ドルフOSAKA安堂寺の売却査定・相場情報

4.42

売却査定価格（坪単価）
3,097万円〜 3,519万円（202万円〜 211万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/28

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区安堂寺町２丁目５−７
築年月	1995年12月
総階数	11階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	松屋町駅徒歩3分谷町六丁目駅徒歩5分

ドルフOSAKA安堂寺の

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

ドルフOSAKA安堂寺の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の98.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	103,726	100.0
2025年	115,685	111.5
2030年	116,290	112.1
2035年	116,906	112.7
2040年	116,800	112.6
2045年	115,423	111.3
2050年	113,063	109.0

※周囲の市区町村は大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市東成区, 大阪市北区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り松屋町駅の築年数で見たマンション価格

ドルフOSAKA安堂寺の最寄り松屋町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルフOSAKA安堂寺は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.1万円に比べて、築40年以上では145.5万円と47.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南東

2LDK

50.7㎡

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3階北

2SLDK

55.01㎡

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3階北

3LDK

55.01㎡

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6階南東

3LDK

50.91㎡

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8階北

2LDK+S（納戸）

55.01㎡

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10階南東

3LDK

50.91㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	50.7㎡	南東	1階南東(50.7㎡)を無料査定する
3	2SLDK	55.01㎡	北	3階北(55.01㎡)を無料査定する
3	3LDK	55.01㎡	北	3階北(55.01㎡)を無料査定する
6	3LDK	50.91㎡	南東	6階南東(50.91㎡)を無料査定する
8	2LDK+S（納戸）	55.01㎡	北	8階北(55.01㎡)を無料査定する
10	3LDK	50.91㎡	南東	10階南東(50.91㎡)を無料査定する

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ドルフOSAKA安堂寺の存在する大阪府大阪市中央区安堂寺町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	8,480万円	2002年1月	114.88㎡	73.8万円	9	4LDK
2024年12月	7,200万円	2009年12月	70.06㎡	102.8万円	15	2LDK
2024年12月	7,200万円	2009年12月	70.06㎡	102.8万円	15	2LDK
2024年12月	7,200万円	2009年12月	70.06㎡	102.8万円	15	2LDK
2024年12月	3,980万円	2018年1月	41.04㎡	97.0万円	15	1LDK
2024年11月	2,280万円	2011年1月	30.88㎡	73.8万円	8	1K
2024年11月	5,700万円	2011年1月	61.76㎡	92.3万円	17	2LDK
2024年11月	5,700万円	2011年1月	61.76㎡	92.3万円	17	2LDK
2024年11月	2,280万円	2011年1月	30.88㎡	73.8万円	8	1K
2024年11月	7,080万円	2009年2月	70.06㎡	101.1万円	16	2LDK
2024年11月	7,080万円	2009年2月	70.06㎡	101.1万円	16	2LDK
2024年11月	7,080万円	2009年2月	70.06㎡	101.1万円	16	2LDK
2024年11月	15,000万円	2011年1月	110.09㎡	136.3万円	26	3LDK
2024年11月	15,000万円	2011年1月	110.09㎡	136.3万円	26	3LDK
2024年11月	6,385万円	2015年6月	62.93㎡	101.5万円	11	3LDK
2024年11月	6,385万円	2015年6月	62.93㎡	101.5万円	11	3LDK
2024年11月	6,385万円	2015年6月	62.93㎡	101.5万円	11	3LDK
2024年11月	8,980万円	2002年9月	114.88㎡	78.2万円	9	4LDK
2024年11月	4,780万円	1998年1月	70.07㎡	68.2万円	4	3LDK
2024年11月	4,780万円	1998年1月	70.07㎡	68.2万円	4	3LDK
2024年11月	4,780万円	1998年1月	70.07㎡	68.2万円	4	3LDK
2024年11月	3,580万円	1995年12月	55.01㎡	65.1万円	8	3LDK
2024年11月	3,580万円	1995年12月	55.01㎡	65.1万円	8	3LDK
2024年10月	5,380万円	2009年12月	67.19㎡	80.1万円	18	2LDK
2024年10月	5,380万円	2009年12月	67.19㎡	80.1万円	18	2LDK
2024年10月	5,380万円	2009年12月	67.19㎡	80.1万円	18	2LDK
2024年10月	1,080万円	1998年7月	18.5㎡	58.4万円	4	1K
2024年10月	1,080万円	1998年7月	18.5㎡	58.4万円	4	1K
2024年10月	4,480万円	2011年1月	48.55㎡	92.3万円	17	1LDK
2024年10月	4,480万円	2011年1月	48.55㎡	92.3万円	17	1LDK
2024年10月	7,280万円	2015年6月	62.93㎡	115.7万円	14	3LDK
2024年10月	7,280万円	2015年6月	62.93㎡	115.7万円	14	3LDK
2024年10月	7,280万円	2015年6月	62.93㎡	115.7万円	14	3LDK
2024年10月	5,490万円	2009年12月	61.92㎡	88.7万円	23	1LDK
2024年10月	5,490万円	2009年12月	61.92㎡	88.7万円	23	1LDK
2024年10月	5,490万円	2009年12月	61.92㎡	88.7万円	23	1LDK
2024年10月	1,050万円	1998年7月	18.5㎡	56.8万円	7	1K
2024年10月	1,050万円	1998年7月	18.5㎡	56.8万円	7	1K
2024年9月	4,980万円	2011年1月	61.76㎡	80.6万円	16	2LDK
2024年9月	4,980万円	2011年1月	61.76㎡	80.6万円	16	2LDK
2024年7月	1,450万円	1981年5月	26.9㎡	53.9万円	5	1K
2024年7月	1,450万円	1981年5月	26.9㎡	53.9万円	5	1K
2024年7月	948万円	1998年7月	18.5㎡	51.2万円	2	1K
2024年7月	948万円	1998年7月	18.5㎡	51.2万円	2	1K
2024年7月	8,800万円	2011年1月	92.41㎡	95.2万円	22	2LDK
2024年7月	8,800万円	2011年1月	92.41㎡	95.2万円	22	2LDK
2024年7月	3,380万円	1998年1月	53.85㎡	62.8万円	3	2LDK
2024年7月	3,380万円	1998年1月	53.85㎡	62.8万円	3	2LDK
2024年7月	3,380万円	1998年1月	53.85㎡	62.8万円	3	2LDK
2024年6月	6,000万円	2015年7月	60.36㎡	99.4万円	5	2LDK
2024年6月	6,000万円	2015年7月	60.36㎡	99.4万円	5	2LDK
2024年6月	6,000万円	2015年7月	60.36㎡	99.4万円	5	2LDK
2024年6月	1,050万円	1998年7月	18.5㎡	56.8万円	10	1K
2024年6月	1,050万円	1998年7月	18.5㎡	56.8万円	10	1K
2024年6月	4,500万円	1998年1月	70.07㎡	64.2万円	4	3LDK
2024年6月	4,500万円	1998年1月	70.07㎡	64.2万円	4	3LDK
2024年6月	4,500万円	1998年1月	70.07㎡	64.2万円	4	3LDK
2024年4月	990万円	2000年7月	20.4㎡	48.5万円	7	1K
2024年4月	5,480万円	2015年6月	55.36㎡	99.0万円	13	2LDK
2024年4月	5,480万円	2015年6月	55.36㎡	99.0万円	13	2LDK
2024年4月	5,480万円	2015年6月	55.36㎡	99.0万円	13	2LDK
2024年4月	2,180万円	2011年1月	33.4㎡	65.3万円	8	1K
2024年4月	2,180万円	2011年1月	33.4㎡	65.3万円	8	1K
2024年4月	2,240万円	2011年1月	33.29㎡	67.3万円	7	1R
2024年4月	2,240万円	2011年1月	33.29㎡	67.3万円	7	1R
2024年3月	1,650万円	1981年5月	38.52㎡	42.8万円	4	1LDK
2024年3月	1,650万円	1981年5月	38.52㎡	42.8万円	4	1LDK
2024年3月	7,580万円	2011年1月	92.3㎡	82.1万円	22	2LDK
2024年3月	7,580万円	2011年1月	92.3㎡	82.1万円	22	2LDK
2024年3月	3,480万円	2015年6月	36.36㎡	95.7万円	6	1K
2024年3月	6,980万円	2015年6月	66.82㎡	104.5万円	9	1LDK
2024年3月	6,980万円	2015年6月	66.82㎡	104.5万円	9	1LDK
2024年3月	6,980万円	2015年6月	66.82㎡	104.5万円	9	1LDK
2024年3月	3,480万円	2015年6月	36.36㎡	95.7万円	6	1K
2024年3月	3,480万円	2015年6月	36.36㎡	95.7万円	6	1K
2024年2月	1,380万円	2005年8月	22.61㎡	61.0万円	9	1K
2024年2月	1,380万円	2005年8月	22.61㎡	61.0万円	9	1K
2024年2月	5,300万円	2011年1月	61.76㎡	85.8万円	15	2LDK
2024年2月	5,300万円	2011年1月	61.76㎡	85.8万円	15	2LDK
2024年2月	2,580万円	2011年1月	30.88㎡	83.5万円	10	1K
2024年2月	2,580万円	2011年1月	30.88㎡	83.5万円	10	1K
2024年1月	690万円	1990年2月	13.4㎡	51.5万円	2	1R
2024年1月	690万円	1990年2月	13.4㎡	51.5万円	2	1R
2024年1月	13,800万円	2009年12月	124.87㎡	110.5万円	25	3LDK
2024年1月	13,800万円	2009年12月	124.87㎡	110.5万円	25	3LDK
2024年1月	13,800万円	2009年12月	124.87㎡	110.5万円	25	3LDK
2024年1月	6,700万円	2015年6月	66.82㎡	100.3万円	10	3LDK
2024年1月	6,700万円	2015年6月	66.82㎡	100.3万円	10	3LDK
2024年1月	6,700万円	2015年6月	66.82㎡	100.3万円	10	3LDK
2024年1月	9,480万円	2011年1月	110.09㎡	86.1万円	23	3LDK
2024年1月	9,480万円	2011年1月	110.09㎡	86.1万円	23	3LDK
2024年1月	3,350万円	2015年6月	36.36㎡	92.1万円	3	1K
2024年1月	3,350万円	2015年6月	36.36㎡	92.1万円	3	1K
2024年1月	3,350万円	2015年6月	36.36㎡	92.1万円	3	1K
2023年12月	3,098万円	1981年5月	68.25㎡	45.4万円	8	3LDK
2023年12月	3,098万円	1981年5月	68.25㎡	45.4万円	8	3LDK
2023年12月	7,000万円	2009年12月	83.6㎡	83.7万円	23	2LDK
2023年12月	7,000万円	2009年12月	83.6㎡	83.7万円	23	2LDK
2023年12月	7,000万円	2009年12月	83.6㎡	83.7万円	23	2LDK
2023年12月	1,850万円	2018年1月	25.06㎡	73.8万円	12	1K

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ニューライフ谷町

大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−２１

築年月：1985年6月

専有面積：17.16㎡〜

相場価格：711万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ニューライフ谷町	大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−２１	1985年6月	17.16㎡〜	711万円〜	このマンションの相場を見る
フジハイム谷町	大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−１０	1978年6月	64.36㎡〜	2,612万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート谷町6丁目2アクティーネ	大阪府大阪市中央区谷町５丁目２−７	2004年1月	55.19㎡〜	3,739万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス谷町	大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−１４	1982年2月	19.6㎡〜	651万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルパレス谷町	大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−５	2001年5月	55.96㎡〜	3,304万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド谷町五丁目	大阪府大阪市中央区谷町５丁目４−１３	2024年8月	36.55㎡〜	3,903万円〜	このマンションの相場を見る
谷町セントラルハイツ	大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−１６	1978年8月	24.5㎡〜	1,067万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス谷町第2	大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−９	1980年10月	45.5㎡〜	1,444万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル谷町タワー	大阪府大阪市中央区谷町５丁目４−１	2001年8月	60.66㎡〜	3,989万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン谷町セイスアヴェニーダ	大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−１５	2005年7月	53.53㎡〜	3,639万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス谷町第3	大阪府大阪市中央区谷町５丁目５−３	1986年8月	20.8㎡〜	913万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス谷町5丁目	大阪府大阪市中央区谷町５丁目２−４	2014年1月	61.5㎡〜	5,272万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ谷町エクスコード	大阪府大阪市中央区谷町５丁目７−９	2005年7月	55.09㎡〜	3,421万円〜	このマンションの相場を見る
ビーハイツ和泉	大阪府大阪市中央区和泉町２丁目	1983年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ファーストフィオーレ本町イースト	大阪府大阪市中央区和泉町２丁目１−９	2019年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ファーストフィオーレ本町イーストⅡ	大阪府大阪市中央区和泉町２丁目１−６	2019年10月	--	--	このマンションの相場を見る
WーSTYLE大阪谷町	大阪府大阪市中央区和泉町２丁目１−２	2015年5月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンス心斎橋ソレイユ	大阪府大阪市中央区博労町１丁目２−１１	2019年8月	25.11㎡〜	2,153万円〜	このマンションの相場を見る
エスライズ堺筋本町	大阪府大阪市中央区博労町１丁目８−１２	2014年8月	21.78㎡〜	1,712万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ心斎橋EAST	大阪府大阪市中央区博労町１丁目７−６	2018年10月	28.24㎡〜	2,377万円〜	このマンションの相場を見る

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