ダイアパレス甲陽園の売却査定・相場情報

3.2

売却査定価格（坪単価）
2,211万円〜 3,164万円（89万円〜 91万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	兵庫県西宮市甲陽園西山町４−５２
築年月	1999年2月
総階数	3階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	甲陽園駅徒歩10分

施設・設備

屋上ﾃﾗｽ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

ダイアパレス甲陽園の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は芦屋市, 宝塚市, 神戸市東灘区, 伊丹市, 尼崎市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り甲陽園駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス甲陽園の最寄り甲陽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス甲陽園は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.5万円に比べて、築40年以上では69.1万円と73.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイアパレス甲陽園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3LDK

82.51㎡

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2階北東

3LDK

90.22㎡

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2階北

4LDK

100.58㎡

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2階北

2LDK

115.27㎡

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3階北

4LDK

100.58㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	82.51㎡	北	1階北(82.51㎡)を無料査定する
2	3LDK	90.22㎡	北東	2階北東(90.22㎡)を無料査定する
2	4LDK	100.58㎡	北	2階北(100.58㎡)を無料査定する
2	2LDK	115.27㎡	北	2階北(115.27㎡)を無料査定する
3	4LDK	100.58㎡	北	3階北(100.58㎡)を無料査定する

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ダイアパレス甲陽園の存在する兵庫県西宮市甲陽園西山町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,980万円	2000年7月	73.52㎡	54.1万円	5	3LDK
2024年10月	2,580万円	1999年12月	68.59㎡	37.6万円	2	3LDK
2024年10月	5,480万円	2006年7月	96.27㎡	56.9万円	2	4LDK
2024年8月	5,080万円	2000年7月	90.4㎡	56.2万円	3	4LDK
2024年6月	3,480万円	1999年2月	115.27㎡	30.2万円	2	2LDK
2023年10月	2,799万円	1999年12月	71.07㎡	39.4万円	2	3LDK
2023年5月	4,780万円	2000年7月	87.04㎡	54.9万円	7	3LDK
2023年4月	1,080万円	1967年3月	45.66㎡	23.7万円	2	1LDK
2023年4月	1,080万円	1967年3月	45.66㎡	23.7万円	2	1LDK
2023年4月	580万円	1967年3月	47.25㎡	12.3万円	1	1LDK
2023年4月	580万円	1967年3月	47.25㎡	12.3万円	1	1LDK
2023年1月	4,580万円	2006年7月	96.32㎡	47.5万円	5	3LDK
2022年12月	5,130万円	2006年7月	92.44㎡	55.5万円	1	3LDK
2022年11月	2,280万円	1999年12月	75.82㎡	30.1万円	3	3LDK
2022年10月	2,200万円	1999年12月	71.8㎡	30.6万円	2	3LDK
2022年9月	4,156万円	2000年7月	73.21㎡	56.8万円	5	3LDK
2022年9月	690万円	1967年3月	45.66㎡	15.1万円	1	2LDK
2022年9月	690万円	1967年3月	45.66㎡	15.1万円	1	2LDK
2022年4月	4,980万円	2006年8月	91.42㎡	54.5万円	4	3LDK
2022年1月	4,700万円	2006年7月	85.74㎡	54.8万円	6	3LDK
2021年11月	5,480万円	2006年7月	101.25㎡	54.1万円	3	3LDK
2021年6月	850万円	1967年3月	48.76㎡	17.4万円	4	2LDK
2021年6月	850万円	1967年3月	48.76㎡	17.4万円	4	2LDK
2021年6月	790万円	1967年3月	47.25㎡	16.7万円	4	2LDK
2021年6月	790万円	1967年3月	47.25㎡	16.7万円	4	2LDK
2020年12月	2,150万円	1999年12月	68.59㎡	31.3万円	4	3LDK
2020年11月	2,150万円	1999年12月	68.59㎡	31.3万円	4	3LDK
2020年11月	4,150万円	2000年7月	73.21㎡	56.7万円	10	2LDK
2020年6月	5,680万円	2000年7月	104.94㎡	54.1万円	7	3LDK
2020年2月	390万円	1967年3月	48.76㎡	8.0万円	1	1LDK
2020年2月	390万円	1967年3月	48.76㎡	8.0万円	1	1LDK
2019年11月	4,598万円	2000年7月	93.28㎡	49.3万円	7	4LDK
2019年10月	2,340万円	1999年2月	100.58㎡	23.3万円	3	4LDK
2019年9月	3,930万円	2000年7月	77.12㎡	51.0万円	3	3LDK
2019年8月	3,480万円	2000年7月	76.98㎡	45.2万円	1	3LDK
2019年8月	3,480万円	2000年7月	76.98㎡	45.2万円	1	3LDK
2019年5月	5,180万円	2000年7月	104.94㎡	49.4万円	3	4LDK
2019年2月	2,290万円	1999年2月	82.51㎡	27.8万円	1	3LDK
2019年1月	770万円	1967年3月	48.76㎡	15.8万円	5	1LDK
2019年1月	770万円	1967年3月	48.76㎡	15.8万円	5	1LDK
2019年1月	870万円	1967年3月	45.66㎡	19.1万円	5	2LDK
2019年1月	870万円	1967年3月	45.66㎡	19.1万円	5	2LDK
2019年1月	2,180万円	1999年2月	100.58㎡	21.7万円	2	4LDK
2018年12月	2,388万円	1999年12月	68.59㎡	34.8万円	2	3LDK
2018年12月	4,080万円	2006年7月	85.44㎡	47.8万円	2	2LDK
2018年8月	4,500万円	2000年7月	93.28㎡	48.2万円	6	4LDK
2018年8月	580万円	1967年3月	47.25㎡	12.3万円	1	1LDK
2018年8月	580万円	1967年3月	47.25㎡	12.3万円	1	1LDK
2018年1月	2,380万円	1999年2月	90.22㎡	26.4万円	2	3LDK
2017年11月	3,980万円	2006年7月	80.96㎡	49.2万円	3	3LDK
2017年9月	3,450万円	2000年7月	70.67㎡	48.8万円	7	3LDK
2017年8月	2,580万円	1999年2月	90.22㎡	28.6万円	2	3LDK
2017年5月	1,850万円	1999年12月	68.59㎡	27.0万円	2	3LDK
2017年1月	1,980万円	1999年12月	70.04㎡	28.3万円	3	3LDK
2016年9月	3,780万円	2000年7月	72.99㎡	51.8万円	3	3LDK
2016年6月	2,080万円	1999年12月	75.67㎡	27.5万円	4	3LDK

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サンヴェールエルゼ甲陽園B棟

兵庫県西宮市甲陽園西山町１−５６

築年月：2000年7月

専有面積：70.63㎡〜

相場価格：3,641万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンヴェールエルゼ甲陽園B棟	兵庫県西宮市甲陽園西山町１−５６	2000年7月	70.63㎡〜	3,641万円〜	このマンションの相場を見る
甲陽園ヒルズ	兵庫県西宮市甲陽園西山町３−１８	1999年12月	68.59㎡〜	2,143万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス	兵庫県西宮市甲陽園西山町６−２７	2006年7月	77.25㎡〜	3,793万円〜	このマンションの相場を見る
甲陽マンション	兵庫県西宮市甲陽園西山町２−１９	1967年3月	45.66㎡〜	724万円〜	このマンションの相場を見る
甲山グリーンハイツ	兵庫県西宮市甲陽園目神山町５−５	1973年1月	55.2㎡〜	853万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル苦楽園Pー1	兵庫県西宮市石刎町１５−１９	1983年3月	40.92㎡〜	1,275万円〜	このマンションの相場を見る
夙川台サンハイツAー2棟	兵庫県西宮市柏堂町６−２３	1974年4月	102.55㎡〜	1,084万円〜	このマンションの相場を見る
夙川台柏台サンハイツC棟	兵庫県西宮市柏堂町５−１５	1973年11月	--	--	このマンションの相場を見る
夙川台サンハイツＡ－４棟	兵庫県西宮市柏堂町	1974年4月	107.98㎡〜	1,480万円〜	このマンションの相場を見る
夙川台サンハイツＢ－１棟	兵庫県西宮市柏堂町	1974年4月	126.28㎡〜	1,849万円〜	このマンションの相場を見る
夙川台サンハイツA棟	兵庫県西宮市柏堂町８３−２	1974年4月	102.02㎡〜	1,416万円〜	このマンションの相場を見る
夙川台サンハイツAー3棟	兵庫県西宮市柏堂町６−１９	1974年4月	95.01㎡〜	1,160万円〜	このマンションの相場を見る
夙川台サンハイツD棟	兵庫県西宮市柏堂町１−８	1974年7月	84.33㎡〜	1,052万円〜	このマンションの相場を見る
夙川台サンハイツB棟	兵庫県西宮市柏堂町７−７	1974年4月	111.96㎡〜	1,404万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン夙川台	兵庫県西宮市柏堂町９−８	1981年3月	76.92㎡〜	1,345万円〜	このマンションの相場を見る
夙川台サンハイツＡ－１棟	兵庫県西宮市柏堂町	1974年4月	--	--	このマンションの相場を見る
夙川台サンハイツＢ－２棟	兵庫県西宮市柏堂町	1974年4月	--	--	このマンションの相場を見る
アルス甲陽園	兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−４３	1999年3月	67.55㎡〜	3,237万円〜	このマンションの相場を見る
クオリス甲陽園	兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−５６	2006年4月	70.65㎡〜	3,657万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス甲陽園	兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−４９	1981年9月	84.03㎡〜	1,769万円〜	このマンションの相場を見る

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