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ヴィラロイヤル町屋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,624万円 〜 1,954万円 （116万円 〜 118万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区荒川４丁目３８−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴィラロイヤル町屋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ヴィラロイヤル町屋は、1976年08月に竣工した地上8階建てのマンションです。駅からは徒歩4分で京成本線「町屋」駅にアクセスが便利です。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などさまざまな施設があります。セブンイレブン 荒川5丁目店は徒歩114m、ファミリーマート 町屋店は徒歩181m、まいばすけっと 荒川4丁目店は徒歩86mと、日常の買い物にも便利です。飲食店もオスカーやトラットリアサン、みよしなどがあり、多彩な料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局、公共施設も近くにあります。とかの医院やみやち整骨院、荒川区子ども家庭支援センターなど、安心して生活できる地域環境が整っています。
さらに、商業施設や公園はありませんが、荒川区立峡田小学校や荒川区立幼稚園、保育園も徒歩圏内にあります。また、荒川図書館も近くにあるので、学びの場やコミュニティの場として利用できます。
ヴィラロイヤル町屋は、周辺施設が徒歩圏内に集まっているため、生活に便利で快適なマンションです。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
ヴィラロイヤル町屋の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 217,475 | 100.0 |
| 2025年 | 217,571 | 100.0 |
| 2030年 | 222,413 | 102.3 |
| 2035年 | 226,357 | 104.1 |
| 2040年 | 229,145 | 105.4 |
| 2045年 | 230,666 | 106.1 |
| 2050年 | 231,170 | 106.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 北区, 足立区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り町屋駅の築年数で見たマンション価格
ヴィラロイヤル町屋の最寄り町屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラロイヤル町屋は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.0万円に比べて、築40年以上では179.3万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ヴィラロイヤル町屋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
3LDK
51.13㎡
1階 南
3LDK
54.54㎡
2階 南西
3DK
52.92㎡
2階 南西
3DK
48.76㎡
2階 南
3DK
51.77㎡
3階 北
3LDK
50.26㎡
3階 南西
3LDK
48.76㎡
4階 北
3DK
48.76㎡
4階 南西
2LDK
50.26㎡
4階 北
3DK
46.23㎡
5階 南
3LDK
54.54㎡
5階 南西
2DK
50.26㎡
5階 北東
3LDK
50.26㎡
5階 南
3LDK
50.26㎡
5階 南西
2LDK
50.26㎡
6階 北東
3LDK
54.54㎡
6階 南
2LDK
50.26㎡
6階 南
2LDK
51.77㎡
7階 南西
1K
50.26㎡
7階 南
3DK
48.76㎡
7階 南西
3LDK
47.68㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 51.13㎡ | 北東 | 1階 北東(51.13㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 54.54㎡ | 南 | 1階 南(54.54㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 52.92㎡ | 南西 | 2階 南西(52.92㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 48.76㎡ | 南西 | 2階 南西(48.76㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 51.77㎡ | 南 | 2階 南(51.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 50.26㎡ | 北 | 3階 北(50.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 48.76㎡ | 南西 | 3階 南西(48.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 48.76㎡ | 北 | 4階 北(48.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.26㎡ | 南西 | 4階 南西(50.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 46.23㎡ | 北 | 4階 北(46.23㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 54.54㎡ | 南 | 5階 南(54.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 50.26㎡ | 南西 | 5階 南西(50.26㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 50.26㎡ | 北東 | 5階 北東(50.26㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 50.26㎡ | 南 | 5階 南(50.26㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.26㎡ | 南西 | 5階 南西(50.26㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 54.54㎡ | 北東 | 6階 北東(54.54㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 50.26㎡ | 南 | 6階 南(50.26㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 51.77㎡ | 南 | 6階 南(51.77㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 50.26㎡ | 南西 | 7階 南西(50.26㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 48.76㎡ | 南 | 7階 南(48.76㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 47.68㎡ | 南西 | 7階 南西(47.68㎡)を無料査定する |
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ヴィラロイヤル町屋の存在する東京都荒川区荒川４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,099万円 | 1990年7月 | 38.3㎡ | 80.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,099万円 | 1990年7月 | 38.3㎡ | 80.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,099万円 | 1990年7月 | 38.3㎡ | 80.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 2000年6月 | 68.6㎡ | 78.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 2000年6月 | 68.6㎡ | 78.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 2000年6月 | 68.6㎡ | 78.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 1999年9月 | 60.24㎡ | 87.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 1999年9月 | 60.24㎡ | 87.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 1999年9月 | 60.24㎡ | 87.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 75.93㎡ | 78.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,990万円 | 1999年9月 | 71.48㎡ | 83.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,990万円 | 1999年9月 | 71.48㎡ | 83.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,990万円 | 1999年9月 | 71.48㎡ | 83.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,480万円 | 1988年9月 | 96.81㎡ | 77.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 7,580万円 | 2002年1月 | 101.09㎡ | 75.0万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年11月 | 7,580万円 | 2002年1月 | 101.09㎡ | 75.0万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年11月 | 7,580万円 | 2002年1月 | 101.09㎡ | 75.0万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年11月 | 7,580万円 | 2002年1月 | 101.09㎡ | 75.0万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年11月 | 9,500万円 | 2002年2月 | 110.11㎡ | 86.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,800万円 | 1996年10月 | 51.07㎡ | 54.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,500万円 | 2002年2月 | 110.11㎡ | 86.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1978年6月 | 37.06㎡ | 50.7万円 | 10 | 1K |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1978年6月 | 37.06㎡ | 50.7万円 | 10 | 1K |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1978年6月 | 37.06㎡ | 50.7万円 | 10 | 1K |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1978年6月 | 37.06㎡ | 50.7万円 | 10 | 1K |
| 2024年11月 | 1,830万円 | 1980年6月 | 45.13㎡ | 40.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,830万円 | 1980年6月 | 45.13㎡ | 40.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,830万円 | 1980年6月 | 45.13㎡ | 40.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,830万円 | 1980年6月 | 45.13㎡ | 40.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,300万円 | 1986年3月 | 42.75㎡ | 77.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1982年12月 | 54.0㎡ | 57.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2001年10月 | 70.92㎡ | 67.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,080万円 | 1985年3月 | 51.62㎡ | 79.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2001年10月 | 70.92㎡ | 67.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,080万円 | 1985年3月 | 51.62㎡ | 79.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2001年10月 | 70.92㎡ | 67.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2001年10月 | 70.92㎡ | 67.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,080万円 | 1985年3月 | 51.62㎡ | 79.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年10月 | 980万円 | 1978年2月 | 19.0㎡ | 51.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 980万円 | 1978年2月 | 19.0㎡ | 51.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1985年3月 | 50.66㎡ | 70.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1985年3月 | 50.66㎡ | 70.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,500万円 | 2002年1月 | 70.18㎡ | 92.6万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,500万円 | 2002年1月 | 70.18㎡ | 92.6万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,500万円 | 2002年1月 | 70.18㎡ | 92.6万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,500万円 | 2002年1月 | 70.18㎡ | 92.6万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,398万円 | 1978年2月 | 41.34㎡ | 58.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,398万円 | 1978年2月 | 41.34㎡ | 58.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,680万円 | 2019年4月 | 67.26㎡ | 99.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,680万円 | 2019年4月 | 67.26㎡ | 99.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,680万円 | 2019年4月 | 67.26㎡ | 99.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2001年10月 | 93.6㎡ | 53.2万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2001年10月 | 93.6㎡ | 53.2万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2001年10月 | 93.6㎡ | 53.2万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2001年10月 | 93.6㎡ | 53.2万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1998年9月 | 84.56㎡ | 30.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1998年9月 | 84.56㎡ | 30.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1979年9月 | 29.88㎡ | 49.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1979年9月 | 29.88㎡ | 49.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1979年9月 | 29.88㎡ | 49.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1991年11月 | 29.34㎡ | 53.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1991年11月 | 29.34㎡ | 53.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1991年11月 | 29.34㎡ | 53.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1991年11月 | 29.34㎡ | 53.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2001年10月 | 88.29㎡ | 62.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2001年10月 | 88.29㎡ | 62.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2001年10月 | 88.29㎡ | 62.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2001年10月 | 88.29㎡ | 62.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2006年2月 | 69.8㎡ | 88.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2006年2月 | 69.8㎡ | 88.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2006年2月 | 69.8㎡ | 88.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2006年2月 | 69.8㎡ | 88.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1985年3月 | 61.26㎡ | 69.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1985年3月 | 61.26㎡ | 69.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,350万円 | 2015年10月 | 25.98㎡ | 90.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 2,350万円 | 2015年10月 | 25.98㎡ | 90.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 2,350万円 | 2015年10月 | 25.98㎡ | 90.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 1997年6月 | 63.93㎡ | 82.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 1997年6月 | 63.93㎡ | 82.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 1997年6月 | 63.93㎡ | 82.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,080万円 | 2022年11月 | 65.4㎡ | 123.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1985年3月 | 54.78㎡ | 78.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,080万円 | 2022年11月 | 65.4㎡ | 123.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,080万円 | 2022年11月 | 65.4㎡ | 123.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,080万円 | 2022年11月 | 65.4㎡ | 123.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1985年3月 | 54.78㎡ | 78.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,940万円 | 1994年7月 | 58.21㎡ | 50.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,390万円 | 1987年7月 | 57.27㎡ | 76.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1995年11月 | 61.5㎡ | 55.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1995年11月 | 61.5㎡ | 55.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1995年11月 | 61.5㎡ | 55.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 2007年2月 | 22.42㎡ | 88.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 2007年2月 | 22.42㎡ | 88.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 2007年2月 | 22.42㎡ | 88.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 5,450万円 | 1992年10月 | 69.79㎡ | 78.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,450万円 | 1992年10月 | 69.79㎡ | 78.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,450万円 | 1992年10月 | 69.79㎡ | 78.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,180万円 | 2022年11月 | 65.4㎡ | 125.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,180万円 | 2022年11月 | 65.4㎡ | 125.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,180万円 | 2022年11月 | 65.4㎡ | 125.1万円 | 14 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フォルツァ町屋 | 東京都荒川区荒川６丁目４２−１２ | 2002年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウエストヒル町屋 | 東京都荒川区荒川６丁目６−１ | 1987年10月 | 59.17㎡〜 | 3,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ町屋 | 東京都荒川区荒川６丁目３３−８ | 1987年3月 | 19.35㎡〜 | 1,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリエート町屋 | 東京都荒川区荒川６丁目４−９ | 1985年3月 | 50.66㎡〜 | 3,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルクルールプレスト町屋駅前 | 東京都荒川区荒川６丁目１９−９ | 2015年12月 | 25.48㎡〜 | 2,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム町屋 | 東京都荒川区荒川６丁目２８−３ | 1981年2月 | 40.95㎡〜 | 1,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシティオ町屋 | 東京都荒川区荒川６丁目７０−１２ | 1993年3月 | 31.68㎡〜 | 2,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ西日暮里ブライトマークス | 東京都荒川区荒川５丁目１８−１ | 2022年11月 | 33.0㎡〜 | 3,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース町屋 | 東京都荒川区荒川５丁目１１−１９ | 2007年3月 | 22.42㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム町屋第2 | 東京都荒川区荒川５丁目１１−１２ | 1983年3月 | 43.2㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル西日暮里イースト | 東京都荒川区荒川５丁目１２−１１ | 2015年3月 | 26.09㎡〜 | 2,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミルーナヒルズ西日暮里 | 東京都荒川区荒川５丁目５−６ | 2015年1月 | 50.69㎡〜 | 3,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレ東京ラトーレ | 東京都荒川区荒川５丁目１−１ | 2006年2月 | 55.47㎡〜 | 4,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス新三河島 | 東京都荒川区荒川５丁目２９−８ | 1987年9月 | 18.0㎡〜 | 1,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシティー町屋 | 東京都荒川区荒川５丁目２８−１２ | 2008年3月 | 20.88㎡〜 | 1,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新三河島 | 東京都荒川区荒川５丁目３−２ | 1981年1月 | 28.64㎡〜 | 1,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオーレ町屋東館 | 東京都荒川区荒川５丁目１１−１５ | 1997年2月 | 32.57㎡〜 | 2,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス西日暮里 | 東京都荒川区荒川５丁目５−５ | 2017年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シエリア町屋 | 東京都荒川区荒川５丁目９−３ | 2021年10月 | 32.22㎡〜 | 3,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ町屋 | 東京都荒川区荒川５丁目３４−１７ | 2002年2月 | 61.2㎡〜 | 3,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
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