ネストピア天神東の売却査定・相場情報

4.03

売却査定価格（坪単価）
1,362万円〜 1,424万円（181万円〜 189万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区奈良屋町４−２
築年月	2008年3月
総階数	14階
総戸数	52戸
間取り	―
アクセス	中洲川端駅徒歩8分

ネストピア天神東の

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

ネストピア天神東の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市東区, 福岡市南区, 福岡市城南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中洲川端駅の築年数で見たマンション価格

ネストピア天神東の最寄り中洲川端駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネストピア天神東は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.5万円に比べて、築40年以上では100.4万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

24.86㎡

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5階南

24.86㎡

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11階南

１Ｋ(洋 7.3)

24.86㎡

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13階南

１Ｋ(洋 7.3)

24.86㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1K	24.86㎡	南	3階南(24.86㎡)を無料査定する
5	1K	24.86㎡	南	5階南(24.86㎡)を無料査定する
11	１Ｋ(洋 7.3)	24.86㎡	南	11階南(24.86㎡)を無料査定する
13	１Ｋ(洋 7.3)	24.86㎡	南	13階南(24.86㎡)を無料査定する

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ネストピア天神東の存在する福岡県福岡市博多区奈良屋町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,020万円	2002年5月	24.05㎡	42.4万円	4	1R
2024年11月	1,020万円	2002年5月	24.05㎡	42.4万円	4	1R
2024年11月	2,350万円	1979年10月	52.65㎡	44.6万円	9	2LDK
2024年11月	2,350万円	1979年10月	52.65㎡	44.6万円	9	2LDK
2024年10月	1,000万円	1979年10月	52.65㎡	19.0万円	9	2LDK
2024年10月	1,000万円	1979年10月	52.65㎡	19.0万円	9	2LDK
2024年10月	930万円	1990年3月	33.12㎡	28.1万円	6	1LDK
2024年10月	930万円	1990年3月	33.12㎡	28.1万円	6	1LDK
2024年10月	930万円	1990年3月	33.12㎡	28.1万円	6	1LDK
2024年10月	5,498万円	2001年10月	90.35㎡	60.9万円	4	2LDK
2024年10月	5,498万円	2001年10月	90.35㎡	60.9万円	4	2LDK
2024年10月	5,498万円	2001年10月	90.35㎡	60.9万円	4	2LDK
2024年9月	2,450万円	2013年7月	47.02㎡	52.1万円	12	2LDK
2024年9月	2,450万円	2013年7月	47.02㎡	52.1万円	12	2LDK
2024年9月	1,780万円	1980年11月	58.56㎡	30.4万円	4	2LDK
2024年9月	1,780万円	1980年11月	58.56㎡	30.4万円	4	2LDK
2024年6月	930万円	1990年3月	40.97㎡	22.7万円	7	1LDK
2024年6月	930万円	1990年3月	40.97㎡	22.7万円	7	1LDK
2024年6月	930万円	1990年3月	40.97㎡	22.7万円	7	1LDK
2024年6月	5,990万円	2001年10月	88.38㎡	67.8万円	11	3LDK
2024年6月	5,990万円	2001年10月	88.38㎡	67.8万円	11	3LDK
2024年6月	5,990万円	2001年10月	88.38㎡	67.8万円	11	3LDK
2024年5月	2,680万円	1980年7月	78.46㎡	34.2万円	6	2LDK
2024年5月	2,680万円	1980年7月	78.46㎡	34.2万円	6	2LDK
2024年5月	2,680万円	1980年7月	78.46㎡	34.2万円	6	2LDK
2024年4月	1,170万円	2002年5月	24.05㎡	48.6万円	3	1R
2024年4月	1,170万円	2002年5月	24.05㎡	48.6万円	3	1R
2024年2月	4,300万円	2001年10月	71.75㎡	59.9万円	7	3LDK
2024年2月	4,300万円	2001年10月	71.75㎡	59.9万円	7	3LDK
2024年2月	4,300万円	2001年10月	71.75㎡	59.9万円	7	3LDK
2024年1月	1,500万円	2008年2月	24.86㎡	60.3万円	13	1K
2024年1月	1,450万円	2008年2月	24.86㎡	58.3万円	11	1K
2023年11月	1,280万円	1990年3月	43.68㎡	29.3万円	7	1LDK
2023年11月	1,280万円	1990年3月	43.68㎡	29.3万円	7	1LDK
2023年11月	1,280万円	1990年3月	43.68㎡	29.3万円	7	1LDK
2023年10月	930万円	1990年3月	40.97㎡	22.7万円	5	1LDK
2023年10月	930万円	1990年3月	40.97㎡	22.7万円	5	1LDK
2023年10月	930万円	1990年3月	40.97㎡	22.7万円	5	1LDK
2023年9月	900万円	1990年3月	33.12㎡	27.2万円	3	1LDK
2023年9月	900万円	1990年3月	33.12㎡	27.2万円	3	1LDK
2023年9月	900万円	1990年3月	33.12㎡	27.2万円	3	1LDK
2023年9月	3,480万円	2001年10月	76.84㎡	45.3万円	7	3LDK
2023年9月	3,480万円	2001年10月	76.84㎡	45.3万円	7	3LDK
2023年9月	3,480万円	2001年10月	76.84㎡	45.3万円	7	3LDK
2023年4月	3,980万円	2001年10月	76.84㎡	51.8万円	9	3LDK
2023年4月	3,980万円	2001年10月	76.84㎡	51.8万円	9	3LDK
2023年4月	3,980万円	2001年10月	76.84㎡	51.8万円	9	3LDK
2023年3月	750万円	1990年3月	33.12㎡	22.6万円	6	1LDK
2023年3月	750万円	1990年3月	33.12㎡	22.6万円	6	1LDK
2023年3月	750万円	1990年3月	33.12㎡	22.6万円	6	1LDK
2023年2月	1,270万円	2002年5月	24.92㎡	51.0万円	3	1K
2023年2月	1,270万円	2002年5月	24.92㎡	51.0万円	3	1K
2022年10月	5,950万円	2001年10月	88.38㎡	67.3万円	11	4LDK
2022年10月	5,950万円	2001年10月	88.38㎡	67.3万円	11	4LDK
2022年10月	5,950万円	2001年10月	88.38㎡	67.3万円	11	4LDK
2022年9月	1,230万円	2008年2月	24.99㎡	49.2万円	5	1K
2022年9月	1,230万円	2008年2月	24.99㎡	49.2万円	5	1K
2022年8月	980万円	1990年3月	33.12㎡	29.6万円	1	1LDK
2022年8月	980万円	1990年3月	33.12㎡	29.6万円	1	1LDK
2022年8月	980万円	1990年3月	33.12㎡	29.6万円	1	1LDK
2022年7月	1,380万円	1979年10月	52.65㎡	26.2万円	8	2LDK
2022年7月	1,380万円	1979年10月	52.65㎡	26.2万円	8	2LDK
2022年7月	2,298万円	1980年11月	58.56㎡	39.2万円	3	2LDK
2022年7月	2,298万円	1980年11月	58.56㎡	39.2万円	3	2LDK
2022年7月	2,298万円	1980年11月	58.56㎡	39.2万円	3	2LDK
2022年6月	2,398万円	1980年11月	58.0㎡	41.3万円	3	2LDK
2022年6月	2,398万円	1980年11月	58.0㎡	41.3万円	3	2LDK
2022年6月	2,398万円	1980年11月	58.0㎡	41.3万円	3	2LDK
2022年6月	2,798万円	1980年11月	58.56㎡	47.8万円	3	2LDK
2022年6月	2,798万円	1980年11月	58.56㎡	47.8万円	3	2LDK
2022年6月	2,798万円	1980年11月	58.56㎡	47.8万円	3	2LDK
2022年6月	2,498万円	1980年11月	58.56㎡	42.7万円	11	2LDK
2022年6月	2,498万円	1980年11月	58.56㎡	42.7万円	11	2LDK
2022年6月	2,498万円	1980年11月	58.56㎡	42.7万円	11	2LDK
2022年4月	2,198万円	1980年11月	61.2㎡	35.9万円	7	2LDK
2022年4月	2,198万円	1980年11月	61.2㎡	35.9万円	7	2LDK
2022年4月	2,198万円	1980年11月	61.2㎡	35.9万円	7	2LDK
2022年4月	980万円	1990年3月	40.97㎡	23.9万円	4	1LDK
2022年4月	980万円	1990年3月	40.97㎡	23.9万円	4	1LDK
2022年4月	980万円	1990年3月	40.97㎡	23.9万円	4	1LDK
2022年4月	2,180万円	1980年11月	61.24㎡	35.6万円	7	2LDK
2022年4月	2,180万円	1980年11月	61.24㎡	35.6万円	7	2LDK
2022年4月	2,180万円	1980年11月	61.24㎡	35.6万円	7	2LDK
2022年2月	1,150万円	2008年2月	24.86㎡	46.3万円	3	1K
2022年1月	1,930万円	2013年7月	47.02㎡	41.0万円	11	2LDK
2022年1月	1,930万円	2013年7月	47.02㎡	41.0万円	11	2LDK
2022年1月	840万円	1990年3月	43.68㎡	19.2万円	2	1LDK
2022年1月	840万円	1990年3月	43.68㎡	19.2万円	2	1LDK
2022年1月	840万円	1990年3月	43.68㎡	19.2万円	2	1LDK
2021年12月	1,850万円	2013年8月	47.02㎡	39.3万円	10	2LDK
2021年12月	1,850万円	2013年8月	47.02㎡	39.3万円	10	2LDK
2021年12月	1,600万円	1980年11月	58.56㎡	27.3万円	5	1LDK
2021年12月	1,600万円	1980年11月	58.56㎡	27.3万円	5	1LDK
2021年12月	1,600万円	1980年11月	58.56㎡	27.3万円	5	1LDK
2021年11月	1,800万円	2013年7月	34.48㎡	52.2万円	4	1LDK
2021年11月	1,800万円	2013年7月	34.48㎡	52.2万円	4	1LDK
2021年11月	1,760万円	2013年8月	47.02㎡	37.4万円	6	2LDK
2021年11月	1,760万円	2013年8月	47.02㎡	37.4万円	6	2LDK
2021年10月	600万円	1990年3月	33.12㎡	18.1万円	1	1LDK
2021年10月	600万円	1990年3月	33.12㎡	18.1万円	1	1LDK

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ピュアドームリバーサイド天神

福岡県福岡市博多区中洲中島町３−２２

築年月：2002年10月

専有面積：24.0㎡〜

相場価格：1,149万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ピュアドームリバーサイド天神	福岡県福岡市博多区中洲中島町３−２２	2002年10月	24.0㎡〜	1,149万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト天神東2	福岡県福岡市博多区中洲中島町４−９	2004年12月	24.65㎡〜	1,335万円〜	このマンションの相場を見る
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