ファインストーリアディライトコート（Ｄ棟）の売却査定・相場情報

3.53

売却査定価格（坪単価）
3,788万円〜 5,755万円（147万円〜 153万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

ファインストーリアディライトコート（Ｄ棟）以外の棟

ハーティーコート（Ｈ棟）チェアリーコート（Ｃ棟）スカイツインズエアリータワー（Ａ棟）グロースコート（Ｇ棟）アーリーコート（Ｅ棟）イマージュコート（Ｉ棟）フラッグコート（Ｆ棟）スカイツインズベルタワー（Ｂ棟）

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基本情報

住所	東京都稲城市若葉台２丁目１２
築年月	2002年12月
総階数	13階
総戸数	56戸
専有面積	85.31㎡〜 126.62㎡
間取り	5LDK/3LDK/4LDK
アクセス	若葉台駅徒歩5分

施設・設備

総653戸

多彩な共用施設棟

ｴｽﾃﾙｰﾑ

TES床暖房

防災倉庫

TVﾓﾆﾀｰ

100年ｺﾝｸﾘ

定額常接IN

ﾌﾛﾝﾄS

ファインストーリアディライトコート（Ｄ棟）について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ファインストーリアディライトコート（Ｄ棟）」は、2002年12月に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は56戸です。マンションは京王相模原線「若葉台」駅から徒歩5分という好立地にあります。

「ファインストーリアディライトコート（Ｄ棟）」の魅力は、周辺施設の充実です。徒歩圏内には、ローソン若葉台駅前店（310m）、ファミリーマート若葉台駅前店（403m）、セブンイレブン京王若葉台駅店（410m）といったコンビニがあります。また、三和若葉台店（325m）、ヤオコーフレスポ若葉台店（448m）、業務スーパー黒川店（784m）などのスーパーも近くにあります。さらに、ドトールコーヒーショップコーチャンフォー若葉台店（202m）、株式会社味ん味ん若葉台店（236m）、高倉町珈琲若葉台店（238m）といった飲食店も充実しています。

周辺の生活施設も充実しており、ベリエの丘クリニック（164m）、ゆきデンタルクリニック（321m）、若葉台クリニック（408m）などの病院や、ウエルシア稲城若葉台アクロスプラザ店（242m）、ツルハ調剤薬局若葉台イースト店（321m）、ツルハドラッグ若葉台イースト店（327m）などの薬局も近くにあります。また、稲城市立iプラザ図書館（318m）、稲城市役所若葉台出張所（322m）、多摩中央警察署若葉台駅前交番（369m）などの公共施設も利便性が高いです。

周辺には自然環境も豊かで、第5号坂浜上谷戸緑地（648m）、稲城ふれあいの森（688m）、南黒川緑地（937m）といった公園もあります。また、東京都立若葉総合高校（555m）、稲城市立稲城第六中学校（747m）、稲城市立若葉台学童クラブ（789m）などの学校も近くに揃っています。

子育て世代にとっても嬉しい点として、もみの木保育園若葉台（263m）、ラフ・クルー若葉台保育園（413m）、若葉台バオバブ保育園（841m）などの保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。

「ファインストーリアディライトコート（Ｄ棟）」は、周辺施設の充実度、交通アクセスの便利さ、自然環境の豊かさなど、生活を豊かにする条件が揃っているマンションです。是非、この魅力溢れるマンションで快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都稲城市の資産性・将来性

ファインストーリアディライトコート（Ｄ棟）の存在する東京都稲城市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の100.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	93,151	100.0
2025年	96,490	103.6
2030年	98,447	105.7
2035年	99,886	107.2
2040年	100,816	108.2
2045年	101,225	108.7
2050年	101,191	108.6

※周囲の市区町村は多摩市, 川崎市麻生区, 府中市, 川崎市多摩区, 調布市, 国立市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り若葉台駅の築年数で見たマンション価格

ファインストーリアディライトコート（Ｄ棟）の最寄り若葉台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファインストーリアディライトコート（Ｄ棟）は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.2万円に比べて、築40年以上では54.5万円と77.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファインストーリアディライトコート（Ｄ棟）の存在する東京都稲城市若葉台２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,380万円	2000年2月	79.48㎡	55.1万円	2	3LDK
2024年11月	6,280万円	2003年1月	112.29㎡	55.9万円	1	5LDK
2024年11月	5,980万円	2001年11月	109.13㎡	54.8万円	4	4LDK
2024年11月	6,380万円	2003年1月	100.77㎡	63.3万円	2	4LDK
2024年11月	3,980万円	1999年1月	101.84㎡	39.1万円	3	4LDK
2024年10月	4,180万円	1999年1月	89.6㎡	46.7万円	6	4LDK
2024年10月	5,490万円	2015年2月	78.6㎡	69.8万円	5	3LDK
2024年10月	2,980万円	2020年2月	42.1㎡	70.8万円	3	1LDK
2024年9月	6,180万円	2019年12月	79.29㎡	77.9万円	5	2LDK
2024年9月	5,490万円	2008年2月	100.82㎡	54.5万円	6	4LDK
2024年9月	6,180万円	2010年2月	112.18㎡	55.1万円	4	4LDK
2024年9月	4,980万円	2003年5月	86.88㎡	57.3万円	17	4LDK
2024年8月	6,280万円	2003年6月	112.13㎡	56.0万円	3	4LDK
2024年8月	5,680万円	2001年10月	83.6㎡	67.9万円	5	4LDK
2024年8月	5,050万円	2020年2月	61.19㎡	82.5万円	5	2LDK
2024年8月	3,830万円	1999年1月	86.04㎡	44.5万円	7	4LDK
2024年8月	3,590万円	1999年1月	85.25㎡	42.1万円	1	2LDK
2024年7月	5,380万円	2000年2月	97.63㎡	55.1万円	4	4LDK
2024年7月	4,980万円	2003年5月	108.6㎡	45.9万円	7	4LDK
2024年7月	3,880万円	2001年10月	71.75㎡	54.1万円	5	3LDK
2024年7月	4,380万円	2001年11月	88.43㎡	49.5万円	8	4LDK
2024年6月	4,480万円	2000年11月	82.49㎡	54.3万円	6	3LDK
2024年5月	5,090万円	2003年1月	87.22㎡	58.4万円	2	3LDK
2024年5月	3,000万円	2020年2月	42.1㎡	71.3万円	5	1LDK
2024年5月	4,500万円	2003年5月	108.06㎡	41.6万円	7	4LDK
2024年4月	4,480万円	2020年2月	50.94㎡	87.9万円	6	1LDK
2024年4月	5,680万円	2010年2月	102.43㎡	55.5万円	5	4LDK
2024年4月	5,680万円	2010年2月	102.43㎡	55.5万円	5	4LDK
2024年4月	5,680万円	2010年2月	102.43㎡	55.5万円	5	4LDK
2024年3月	5,490万円	2003年1月	96.8㎡	56.7万円	21	4LDK
2024年3月	6,780万円	2003年1月	126.25㎡	53.7万円	8	4LDK
2024年3月	4,980万円	2003年5月	83.67㎡	59.5万円	12	3LDK
2024年3月	7,480万円	2001年11月	122.54㎡	61.0万円	11	3LDK
2024年2月	4,080万円	1999年1月	95.95㎡	42.5万円	4	4LDK
2024年2月	5,980万円	2010年2月	114.18㎡	52.4万円	1	4LDK
2024年2月	3,980万円	2020年2月	55.24㎡	72.0万円	3	2LDK
2024年2月	5,000万円	2000年11月	90.95㎡	55.0万円	5	4LDK
2024年2月	6,180万円	2010年2月	112.18㎡	55.1万円	4	4LDK
2024年2月	5,250万円	2001年11月	107.28㎡	48.9万円	5	4LDK
2024年1月	3,780万円	2000年11月	70.62㎡	53.5万円	7	3LDK
2024年1月	5,490万円	2003年1月	96.5㎡	56.9万円	12	3LDK
2024年1月	5,490万円	2003年1月	96.5㎡	56.9万円	12	3LDK
2024年1月	5,798万円	2000年2月	97.63㎡	59.4万円	5	4LDK
2023年12月	3,480万円	2020年2月	46.3㎡	75.2万円	4	1LDK
2023年12月	6,050万円	2010年3月	107.24㎡	56.4万円	-1	5LDK
2023年12月	4,850万円	2010年3月	85.82㎡	56.5万円	5	3LDK
2023年11月	4,580万円	2003年1月	84.51㎡	54.2万円	7	3LDK
2023年10月	6,180万円	2003年1月	113.7㎡	54.4万円	15	4LDK
2023年10月	3,680万円	1999年1月	85.25㎡	43.2万円	2	3LDK
2023年10月	4,190万円	2000年11月	71.75㎡	58.4万円	5	3LDK
2023年10月	5,480万円	2001年11月	111.15㎡	49.3万円	8	4LDK
2023年9月	4,590万円	2000年2月	70.62㎡	65.0万円	11	3LDK
2023年8月	4,180万円	2000年2月	75.06㎡	55.7万円	10	3LDK
2023年7月	4,280万円	2010年2月	79.5㎡	53.8万円	1	2LDK
2023年7月	4,280万円	2010年2月	79.5㎡	53.8万円	-1	2LDK
2023年7月	5,280万円	2001年11月	107.28㎡	49.2万円	7	4LDK
2023年7月	5,780万円	2008年2月	100.82㎡	57.3万円	6	4LDK
2023年7月	4,450万円	2001年11月	102.54㎡	43.4万円	9	4LDK
2023年6月	3,980万円	2001年11月	88.86㎡	44.8万円	4	3LDK
2023年6月	3,690万円	2003年5月	93.26㎡	39.6万円	1	3LDK
2023年6月	4,880万円	2020年2月	67.81㎡	72.0万円	5	2LDK
2023年5月	5,380万円	2008年2月	100.82㎡	53.4万円	3	3LDK
2023年5月	6,280万円	2010年2月	119.28㎡	52.6万円	5	5LDK
2023年4月	4,690万円	2000年2月	77.22㎡	60.7万円	2	3LDK
2023年4月	4,680万円	2020年2月	63.92㎡	73.2万円	2	2LDK
2023年4月	4,480万円	2010年2月	82.73㎡	54.2万円	4	4LDK
2023年4月	5,180万円	2008年2月	90.04㎡	57.5万円	9	4LDK
2023年4月	4,280万円	1999年1月	95.73㎡	44.7万円	7	4LDK
2023年4月	4,280万円	2001年10月	85.63㎡	50.0万円	13	3LDK
2023年3月	4,200万円	2000年2月	80.1㎡	52.4万円	7	3LDK
2023年3月	3,770万円	2000年2月	75.43㎡	50.0万円	4	3LDK
2023年3月	4,770万円	2003年5月	107.82㎡	44.2万円	9	4LDK
2023年3月	4,770万円	2003年5月	107.82㎡	44.2万円	9	4LDK
2023年3月	4,770万円	2003年5月	107.82㎡	44.2万円	9	4LDK
2023年3月	4,980万円	2008年2月	90.07㎡	55.3万円	4	3LDK
2023年2月	5,480万円	2008年2月	100.49㎡	54.5万円	4	4LDK
2023年2月	4,480万円	2003年6月	84.36㎡	53.1万円	9	3LDK
2023年2月	6,280万円	2015年2月	90.29㎡	69.6万円	4	3LDK
2023年2月	5,480万円	2008年2月	100.64㎡	54.5万円	7	4LDK
2023年2月	5,480万円	2008年2月	98.07㎡	55.9万円	8	4LDK
2023年1月	3,980万円	2020年2月	61.49㎡	64.7万円	4	2LDK
2023年1月	4,480万円	2010年2月	84.74㎡	52.9万円	4	3LDK
2022年12月	5,880万円	2010年2月	114.18㎡	51.5万円	2	4LDK
2022年11月	4,680万円	2000年2月	77.22㎡	60.6万円	3	4LDK
2022年10月	5,380万円	2010年2月	100.65㎡	53.5万円	4	4LDK
2022年9月	3,580万円	2010年2月	70.7㎡	50.6万円	5	2LDK
2022年8月	3,980万円	2000年11月	70.62㎡	56.4万円	9	3LDK
2022年8月	3,830万円	2001年11月	80.66㎡	47.5万円	7	3LDK
2022年8月	5,980万円	2003年5月	113.7㎡	52.6万円	13	4LDK
2022年7月	4,630万円	2020年2月	64.64㎡	71.6万円	4	2LDK
2022年6月	5,480万円	2015年2月	85.1㎡	64.4万円	6	3LDK
2022年5月	4,200万円	2003年5月	84.34㎡	49.8万円	6	3LDK
2022年5月	3,780万円	2000年11月	70.62㎡	53.5万円	10	3LDK
2022年4月	3,980万円	2010年2月	100.65㎡	39.5万円	4	4LDK
2022年4月	4,490万円	2003年1月	92.96㎡	48.3万円	1	3LDK
2022年4月	4,780万円	2003年1月	92.96㎡	51.4万円	1	4LDK
2022年3月	4,380万円	2000年11月	80.02㎡	54.7万円	9	3LDK
2022年3月	5,480万円	2001年10月	95.76㎡	57.2万円	9	2LDK
2022年2月	5,480万円	2015年2月	90.29㎡	60.7万円	1	3LDK
2022年1月	4,580万円	2000年2月	91.59㎡	50.0万円	5	4LDK

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近隣のマンション情報

ファインストーリアハーティーコート（Ｈ棟）

東京都稲城市若葉台２丁目１２

築年月：2003年1月

専有面積：83.24㎡〜

相場価格：4,292万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファインストーリアハーティーコート（Ｈ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2003年1月	83.24㎡〜	4,292万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリアチェアリーコート（Ｃ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2002年12月	87.48㎡〜	4,151万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル若葉台ヒルズ	東京都稲城市若葉台２丁目１４−３	2015年2月	78.6㎡〜	5,021万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリアスカイツインズエアリータワー（Ａ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2002年12月	83.12㎡〜	4,512万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリアグロースコート（Ｇ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2002年12月	84.51㎡〜	4,451万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリアアーリーコート（Ｅ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2002年12月	88.64㎡〜	4,694万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリア	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2003年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ファインストーリアイマージュコート（Ｉ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2002年12月	83.24㎡〜	4,126万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリアフラッグコート（Ｆ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2003年1月	91.03㎡〜	4,998万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリアA棟	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2003年5月	83.12㎡〜	5,913万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリアスカイツインズベルタワー（Ｂ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目２−１２	2003年5月	83.67㎡〜	4,020万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ新百合栗木台パークフォルム	神奈川県川崎市麻生区栗木台１丁目７−１	2001年7月	72.0㎡〜	3,582万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス多摩永山レヴィエ	東京都多摩市諏訪４丁目２４−３	2015年12月	71.79㎡〜	3,504万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京王永山	東京都多摩市諏訪４丁目１８−３	1996年6月	58.5㎡〜	2,387万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム多摩聖ヶ丘	東京都多摩市聖ヶ丘４丁目３０−５	2011年1月	63.07㎡〜	2,888万円〜	このマンションの相場を見る
若葉台ワルツの杜Ｄ棟	東京都稲城市若葉台３丁目	2000年11月	90.95㎡〜	4,930万円〜	このマンションの相場を見る
若葉台ワルツの杜Ｃ棟	東京都稲城市若葉台３丁目	2000年2月	71.75㎡〜	3,563万円〜	このマンションの相場を見る
若葉台ワルツの杜B棟	東京都稲城市若葉台３丁目１−１	2000年11月	70.62㎡〜	4,110万円〜	このマンションの相場を見る
若葉台ワルツの杜デイアベニューフォレストタワー（Ｆ棟）	東京都稲城市若葉台３丁目	2000年11月	70.62㎡〜	3,503万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス若葉台	東京都稲城市若葉台３丁目３	2013年3月	89.08㎡〜	4,678万円〜	このマンションの相場を見る