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近鉄ハイツ大磯の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,780万円 〜 2,780万円 （67万円 〜 67万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/28
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基本情報
| 住所 | 神奈川県中郡大磯町東町１丁目１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
近鉄ハイツ大磯について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「近鉄ハイツ大磯」は神奈川県中郡大磯町東町に位置する中高層マンションで、その立地上、大磯の豊かな自然環境を活かした爽やかな暮らしが期待できます。湘南エリアの魅力として海岸までのアクセスが良く、休日にはリラックスした散策が可能です。マンション周辺は静かな住宅街に位置し、スーパーや公園など生活に必要な施設が整っているため、日常生活が便利です。
外観は比較的一般的な集合住宅の作りであり、経年による劣化が見え始めていますが、日常的な管理とメンテナンスは行き届いているため、大きなトラブルは報告されていません。建物の耐用年数を考えると、築年数がある程度経過しているため、資産価値については現状維持か少し下落傾向にあるかもしれませんが、リノベーションの有無に関わらず、賃貸運用を考えることである程度の収益が期待できます。
資産保有のリスクとしては、地震や津波といった大規模災害の発生時における安全性や、建物の老朽化に対する対応についての検討が不可欠です。全体的にバランスの取れた物件ではあるが、将来の資産価値の評価には地域の市場動向に注目する必要があります。
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人口予測から見た神奈川県中郡大磯町の資産性・将来性
近鉄ハイツ大磯の存在する神奈川県中郡大磯町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.5となります。
周囲の市区町村の87.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 31,634 | 100.0 |
| 2025年 | 30,912 | 97.7 |
| 2030年 | 29,920 | 94.6 |
| 2035年 | 28,875 | 91.3 |
| 2040年 | 27,869 | 88.1 |
| 2045年 | 26,938 | 85.2 |
| 2050年 | 26,091 | 82.5 |
※周囲の市区町村は 平塚市, 中郡二宮町, 茅ヶ崎市, 高座郡寒川町, 足柄上郡中井町, 伊勢原市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大磯駅の築年数で見たマンション価格
近鉄ハイツ大磯の最寄り大磯駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。近鉄ハイツ大磯は現在築49年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
4LDK
137.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 137.84㎡ | 北 | 1階 北(137.84㎡)を無料査定する |
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近鉄ハイツ大磯の存在する神奈川県中郡大磯町東町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,280万円 | 1975年2月 | 137.84㎡ | 16.5万円 | 1 | 4LDK |
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売却実績ランキング
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セレブラール大磯 | 神奈川県中郡大磯町大磯１２５３−３ | 1990年8月 | 120.05㎡〜 | 3,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォール大磯 | 神奈川県中郡大磯町大磯１１６１−８ | 1978年12月 | 70.56㎡〜 | 1,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル大磯 | 神奈川県中郡大磯町大磯１０１８ | 2004年12月 | 71.97㎡〜 | 3,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックパレス大磯 | 神奈川県中郡大磯町大磯１２６３ | 1988年9月 | 81.62㎡〜 | 3,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフレビュー大磯 | 神奈川県中郡大磯町大磯９１７−２ | 2015年5月 | 80.69㎡〜 | 4,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八千代ビル | 神奈川県中郡大磯町大磯１０６５−１ | 1985年1月 | 52.65㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大磯 | 神奈川県中郡大磯町大磯１３１４−１ | 1974年12月 | 81.75㎡〜 | 1,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大磯丘の上テラス | 神奈川県中郡大磯町大磯２１１５−１ | 1995年11月 | 60.76㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール平塚 | 神奈川県平塚市黒部丘２０−２ | 1995年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド | 神奈川県平塚市黒部丘６−１９ | 2011年2月 | 65.93㎡〜 | 2,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ | 神奈川県平塚市黒部丘６−４８ | 2014年1月 | 76.77㎡〜 | 3,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ平塚黒部丘 | 神奈川県平塚市黒部丘８−１７ | 1988年2月 | 70.2㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ平塚6番館 | 神奈川県平塚市黒部丘２−２７ | 1991年3月 | 15.66㎡〜 | 332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス湘南平塚 | 神奈川県平塚市黒部丘 | 2023年2月 | 67.2㎡〜 | 3,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル湘南平塚 | 神奈川県平塚市高根６−１ | 1995年3月 | 52.15㎡〜 | 1,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ平塚すみれ平4番館 | 神奈川県平塚市菫平１５−１−４ | 1983年5月 | 76.62㎡〜 | 1,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストクラス菫平 | 神奈川県平塚市菫平１８−１８ | 1991年9月 | 45.68㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランノエル湘南すみれ平プレミアムコースト | 神奈川県平塚市菫平１−５ | 2008年3月 | 67.53㎡〜 | 2,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ平塚すみれ平 | 神奈川県平塚市菫平１２−１２ | 1983年9月 | 59.58㎡〜 | 1,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ平塚すみれ平1番館 | 神奈川県平塚市菫平１２−１２−１ | 1983年9月 | 65.32㎡〜 | 1,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
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