D'グラフォート佐賀エクセレンテージの売却査定・相場情報

4.16

売却査定価格（坪単価）
1,456万円〜 2,000万円（71万円〜 73万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/28

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基本情報

住所	佐賀県佐賀市水ヶ江１丁目２−３６
築年月	2007年10月
総階数	14階
総戸数	92戸
間取り	―
アクセス	佐賀駅徒歩25分

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人口予測から見た佐賀県佐賀市の資産性・将来性

D'グラフォート佐賀エクセレンテージの存在する佐賀県佐賀市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.3となります。

周囲の市区町村の71.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	233,301	100.0
2025年	228,262	97.8
2030年	222,225	95.3
2035年	215,778	92.5
2040年	208,991	89.6
2045年	201,748	86.5
2050年	194,311	83.3

※周囲の市区町村は小城市, 大川市, 神埼市, 三潴郡大木町, 柳川市, 神埼郡吉野ヶ里町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り佐賀駅の築年数で見たマンション価格

D'グラフォート佐賀エクセレンテージの最寄り佐賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'グラフォート佐賀エクセレンテージは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価153.0万円に比べて、築40年以上では33.4万円と78.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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D'グラフォート佐賀エクセレンテージの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階東

4LDK

87.65㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	87.65㎡	東	2階東(87.65㎡)を無料査定する
2	4LDK	90.71㎡	北	2階北(90.71㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.25㎡	東	5階東(68.25㎡)を無料査定する
5	３ＬＤＫ(洋 6.5･6.1･6)	73.76㎡	東	5階東(73.76㎡)を無料査定する
7	3LDK	87.65㎡	東	7階東(87.65㎡)を無料査定する
7	4LDK	87.65㎡	東	7階東(87.65㎡)を無料査定する
7	４ＬＤＫ(和 6　洋 6.2･6･4.1　LDK 16)	90.71㎡	北	7階北(90.71㎡)を無料査定する
7	4LDK	80.15㎡	北	7階北(80.15㎡)を無料査定する
8	4LDK	90.85㎡	北	8階北(90.85㎡)を無料査定する
9	4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(9階) 和室 6畳(9階) 洋室 6帖(9階) 洋室 6.2帖(9階) 洋室 4.1帖(9階)）	90.71㎡	北	9階北(90.71㎡)を無料査定する
9	4LDK	90.85㎡	北	9階北(90.85㎡)を無料査定する
10	4LDK	80.15㎡	北	10階北(80.15㎡)を無料査定する
10	４ＬＤＫ(和 6　洋 5･5.2･6　LDK 11.4)	80.15㎡	北	10階北(80.15㎡)を無料査定する
10	3LDK	68.25㎡	東	10階東(68.25㎡)を無料査定する
11	4LDK	80.36㎡	北	11階北(80.36㎡)を無料査定する
11	3LDK	70.7㎡	南東	11階南東(70.7㎡)を無料査定する
11	３ＬＤＫ	73.74㎡	東	11階東(73.74㎡)を無料査定する
11	4LDK	80.15㎡	北	11階北(80.15㎡)を無料査定する
12	4LDK	87.56㎡	東	12階東(87.56㎡)を無料査定する
12	4LDK	87.65㎡	東	12階東(87.65㎡)を無料査定する
12	4LDK	90.85㎡	北	12階北(90.85㎡)を無料査定する
13	3LDK	70.7㎡	東	13階東(70.7㎡)を無料査定する
13	3LDK	73.76㎡	東	13階東(73.76㎡)を無料査定する
13	4LDK	90.71㎡	南	13階南(90.71㎡)を無料査定する
13	3LDK	73.34㎡	東	13階東(73.34㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,690万円	2000年2月	90.45㎡	18.7万円	10	2LDK
2024年11月	1,690万円	2000年2月	90.45㎡	18.7万円	10	2LDK
2024年11月	1,690万円	2000年2月	90.45㎡	18.7万円	10	2LDK
2024年11月	1,640万円	2007年10月	68.25㎡	24.0万円	10	3LDK
2024年9月	1,600万円	2007年10月	73.76㎡	21.7万円	5	3LDK
2024年8月	1,980万円	2007年10月	90.85㎡	21.8万円	8	4LDK
2024年8月	1,790万円	2007年10月	73.74㎡	24.3万円	11	3LDK
2024年4月	1,800万円	2007年12月	70.7㎡	25.5万円	11	3LDK
2024年3月	1,680万円	2007年8月	90.71㎡	18.5万円	7	4LDK
2024年1月	1,680万円	2007年10月	80.15㎡	21.0万円	10	4LDK
2023年10月	1,858万円	2007年10月	90.71㎡	20.5万円	9	4LDK
2023年8月	1,650万円	2007年10月	80.15㎡	20.6万円	7	4LDK
2023年6月	1,760万円	2007年10月	87.56㎡	20.1万円	12	4LDK
2023年4月	1,850万円	2006年1月	78.25㎡	23.6万円	6	3LDK
2023年3月	1,980万円	2007年10月	90.71㎡	21.8万円	2	4LDK
2023年2月	1,940万円	2007年10月	87.65㎡	22.1万円	12	4LDK
2023年2月	1,940万円	2007年12月	83.98㎡	23.1万円	12	4LDK
2023年1月	1,940万円	2007年10月	87.56㎡	22.2万円	12	4LDK
2022年12月	2,000万円	2006年1月	84.59㎡	23.6万円	8	4LDK
2022年12月	1,940万円	2007年12月	83.98㎡	23.1万円	12	4LDK
2022年12月	2,000万円	2007年12月	83.98㎡	23.8万円	12	4LDK
2022年12月	1,580万円	2006年2月	64.99㎡	24.3万円	2	2LDK
2022年11月	1,490万円	2000年2月	90.45㎡	16.5万円	3	4LDK
2022年11月	1,490万円	2000年2月	90.45㎡	16.5万円	3	4LDK
2022年11月	1,580万円	2000年2月	90.45㎡	17.5万円	3	4LDK
2022年11月	1,580万円	2000年2月	90.45㎡	17.5万円	3	4LDK
2022年11月	1,580万円	2000年2月	90.45㎡	17.5万円	3	4LDK
2022年11月	1,850万円	2006年1月	84.59㎡	21.9万円	12	4LDK
2022年11月	1,490万円	2000年2月	90.45㎡	16.5万円	3	4LDK
2022年10月	2,100万円	2007年10月	87.65㎡	24.0万円	7	3LDK
2022年8月	1,580万円	2000年2月	90.45㎡	17.5万円	3	4LDK
2022年8月	1,580万円	2000年2月	90.45㎡	17.5万円	3	4LDK
2022年8月	1,580万円	2000年2月	90.45㎡	17.5万円	3	4LDK
2022年7月	1,850万円	2006年1月	79.67㎡	23.2万円	12	4LDK
2022年5月	1,300万円	1989年3月	100.35㎡	13.0万円	4	4LDK
2022年4月	1,860万円	2007年10月	70.7㎡	26.3万円	13	3LDK
2022年4月	1,790万円	2007年10月	80.36㎡	22.3万円	11	4LDK
2022年2月	2,100万円	2007年10月	90.71㎡	23.2万円	13	4LDK
2022年1月	1,860万円	2007年10月	73.34㎡	25.4万円	13	3LDK
2021年5月	1,690万円	2007年9月	87.65㎡	19.3万円	2	4LDK
2021年3月	2,000万円	2006年1月	84.59㎡	23.6万円	8	4LDK
2021年2月	1,499万円	1989年3月	61.35㎡	24.4万円	7	3LDK
2021年1月	1,898万円	2007年10月	90.85㎡	20.9万円	9	4LDK
2020年11月	2,000万円	2007年10月	90.85㎡	22.0万円	12	4LDK
2020年7月	1,880万円	2007年10月	73.76㎡	25.5万円	13	3LDK
2019年10月	1,300万円	2000年2月	85.21㎡	15.3万円	2	3LDK
2019年10月	1,300万円	2000年2月	85.21㎡	15.3万円	2	3LDK
2019年10月	1,300万円	2000年2月	85.21㎡	15.3万円	2	3LDK
2019年10月	1,300万円	2000年3月	85.21㎡	15.3万円	2	3LDK
2019年10月	1,300万円	2000年3月	85.21㎡	15.3万円	2	3LDK
2019年10月	1,300万円	2000年3月	85.21㎡	15.3万円	2	3LDK
2019年8月	1,990万円	2006年2月	86.23㎡	23.1万円	7	3LDK
2019年7月	1,750万円	2007年10月	87.65㎡	20.0万円	7	4LDK
2019年6月	2,080万円	2006年1月	90.33㎡	23.0万円	9	4LDK
2019年5月	1,640万円	2006年2月	74.73㎡	21.9万円	6	3LDK
2019年5月	1,100万円	2000年2月	75.75㎡	14.5万円	2	3LDK
2019年5月	1,100万円	2000年2月	75.75㎡	14.5万円	2	3LDK
2019年5月	1,100万円	2000年2月	75.75㎡	14.5万円	2	3LDK
2019年4月	2,080万円	2006年1月	90.33㎡	23.0万円	9	4LDK
2019年4月	2,080万円	2006年1月	90.33㎡	23.0万円	9	4LDK
2019年3月	950万円	1989年3月	66.66㎡	14.3万円	2	3LDK
2019年1月	1,640万円	2006年1月	94.47㎡	17.4万円	6	3LDK
2019年1月	1,790万円	2007年10月	80.15㎡	22.3万円	10	4LDK
2018年12月	1,080万円	1989年3月	86.41㎡	12.5万円	3	3LDK
2018年12月	1,790万円	2007年10月	80.15㎡	22.3万円	10	4LDK
2018年12月	1,790万円	2007年10月	80.15㎡	22.3万円	10	4LDK
2018年12月	1,850万円	2007年10月	80.15㎡	23.1万円	10	4LDK
2018年12月	1,850万円	2007年10月	80.15㎡	23.1万円	10	4LDK
2018年11月	1,170万円	1989年3月	89.98㎡	13.0万円	4	4LDK
2018年10月	2,150万円	2006年1月	90.33㎡	23.8万円	11	3LDK
2018年10月	1,620万円	2000年2月	75.75㎡	21.4万円	9	3LDK
2018年10月	1,620万円	2000年2月	75.75㎡	21.4万円	9	3LDK
2018年10月	1,620万円	2000年2月	75.75㎡	21.4万円	9	3LDK
2018年5月	1,540万円	2000年2月	71.27㎡	21.6万円	3	3LDK
2018年5月	1,540万円	2000年2月	71.27㎡	21.6万円	3	3LDK
2018年5月	1,540万円	2000年2月	71.27㎡	21.6万円	3	3LDK
2018年4月	1,540万円	2000年2月	75.75㎡	20.3万円	3	3LDK
2018年4月	1,540万円	2000年2月	75.75㎡	20.3万円	3	3LDK
2018年4月	1,540万円	2000年2月	75.75㎡	20.3万円	3	3LDK
2018年3月	890万円	1989年3月	68.65㎡	13.0万円	3	3LDK
2018年1月	1,680万円	2007年10月	80.15㎡	21.0万円	11	4LDK
2017年10月	1,980万円	2000年2月	126.81㎡	15.6万円	11	3LDK
2017年10月	1,980万円	2000年2月	126.81㎡	15.6万円	11	3LDK
2017年10月	1,980万円	2000年2月	126.81㎡	15.6万円	11	3LDK
2017年9月	1,700万円	2006年1月	84.59㎡	20.1万円	8	4LDK
2017年6月	1,590万円	2000年2月	75.75㎡	21.0万円	8	3LDK
2017年6月	1,590万円	2000年2月	75.75㎡	21.0万円	8	3LDK
2017年6月	1,590万円	2000年2月	75.75㎡	21.0万円	8	3LDK
2017年5月	950万円	1988年6月	64.25㎡	14.8万円	3	3LDK
2017年4月	1,980万円	2006年1月	90.33㎡	21.9万円	13	4LDK
2017年4月	2,000万円	2006年1月	84.59㎡	23.6万円	13	4LDK
2017年3月	2,000万円	2006年1月	81.09㎡	24.7万円	13	4LDK
2017年2月	1,890万円	2000年2月	99.99㎡	18.9万円	11	4LDK
2017年2月	1,890万円	2000年2月	99.99㎡	18.9万円	11	4LDK
2017年2月	1,890万円	2000年2月	99.99㎡	18.9万円	11	4LDK
2017年1月	1,480万円	2007年10月	68.25㎡	21.7万円	5	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エバーライフ佐賀城内	佐賀県佐賀市松原２丁目２−１３	2001年12月	74.53㎡〜	1,495万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス松原川通り	佐賀県佐賀市松原２丁目１１−１０	1997年5月	74.15㎡〜	1,283万円〜	このマンションの相場を見る
エスペランサ水ヶ江花房小路	佐賀県佐賀市水ヶ江２丁目３−１０	2007年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファスマート城内	佐賀県佐賀市水ヶ江２丁目	2018年6月	68.2㎡〜	1,896万円〜	このマンションの相場を見る
アメイズ佐賀城内ザ・プレイス	佐賀県佐賀市水ヶ江２丁目５	2024年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドルー佐賀中央ルーカスタワー	佐賀県佐賀市中央本町８−８	2005年4月	80.53㎡〜	1,729万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー松原リベックス	佐賀県佐賀市松原４丁目３−３０	1993年6月	20.16㎡〜	231万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク松原	佐賀県佐賀市松原４丁目２−２０	1991年12月	19.88㎡〜	270万円〜	このマンションの相場を見る
大蔵マンション松原	佐賀県佐賀市松原４丁目３−２	1986年12月	71.96㎡〜	699万円〜	このマンションの相場を見る
フェスティオSAGAセントラーレ	佐賀県佐賀市呉服元町７−３３	2005年2月	56.27㎡〜	1,281万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト大財	佐賀県佐賀市大財１丁目８−３３	1991年11月	59.01㎡〜	809万円〜	このマンションの相場を見る
カルム佐賀	佐賀県佐賀市田代１丁目１−５	1988年11月	57.7㎡〜	605万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス天神の森1番館	佐賀県佐賀市天神１丁目４−５１	2002年7月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス天神の森2番館	佐賀県佐賀市天神１丁目４−５５	2003年8月	73.62㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
エスペランサ八幡小路2	佐賀県佐賀市八幡小路４−２１	1998年2月	63.94㎡〜	1,226万円〜	このマンションの相場を見る
エスペランサ八幡小路1	佐賀県佐賀市八幡小路４−２７	1989年2月	64.6㎡〜	674万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス八幡小路	佐賀県佐賀市八幡小路６−７	1990年3月	85.21㎡〜	971万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス佐賀駅前セントラル	佐賀県佐賀市駅前中央２丁目２−２８	1997年3月	76.96㎡〜	1,650万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステージ佐賀駅前	佐賀県佐賀市駅前中央２丁目８−５	2009年7月	83.82㎡〜	2,363万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス佐賀駅前	佐賀県佐賀市駅前中央２丁目８−２０	2000年12月	19.92㎡〜	377万円〜	このマンションの相場を見る

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