ゼファー所沢ペップスパークの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.82

売却査定価格: 3,133万円〜 4,631万円

坪単価: 148万円〜 153万円

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最終更新日： 2025/4/23

住所	埼玉県所沢市大字本郷１１０５−１
築年月	2002年10月
総階数	14階
総戸数	230戸
専有面積	68.2㎡〜 100.18㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	東所沢駅徒歩4分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東急コミュニティ
修繕積立金	約164円/㎡
管理費	約153円/㎡
分譲会社	株式会社ゼファー
施工会社	飛島建設
駐車場	有り
エレベータ	不明

TES床暖房

屋上庭園

ﾍﾟｯﾄ可

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

活水S

全戸分駐車場

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ゼファー所沢ペップスパークについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ゼファー所沢ペップスパーク」は埼玉県所沢市にある大規模マンションで、東所沢駅から徒歩約5分という利便性が特徴です。総戸数は230戸で、地域におけるランドマークとしての存在感を持っています。外観は現代的で洗練されており、住む人の快適性を重視した設計が施されています。安全面にも配慮されており、オートロックシステムといったセキュリティ設備が完備されています。このマンションは居住用に加え、賃貸物件としての需要も高く、資産価値が期待できる物件です。その一方で、周辺環境は静かな住宅街に位置しており、公園やスーパーが近く、暮らしやすさが際立ちます。所有リスクとしては、住宅市場の変動やエリアの開発状況が資産価値に影響を及ぼす可能性がありますが、埼玉県所沢市という立地は、今後の発展にも期待が持てるエリアと言えるでしょう。築年数や具体的な管理状況については直接の調査が必要ですが、情報からは良好な物件管理がなされている印象を受けます。

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人口予測から見た埼玉県所沢市の資産性・将来性

ゼファー所沢ペップスパークの存在する埼玉県所沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.9となります。

周囲の市区町村の97.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	342,464	100.0
2025年	339,782	99.2
2030年	334,989	97.8
2035年	329,230	96.1
2040年	322,316	94.1
2045年	315,029	92.0
2050年	307,906	89.9

※周囲の市区町村は清瀬市, 入間郡三芳町, 東久留米市, 新座市, 東村山市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東所沢駅の築年数で見たマンション価格

ゼファー所沢ペップスパークの最寄り東所沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ゼファー所沢ペップスパークは現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ゼファー所沢ペップスパークの存在する埼玉県所沢市大字本郷周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,880万円	2002年10月	70.0㎡	55.4万円	2	2LDK
2025年4月	2,280万円	1998年1月	65.73㎡	34.7万円	4	3LDK
2025年2月	3,180万円	2002年10月	72.45㎡	43.9万円	4	3LDK
2025年1月	3,280万円	2002年10月	70.0㎡	46.9万円	2	2LDK
2025年1月	3,380万円	2002年11月	72.45㎡	46.7万円	6	3LDK
2024年9月	4,680万円	2002年10月	100.18㎡	46.7万円	6	4LDK
2024年7月	3,480万円	2002年11月	70.0㎡	49.7万円	6	2LDK
2024年1月	1,880万円	1998年1月	65.73㎡	28.6万円	4	3LDK
2023年12月	2,450万円	1998年1月	60.49㎡	40.5万円	2	3LDK
2023年12月	3,980万円	2002年11月	72.45㎡	54.9万円	14	3LDK
2023年5月	3,080万円	2002年10月	74.3㎡	41.5万円	1	4LDK
2023年3月	2,480万円	2002年10月	68.2㎡	36.4万円	7	3LDK
2022年12月	3,480万円	2002年10月	77.03㎡	45.2万円	11	3LDK
2022年10月	3,480万円	2002年10月	70.59㎡	49.3万円	1	3LDK
2022年9月	2,398万円	1998年1月	65.75㎡	36.5万円	4	3LDK
2022年9月	3,480万円	2002年10月	77.03㎡	45.2万円	10	3LDK
2022年5月	2,790万円	1998年1月	65.73㎡	42.4万円	2	3LDK
2022年4月	3,280万円	2002年10月	90.92㎡	36.1万円	1	4LDK
2022年1月	1,880万円	1998年1月	65.75㎡	28.6万円	4	3LDK
2020年6月	1,790万円	1998年1月	59.84㎡	29.9万円	2	3LDK
2020年4月	1,420万円	1998年1月	59.84㎡	23.7万円	7	3LDK
2020年3月	3,100万円	2002年10月	86.38㎡	35.9万円	2	4LDK
2020年3月	2,480万円	2002年10月	72.45㎡	34.2万円	4	3LDK
2019年12月	1,980万円	1998年1月	65.04㎡	30.4万円	4	2LDK
2019年8月	2,680万円	2002年10月	72.45㎡	37.0万円	11	3LDK
2019年7月	1,880万円	1998年1月	59.84㎡	31.4万円	4	3LDK
2019年2月	2,380万円	2002年10月	72.45㎡	32.9万円	2	3LDK
2019年2月	2,380万円	2002年10月	70.0㎡	34.0万円	2	3LDK
2017年4月	2,680万円	2002年10月	68.2㎡	39.3万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

レクセルプラザ東所沢

埼玉県所沢市東所沢５丁目１１−７

築年月：2003年12月

専有面積：70.81㎡〜

相場価格：2,738万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レクセルプラザ東所沢	埼玉県所沢市東所沢５丁目１１−７	2003年12月	70.81㎡〜	2,738万円〜	このマンションの相場を見る
東所沢マンション	埼玉県所沢市東所沢５丁目２−１１	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
モアステージ東所沢	埼玉県所沢市東所沢５丁目１７−１	1990年9月	68.29㎡〜	2,088万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東所沢	埼玉県所沢市東所沢５丁目１４−３	1994年2月	60.0㎡〜	1,767万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ東所沢	埼玉県所沢市東所沢５丁目１５−２	1999年8月	70.0㎡〜	2,448万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ東所沢駅前	埼玉県所沢市東所沢５丁目１−８	1993年10月	54.89㎡〜	2,033万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション東所沢	埼玉県所沢市大字本郷１１１８−１	1998年1月	59.84㎡〜	1,934万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東所沢5	埼玉県所沢市東所沢１丁目３５−１	2000年8月	65.76㎡〜	2,527万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東所沢3	埼玉県所沢市東所沢１丁目３５−４	1996年9月	62.14㎡〜	2,356万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ東所沢	埼玉県所沢市東所沢１丁目２５−２	1981年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ソフィア東所沢	埼玉県所沢市東所沢１丁目３２−２	1994年9月	55.27㎡〜	1,843万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ東所沢	埼玉県所沢市東所沢１丁目１７−１	1995年3月	51.92㎡〜	1,817万円〜	このマンションの相場を見る
東所沢第4サニーコート	埼玉県所沢市東所沢１丁目６−５	1994年5月	52.19㎡〜	1,790万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン秋津	埼玉県所沢市大字下安松７０１−２	1993年11月	53.41㎡〜	1,453万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター東所沢リーモ	埼玉県所沢市大字下安松１５１５	2010年11月	61.08㎡〜	2,060万円〜	このマンションの相場を見る
東所沢プリンスハイツ	埼玉県所沢市大字下安松１０４５−２	1990年6月	88.7㎡〜	2,184万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート所沢	埼玉県所沢市大字下安松１５０８−６	1991年4月	16.28㎡〜	485万円〜	このマンションの相場を見る
ボヌールキハラ	埼玉県所沢市大字下安松９０１−１７	1988年7月	--	--	このマンションの相場を見る
レーベンハイム東所沢セレストーリア	埼玉県所沢市大字下安松１０４６−１	2007年5月	71.87㎡〜	2,672万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール東所沢	埼玉県所沢市大字下安松１５１０−４	1991年10月	62.5㎡〜	2,003万円〜	このマンションの相場を見る

ゼファー所沢ペップスパークの売却査定・相場情報

ゼファー所沢ペップスパークについて

人口予測から見た埼玉県所沢市の資産性・将来性

最寄り東所沢駅の築年数で見たマンション価格

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