ファミールひばりが丘の売却査定・相場情報

4.48

売却査定価格（坪単価）
1,141万円〜 1,344万円（58万円〜 60万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	北海道札幌市厚別区厚別南２丁目３２−２３
築年月	1984年3月
総階数	7階
総戸数	46戸
間取り	―
アクセス	ひばりが丘駅徒歩4分

ファミールひばりが丘の

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人口予測から見た北海道札幌市厚別区の資産性・将来性

ファミールひばりが丘の存在する北海道札幌市厚別区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.3となります。

周囲の市区町村の86.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	125,083	100.0
2025年	121,699	97.3
2030年	117,185	93.7
2035年	111,817	89.4
2040年	105,791	84.6
2045年	99,314	79.4
2050年	92,876	74.3

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市豊平区, 札幌市清田区, 北広島市, 江別市, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りひばりが丘駅の築年数で見たマンション価格

ファミールひばりが丘の最寄りひばりが丘駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ファミールひばりが丘は現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南

2LDK

64.74㎡

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2階南

3LDK

64.74㎡

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3階北

3LDK

73.45㎡

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3階南

3LDK

64.74㎡

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3階北

2LDK

64.74㎡

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5階南

3LDK

73.45㎡

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5階北

3LDK

73.54㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	64.74㎡	南	1階南(64.74㎡)を無料査定する
2	3LDK	64.74㎡	南	2階南(64.74㎡)を無料査定する
3	3LDK	73.45㎡	北	3階北(73.45㎡)を無料査定する
3	3LDK	64.74㎡	南	3階南(64.74㎡)を無料査定する
3	2LDK	64.74㎡	北	3階北(64.74㎡)を無料査定する
5	3LDK	73.45㎡	南	5階南(73.45㎡)を無料査定する
5	3LDK	73.54㎡	北	5階北(73.54㎡)を無料査定する

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ファミールひばりが丘の存在する北海道札幌市厚別区厚別南２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,080万円	1987年2月	70.83㎡	29.4万円	6	3LDK
2024年10月	3,740万円	2008年2月	79.61㎡	47.0万円	11	3LDK
2024年10月	1,699万円	1984年11月	64.71㎡	26.3万円	3	3LDK
2024年9月	3,598万円	2008年4月	84.18㎡	42.7万円	3	3LDK
2024年9月	3,480万円	2008年4月	100.67㎡	34.6万円	6	4LDK
2024年7月	2,980万円	2004年11月	80.21㎡	37.2万円	12	3LDK
2024年7月	2,980万円	2001年2月	87.3㎡	34.1万円	4	3LDK
2024年6月	1,380万円	1987年11月	78.97㎡	17.5万円	7	2LDK
2024年6月	4,430万円	2014年4月	94.7㎡	46.8万円	14	2LDK
2024年6月	4,430万円	2014年4月	94.7㎡	46.8万円	14	2LDK
2024年6月	4,430万円	2014年4月	94.7㎡	46.8万円	14	2LDK
2024年6月	1,780万円	1984年12月	72.38㎡	24.6万円	7	3LDK
2024年4月	4,098万円	2001年2月	99.96㎡	41.0万円	3	4LDK
2024年3月	4,180万円	2008年4月	100.67㎡	41.5万円	12	3LDK
2024年3月	1,350万円	1984年11月	71.09㎡	19.0万円	2	3LDK
2024年1月	3,680万円	2004年11月	96.05㎡	38.3万円	8	3LDK
2023年12月	1,500万円	1996年2月	61.94㎡	24.2万円	8	2LDK
2023年12月	1,580万円	1987年11月	90.77㎡	17.4万円	4	4LDK
2023年9月	2,980万円	2004年11月	80.21㎡	37.2万円	11	3LDK
2023年8月	3,250万円	2008年4月	84.18㎡	38.6万円	4	3LDK
2023年7月	3,298万円	2008年4月	81.44㎡	40.5万円	2	3LDK
2023年6月	2,490万円	1984年12月	90.44㎡	27.5万円	7	4LDK
2023年4月	4,300万円	2014年4月	98.95㎡	43.5万円	13	3LDK
2023年4月	4,300万円	2014年4月	98.95㎡	43.5万円	13	3LDK
2023年4月	4,300万円	2014年4月	98.95㎡	43.5万円	13	3LDK
2023年4月	3,180万円	2005年11月	96.28㎡	33.0万円	13	3LDK
2023年4月	2,490万円	1994年8月	67.92㎡	36.7万円	8	3LDK
2022年12月	2,870万円	1996年2月	69.34㎡	41.4万円	9	3LDK
2022年12月	1,620万円	1984年3月	73.45㎡	22.1万円	3	3LDK
2022年11月	3,480万円	2005年11月	112.51㎡	30.9万円	12	4LDK
2022年8月	1,780万円	1984年12月	90.44㎡	19.7万円	7	4LDK
2022年5月	1,580万円	1996年2月	61.94㎡	25.5万円	10	2LDK
2022年4月	3,480万円	2008年2月	81.88㎡	42.5万円	2	3LDK
2022年3月	3,098万円	1998年11月	73.87㎡	41.9万円	3	3LDK
2022年2月	2,190万円	1984年8月	91.68㎡	23.9万円	2	4LDK
2022年1月	2,980万円	2005年11月	105.4㎡	28.3万円	8	4LDK
2021年12月	3,250万円	2008年4月	84.18㎡	38.6万円	6	3LDK
2021年10月	1,088万円	1984年3月	64.74㎡	16.8万円	1	2LDK
2021年10月	3,580万円	2008年2月	81.88㎡	43.7万円	9	4LDK
2021年10月	1,980万円	1987年2月	83.62㎡	23.7万円	4	4LDK
2021年9月	3,290万円	1999年3月	89.14㎡	36.9万円	11	4LDK
2021年8月	1,380万円	1984年8月	91.68㎡	15.1万円	2	4LDK
2021年8月	1,880万円	1997年5月	78.54㎡	23.9万円	5	3LDK
2021年5月	2,600万円	2008年4月	81.44㎡	31.9万円	2	3LDK
2021年4月	1,180万円	1984年11月	64.74㎡	18.2万円	5	3LDK
2021年3月	3,480万円	2008年2月	95.54㎡	36.4万円	11	2LDK
2021年3月	900万円	1984年8月	74.82㎡	12.0万円	2	3LDK
2021年2月	2,350万円	1999年3月	89.14㎡	26.4万円	11	4LDK
2021年2月	3,280万円	2008年4月	84.18㎡	39.0万円	9	3LDK
2021年1月	2,990万円	2008年2月	81.88㎡	36.5万円	7	3LDK
2020年12月	1,455万円	1987年11月	90.77㎡	16.0万円	6	4LDK
2020年11月	1,750万円	1994年12月	71.9㎡	24.3万円	3	3LDK
2020年10月	1,680万円	1987年11月	90.77㎡	18.5万円	2	4LDK
2020年9月	1,380万円	1987年11月	79.22㎡	17.4万円	3	3LDK
2020年9月	1,380万円	1984年12月	68.55㎡	20.1万円	5	3LDK
2020年4月	1,398万円	1984年3月	64.74㎡	21.6万円	3	3LDK
2020年4月	1,350万円	1984年11月	64.71㎡	20.9万円	3	3LDK
2020年2月	1,380万円	1984年12月	68.55㎡	20.1万円	5	3LDK
2020年2月	2,480万円	1998年12月	74.98㎡	33.1万円	2	3LDK
2020年1月	1,480万円	1984年12月	64.36㎡	23.0万円	5	3LDK
2020年1月	2,480万円	1998年11月	74.98㎡	33.1万円	2	3LDK
2019年12月	2,680万円	2001年2月	102.89㎡	26.0万円	6	4LDK
2019年12月	1,350万円	1984年11月	64.71㎡	20.9万円	3	3LDK
2019年12月	1,250万円	1984年11月	61.45㎡	20.3万円	3	3LDK
2019年10月	840万円	1987年11月	76.27㎡	11.0万円	1	3LDK
2019年10月	2,480万円	1998年11月	74.98㎡	33.1万円	2	3LDK
2019年10月	1,550万円	1984年3月	73.54㎡	21.1万円	5	3LDK
2019年10月	1,550万円	1984年3月	73.45㎡	21.1万円	5	3LDK
2019年6月	950万円	1987年11月	76.27㎡	12.5万円	6	3LDK
2019年6月	950万円	1987年11月	68.41㎡	13.9万円	6	3LDK
2019年5月	2,980万円	2008年4月	96.98㎡	30.7万円	1	4LDK
2019年4月	1,280万円	1984年12月	64.08㎡	20.0万円	6	3LDK
2019年3月	2,600万円	2008年4月	84.18㎡	30.9万円	2	3LDK
2019年2月	2,980万円	2005年11月	105.4㎡	28.3万円	13	4LDK
2019年2月	1,180万円	1984年3月	64.74㎡	18.2万円	3	2LDK
2019年2月	1,580万円	1987年11月	90.77㎡	17.4万円	6	4LDK
2019年1月	1,390万円	1984年12月	68.34㎡	20.3万円	2	3LDK
2019年1月	1,275万円	1987年2月	76.95㎡	16.6万円	2	2LDK
2018年12月	1,650万円	1994年12月	71.64㎡	23.0万円	1	3LDK
2018年9月	2,780万円	2008年2月	79.61㎡	34.9万円	9	3LDK
2018年9月	850万円	1984年8月	74.82㎡	11.4万円	5	2LDK
2018年7月	2,480万円	2014年4月	94.7㎡	26.2万円	11	2LDK
2018年7月	2,980万円	2008年4月	95.78㎡	31.1万円	4	4LDK
2018年7月	2,480万円	2014年4月	94.7㎡	26.2万円	11	2LDK
2018年7月	2,480万円	2014年4月	94.7㎡	26.2万円	11	2LDK
2018年7月	2,498万円	2005年11月	96.28㎡	25.9万円	8	3LDK
2018年6月	3,280万円	2008年2月	95.54㎡	34.3万円	4	3LDK
2018年5月	2,380万円	2004年11月	80.21㎡	29.7万円	2	3LDK
2018年5月	2,820万円	2014年4月	77.23㎡	36.5万円	9	3LDK
2018年5月	2,820万円	2014年4月	77.23㎡	36.5万円	9	3LDK
2018年5月	2,820万円	2014年4月	77.23㎡	36.5万円	9	3LDK
2018年4月	1,680万円	1984年8月	91.68㎡	18.3万円	3	4LDK
2018年3月	2,480万円	2004年11月	80.21㎡	30.9万円	14	1LDK
2018年3月	1,240万円	1987年11月	79.22㎡	15.7万円	2	3LDK
2018年2月	2,600万円	2008年4月	84.18㎡	30.9万円	3	3LDK
2018年2月	2,598万円	2005年11月	96.28㎡	27.0万円	10	3LDK
2018年1月	2,780万円	2005年11月	96.28㎡	28.9万円	15	3LDK
2018年1月	2,780万円	2014年4月	80.38㎡	34.6万円	2	3LDK
2018年1月	2,780万円	2014年4月	80.38㎡	34.6万円	2	3LDK
2018年1月	2,780万円	2014年4月	80.38㎡	34.6万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ビッグパレスひばりが丘

北海道札幌市厚別区厚別南３丁目１−１０

築年月：1997年5月

専有面積：78.54㎡〜

相場価格：1,849万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ビッグパレスひばりが丘	北海道札幌市厚別区厚別南３丁目１−１０	1997年5月	78.54㎡〜	1,849万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールひばりが丘2	北海道札幌市厚別区厚別南１丁目２２−１５	2003年11月	81.66㎡〜	2,685万円〜	このマンションの相場を見る
カルムひばりが丘	北海道札幌市厚別区厚別南１丁目	1999年3月	89.14㎡〜	3,073万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズひばりが丘ステーションフロント	北海道札幌市厚別区厚別南１丁目２−１０	2008年2月	79.61㎡〜	3,219万円〜	このマンションの相場を見る
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クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前	北海道札幌市厚別区厚別南１丁目８−１	2014年5月	77.23㎡〜	3,305万円〜	このマンションの相場を見る
ひばりが丘グランドハイツ	北海道札幌市厚別区厚別南１丁目１０−１	1984年8月	56.75㎡〜	817万円〜	このマンションの相場を見る
ひばりが丘シティハウス	北海道札幌市厚別区厚別南１丁目８−１１	1998年11月	73.87㎡〜	2,494万円〜	このマンションの相場を見る
アルビオ・ガーデンひばりが丘	北海道札幌市厚別区厚別南１丁目	2020年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ひばりが丘パークマンション	北海道札幌市厚別区厚別南１丁目６−３０	1984年12月	64.08㎡〜	1,228万円〜	このマンションの相場を見る
ひばりが丘パークマンション2	北海道札幌市厚別区厚別南１丁目１４−２	1987年2月	70.83㎡〜	1,538万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズひばりが丘フォレストフォート	北海道札幌市厚別区厚別南１丁目１４−１０	2008年5月	81.44㎡〜	2,904万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ大谷地Aコート	北海道札幌市厚別区大谷地東７丁目６−１	1993年3月	65.4㎡〜	1,632万円〜	このマンションの相場を見る
リブウェル大谷地	北海道札幌市厚別区大谷地東７丁目４−１３	1996年12月	77.21㎡〜	1,734万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ大谷地Eコート	北海道札幌市厚別区大谷地東７丁目６−５	1998年7月	75.9㎡〜	1,782万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ大谷地Cコート	北海道札幌市厚別区大谷地東７丁目６−３	1994年3月	65.4㎡〜	1,861万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネスひばりが丘南	北海道札幌市厚別区大谷地東７丁目２−２	2008年5月	85.31㎡〜	2,912万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ大谷地Bコート	北海道札幌市厚別区大谷地東７丁目６−２	1994年2月	66.38㎡〜	1,546万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ大谷地Dコート	北海道札幌市厚別区大谷地東７丁目６−４	1996年2月	68.05㎡〜	1,961万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズひばりが丘	北海道札幌市厚別区大谷地東７丁目３−１	2007年11月	79.62㎡〜	2,825万円〜	このマンションの相場を見る

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