エクセルシオールビヴァーレひばりが丘の売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
3,520万円〜 3,520万円（119万円〜 119万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	北海道札幌市厚別区厚別南２丁目１６−２１
築年月	2007年11月
総階数	12階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	ひばりが丘駅徒歩11分

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人口予測から見た北海道札幌市厚別区の資産性・将来性

エクセルシオールビヴァーレひばりが丘の存在する北海道札幌市厚別区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.3となります。

周囲の市区町村の86.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	125,083	100.0
2025年	121,699	97.3
2030年	117,185	93.7
2035年	111,817	89.4
2040年	105,791	84.6
2045年	99,314	79.4
2050年	92,876	74.3

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市豊平区, 札幌市清田区, 北広島市, 江別市, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りひばりが丘駅の築年数で見たマンション価格

エクセルシオールビヴァーレひばりが丘の最寄りひばりが丘駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセルシオールビヴァーレひばりが丘は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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5階北

4LDK

97.87㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	4LDK	97.87㎡	北	5階北(97.87㎡)を無料査定する

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エクセルシオールビヴァーレひばりが丘の存在する北海道札幌市厚別区厚別南２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,080万円	1987年2月	70.83㎡	29.4万円	6	3LDK
2024年10月	3,740万円	2008年2月	79.61㎡	47.0万円	11	3LDK
2024年10月	1,699万円	1984年11月	64.71㎡	26.3万円	3	3LDK
2024年9月	3,598万円	2008年4月	84.18㎡	42.7万円	3	3LDK
2024年9月	3,480万円	2008年4月	100.67㎡	34.6万円	6	4LDK
2024年7月	2,980万円	2004年11月	80.21㎡	37.2万円	12	3LDK
2024年7月	2,980万円	2001年2月	87.3㎡	34.1万円	4	3LDK
2024年6月	1,380万円	1987年11月	78.97㎡	17.5万円	7	2LDK
2024年6月	4,430万円	2014年4月	94.7㎡	46.8万円	14	2LDK
2024年6月	4,430万円	2014年4月	94.7㎡	46.8万円	14	2LDK
2024年6月	4,430万円	2014年4月	94.7㎡	46.8万円	14	2LDK
2024年6月	1,780万円	1984年12月	72.38㎡	24.6万円	7	3LDK
2024年4月	4,098万円	2001年2月	99.96㎡	41.0万円	3	4LDK
2024年3月	4,180万円	2008年4月	100.67㎡	41.5万円	12	3LDK
2024年3月	1,350万円	1984年11月	71.09㎡	19.0万円	2	3LDK
2024年1月	3,680万円	2004年11月	96.05㎡	38.3万円	8	3LDK
2023年12月	1,500万円	1996年2月	61.94㎡	24.2万円	8	2LDK
2023年12月	1,580万円	1987年11月	90.77㎡	17.4万円	4	4LDK
2023年9月	2,980万円	2004年11月	80.21㎡	37.2万円	11	3LDK
2023年8月	3,250万円	2008年4月	84.18㎡	38.6万円	4	3LDK
2023年7月	3,298万円	2008年4月	81.44㎡	40.5万円	2	3LDK
2023年6月	2,490万円	1984年12月	90.44㎡	27.5万円	7	4LDK
2023年4月	4,300万円	2014年4月	98.95㎡	43.5万円	13	3LDK
2023年4月	4,300万円	2014年4月	98.95㎡	43.5万円	13	3LDK
2023年4月	4,300万円	2014年4月	98.95㎡	43.5万円	13	3LDK
2023年4月	3,180万円	2005年11月	96.28㎡	33.0万円	13	3LDK
2023年4月	2,490万円	1994年8月	67.92㎡	36.7万円	8	3LDK
2022年12月	2,870万円	1996年2月	69.34㎡	41.4万円	9	3LDK
2022年12月	1,620万円	1984年3月	73.45㎡	22.1万円	3	3LDK
2022年11月	3,480万円	2005年11月	112.51㎡	30.9万円	12	4LDK
2022年8月	1,780万円	1984年12月	90.44㎡	19.7万円	7	4LDK
2022年5月	1,580万円	1996年2月	61.94㎡	25.5万円	10	2LDK
2022年4月	3,480万円	2008年2月	81.88㎡	42.5万円	2	3LDK
2022年3月	3,098万円	1998年11月	73.87㎡	41.9万円	3	3LDK
2022年2月	2,190万円	1984年8月	91.68㎡	23.9万円	2	4LDK
2022年1月	2,980万円	2005年11月	105.4㎡	28.3万円	8	4LDK
2021年12月	3,250万円	2008年4月	84.18㎡	38.6万円	6	3LDK
2021年10月	1,088万円	1984年3月	64.74㎡	16.8万円	1	2LDK
2021年10月	3,580万円	2008年2月	81.88㎡	43.7万円	9	4LDK
2021年10月	1,980万円	1987年2月	83.62㎡	23.7万円	4	4LDK
2021年9月	3,290万円	1999年3月	89.14㎡	36.9万円	11	4LDK
2021年8月	1,380万円	1984年8月	91.68㎡	15.1万円	2	4LDK
2021年8月	1,880万円	1997年5月	78.54㎡	23.9万円	5	3LDK
2021年5月	2,600万円	2008年4月	81.44㎡	31.9万円	2	3LDK
2021年4月	1,180万円	1984年11月	64.74㎡	18.2万円	5	3LDK
2021年3月	3,480万円	2008年2月	95.54㎡	36.4万円	11	2LDK
2021年3月	900万円	1984年8月	74.82㎡	12.0万円	2	3LDK
2021年2月	2,350万円	1999年3月	89.14㎡	26.4万円	11	4LDK
2021年2月	3,280万円	2008年4月	84.18㎡	39.0万円	9	3LDK
2021年1月	2,990万円	2008年2月	81.88㎡	36.5万円	7	3LDK
2020年12月	1,455万円	1987年11月	90.77㎡	16.0万円	6	4LDK
2020年11月	1,750万円	1994年12月	71.9㎡	24.3万円	3	3LDK
2020年10月	1,680万円	1987年11月	90.77㎡	18.5万円	2	4LDK
2020年9月	1,380万円	1987年11月	79.22㎡	17.4万円	3	3LDK
2020年9月	1,380万円	1984年12月	68.55㎡	20.1万円	5	3LDK
2020年4月	1,398万円	1984年3月	64.74㎡	21.6万円	3	3LDK
2020年4月	1,350万円	1984年11月	64.71㎡	20.9万円	3	3LDK
2020年2月	1,380万円	1984年12月	68.55㎡	20.1万円	5	3LDK
2020年2月	2,480万円	1998年12月	74.98㎡	33.1万円	2	3LDK
2020年1月	1,480万円	1984年12月	64.36㎡	23.0万円	5	3LDK
2020年1月	2,480万円	1998年11月	74.98㎡	33.1万円	2	3LDK
2019年12月	2,680万円	2001年2月	102.89㎡	26.0万円	6	4LDK
2019年12月	1,250万円	1984年11月	61.45㎡	20.3万円	3	3LDK
2019年12月	1,350万円	1984年11月	64.71㎡	20.9万円	3	3LDK
2019年10月	840万円	1987年11月	76.27㎡	11.0万円	1	3LDK
2019年10月	2,480万円	1998年11月	74.98㎡	33.1万円	2	3LDK
2019年10月	1,550万円	1984年3月	73.45㎡	21.1万円	5	3LDK
2019年10月	1,550万円	1984年3月	73.54㎡	21.1万円	5	3LDK
2019年6月	950万円	1987年11月	76.27㎡	12.5万円	6	3LDK
2019年6月	950万円	1987年11月	68.41㎡	13.9万円	6	3LDK
2019年5月	2,980万円	2008年4月	96.98㎡	30.7万円	1	4LDK
2019年4月	1,280万円	1984年12月	64.08㎡	20.0万円	6	3LDK
2019年3月	2,600万円	2008年4月	84.18㎡	30.9万円	2	3LDK
2019年2月	2,980万円	2005年11月	105.4㎡	28.3万円	13	4LDK
2019年2月	1,180万円	1984年3月	64.74㎡	18.2万円	3	2LDK
2019年2月	1,580万円	1987年11月	90.77㎡	17.4万円	6	4LDK
2019年1月	1,390万円	1984年12月	68.34㎡	20.3万円	2	3LDK
2019年1月	1,275万円	1987年2月	76.95㎡	16.6万円	2	2LDK
2018年12月	1,650万円	1994年12月	71.64㎡	23.0万円	1	3LDK
2018年9月	2,780万円	2008年2月	79.61㎡	34.9万円	9	3LDK
2018年9月	850万円	1984年8月	74.82㎡	11.4万円	5	2LDK
2018年7月	2,480万円	2014年4月	94.7㎡	26.2万円	11	2LDK
2018年7月	2,480万円	2014年4月	94.7㎡	26.2万円	11	2LDK
2018年7月	2,480万円	2014年4月	94.7㎡	26.2万円	11	2LDK
2018年7月	2,980万円	2008年4月	95.78㎡	31.1万円	4	4LDK
2018年7月	2,498万円	2005年11月	96.28㎡	25.9万円	8	3LDK
2018年6月	3,280万円	2008年2月	95.54㎡	34.3万円	4	3LDK
2018年5月	2,380万円	2004年11月	80.21㎡	29.7万円	2	3LDK
2018年5月	2,820万円	2014年4月	77.23㎡	36.5万円	9	3LDK
2018年5月	2,820万円	2014年4月	77.23㎡	36.5万円	9	3LDK
2018年5月	2,820万円	2014年4月	77.23㎡	36.5万円	9	3LDK
2018年4月	1,680万円	1984年8月	91.68㎡	18.3万円	3	4LDK
2018年3月	2,480万円	2004年11月	80.21㎡	30.9万円	14	1LDK
2018年3月	1,240万円	1987年11月	79.22㎡	15.7万円	2	3LDK
2018年2月	2,600万円	2008年4月	84.18㎡	30.9万円	3	3LDK
2018年2月	2,598万円	2005年11月	96.28㎡	27.0万円	10	3LDK
2018年1月	2,780万円	2005年11月	96.28㎡	28.9万円	15	3LDK
2018年1月	2,780万円	2014年4月	80.38㎡	34.6万円	2	3LDK
2018年1月	2,780万円	2014年4月	80.38㎡	34.6万円	2	3LDK
2018年1月	2,780万円	2014年4月	80.38㎡	34.6万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

レジデンス青葉

北海道札幌市厚別区青葉町６丁目１−２７

築年月：1985年12月

専有面積：67.21㎡〜

相場価格：915万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レジデンス青葉	北海道札幌市厚別区青葉町６丁目１−２７	1985年12月	67.21㎡〜	915万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ	北海道札幌市厚別区青葉町６丁目１−１	2008年6月	81.85㎡〜	2,939万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグパレスひばりが丘	北海道札幌市厚別区厚別南３丁目１−１０	1997年5月	78.54㎡〜	1,853万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール第2ひばりが丘	北海道札幌市厚別区厚別南２丁目１６−１	1984年11月	61.45㎡〜	1,117万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスひばりが丘ステーション	北海道札幌市厚別区厚別南２丁目１−５	1996年2月	61.94㎡〜	1,442万円〜	このマンションの相場を見る
ひばりが丘パークホームズ	北海道札幌市厚別区厚別南２丁目６−２８	2001年3月	87.3㎡〜	2,919万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズひばりが丘駅前	北海道札幌市厚別区厚別南２丁目１－２２	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルシオールひばりが丘	北海道札幌市厚別区厚別南２丁目８−８	1994年12月	71.64㎡〜	1,587万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールひばりが丘	北海道札幌市厚別区厚別南２丁目３２−２３	1984年3月	64.74㎡〜	1,141万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールひばりが丘3	北海道札幌市厚別区厚別南２丁目１８−１	2005年11月	96.28㎡〜	2,763万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール新ひばりが丘	北海道札幌市厚別区厚別南２丁目１９−１	1987年11月	68.41㎡〜	960万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンヒルズひばりが丘	北海道札幌市厚別区厚別南２丁目５−２５	1994年8月	67.92㎡〜	1,986万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール新札幌ヒルズ	北海道札幌市厚別区厚別東二条２丁目１−１０	2004年11月	77.01㎡〜	2,255万円〜	このマンションの相場を見る
クリオレジダンス新札幌駅前	北海道札幌市厚別区厚別中央二条５丁目３−１７	2024年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クリオ新札幌1番館	北海道札幌市厚別区厚別中央二条５丁目３−３３	2002年12月	69.08㎡〜	2,395万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ新さっぽろ	北海道札幌市厚別区厚別中央二条５丁目３−２７	1983年10月	76.32㎡〜	1,644万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェセラ新札幌	北海道札幌市厚別区厚別中央二条５丁目２−１５	2004年1月	71.15㎡〜	2,696万円〜	このマンションの相場を見る
プリンスハイツ新札幌第2	北海道札幌市厚別区厚別中央五条６丁目４−１	1988年11月	73.8㎡〜	1,402万円〜	このマンションの相場を見る
エトワール新札幌	北海道札幌市厚別区厚別中央五条６丁目３−１	1993年5月	72.0㎡〜	1,641万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック新さっぽろ2番館	北海道札幌市厚別区厚別中央五条６丁目６−５	1997年7月	75.71㎡〜	1,786万円〜	このマンションの相場を見る