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ダイアパレス山鼻

ダイアパレス山鼻の売却査定・相場情報

4.68
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売却査定価格（坪単価）
846万円 〜 1,220万円
（62万円 〜 65万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所北海道札幌市中央区南十三条西１１丁目３−７
築年月1985年11月
総階数8階
総戸数28戸
間取り―
アクセス

ダイアパレス山鼻の
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

ダイアパレス山鼻の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。
周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 248,680 100.0
2025年 257,249 103.4
2030年 261,989 105.4
2035年 264,270 106.3
2040年 263,742 106.1
2045年 260,421 104.7
2050年 255,587 102.8
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市厚別区, 札幌市清田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中島公園駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス山鼻の最寄り中島公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス山鼻は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.4万円に比べて、築40年以上では58.9万円と74.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北東
ワンルーム
45.34㎡
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2階 北
2LDK
59.4㎡
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5階 北
3LDK
59.4㎡
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6階 北
3LDK
62.34㎡
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7階 北
3LDK
62.34㎡
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8階 北
3DK
59.4㎡
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8階 北
3LDK
54.54㎡
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8階 北
3LDK
59.4㎡
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8階 北
3LDK
59.54㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 45.34㎡ 北東 1階 北東(45.34㎡)を無料査定する
2 2LDK 59.4㎡ 北 2階 北(59.4㎡)を無料査定する
5 3LDK 59.4㎡ 北 5階 北(59.4㎡)を無料査定する
6 3LDK 62.34㎡ 北 6階 北(62.34㎡)を無料査定する
7 3LDK 62.34㎡ 北 7階 北(62.34㎡)を無料査定する
8 3DK 59.4㎡ 北 8階 北(59.4㎡)を無料査定する
8 3LDK 54.54㎡ 北 8階 北(54.54㎡)を無料査定する
8 3LDK 59.4㎡ 北 8階 北(59.4㎡)を無料査定する
8 3LDK 59.54㎡ 北 8階 北(59.54㎡)を無料査定する
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ダイアパレス山鼻の存在する北海道札幌市中央区南十三条西１１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月630万円1990年2月33.12㎡19.0万円71K
2024年11月630万円1990年2月33.12㎡19.0万円71K
2024年11月630万円1990年2月33.12㎡19.0万円71K
2024年11月710万円1974年5月98.41㎡7.2万円53LDK
2024年11月710万円1974年5月98.41㎡7.2万円53LDK
2024年11月2,580万円1985年8月120.2㎡21.5万円92LDK
2024年11月2,580万円1985年8月120.2㎡21.5万円92LDK
2024年10月4,480万円2015年10月66.09㎡67.8万円32LDK
2024年10月4,480万円2015年10月66.09㎡67.8万円32LDK
2024年10月3,300万円2003年1月100.41㎡32.9万円23LDK
2024年10月3,300万円2003年1月100.41㎡32.9万円23LDK
2024年10月3,300万円2003年1月100.41㎡32.9万円23LDK
2024年10月1,790万円1982年10月67.53㎡26.5万円52LDK
2024年10月3,270万円2019年12月71.02㎡46.0万円43LDK
2024年10月1,990万円1986年1月75.4㎡26.4万円63LDK
2024年10月1,990万円1986年1月75.4㎡26.4万円63LDK
2024年10月2,580万円2001年2月83.48㎡30.9万円63LDK
2024年10月2,580万円2001年2月83.48㎡30.9万円63LDK
2024年10月2,280万円1993年2月100.04㎡22.8万円34LDK
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2024年10月1,580万円1986年1月80.95㎡19.5万円33LDK
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2024年9月1,649万円1980年11月98.29㎡16.8万円45LDK
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2024年9月1,649万円1980年11月98.29㎡16.8万円45LDK
2024年9月3,090万円1993年2月100.04㎡30.9万円44LDK
2024年9月3,090万円1993年2月100.04㎡30.9万円44LDK
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2024年9月2,280万円1973年7月87.49㎡26.1万円42LDK
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2024年9月950万円1986年2月63.3㎡15.0万円12LDK
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2024年8月1,690万円1989年7月68.4㎡24.7万円72LDK
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2024年8月1,690万円1989年7月68.4㎡24.7万円72LDK
2024年8月1,580万円1988年12月73.18㎡21.6万円83LDK
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2024年8月1,480万円1985年2月89.57㎡16.5万円54LDK
2024年8月1,698万円1986年2月63.3㎡26.8万円43LDK
2024年8月1,480万円1985年2月89.57㎡16.5万円54LDK
2024年8月1,480万円1985年2月89.57㎡16.5万円54LDK
2024年8月1,698万円1986年2月63.3㎡26.8万円43LDK
2024年7月1,698万円1986年2月63.3㎡26.8万円33LDK
2024年7月1,698万円1986年2月63.3㎡26.8万円33LDK
2024年7月2,690万円1995年2月82.86㎡32.5万円23LDK
2024年7月2,690万円1995年2月82.86㎡32.5万円23LDK
2024年7月2,690万円1995年2月82.86㎡32.5万円23LDK
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2024年7月1,290万円1985年11月45.34㎡28.5万円11R
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2024年7月1,290万円1985年11月45.34㎡28.5万円11R
2024年7月1,290万円1985年11月45.34㎡28.5万円11R
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2024年7月850万円1980年11月87.18㎡9.7万円13LDK
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2024年7月850万円1980年11月87.18㎡9.7万円13LDK
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2024年7月2,480万円1984年3月59.23㎡41.9万円92LDK
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2024年7月2,090万円1986年1月83.6㎡25.0万円43LDK
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2024年6月2,370万円1993年6月80.84㎡29.3万円83LDK
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2024年6月420万円1971年4月48.0㎡8.8万円43LDK
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2024年6月2,370万円1993年6月89.74㎡26.4万円64LDK
2024年6月2,370万円1993年6月89.74㎡26.4万円64LDK
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2024年5月2,450万円2002年3月82.12㎡29.8万円33LDK
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2024年5月1,698万円1986年2月63.3㎡26.8万円33LDK
2024年5月3,490万円2019年12月68.08㎡51.3万円73LDK
2024年5月1,698万円1986年2月63.3㎡26.8万円33LDK
2024年5月2,680万円2002年3月106.85㎡25.1万円34LDK
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2024年4月5,380万円2015年10月86.64㎡62.1万円43LDK
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2024年4月2,280万円1993年2月100.04㎡22.8万円44LDK
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2024年4月2,480万円1995年2月93.24㎡26.6万円54LDK
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2024年4月2,480万円1995年2月93.24㎡26.6万円54LDK
2024年4月2,380万円1984年3月74.1㎡32.1万円72LDK
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2024年4月2,480万円1995年2月93.24㎡26.6万円54LDK
2024年3月1,480万円1985年11月59.4㎡24.9万円83LDK
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2024年3月1,480万円1985年11月59.4㎡24.9万円83LDK
2024年3月1,480万円1985年11月59.4㎡24.9万円83LDK
2024年3月1,480万円1985年11月59.4㎡24.9万円83LDK
2024年3月1,480万円1985年11月54.54㎡27.1万円83LDK
2024年3月1,480万円1985年11月54.54㎡27.1万円83LDK
2024年3月630万円1990年2月34.68㎡18.2万円71K
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