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ロイヤルプラザ御池の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市中京区下古城町３９８ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市中京区の資産性・将来性
ロイヤルプラザ御池の存在する京都府京都市中京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.4となります。
周囲の市区町村の87.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 110,488 | 100.0 |
| 2025年 | 111,506 | 100.9 |
| 2030年 | 111,673 | 101.1 |
| 2035年 | 111,335 | 100.8 |
| 2040年 | 110,225 | 99.8 |
| 2045年 | 108,605 | 98.3 |
| 2050年 | 106,528 | 96.4 |
※周囲の市区町村は 京都市上京区, 京都市下京区, 京都市東山区, 京都市南区, 京都市山科区, 向日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二条城前駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルプラザ御池の最寄り二条城前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルプラザ御池は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価348.2万円に比べて、築40年以上では149.0万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ロイヤルプラザ御池の存在する京都府京都市中京区下古城町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,080万円 | 1998年9月 | 58.26㎡ | 70.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,080万円 | 1998年9月 | 58.26㎡ | 70.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,850万円 | 1983年11月 | 61.75㎡ | 62.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1998年9月 | 62.02㎡ | 80.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1998年9月 | 62.02㎡ | 80.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1998年9月 | 66.16㎡ | 70.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1998年9月 | 66.16㎡ | 70.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 660万円 | 1989年8月 | 22.8㎡ | 28.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,500万円 | 1983年11月 | 61.75㎡ | 56.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1983年11月 | 61.75㎡ | 67.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,690万円 | 1998年9月 | 65.85㎡ | 86.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,690万円 | 1998年9月 | 65.85㎡ | 86.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 1983年11月 | 61.75㎡ | 75.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 1983年11月 | 97.32㎡ | 76.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1998年9月 | 65.85㎡ | 75.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1998年9月 | 65.85㎡ | 75.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,000万円 | 1998年9月 | 70.44㎡ | 71.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,000万円 | 1998年9月 | 70.44㎡ | 71.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,880万円 | 1998年9月 | 66.16㎡ | 73.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,880万円 | 1998年9月 | 66.16㎡ | 73.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,450万円 | 1989年8月 | 31.41㎡ | 46.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 1983年11月 | 61.75㎡ | 56.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年10月 | 900万円 | 1989年8月 | 23.02㎡ | 39.1万円 | 6 | 1K |
| 2022年4月 | 750万円 | 1989年8月 | 22.8㎡ | 32.9万円 | 3 | 1K |
| 2021年2月 | 890万円 | 1989年8月 | 22.8㎡ | 39.0万円 | 3 | 1K |
| 2020年9月 | 3,480万円 | 1998年9月 | 58.26㎡ | 59.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,480万円 | 1998年9月 | 58.26㎡ | 59.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年7月 | 3,680万円 | 1983年11月 | 61.75㎡ | 59.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,690万円 | 1983年11月 | 54.21㎡ | 49.6万円 | 4 | 1R |
| 2018年6月 | 3,700万円 | 1983年11月 | 61.75㎡ | 59.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2018年6月 | 1,380万円 | 1989年8月 | 31.7㎡ | 43.5万円 | 5 | 1K |
| 2018年4月 | 3,680万円 | 1998年9月 | 62.02㎡ | 59.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,680万円 | 1998年9月 | 62.02㎡ | 59.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,780万円 | 1983年11月 | 54.21㎡ | 51.3万円 | 4 | 1R |
| 2017年11月 | 850万円 | 1989年8月 | 20.54㎡ | 41.4万円 | 4 | 1K |
| 2017年11月 | 900万円 | 1989年8月 | 23.27㎡ | 38.7万円 | 2 | 1R |
| 2017年2月 | 3,800万円 | 1983年11月 | 61.75㎡ | 61.5万円 | 11 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクシオ京都御池 | 京都府京都市中京区式阿弥町１３５ | 1992年10月 | 34.78㎡〜 | 1,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御池ロイヤルマンション | 京都府京都市中京区式阿弥町１３７−３ | 1974年12月 | 44.85㎡〜 | 2,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイ御池 | 京都府京都市中京区式阿弥町 | 1982年5月 | 49.73㎡〜 | 2,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイ御池 | 京都府京都市中京区式阿弥町１３９ | 1982年4月 | 49.73㎡〜 | 2,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ京都御池油小路ザ・テラス | 京都府京都市中京区式阿弥町１２６ | 2019年6月 | 50.05㎡〜 | 5,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート御所南衣棚別邸 | 京都府京都市中京区下妙覚寺町１９５−１ | 2016年2月 | 54.31㎡〜 | 6,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア御池通 | 京都府京都市中京区下妙覚寺町１８５ | 1998年5月 | 55.26㎡〜 | 4,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ烏丸三条 | 京都府京都市中京区町頭町９８ | 2003年6月 | 22.61㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート京都烏丸 | 京都府京都市中京区町頭町９７−４ | 1999年2月 | 20.34㎡〜 | 1,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード堀川御池 | 京都府京都市中京区姉猪熊町３１８ | 1991年8月 | 17.68㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス京都烏丸御池2 | 京都府京都市中京区柿本町３９７ | 2001年10月 | 20.46㎡〜 | 1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デトムワン二条城東 | 京都府京都市中京区二条西洞院町３７８−８ | 1989年8月 | 19.0㎡〜 | 968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ御池 | 京都府京都市中京区三坊西洞院町５６３ | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ御池西洞院 | 京都府京都市中京区三坊西洞院町５５５−１ | 2023年10月 | 37.44㎡〜 | 4,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ御池 | 京都府京都市中京区三坊西洞院町５６３ | 1987年1月 | 49.8㎡〜 | 2,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御池パークマンション | 京都府京都市中京区三坊西洞院町５６９−１ | 1982年10月 | 52.0㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィヴァーチェ三条室町 | 京都府京都市中京区衣棚町５０ | 1998年6月 | 67.63㎡〜 | 5,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三条室町パークホームズ | 京都府京都市中京区衣棚町５３−１ | 1996年3月 | 55.08㎡〜 | 4,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス京都三条響洛 | 京都府京都市中京区三条油小路町１７２−２ | 2008年6月 | 21.98㎡〜 | 1,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アベニール三条油小路 | 京都府京都市中京区三条油小路町１６５−２ | 2013年2月 | 47.83㎡〜 | 4,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
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