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グランドルー佐賀中央ルーカスタワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,729万円 〜 2,028万円 （71万円 〜 73万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/28
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基本情報
| 住所 | 佐賀県佐賀市中央本町８−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年4月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た佐賀県佐賀市の資産性・将来性
グランドルー佐賀中央ルーカスタワーの存在する佐賀県佐賀市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.3となります。
周囲の市区町村の70.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 233,301 | 100.0 |
| 2025年 | 228,262 | 97.8 |
| 2030年 | 222,225 | 95.3 |
| 2035年 | 215,778 | 92.5 |
| 2040年 | 208,991 | 89.6 |
| 2045年 | 201,748 | 86.5 |
| 2050年 | 194,311 | 83.3 |
※周囲の市区町村は 小城市, 神埼市, 大川市, 三潴郡大木町, 柳川市, 杵島郡江北町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り佐賀駅の築年数で見たマンション価格
グランドルー佐賀中央ルーカスタワーの最寄り佐賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドルー佐賀中央ルーカスタワーは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価153.0万円に比べて、築40年以上では33.4万円と78.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
4LDK
91.35㎡
6階 南西
3LDK
83.78㎡
6階 北
3LDK
80.53㎡
8階 北
3LDK
80.53㎡
10階 南
3LDK
83.78㎡
10階 北
４ＬＤＫ(和 4.8 洋 6.6･6.5･6)
91.35㎡
11階 北
２ＬＤＫ(洋 8.8･5.6)
91.35㎡
13階 北
4LDK
87.76㎡
13階 北
4LDK
91.35㎡
13階 北
3LDK
83.78㎡
14階 北
4LDK
91.35㎡
15階 北
3LDK
83.78㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 91.35㎡ | 北 | 2階 北(91.35㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 83.78㎡ | 南西 | 6階 南西(83.78㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 80.53㎡ | 北 | 6階 北(80.53㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 80.53㎡ | 北 | 8階 北(80.53㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 83.78㎡ | 南 | 10階 南(83.78㎡)を無料査定する |
| 10 | ４ＬＤＫ(和 4.8 洋 6.6･6.5･6) | 91.35㎡ | 北 | 10階 北(91.35㎡)を無料査定する |
| 11 | ２ＬＤＫ(洋 8.8･5.6) | 91.35㎡ | 北 | 11階 北(91.35㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 87.76㎡ | 北 | 13階 北(87.76㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 91.35㎡ | 北 | 13階 北(91.35㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 83.78㎡ | 北 | 13階 北(83.78㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 91.35㎡ | 北 | 14階 北(91.35㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 83.78㎡ | 北 | 15階 北(83.78㎡)を無料査定する |
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グランドルー佐賀中央ルーカスタワーの存在する佐賀県佐賀市中央本町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,950万円 | 2005年4月 | 91.35㎡ | 21.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 2005年4月 | 91.35㎡ | 21.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,890万円 | 2005年4月 | 91.35㎡ | 20.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,130万円 | 2005年4月 | 83.78㎡ | 25.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,750万円 | 2005年5月 | 91.35㎡ | 19.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年7月 | 2,000万円 | 2005年4月 | 83.78㎡ | 23.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,000万円 | 2005年4月 | 83.78㎡ | 23.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,100万円 | 2005年4月 | 91.35㎡ | 23.0万円 | 13 | 4LDK |
| 2020年11月 | 1,750万円 | 2005年4月 | 80.53㎡ | 21.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,690万円 | 2005年5月 | 80.53㎡ | 21.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,000万円 | 2005年5月 | 87.76㎡ | 22.8万円 | 13 | 4LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 2005年4月 | 80.53㎡ | 24.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 2005年4月 | 80.53㎡ | 24.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 2005年4月 | 80.53㎡ | 24.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 2005年4月 | 83.78㎡ | 23.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,450万円 | 2005年4月 | 83.78㎡ | 29.2万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リーベスト大財 | 佐賀県佐賀市大財１丁目８−３３ | 1991年11月 | 59.01㎡〜 | 809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス佐賀城内 | 佐賀県佐賀市松原１丁目４−１３ | 2005年2月 | 71.46㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松原マンション | 佐賀県佐賀市松原１丁目４−６ | 1986年6月 | 20.05㎡〜 | 199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター城内プレミアムレジデンス | 佐賀県佐賀市松原１丁目４−１７ | 2013年10月 | 78.4㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーライフ佐賀城内 | 佐賀県佐賀市松原２丁目２−１３ | 2001年12月 | 74.53㎡〜 | 1,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス松原川通り | 佐賀県佐賀市松原２丁目１１−１０ | 1997年5月 | 74.15㎡〜 | 1,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションエポック白山エポック21 | 佐賀県佐賀市白山２丁目６−３６ | 1985年3月 | 32.2㎡〜 | 374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプラッツ白山 | 佐賀県佐賀市白山２丁目７−１ | 1998年3月 | 57.68㎡〜 | 1,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーサー松原リベックス | 佐賀県佐賀市松原４丁目３−３０ | 1993年6月 | 20.16㎡〜 | 231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク松原 | 佐賀県佐賀市松原４丁目２−２０ | 1991年12月 | 19.88㎡〜 | 270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大蔵マンション松原 | 佐賀県佐賀市松原４丁目３−２ | 1986年12月 | 71.96㎡〜 | 699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェスティオSAGAセントラーレ | 佐賀県佐賀市呉服元町７−３３ | 2005年2月 | 56.27㎡〜 | 1,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム佐賀 | 佐賀県佐賀市田代１丁目１−５ | 1988年11月 | 57.7㎡〜 | 605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス天神の森1番館 | 佐賀県佐賀市天神１丁目４−５１ | 2002年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス天神の森2番館 | 佐賀県佐賀市天神１丁目４−５５ | 2003年8月 | 73.62㎡〜 | 1,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペランサ八幡小路2 | 佐賀県佐賀市八幡小路４−２１ | 1998年2月 | 63.94㎡〜 | 1,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペランサ八幡小路1 | 佐賀県佐賀市八幡小路４−２７ | 1989年2月 | 64.6㎡〜 | 674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス八幡小路 | 佐賀県佐賀市八幡小路６−７ | 1990年3月 | 85.21㎡〜 | 971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス佐賀駅前セントラル | 佐賀県佐賀市駅前中央２丁目２−２８ | 1997年3月 | 76.96㎡〜 | 1,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステージ佐賀駅前 | 佐賀県佐賀市駅前中央２丁目８−５ | 2009年7月 | 83.82㎡〜 | 2,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
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