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リヴシティ錦糸町2番館の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区太平１丁目１６−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
リヴシティ錦糸町2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「リヴシティ錦糸町2番館」は、地上7階建てのマンションで、総戸数は25戸です。2015年1月に竣工しました。「錦糸町」駅から徒歩9分というアクセスの良さもポイントです。
周辺には便利な施設が揃っており、コンビニではセブンイレブン墨田タワービュー通り店(199m)やセブンイレブンすみだパークプレイス店(240m)、ファミリーマート鈴木錦糸町店(254m)が利用できます。スーパーではマルエツ錦糸町店(54m)やまいばすけっと墨田太平1丁目店(189m)、有限会社平正商店錦糸町支店(289m)があります。飲食店では、「錦糸町ジンギスカン オクノ羊ヤ」(71m)や「アリーズカレー」(141m)、「ラーメンショップ山小屋」(152m)、「特撰ひやむぎ きわだち」(157m)などがあり、多彩なグルメを楽しめます。
また、病院や薬局も近くにあります。はたやま歯科(9m)や錦糸町マルエツMiniデンタルクリニック(53m)、たかはら歯科医院(72m)などがあります。薬局ではアイセイ薬局錦糸町北口店(335m)やライフバランス薬局(378m)、のぞみ薬局(406m)などが利用できます。
公共施設では、亀沢のぞみの家(191m)や亀沢4丁目町会会館(286m)、自動車事故対策機構(独立行政法人)東京主管支所(394m)があります。公園も近くにあり、法恩寺橋児童遊園(117m)やささのは児童遊園(248m)、もみじばし児童遊園(314m)などがあり、自然を楽しむこともできます。学校や保育園・幼稚園も充実しており、専門学校日本動物21(202m)や墨田区立錦糸中学校(239m)、墨田区立錦糸小学校(279m)、太平保育園(105m)、こすもす保育園(243m)、そらまめ保育園すみだ横川(247m)があります。
「リヴシティ錦糸町2番館」は、周辺環境の利便性が高く、住みやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
リヴシティ錦糸町2番館の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 荒川区, 中央区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格
リヴシティ錦糸町2番館の最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リヴシティ錦糸町2番館は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価433.1万円に比べて、築40年以上では249.6万円と42.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
リヴシティ錦糸町2番館の存在する東京都墨田区太平１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,880万円 | 2020年7月 | 33.15㎡ | 147.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 8,298万円 | 2002年9月 | 71.22㎡ | 116.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 14,300万円 | 2006年2月 | 61.25㎡ | 233.5万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年11月 | 14,300万円 | 2006年2月 | 61.25㎡ | 233.5万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1980年5月 | 58.42㎡ | 88.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1980年5月 | 58.42㎡ | 88.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 17,800万円 | 2006年2月 | 83.25㎡ | 213.8万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年10月 | 17,800万円 | 2006年2月 | 83.25㎡ | 213.8万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年10月 | 16,980万円 | 2006年2月 | 83.28㎡ | 203.9万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年10月 | 16,980万円 | 2006年2月 | 83.28㎡ | 203.9万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年9月 | 20,900万円 | 2006年2月 | 80.4㎡ | 260.0万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年9月 | 20,900万円 | 2006年2月 | 80.4㎡ | 260.0万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2013年2月 | 54.13㎡ | 128.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,690万円 | 2002年9月 | 71.22㎡ | 93.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 16,380万円 | 2006年2月 | 81.84㎡ | 200.1万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年9月 | 16,380万円 | 2006年2月 | 81.84㎡ | 200.1万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,190万円 | 1982年4月 | 50.24㎡ | 83.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,180万円 | 2015年10月 | 52.77㎡ | 136.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,180万円 | 2015年10月 | 52.77㎡ | 136.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,650万円 | 1987年8月 | 26.77㎡ | 61.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年8月 | 7,180万円 | 2015年10月 | 52.77㎡ | 136.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,580万円 | 1979年1月 | 57.37㎡ | 79.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 1996年1月 | 64.71㎡ | 100.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 1996年1月 | 64.71㎡ | 100.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,480万円 | 2000年2月 | 69.06㎡ | 108.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 1984年2月 | 37.8㎡ | 100.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,280万円 | 2002年9月 | 77.14㎡ | 94.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 15,980万円 | 2006年2月 | 80.4㎡ | 198.8万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年7月 | 15,980万円 | 2006年2月 | 80.4㎡ | 198.8万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,500万円 | 2014年10月 | 27.59㎡ | 90.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 7,250万円 | 2006年9月 | 71.02㎡ | 102.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,880万円 | 1996年3月 | 57.0㎡ | 103.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 15,980万円 | 2006年2月 | 80.4㎡ | 198.8万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年7月 | 15,980万円 | 2006年2月 | 80.4㎡ | 198.8万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,980万円 | 2000年2月 | 77.57㎡ | 102.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,500万円 | 1996年8月 | 61.99㎡ | 72.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 36,000万円 | 2006年6月 | 164.6㎡ | 218.7万円 | 45 | 5LDK |
| 2024年6月 | 36,000万円 | 2006年6月 | 164.6㎡ | 218.7万円 | 45 | 5LDK |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 2020年7月 | 37.83㎡ | 129.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1988年9月 | 36.0㎡ | 71.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1988年9月 | 36.0㎡ | 71.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1988年9月 | 36.0㎡ | 71.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,380万円 | 2020年7月 | 47.6㎡ | 134.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 2020年7月 | 33.15㎡ | 144.2万円 | 12 | 1K |
| 2024年5月 | 12,000万円 | 2006年2月 | 61.25㎡ | 195.9万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,000万円 | 2006年2月 | 61.25㎡ | 195.9万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,490万円 | 2002年7月 | 56.59㎡ | 79.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,790万円 | 1979年1月 | 41.62㎡ | 67.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2006年2月 | 68.27㎡ | 202.1万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2006年2月 | 68.27㎡ | 202.1万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2006年2月 | 75.83㎡ | 191.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2006年2月 | 75.83㎡ | 191.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1994年8月 | 55.38㎡ | 99.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,000万円 | 2002年9月 | 71.22㎡ | 70.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 20,980万円 | 2006年2月 | 103.62㎡ | 202.5万円 | 35 | 4LDK |
| 2024年4月 | 20,980万円 | 2006年2月 | 103.62㎡ | 202.5万円 | 35 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2020年7月 | 37.83㎡ | 123.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2006年2月 | 85.77㎡ | 195.9万円 | 38 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2006年2月 | 85.77㎡ | 195.9万円 | 38 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,350万円 | 2002年7月 | 75.56㎡ | 84.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 2000年2月 | 77.27㎡ | 100.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1979年1月 | 41.62㎡ | 76.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2006年2月 | 75.83㎡ | 221.5万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2006年2月 | 75.83㎡ | 221.5万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1996年3月 | 57.0㎡ | 118.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,799万円 | 1980年5月 | 58.42㎡ | 82.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,799万円 | 1980年5月 | 58.42㎡ | 82.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2006年2月 | 58.67㎡ | 101.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,290万円 | 2006年2月 | 60.01㎡ | 138.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,290万円 | 2006年2月 | 60.01㎡ | 138.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1980年5月 | 53.86㎡ | 86.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1980年5月 | 53.86㎡ | 86.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2006年9月 | 71.02㎡ | 105.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,070万円 | 2005年6月 | 20.44㎡ | 101.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2002年3月 | 65.37㎡ | 106.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2013年2月 | 62.36㎡ | 111.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1980年4月 | 58.69㎡ | 44.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2002年3月 | 56.03㎡ | 94.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,160万円 | 2006年2月 | 20.9㎡ | 103.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 4,398万円 | 1995年2月 | 56.21㎡ | 78.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,000万円 | 2006年2月 | 46.13㎡ | 130.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,000万円 | 2006年2月 | 46.13㎡ | 130.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,498万円 | 1996年1月 | 59.06㎡ | 110.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,498万円 | 1996年1月 | 59.06㎡ | 110.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,300万円 | 2006年9月 | 61.19㎡ | 103.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 54.07㎡ | 147.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 54.07㎡ | 147.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 15,600万円 | 2006年3月 | 83.37㎡ | 187.1万円 | 38 | 2LDK |
| 2023年11月 | 15,600万円 | 2006年3月 | 83.37㎡ | 187.1万円 | 38 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1980年5月 | 58.42㎡ | 59.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1980年5月 | 58.42㎡ | 59.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2020年7月 | 33.15㎡ | 135.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 1,618万円 | 1984年8月 | 19.28㎡ | 83.9万円 | 5 | 1R |
| 2023年10月 | 5,600万円 | 2002年2月 | 55.49㎡ | 100.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 15,800万円 | 2006年2月 | 75.83㎡ | 208.4万円 | 22 | 3LDK |
| 2023年10月 | 15,800万円 | 2006年2月 | 75.83㎡ | 208.4万円 | 22 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,680万円 | 1996年3月 | 69.0㎡ | 111.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 2020年7月 | 47.6㎡ | 134.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 23,000万円 | 2006年2月 | 110.6㎡ | 208.0万円 | 44 | 2LDK |
| 2023年10月 | 23,000万円 | 2006年2月 | 110.6㎡ | 208.0万円 | 44 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セジョリNorth東京 | 東京都墨田区横川２丁目２０−５ | 2008年3月 | 22.28㎡〜 | 2,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ押上サザンフォルム | 東京都墨田区横川２丁目１３−１４ | 1999年9月 | 63.94㎡〜 | 5,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア錦糸町シティ | 東京都墨田区横川２丁目１１−２ | 2011年3月 | 21.52㎡〜 | 2,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート錦糸町 | 東京都墨田区横川２丁目７−５ | 2006年7月 | 25.95㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス押上 | 東京都墨田区横川２丁目１９−８ | 2013年9月 | 42.45㎡〜 | 4,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ錦糸町 | 東京都墨田区横川２丁目３−６ | 1989年2月 | 56.7㎡〜 | 4,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディアンスフォート錦糸町ハイズ | 東京都墨田区横川２丁目６−５ | 2015年8月 | 23.19㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル東京スカイツリー | 東京都墨田区横川２丁目１３−１６ | 2012年1月 | 25.66㎡〜 | 2,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト錦糸町アジールコート | 東京都墨田区横川２丁目５−７ | 2013年8月 | 25.52㎡〜 | 2,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション錦糸町第8 | 東京都墨田区石原３丁目１５−１ | 1991年3月 | 18.0㎡〜 | 1,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドゥスィール両国石原 | 東京都墨田区石原３丁目２７−５ | 2002年11月 | 51.04㎡〜 | 4,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア錦糸町石原 | 東京都墨田区石原３丁目２３−４ | 2006年2月 | 53.31㎡〜 | 4,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンサンクレール | 東京都墨田区石原３丁目３４−１０ | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ吾妻橋 | 東京都墨田区石原３丁目３３−２ | 1991年7月 | 16.18㎡〜 | 1,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク本所吾妻橋Ⅳ | 東京都墨田区石原３丁目１５−１０ | 2018年10月 | 25.87㎡〜 | 2,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン両国ノース | 東京都墨田区石原３丁目２２−７ | 2017年4月 | 25.53㎡〜 | 2,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトス両国 | 東京都墨田区石原３丁目１７−８ | 1996年3月 | 64.23㎡〜 | 4,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション両国第5 | 東京都墨田区石原３丁目１９−１０ | 1981年10月 | 55.0㎡〜 | 3,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルク両国 | 東京都墨田区石原３丁目１１−４ | 1991年10月 | 46.18㎡〜 | 4,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランカーサ両国壱番館 | 東京都墨田区石原３丁目６−３ | 2006年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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