ダイアパレス南森町の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
1,248万円〜 2,302万円（129万円〜 131万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	大阪府大阪市北区東天満２丁目２−３
築年月	1982年1月
総階数	10階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	大阪天満宮駅徒歩6分

ダイアパレス南森町の

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

ダイアパレス南森町の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の100.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	139,376	100.0
2025年	149,087	107.0
2030年	152,286	109.3
2035年	154,426	110.8
2040年	155,097	111.3
2045年	154,102	110.6
2050年	151,919	109.0

※周囲の市区町村は大阪市中央区, 大阪市都島区, 大阪市城東区, 大阪市西区, 大阪市東成区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大阪天満宮駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス南森町の最寄り大阪天満宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス南森町は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.7万円に比べて、築40年以上では145.9万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイアパレス南森町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

58.96㎡

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8階北

58.96㎡

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9階北

2LDK

57.46㎡

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10階南東

31.38㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	58.96㎡	北	2階北(58.96㎡)を無料査定する
8	1K	58.96㎡	北	8階北(58.96㎡)を無料査定する
9	2LDK	57.46㎡	北	9階北(57.46㎡)を無料査定する
10	1K	31.38㎡	南東	10階南東(31.38㎡)を無料査定する

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ダイアパレス南森町の存在する大阪府大阪市北区東天満２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,580万円	2000年11月	58.22㎡	78.7万円	3	3LDK
2024年11月	1,940万円	2016年7月	22.18㎡	87.5万円	6	1K
2024年10月	7,980万円	2021年2月	60.36㎡	132.2万円	20	2LDK
2024年10月	6,380万円	2005年10月	75.26㎡	84.8万円	12	3LDK
2024年10月	15,800万円	2021年2月	91.09㎡	173.5万円	28	3LDK
2024年9月	3,580万円	1986年1月	57.39㎡	62.4万円	8	2LDK
2024年9月	4,700万円	2002年10月	70.26㎡	66.9万円	2	3LDK
2024年8月	8,380万円	2017年3月	74.1㎡	113.1万円	18	3LDK
2024年8月	6,380万円	2005年10月	75.26㎡	84.8万円	12	3LDK
2024年8月	8,480万円	2021年1月	66.48㎡	127.6万円	33	2LDK
2024年7月	9,800万円	1998年1月	93.89㎡	104.4万円	10	4LDK
2024年7月	9,080万円	2017年1月	74.1㎡	122.5万円	23	2LDK
2024年7月	3,180万円	1980年8月	72.52㎡	43.8万円	12	3LDK
2024年6月	15,800万円	2021年2月	91.09㎡	173.5万円	28	3LDK
2024年6月	13,800万円	2021年2月	88.8㎡	155.4万円	18	3LDK
2024年5月	9,280万円	2021年2月	67.34㎡	137.8万円	20	2LDK
2024年5月	6,230万円	2014年7月	78.52㎡	79.3万円	3	3LDK
2024年4月	6,500万円	2017年1月	59.12㎡	109.9万円	18	2LDK
2024年4月	8,380万円	2017年1月	73.01㎡	114.8万円	18	3LDK
2024年4月	8,380万円	2017年1月	75.57㎡	110.9万円	18	3LDK
2024年4月	8,980万円	2017年1月	85.04㎡	105.6万円	14	3LDK
2024年4月	1,500万円	2004年3月	23.47㎡	63.9万円	4	1K
2024年3月	4,250万円	1998年1月	62.39㎡	68.1万円	3	3LDK
2024年3月	4,580万円	2000年11月	58.22㎡	78.7万円	3	3LDK
2024年3月	4,250万円	1998年1月	62.39㎡	68.1万円	5	3LDK
2024年3月	7,990万円	2021年2月	66.48㎡	120.2万円	30	2LDK
2024年2月	1,500万円	2004年3月	22.04㎡	68.1万円	6	1K
2024年1月	7,080万円	2021年1月	61.51㎡	115.1万円	16	3LDK
2024年1月	4,480万円	1998年1月	74.37㎡	60.2万円	3	3LDK
2024年1月	8,380万円	2017年1月	74.1㎡	113.1万円	22	3LDK
2023年12月	4,480万円	1980年1月	75.94㎡	59.0万円	14	3LDK
2023年12月	3,180万円	2005年10月	45.09㎡	70.5万円	4	1LDK
2023年12月	2,980万円	2005年10月	45.09㎡	66.1万円	12	1LDK
2023年12月	3,380万円	1980年8月	75.52㎡	44.8万円	12	3LDK
2023年12月	8,280万円	2021年2月	66.79㎡	124.0万円	33	2LDK
2023年12月	8,280万円	2021年2月	72.01㎡	115.0万円	9	3LDK
2023年11月	7,990万円	2021年2月	66.48㎡	120.2万円	30	2LDK
2023年11月	14,000万円	2021年2月	91.09㎡	153.7万円	22	3LDK
2023年10月	8,000万円	2021年1月	66.48㎡	120.3万円	26	2LDK
2023年10月	9,800万円	2021年2月	80.25㎡	122.1万円	17	3LDK
2023年10月	3,430万円	1998年1月	54.17㎡	63.3万円	7	2LDK
2023年10月	5,280万円	2021年3月	50.42㎡	104.7万円	8	1LDK
2023年9月	3,698万円	1998年1月	62.38㎡	59.3万円	5	3LDK
2023年9月	3,698万円	1998年1月	62.39㎡	59.3万円	6	3LDK
2023年9月	3,698万円	1998年1月	62.39㎡	59.3万円	5	3LDK
2023年8月	2,800万円	1986年1月	57.39㎡	48.8万円	8	2LDK
2023年7月	8,280万円	2021年2月	67.34㎡	123.0万円	11	2LDK
2023年6月	8,580万円	2021年2月	72.1㎡	119.0万円	18	3LDK
2023年6月	8,280万円	2021年2月	72.1㎡	114.8万円	16	3LDK
2023年6月	8,580万円	2021年2月	72.01㎡	119.2万円	18	3LDK
2023年5月	1,690万円	2016年7月	21.64㎡	78.1万円	8	1K
2023年4月	25,800万円	2021年2月	154.74㎡	166.7万円	35	3LDK
2023年4月	3,780万円	1998年1月	62.39㎡	60.6万円	3	3LDK
2023年3月	8,000万円	2021年1月	66.79㎡	119.8万円	37	2LDK
2023年3月	2,880万円	2000年11月	51.2㎡	56.3万円	6	1LDK
2023年1月	1,950万円	2015年11月	21.45㎡	90.9万円	2	1K
2023年1月	5,800万円	1998年1月	93.89㎡	61.8万円	10	3LDK
2023年1月	1,520万円	2004年1月	21.09㎡	72.1万円	8	1K
2023年1月	1,520万円	2004年1月	21.09㎡	72.1万円	8	1K
2023年1月	1,460万円	2004年3月	23.47㎡	62.2万円	5	1K
2022年11月	8,980万円	2017年1月	74.1㎡	121.2万円	22	3LDK
2022年11月	1,400万円	2004年3月	26.79㎡	52.3万円	4	1K
2022年11月	2,880万円	1980年8月	59.99㎡	48.0万円	12	2LDK
2022年10月	2,880万円	1980年8月	59.99㎡	48.0万円	5	2LDK
2022年9月	2,680万円	2005年10月	45.09㎡	59.4万円	6	1LDK
2022年9月	3,780万円	1998年1月	62.39㎡	60.6万円	8	2LDK
2022年9月	3,480万円	1998年1月	54.17㎡	64.2万円	8	2LDK
2022年9月	4,080万円	2005年10月	57.45㎡	71.0万円	12	2LDK
2022年9月	3,780万円	2001年11月	60.26㎡	62.7万円	10	3LDK
2022年7月	4,880万円	1998年1月	74.37㎡	65.6万円	3	3LDK
2022年7月	2,980万円	2000年11月	45.9㎡	64.9万円	8	1LDK
2022年6月	3,880万円	2005年10月	57.45㎡	67.5万円	2	2LDK
2022年6月	9,080万円	2021年2月	77.64㎡	117.0万円	29	3LDK
2022年5月	9,980万円	2021年2月	77.64㎡	128.5万円	23	2LDK
2022年4月	4,480万円	2001年1月	65.54㎡	68.4万円	11	2LDK
2022年4月	3,400万円	1998年1月	62.39㎡	54.5万円	5	3LDK
2022年4月	4,580万円	2005年11月	67.54㎡	67.8万円	6	2LDK
2022年4月	7,180万円	2021年2月	72.1㎡	99.6万円	4	3LDK
2022年3月	9,280万円	2021年1月	80.25㎡	115.6万円	18	3LDK
2022年3月	4,480万円	2001年1月	64.42㎡	69.5万円	11	3LDK
2022年2月	9,180万円	2021年2月	77.14㎡	119.0万円	33	3LDK
2022年2月	6,180万円	2021年2月	61.51㎡	100.5万円	15	2LDK
2022年1月	1,880万円	2016年8月	22.18㎡	84.8万円	11	1K
2022年1月	4,480万円	2002年10月	70.26㎡	63.8万円	9	3LDK
2022年1月	7,280万円	2021年1月	66.48㎡	109.5万円	34	2LDK
2021年11月	8,900万円	2021年2月	75.96㎡	117.2万円	30	3LDK
2021年10月	4,080万円	2001年1月	65.54㎡	62.3万円	2	3LDK
2021年10月	3,400万円	1998年1月	59.05㎡	57.6万円	5	2LDK
2021年9月	1,320万円	2004年1月	21.09㎡	62.6万円	7	1K
2021年9月	1,320万円	2004年1月	21.09㎡	62.6万円	7	1K
2021年9月	5,480万円	2021年3月	50.42㎡	108.7万円	20	1LDK
2021年9月	12,400万円	2021年2月	91.09㎡	136.1万円	30	3LDK
2021年8月	1,680万円	2016年7月	22.18㎡	75.7万円	8	1K
2021年8月	6,980万円	2021年2月	66.48㎡	105.0万円	26	2LDK
2021年8月	8,900万円	2021年2月	75.96㎡	117.2万円	34	3LDK
2021年8月	8,700万円	2021年2月	91.09㎡	95.5万円	30	3LDK
2021年8月	6,980万円	2021年3月	67.34㎡	103.7万円	4	2LDK
2021年7月	3,680万円	2005年10月	57.45㎡	64.1万円	12	2LDK
2021年7月	4,580万円	2005年10月	75.26㎡	60.9万円	6	2LDK
2021年7月	9,280万円	2021年1月	80.25㎡	115.6万円	18	3LDK

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ブランズ南森町

大阪府大阪市北区紅梅町３−１１

築年月：2013年11月

専有面積：46.54㎡〜

相場価格：5,209万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブランズ南森町	大阪府大阪市北区紅梅町３−１１	2013年11月	46.54㎡〜	5,209万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン南森町	大阪府大阪市北区紅梅町４−４	2014年11月	79.2㎡〜	7,393万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア大阪紅梅町	大阪府大阪市北区紅梅町３−５	2023年8月	56.48㎡〜	6,546万円〜	このマンションの相場を見る
アクアプレイス東天満2	大阪府大阪市北区紅梅町４−１７	2012年10月	--	--	このマンションの相場を見る
アスヴェル南森町	大阪府大阪市北区紅梅町２−２０	2011年6月	19.79㎡〜	1,832万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン紅梅町	大阪府大阪市北区紅梅町２−２１	2017年7月	81.44㎡〜	8,693万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス天神橋ディオレ	大阪府大阪市北区紅梅町５−１５	2011年1月	20.66㎡〜	1,654万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク天満橋	大阪府大阪市北区天満１丁目１９−１５	1981年10月	22.64㎡〜	734万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ東天満	大阪府大阪市北区天満１丁目２６−１２	1978年9月	27.62㎡〜	1,170万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマンタワーOSAKA	大阪府大阪市北区天満１丁目８−５	2006年2月	66.92㎡〜	5,549万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア天満橋	大阪府大阪市北区天満１丁目５	2022年2月	34.73㎡〜	3,419万円〜	このマンションの相場を見る
パークリュクス大阪天満	大阪府大阪市北区天満１丁目１７−２	2018年5月	23.49㎡〜	2,167万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ天満橋	大阪府大阪市北区天満１丁目１８−８	1981年7月	41.25㎡〜	1,314万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルブライト天満橋リバーサイド	大阪府大阪市北区天満１丁目１１−２０	2008年11月	33.39㎡〜	1,964万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス天満橋	大阪府大阪市北区天満１丁目１８−１０	1980年11月	43.4㎡〜	1,544万円〜	このマンションの相場を見る
シエリアタワー大阪天満橋	大阪府大阪市北区天満１丁目	2022年6月	38.71㎡〜	4,961万円〜	このマンションの相場を見る
シティーズアーク天満橋	大阪府大阪市北区天満１丁目１８−１６	1994年10月	53.48㎡〜	3,795万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル天満橋	大阪府大阪市北区天満３丁目３−７	1992年5月	55.45㎡〜	3,012万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード梅田東	大阪府大阪市北区天満３丁目１１−６	2000年7月	18.88㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
アクアプレイス天満クラシック	大阪府大阪市北区天満３丁目５−１３	2005年7月	23.1㎡〜	1,672万円〜	このマンションの相場を見る

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