2024年8月	2,810万円	2014年12月	25.71㎡	109.3万円	3	1K
2024年8月	2,810万円	2014年12月	25.71㎡	109.3万円	3	1K
2024年8月	4,590万円	1980年6月	55.58㎡	82.6万円	1	1R
2024年8月	5,180万円	1995年3月	50.38㎡	102.8万円	7	2LDK
2024年8月	2,580万円	1978年10月	38.67㎡	66.7万円	14	1LDK
2024年8月	5,180万円	1995年3月	60.38㎡	85.8万円	7	2LDK
2024年7月	1,699万円	1978年6月	27.7㎡	61.3万円	6	1K
2024年7月	1,699万円	1978年6月	27.7㎡	61.3万円	6	1K
2024年7月	1,750万円	1978年10月	27.9㎡	62.7万円	7	1K
2024年7月	4,480万円	2014年2月	33.7㎡	132.9万円	13	1LDK
2024年7月	5,180万円	1984年8月	57.43㎡	90.2万円	5	2LDK
2024年7月	5,180万円	1984年8月	57.43㎡	90.2万円	5	2LDK
2024年7月	5,280万円	2008年12月	33.08㎡	159.6万円	22	1K
2024年7月	5,280万円	2008年12月	33.08㎡	159.6万円	22	1K
2024年7月	1,650万円	1995年8月	18.03㎡	91.5万円	2	1K
2024年7月	1,650万円	1995年8月	18.03㎡	91.5万円	2	1K
2024年7月	1,650万円	1995年8月	18.03㎡	91.5万円	2	1K
2024年7月	1,650万円	1995年8月	18.03㎡	91.5万円	2	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハーモニーレジデンス東京イーストガーデン（亀戸）	東京都江東区亀戸１丁目２６−２	2018年11月	25.5㎡〜	2,834万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー亀戸ステーションアリーナ	東京都江東区亀戸１丁目３８−６	2003年12月	66.63㎡〜	6,349万円〜	このマンションの相場を見る
ハピーハイツニュー亀戸	東京都江東区亀戸１丁目４２−１４	1981年4月	48.08㎡〜	3,060万円〜	このマンションの相場を見る
亀戸パークハイツ	東京都江東区亀戸１丁目１６−１	1974年11月	39.5㎡〜	1,644万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス亀戸ＥａｓｔＳｔａｇｅ	東京都江東区亀戸１丁目１３−９	2004年5月	68.3㎡〜	6,139万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村亀戸西棟	東京都江東区亀戸１丁目４３−９	1982年6月	31.95㎡〜	2,146万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア亀戸サウスコート	東京都江東区亀戸１丁目３７−４	2019年5月	25.5㎡〜	3,230万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル錦糸町	東京都江東区亀戸１丁目３−１５	2009年3月	20.01㎡〜	2,247万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村亀戸東棟	東京都江東区亀戸１丁目４３－７	1982年6月	31.95㎡〜	2,223万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム錦糸町	東京都江東区亀戸１丁目３−５	2007年2月	51.55㎡〜	4,818万円〜	このマンションの相場を見る
東京錦糸町シティタワー	東京都江東区亀戸１丁目６−６	2000年8月	32.07㎡〜	3,304万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール亀戸	東京都江東区亀戸１丁目１９−６	1980年2月	59.48㎡〜	3,885万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルマンション亀戸	東京都江東区亀戸１丁目２７−９	1973年10月	49.1㎡〜	3,001万円〜	このマンションの相場を見る
亀戸クリーンハイツ	東京都江東区亀戸１丁目１３−２７	1978年8月	38.41㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ錦糸町II	東京都江東区亀戸１丁目３−１７	2007年4月	20.56㎡〜	1,823万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ亀戸	東京都江東区亀戸１丁目１１−５	1982年11月	60.0㎡〜	3,848万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア	東京都江東区亀戸１丁目７−２	2005年4月	66.27㎡〜	5,853万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク亀戸2	東京都江東区亀戸１丁目１８−７	2007年9月	23.2㎡〜	1,918万円〜	このマンションの相場を見る
亀戸第5ウィーンハイツ	東京都江東区亀戸１丁目１８−５	1978年3月	30.22㎡〜	1,435万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス錦糸町	東京都江東区亀戸１丁目４−９	2006年1月	67.2㎡〜	7,339万円〜	このマンションの相場を見る

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