ライオンズマンション二色浜売却査定・相場情報

資産性スコア
3.98
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1,061万円 1,398万円
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51万円 54万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/440506070

最終更新日:

住所大阪府貝塚市浦田71−1
築年月2000年7月
総階数10階
総戸数55戸
専有面積68.35㎡ 〜 85.71㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:大京アステージ
修繕積立金約124円/㎡
管理費約159円/㎡
分譲会社株式会社大京
施工会社大末建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
ディレクTV
門扉付専用ポーチ
TEL2回線
ペット可

ライオンズマンション二色浜について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ライオンズマンション二色浜は、大阪府貝塚市浦田71-1に位置する集合住宅です。このマンションの最大の利点は、南海線の二色浜駅から徒歩わずか2分という非常に利便性の高いロケーションにあります。そのため、通勤や通学、都心へのアクセスが非常に良好です。建物は2000年7月に完成し、鉄筋コンクリート構造(RC)で建設されたため、耐久性と防火性能に優れています。築年数は25年ですが、適切に管理されているため、建物の状態も良好です。

周辺環境には、買い物や飲食店、公共施設が充実しており、生活の利便性は申し分ありません。周辺は静かで落ち着いた住宅地に位置しており、ファミリー層にも適した住環境が整っています。

資産性に関しては、駅に近い立地を考慮すると安定した資産価値を保つことが期待できます。ただし、中古マンション市場の変動や築年数の増加にともなう価値減少のリスクも考慮するべきです。所有リスクとしては、自然災害の影響や、需給バランスによる資産価値の変動が考えられますが、それらは適切な維持管理によって一定程度軽減することが可能です。

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人口予測から見た大阪府貝塚市の資産性・将来性

ライオンズマンション二色浜の存在する大阪府貝塚市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.3となります。
周囲の市区町村の77.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 84,443 100.0
2025年 80,773 95.7
2030年 76,635 90.8
2035年 72,388 85.7
2040年 68,149 80.7
2045年 63,830 75.6
2050年 59,365 70.3
※周囲の市区町村は 泉佐野市, 泉南郡熊取町, 岸和田市, 泉南郡田尻町, 泉北郡忠岡町, 和泉市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り二色浜駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション二色浜の最寄り二色浜駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズマンション二色浜は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ライオンズマンション二色浜の存在する大阪府貝塚市浦田周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡83㎡84㎡85㎡86㎡87㎡2122232425
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2022年12月1,980万円2000年7月85.71㎡23.1万円34LDK
2022年12月1,980万円2000年7月85.71㎡23.1万円34LDK
2022年12月1,980万円2000年7月85.71㎡23.1万円34LDK
2020年10月1,450万円2000年7月68.35㎡21.2万円73LDK
2020年10月1,450万円2000年7月68.35㎡21.2万円73LDK
2020年10月1,450万円2000年7月68.35㎡21.2万円73LDK
2020年7月1,680万円2000年7月68.35㎡24.6万円63LDK
2020年7月1,680万円2000年7月68.35㎡24.6万円63LDK
2020年7月1,680万円2000年7月68.35㎡24.6万円63LDK
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近隣のマンション情報

大阪府貝塚市澤16−1
築年月:1995年2月
専有面積:62.76㎡〜
相場価格:753万円
大阪府貝塚市澤917−1
築年月:1995年7月
専有面積:55.15㎡〜
相場価格:781万円
大阪府貝塚市澤962−3
築年月:1976年3月
専有面積:44.23㎡〜
相場価格:302万円
大阪府貝塚市澤962−3
築年月:1976年3月
専有面積:66.37㎡〜
相場価格:279万円
大阪府貝塚市澤962−3
築年月:1976年3月
専有面積:46.68㎡〜
相場価格:230万円
大阪府貝塚市加治60−7
築年月:1998年10月
専有面積:76.49㎡〜
相場価格:1,169万円
大阪府貝塚市加治24−5
築年月:1997年8月
専有面積:86.36㎡〜
相場価格:1,085万円
大阪府貝塚市畠中2丁目15−1
築年月:1995年6月
専有面積:63.02㎡〜
相場価格:973万円
大阪府泉佐野市鶴原331−1
築年月:1991年3月
専有面積:73.96㎡〜
相場価格:711万円
大阪府泉佐野市鶴原2004−2
築年月:1992年2月
専有面積:64.76㎡〜
相場価格:663万円
大阪府貝塚市窪田126−4
築年月:1996年2月
専有面積:62.88㎡〜
相場価格:1,241万円
大阪府貝塚市海塚1丁目379−2
築年月:1979年8月
専有面積:61.84㎡〜
相場価格:439万円
大阪府貝塚市新町10−12
築年月:1992年1月
専有面積:66.21㎡〜
相場価格:664万円
大阪府泉佐野市下瓦屋5丁目13−31
築年月:1977年5月
専有面積:39.79㎡〜
相場価格:275万円
大阪府泉佐野市鶴原2丁目2−26
築年月:1999年6月
専有面積:70.19㎡〜
相場価格:1,102万円
大阪府貝塚市王子611−1
築年月:1996年7月
専有面積:63.86㎡〜
相場価格:967万円
大阪府貝塚市二色2丁目5−4
築年月:1992年3月
専有面積:77.54㎡〜
相場価格:944万円
大阪府貝塚市二色2丁目4−2
築年月:1989年2月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府貝塚市二色2丁目4−1
築年月:1989年2月
専有面積:73.45㎡〜
相場価格:847万円
大阪府貝塚市二色2丁目12−5
築年月:1993年4月
専有面積:79.04㎡〜
相場価格:684万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
マスターズエル二色の浜大阪府貝塚市澤16−11995年2月62.76㎡〜753万円このマンションの相場を見る
リーベラ二色の浜大阪府貝塚市澤917−11995年7月55.15㎡〜781万円このマンションの相場を見る
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フラワリータウン二色の浜A棟大阪府貝塚市澤962−31976年3月66.37㎡〜279万円このマンションの相場を見る
フラワリータウン二色の浜C棟大阪府貝塚市澤962−31976年3月46.68㎡〜230万円このマンションの相場を見る
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フレーシェル貝塚大阪府貝塚市加治24−51997年8月86.36㎡〜1,085万円このマンションの相場を見る
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ベルメゾン貝塚大阪府貝塚市海塚1丁目379−21979年8月61.84㎡〜439万円このマンションの相場を見る
ロイヤル貝塚大阪府貝塚市新町10−121992年1月66.21㎡〜664万円このマンションの相場を見る
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アジュール二色の浜2号棟大阪府貝塚市二色2丁目4−21989年2月----このマンションの相場を見る
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エルベコート二色の浜5号棟大阪府貝塚市二色2丁目12−51993年4月79.04㎡〜684万円このマンションの相場を見る

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