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ハイツ第2参宮橋

ハイツ第2参宮橋の売却査定・相場情報

3.73
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売却査定価格（坪単価）
3,899万円 〜 3,959万円
（300万円 〜 313万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都渋谷区代々木３丁目５５−２
築年月1979年4月
総階数3階
総戸数18戸
間取り―
アクセス

ハイツ第2参宮橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ハイツ第2参宮橋は、1979年04月に竣工されたマンションで、地上3階建ての建物です。交通のアクセスも良く、小田急線の「参宮橋」駅からは徒歩3分という便利な立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。例えば、コンビニは徒歩圏内にローソンやナチュラルローソン、ファミリーマートなどがあります。スーパーも近くにminiピアゴやマルマンストア、まいばすけっとなどがあり、日常の買い物にも便利です。

また、飲食店も充実しており、ドトールコーヒーショップやあずきとこおり、レストラン・ケン、ピッツェリア・ロマーナ・イル・ペンティート、レストランポパイなどがあります。こちらも徒歩圏内にあり、様々な料理を楽しむことができます。

さらに、病院や薬局も周辺に充実しており、ミモザ代々木や参宮橋脊椎外科病院といった病院や、はなファーマシー代々木や望星代々木薬局、ウエルシア代々木三丁目店などの薬局もありますので、生活において安心して利用できるでしょう。

その他にも、駒テラス西参道などの商業施設や地域交流センター代々木、渋谷区立代々木図書館、かぞくのアトリエなどの公共施設も徒歩圏内に充実しており、暮らしやすい環境です。

また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。代々木ポニー公園や代々木みどり公園などの公園や、さくら国際高等学校東京校や渋谷区立代々木山谷小学校放課後クラブ、代々木保育園などの学校や保育園も徒歩圏内にあり、子育て世代にもおすすめの場所です。

以上のように、ハイツ第2参宮橋はマンション自体の特徴だけでなく、周辺の便利な施設や緑豊かな環境など、魅力がふんだんに詰まったマンションです。ぜひこの機会にご覧いただき、快適な暮らしを実現してください。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ハイツ第2参宮橋の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 千代田区, 豊島区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り参宮橋駅の築年数で見たマンション価格

ハイツ第2参宮橋の最寄り参宮橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイツ第2参宮橋は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価755.6万円に比べて、築40年以上では341.2万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ハイツ第2参宮橋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北西
1LDK
42.95㎡
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1階 南西
2DK
42.95㎡
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2階 北西
1LDK
41.85㎡
この部屋を無料査定する
2階 北西
2DK
41.85㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
1LDK
41.85㎡
この部屋を無料査定する
3階 北西
1LDK
41.85㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 42.95㎡ 北西 1階 北西(42.95㎡)を無料査定する
1 2DK 42.95㎡ 南西 1階 南西(42.95㎡)を無料査定する
2 1LDK 41.85㎡ 北西 2階 北西(41.85㎡)を無料査定する
2 2DK 41.85㎡ 北西 2階 北西(41.85㎡)を無料査定する
3 1LDK 41.85㎡ 北 3階 北(41.85㎡)を無料査定する
3 1LDK 41.85㎡ 北西 3階 北西(41.85㎡)を無料査定する
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ハイツ第2参宮橋の存在する東京都渋谷区代々木３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,720万円2010年9月41.65㎡233.4万円121LDK
2024年11月9,720万円2010年9月41.65㎡233.4万円121LDK
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2024年11月2,670万円2005年10月22.54㎡118.5万円71K
2024年11月2,670万円2005年10月22.54㎡118.5万円71K
2024年11月2,670万円2005年10月22.54㎡118.5万円71K
2024年11月21,500万円1998年3月85.71㎡250.8万円12LDK
2024年11月21,500万円1998年3月85.71㎡250.8万円12LDK
2024年11月7,880万円1978年5月57.0㎡138.2万円52LDK
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2024年11月6,099万円1980年11月55.04㎡110.8万円52LDK
2024年11月6,099万円1980年11月55.04㎡110.8万円52LDK
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2024年11月2,080万円1980年11月23.98㎡86.7万円21R
2024年11月2,080万円1980年11月23.98㎡86.7万円21R
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2024年11月12,700万円1965年3月118.3㎡107.4万円34LDK
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2024年11月8,150万円2014年1月42.12㎡193.5万円51LDK
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2024年11月12,980万円2018年8月77.28㎡168.0万円11LDK
2024年11月8,980万円2021年1月43.92㎡204.5万円41LDK
2024年11月12,800万円1965年3月114.43㎡111.9万円63LDK
2024年11月12,800万円1965年3月114.43㎡111.9万円63LDK
2024年11月6,980万円2004年3月48.7㎡143.3万円21LDK
2024年11月3,980万円2002年2月27.03㎡147.2万円21R
2024年11月3,980万円2002年2月27.03㎡147.2万円21R
2024年11月3,980万円2002年2月27.03㎡147.2万円21R
2024年11月9,180万円1994年9月61.9㎡148.3万円32LDK
2024年11月9,180万円1994年9月61.9㎡148.3万円32LDK
2024年11月9,180万円1994年9月61.9㎡148.3万円32LDK
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2024年11月7,880万円1978年5月67.0㎡117.6万円52LDK
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2024年11月11,980万円2009年5月57.59㎡208.0万円42LDK
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2024年11月1,690万円1977年9月25.73㎡65.7万円21R
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2024年11月7,980万円2017年2月42.84㎡186.3万円51LDK
2024年10月1,370万円1984年6月14.86㎡92.2万円31R
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2024年10月5,499万円1971年3月60.7㎡90.6万円62LDK
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2024年10月5,490万円1982年11月53.0㎡103.6万円62LDK
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2024年10月3,980万円1982年8月32.92㎡120.9万円71R
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2024年10月4,780万円1968年8月48.6㎡98.4万円71LDK
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2024年10月4,150万円1974年10月37.5㎡110.7万円31LDK
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2024年10月4,980万円1974年10月47.7㎡104.4万円21LDK
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2024年10月11,980万円1992年12月73.48㎡163.0万円52LDK
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2024年10月9,890万円2000年1月68.52㎡144.3万円52LDK
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2024年10月4,480万円1978年5月37.37㎡119.9万円101LDK
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2024年10月21,800万円2016年8月94.82㎡229.9万円53LDK
2024年10月1,980万円1978年5月24.32㎡81.4万円31K
2024年10月1,980万円1978年5月24.32㎡81.4万円31K
2024年10月1,980万円1978年5月24.32㎡81.4万円31K
2024年10月6,180万円1998年11月45.5㎡135.8万円31LDK
2024年10月1,300万円1985年2月16.14㎡80.5万円31R
2024年10月1,300万円1985年2月16.14㎡80.5万円31R
2024年10月1,300万円1985年2月16.14㎡80.5万円31R
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2024年10月4,980万円1995年3月75.62㎡65.9万円13LDK
2024年10月4,980万円1995年3月75.62㎡65.9万円13LDK
2024年10月4,980万円1995年3月75.62㎡65.9万円13LDK
2024年10月8,380万円1996年5月60.9㎡137.6万円32LDK
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2024年10月10,980万円2017年2月53.37㎡205.7万円42LDK
2024年10月21,800万円2016年9月94.82㎡229.9万円43LDK
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2024年10月7,499万円2003年10月43.42㎡172.7万円21LDK
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2024年10月9,480万円1997年8月61.79㎡153.4万円32LDK
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2024年10月20,800万円2001年8月100.07㎡207.9万円43LDK
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アイディーコート代々木神宮の杜東京都渋谷区代々木１丁目４−８2011年8月32.37㎡〜4,709万円〜このマンションの相場を見る
代々木チェリー東京都渋谷区代々木１丁目４０−１２1977年7月55.0㎡〜5,139万円〜このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ代々木東京都渋谷区代々木１丁目５８−７1981年8月41.4㎡〜4,145万円〜このマンションの相場を見る
代々木伊藤ローヤルコーポ東京都渋谷区代々木１丁目１０−５1983年7月27.58㎡〜3,709万円〜このマンションの相場を見る
ベルテ南新宿東京都渋谷区代々木１丁目５２−４1982年10月26.9㎡〜3,278万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ代々木東京都渋谷区代々木１丁目３５−７2016年10月55.82㎡〜1億2,015万円〜このマンションの相場を見る
ドルミ代々木東京都渋谷区代々木１丁目５７−２1978年5月31.6㎡〜3,720万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ代々木東京都渋谷区代々木１丁目５５−１４1982年8月18.01㎡〜1,840万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ代々木2東京都渋谷区代々木１丁目３−４2003年3月20.16㎡〜2,797万円〜このマンションの相場を見る
ドルチェ代々木東京都渋谷区代々木１丁目２−８2002年9月21.0㎡〜2,746万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン代々木東京都渋谷区代々木１丁目５−１３2012年9月20.09㎡〜2,981万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション代々木第2東京都渋谷区代々木１丁目１０−１1985年2月21.0㎡〜2,181万円〜このマンションの相場を見る
ドルミ第2代々木東京都渋谷区代々木１丁目５７−４1979年2月79.59㎡〜8,257万円〜このマンションの相場を見る
グリーンフラット代々木東京都渋谷区代々木１丁目２７−１１1981年11月22.0㎡〜1,990万円〜このマンションの相場を見る
代々木パールハイツ東京都渋谷区代々木１丁目９−６1980年1月42.78㎡〜2,830万円〜このマンションの相場を見る
シティハウス代々木ステーションコート東京都渋谷区代々木１丁目３１−８2004年11月25.23㎡〜3,677万円〜このマンションの相場を見る
ベルクレール神宮の杜東京都渋谷区代々木１丁目６−８1999年3月33.43㎡〜4,364万円〜このマンションの相場を見る
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