スパメゾン四の湯の売却査定・相場情報

4.36

売却査定価格（坪単価）
840万円〜 1,389万円（46万円〜 47万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	大分県別府市亀川四の湯町１５−１４
築年月	1991年8月
総階数	11階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	亀川駅徒歩12分

スパメゾン四の湯の

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人口予測から見た大分県別府市の資産性・将来性

スパメゾン四の湯の存在する大分県別府市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.9となります。

周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	115,321	100.0
2025年	110,673	96.0
2030年	105,401	91.4
2035年	99,833	86.6
2040年	94,229	81.7
2045年	88,874	77.1
2050年	84,031	72.9

※周囲の市区町村は速見郡日出町, 大分市, 杵築市, 由布市, 豊後高田市, 宇佐市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り亀川駅の築年数で見たマンション価格

スパメゾン四の湯の最寄り亀川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。スパメゾン四の湯は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階南

3LDK

75.28㎡

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3階南

4LDK

78.94㎡

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5階北

4LDK

81.85㎡

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6階北

４ＬＤＫ(和 6)

78.12㎡

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8階北

2LDK

60.16㎡

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8階北

4LDK

78.07㎡

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8階北

２ＬＤＫ

60.16㎡

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9階北

４ＬＤＫ

78.12㎡

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9階北

4LDK

75.17㎡

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11階北

4LDK

89.87㎡

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11階北

4LDK

97.92㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	75.28㎡	南	3階南(75.28㎡)を無料査定する
3	4LDK	78.94㎡	南	3階南(78.94㎡)を無料査定する
5	4LDK	81.85㎡	北	5階北(81.85㎡)を無料査定する
6	４ＬＤＫ(和 6)	78.12㎡	北	6階北(78.12㎡)を無料査定する
8	2LDK	60.16㎡	北	8階北(60.16㎡)を無料査定する
8	4LDK	78.07㎡	北	8階北(78.07㎡)を無料査定する
8	２ＬＤＫ	60.16㎡	北	8階北(60.16㎡)を無料査定する
9	４ＬＤＫ	78.12㎡	北	9階北(78.12㎡)を無料査定する
9	4LDK	75.17㎡	北	9階北(75.17㎡)を無料査定する
11	4LDK	89.87㎡	北	11階北(89.87㎡)を無料査定する
11	4LDK	97.92㎡	北	11階北(97.92㎡)を無料査定する

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スパメゾン四の湯の存在する大分県別府市亀川四の湯町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	1,150万円	2001年3月	68.36㎡	16.8万円	2	3LDK
2024年3月	1,750万円	1996年2月	106.76㎡	16.4万円	11	5LDK
2024年2月	1,399万円	1991年8月	75.28㎡	18.6万円	3	3LDK
2023年11月	1,260万円	1991年8月	78.94㎡	16.0万円	3	4LDK
2023年8月	980万円	1991年8月	75.17㎡	13.0万円	9	4LDK
2023年8月	980万円	1991年8月	78.12㎡	12.5万円	9	4LDK
2023年6月	1,300万円	1991年8月	78.12㎡	16.6万円	6	4LDK
2023年2月	1,480万円	2001年3月	70.89㎡	20.9万円	14	3LDK
2023年2月	1,780万円	2001年3月	80.75㎡	22.0万円	15	3LDK
2023年1月	750万円	1991年8月	60.16㎡	12.5万円	8	2LDK
2022年7月	2,119万円	1991年8月	97.92㎡	21.6万円	11	4LDK
2022年3月	1,300万円	1991年8月	78.07㎡	16.7万円	8	4LDK
2021年12月	1,250万円	1991年8月	81.85㎡	15.3万円	5	4LDK
2021年11月	1,680万円	1996年2月	104.0㎡	16.2万円	7	4LDK
2021年10月	1,680万円	1996年2月	104.0㎡	16.2万円	7	4LDK
2021年2月	1,580万円	1996年2月	82.61㎡	19.1万円	13	4LDK
2021年1月	750万円	1991年8月	60.16㎡	12.5万円	8	2LDK
2021年1月	850万円	1991年8月	60.16㎡	14.1万円	8	2LDK
2020年9月	850万円	1991年8月	60.16㎡	14.1万円	8	2LDK
2020年7月	1,050万円	2001年3月	70.89㎡	14.8万円	9	3LDK
2020年6月	1,499万円	2001年3月	100.51㎡	14.9万円	10	3LDK
2018年12月	370万円	2001年3月	31.76㎡	11.6万円	1	1K
2017年12月	1,390万円	2001年3月	77.83㎡	17.9万円	15	3LDK
2017年10月	1,638万円	1996年2月	106.76㎡	15.3万円	11	5LDK
2017年5月	1,798万円	1996年2月	102.03㎡	17.6万円	11	5LDK
2017年4月	1,180万円	1991年8月	89.87㎡	13.1万円	11	4LDK
2017年4月	1,480万円	1996年2月	104.0㎡	14.2万円	2	5LDK
2017年2月	1,798万円	1996年2月	106.75㎡	16.8万円	11	5LDK
2017年2月	1,398万円	1996年2月	82.61㎡	16.9万円	8	4LDK
2016年9月	1,398万円	1996年2月	82.61㎡	16.9万円	7	4LDK

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近隣のマンション情報

富国パルメゾン別府2番館

大分県別府市亀川四の湯町４−１４

築年月：1996年2月

専有面積：82.61㎡〜

相場価格：1,347万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
富国パルメゾン別府2番館	大分県別府市亀川四の湯町４−１４	1996年2月	82.61㎡〜	1,347万円〜	このマンションの相場を見る
亀川ランドマーク21	大分県別府市亀川四の湯町１４−２８	2001年3月	68.36㎡〜	1,157万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール別府1	大分県別府市中須賀本町５	1990年7月	21.47㎡〜	220万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイド亀川	大分県別府市亀川浜田町１１５９−１	1991年7月	68.14㎡〜	984万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイド上人2	大分県別府市上人ケ浜８１６−１	1990年3月	68.99㎡〜	821万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイド上人	大分県別府市上人ケ浜町７９０−１１	1989年1月	64.45㎡〜	801万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイドヴィラ春木B棟	大分県別府市中須賀東町１０−２	1991年7月	89.4㎡〜	1,320万円〜	このマンションの相場を見る
ロフティ春木A館	大分県別府市中須賀東町１１８７−４	1997年9月	75.79㎡〜	1,583万円〜	このマンションの相場を見る
ロフティ春木C館	大分県別府市中須賀東町１０−２	1996年7月	75.79㎡〜	1,228万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール上人	大分県別府市上人本町１−３１	1989年2月	17.33㎡〜	174万円〜	このマンションの相場を見る
南風パーフェクトホテル	大分県別府市大字野田１６−１	1971年5月	23.69㎡〜	186万円〜	このマンションの相場を見る
鉄輪バーデンハウス	大分県別府市大字鉄輪２８４−４	1982年10月	27.82㎡〜	219万円〜	このマンションの相場を見る
アミティ桜ヶ丘	大分県別府市上人西９１５−１	1996年9月	66.93㎡〜	1,044万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイド平田	大分県別府市平田町１１−４	1996年4月	75.01㎡〜	967万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルハイツ別府	大分県別府市平田町１３−２９	1989年8月	62.23㎡〜	771万円〜	このマンションの相場を見る

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