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ザ・レジデンス廿日市駅前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,309万円 〜 4,814万円 （171万円 〜 175万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/28
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基本情報
| 住所 | 広島県廿日市市平良山手１１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ザ・レジデンス廿日市駅前の
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人口予測から見た広島県廿日市市の資産性・将来性
ザ・レジデンス廿日市駅前の存在する広島県廿日市市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 114,173 | 100.0 |
| 2025年 | 112,234 | 98.3 |
| 2030年 | 109,241 | 95.7 |
| 2035年 | 105,741 | 92.6 |
| 2040年 | 101,907 | 89.3 |
| 2045年 | 97,873 | 85.7 |
| 2050年 | 93,945 | 82.3 |
※周囲の市区町村は 広島市西区, 広島市中区, 広島市南区, 広島市安佐南区, 広島市佐伯区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り廿日市駅の築年数で見たマンション価格
ザ・レジデンス廿日市駅前の最寄り廿日市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・レジデンス廿日市駅前は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価171.3万円に比べて、築40年以上では57.2万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ザ・レジデンス廿日市駅前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
1LDK
64.09㎡
3階 南
2LDK
71.4㎡
5階 南
3LDK
71.4㎡
6階 南
3LDK
71.4㎡
7階 南
3LDK
90.98㎡
9階 南
3LDK
71.4㎡
9階 南
3LDK
76.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 64.09㎡ | 南 | 2階 南(64.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 71.4㎡ | 南 | 3階 南(71.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.4㎡ | 南 | 5階 南(71.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.4㎡ | 南 | 6階 南(71.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 90.98㎡ | 南 | 7階 南(90.98㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 71.4㎡ | 南 | 9階 南(71.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 76.04㎡ | 南 | 9階 南(76.04㎡)を無料査定する |
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ザ・レジデンス廿日市駅前の存在する広島県廿日市市平良山手周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3,790万円 | 2022年2月 | 73.76㎡ | 51.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年12月 | 3,790万円 | 2022年2月 | 73.78㎡ | 51.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2022年2月 | 80.25㎡ | 55.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年10月 | 480万円 | 1970年1月 | 68.86㎡ | 7.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2016年12月 | 71.4㎡ | 55.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 2017年1月 | 71.4㎡ | 54.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,290万円 | 2016年12月 | 64.09㎡ | 51.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,790万円 | 2022年2月 | 73.76㎡ | 51.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,790万円 | 2022年2月 | 73.76㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 2017年1月 | 71.4㎡ | 52.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,480万円 | 2017年1月 | 71.4㎡ | 48.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 650万円 | 1970年1月 | 68.86㎡ | 9.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年9月 | 3,820万円 | 2017年1月 | 76.04㎡ | 50.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年5月 | 4,690万円 | 2017年3月 | 90.98㎡ | 51.5万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン廿日市駅前 | 広島県廿日市市須賀２−１２ | 1999年2月 | 69.0㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ廿日市中央 | 広島県廿日市市須賀７−５ | 2014年6月 | 65.02㎡〜 | 2,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス廿日市駅前 | 広島県廿日市市須賀２−１８ | 2013年2月 | 78.8㎡〜 | 3,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスティア廿日市2番館 | 広島県廿日市市須賀６−１０ | 2000年7月 | 65.31㎡〜 | 1,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソシオ廿日市 | 広島県廿日市市須賀 | 2019年2月 | 64.04㎡〜 | 3,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスティア廿日市 | 広島県廿日市市須賀７−８ | 1996年12月 | 63.82㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクスガーデン廿日市 | 広島県廿日市市城内１丁目８−５５ | 2003年6月 | 72.62㎡〜 | 2,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション廿日市 | 広島県廿日市市城内１丁目 | 1990年3月 | 66.34㎡〜 | 1,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ廿日市駅前 | 広島県廿日市市城内１丁目６−３３ | 2005年10月 | 100.24㎡〜 | 3,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リージェントパーク廿日市駅前 | 広島県廿日市市廿日市１丁目５−１７ | 1995年3月 | 58.32㎡〜 | 1,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和廿日市ハイタウン | 広島県廿日市市廿日市１丁目６−３８ | 1990年6月 | 74.82㎡〜 | 1,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ廿日市ステーションテラス | 広島県廿日市市平良山手 | 2022年3月 | 73.76㎡〜 | 4,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 廿日市マンション | 広島県廿日市市平良山手９−１ | 1970年1月 | 68.86㎡〜 | 572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレ天神 | 広島県廿日市市天神 | 1991年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ野村楽々園 | 広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１３−３２ | 1986年8月 | 68.53㎡〜 | 1,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション楽々園駅前 | 広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１−１２ | 1995年1月 | 50.61㎡〜 | 1,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス桂公園 | 広島県廿日市市大東９９２−１ | 1987年4月 | 56.5㎡〜 | 1,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランソシエ五日市 | 広島県広島市佐伯区三宅２丁目１−４ | 1999年9月 | 69.53㎡〜 | 1,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン桜尾 | 広島県廿日市市桜尾２丁目２−５０ | 2002年11月 | 71.57㎡〜 | 1,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス廿日市桜尾 | 広島県廿日市市桜尾２丁目８５８−６４４ | 2008年7月 | 75.1㎡〜 | 2,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
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