シンフォニア新千里南町ガーデンズの売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
3,774万円〜 5,840万円（206万円〜 213万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府豊中市新千里南町２丁目９−１
築年月	2016年2月
総階数	14階
総戸数	194戸
専有面積	60.3㎡〜 90.8㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	桃山台駅徒歩10分

施設・設備

全戸分平面駐車場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

防犯ｶﾒﾗ付EV

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

ｼｬｯﾀｰｹﾞｰﾄ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

壁面緑化

屋上緑化

一括受電ｼｽﾃﾑ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ｺﾐｭﾆﾃｨｰﾙｰﾑ

ｺﾐｭﾆﾃｨｰ菜園

AED

防災倉庫

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人口予測から見た大阪府豊中市の資産性・将来性

シンフォニア新千里南町ガーデンズの存在する大阪府豊中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.6となります。

周囲の市区町村の93.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	401,558	100.0
2025年	399,848	99.6
2030年	395,261	98.4
2035年	389,473	97.0
2040年	382,718	95.3
2045年	375,404	93.5
2050年	367,696	91.6

※周囲の市区町村は箕面市, 吹田市, 池田市, 摂津市, 大阪市淀川区, 茨木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桃山台駅の築年数で見たマンション価格

シンフォニア新千里南町ガーデンズの最寄り桃山台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シンフォニア新千里南町ガーデンズは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価327.0万円に比べて、築40年以上では90.1万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シンフォニア新千里南町ガーデンズの存在する大阪府豊中市新千里南町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,340万円	2015年1月	80.98㎡	78.3万円	9	4LDK
2024年10月	5,180万円	2008年6月	78.59㎡	65.9万円	9	3LDK
2024年10月	5,180万円	2008年6月	78.59㎡	65.9万円	9	3LDK
2024年10月	5,180万円	2008年6月	78.59㎡	65.9万円	9	3LDK
2024年10月	1,199万円	1972年9月	55.35㎡	21.7万円	5	3LDK
2024年10月	6,790万円	2008年6月	92.92㎡	73.1万円	11	4LDK
2024年10月	1,380万円	1972年9月	46.98㎡	29.4万円	6	2LDK
2024年10月	5,190万円	2015年1月	66.41㎡	78.2万円	17	3LDK
2024年10月	1,850万円	1986年6月	71.25㎡	26.0万円	4	3LDK
2024年9月	2,099万円	1972年10月	72.0㎡	29.2万円	6	3LDK
2024年9月	3,199万円	1994年9月	67.8㎡	47.2万円	7	2LDK
2024年9月	2,099万円	1972年10月	72.0㎡	29.2万円	6	3LDK
2024年9月	2,380万円	1972年6月	70.04㎡	34.0万円	5	3LDK
2024年9月	2,380万円	1972年6月	70.04㎡	34.0万円	5	3LDK
2024年9月	5,280万円	2008年6月	82.43㎡	64.1万円	10	3LDK
2024年9月	1,250万円	1972年9月	44.56㎡	28.1万円	6	1R
2024年9月	1,880万円	1972年10月	69.3㎡	27.1万円	5	3LDK
2024年9月	1,880万円	1972年10月	69.3㎡	27.1万円	5	3LDK
2024年9月	890万円	1972年9月	46.98㎡	18.9万円	1	2LDK
2024年9月	4,680万円	2015年1月	67.64㎡	69.2万円	3	3LDK
2024年9月	5,980万円	2018年8月	70.09㎡	85.3万円	9	3LDK
2024年9月	5,980万円	2018年8月	70.09㎡	85.3万円	9	3LDK
2024年9月	2,598万円	1972年6月	61.89㎡	42.0万円	11	3LDK
2024年9月	2,598万円	1972年6月	61.89㎡	42.0万円	11	3LDK
2024年9月	450万円	1972年9月	34.51㎡	13.0万円	7	1LDK
2024年8月	4,980万円	2015年1月	63.66㎡	78.2万円	14	3LDK
2024年8月	4,980万円	2008年8月	73.49㎡	67.8万円	13	2LDK
2024年8月	2,480万円	1972年12月	74.32㎡	33.4万円	4	3LDK
2024年8月	5,080万円	2008年6月	76.32㎡	66.6万円	5	3LDK
2024年7月	2,598万円	1972年6月	65.34㎡	39.8万円	11	3LDK
2024年7月	2,598万円	1972年6月	65.34㎡	39.8万円	11	3LDK
2024年7月	5,480万円	2015年1月	71.18㎡	77.0万円	10	3LDK
2024年7月	5,590万円	2008年8月	80.35㎡	69.6万円	10	3LDK
2024年6月	6,480万円	2015年1月	81.28㎡	79.7万円	10	4LDK
2024年5月	3,370万円	2002年3月	76.97㎡	43.8万円	1	3LDK
2024年4月	3,480万円	1994年9月	87.33㎡	39.8万円	8	4LDK
2024年4月	1,899万円	1972年1月	63.25㎡	30.0万円	4	2LDK
2024年4月	3,780万円	2016年2月	60.3㎡	62.7万円	11	2LDK
2024年4月	3,980万円	2009年2月	68.71㎡	57.9万円	6	2LDK
2024年4月	6,380万円	2015年1月	86.27㎡	74.0万円	12	5LDK
2024年4月	5,480万円	2008年6月	81.74㎡	67.0万円	12	3LDK
2024年3月	2,350万円	1994年9月	87.33㎡	26.9万円	5	4LDK
2024年3月	1,190万円	1972年1月	63.25㎡	18.8万円	4	2LDK
2024年3月	2,280万円	1972年10月	69.48㎡	32.8万円	6	3LDK
2024年3月	2,280万円	1972年10月	69.48㎡	32.8万円	6	3LDK
2024年3月	2,380万円	1972年3月	77.28㎡	30.8万円	8	3LDK
2024年3月	1,290万円	1972年10月	72.0㎡	17.9万円	2	3LDK
2024年3月	1,290万円	1972年10月	72.0㎡	17.9万円	2	3LDK
2024年2月	3,080万円	1972年3月	79.54㎡	38.7万円	5	3LDK
2024年2月	6,990万円	2015年1月	92.23㎡	75.8万円	17	3LDK
2024年2月	3,280万円	1994年9月	76.93㎡	42.6万円	6	3LDK
2024年2月	3,680万円	2016年2月	60.53㎡	60.8万円	9	2LDK
2024年1月	4,490万円	2015年1月	64.41㎡	69.7万円	5	3LDK
2024年1月	5,880万円	2008年6月	90.55㎡	64.9万円	11	2LDK
2024年1月	6,080万円	2018年8月	70.09㎡	86.7万円	14	3LDK
2024年1月	6,080万円	2018年8月	70.09㎡	86.7万円	14	3LDK
2024年1月	6,200万円	2015年1月	85.71㎡	72.3万円	19	3LDK
2024年1月	3,880万円	2002年3月	70.46㎡	55.1万円	2	3LDK
2024年1月	4,380万円	2015年1月	63.66㎡	68.8万円	11	3LDK
2023年12月	5,150万円	2008年6月	82.43㎡	62.5万円	10	3LDK
2023年12月	6,780万円	2018年8月	75.13㎡	90.2万円	13	3LDK
2023年12月	6,880万円	2018年8月	75.13㎡	91.6万円	11	3LDK
2023年12月	6,880万円	2018年8月	75.13㎡	91.6万円	11	3LDK
2023年12月	6,780万円	2018年8月	75.13㎡	90.2万円	13	3LDK
2023年11月	3,680万円	2008年6月	55.16㎡	66.7万円	6	2LDK
2023年11月	3,680万円	2008年6月	55.16㎡	66.7万円	6	2LDK
2023年11月	3,680万円	2008年6月	55.16㎡	66.7万円	6	2LDK
2023年11月	4,550万円	2015年1月	64.41㎡	70.6万円	6	3LDK
2023年11月	1,680万円	1972年1月	70.2㎡	23.9万円	2	2LDK
2023年11月	4,980万円	2008年6月	74.3㎡	67.0万円	6	3LDK
2023年11月	4,980万円	2008年6月	74.37㎡	67.0万円	6	3LDK
2023年11月	7,180万円	2018年8月	85.12㎡	84.4万円	9	3LDK
2023年11月	7,180万円	2018年8月	85.12㎡	84.4万円	9	3LDK
2023年10月	5,480万円	2008年6月	80.35㎡	68.2万円	6	3LDK
2023年10月	6,280万円	2016年2月	87.14㎡	72.1万円	13	4LDK
2023年10月	3,880万円	1999年3月	71.89㎡	54.0万円	4	3LDK
2023年10月	3,880万円	1999年3月	71.89㎡	54.0万円	4	3LDK
2023年10月	3,880万円	1999年3月	71.89㎡	54.0万円	4	3LDK
2023年10月	4,280万円	2010年2月	65.9㎡	64.9万円	3	3LDK
2023年9月	6,280万円	2008年6月	91.96㎡	68.3万円	4	4LDK
2023年9月	6,280万円	2008年6月	91.96㎡	68.3万円	4	4LDK
2023年9月	6,280万円	2008年6月	91.96㎡	68.3万円	4	4LDK
2023年9月	2,980万円	1972年1月	101.3㎡	29.4万円	1	4LDK
2023年9月	5,500万円	2016年2月	75.16㎡	73.2万円	14	4LDK
2023年9月	4,430万円	2008年6月	70.02㎡	63.3万円	1	3LDK
2023年9月	6,780万円	2015年1月	92.23㎡	73.5万円	6	4LDK
2023年8月	2,590万円	1972年12月	77.28㎡	33.5万円	8	3LDK
2023年7月	4,580万円	2008年6月	70.31㎡	65.1万円	1	3LDK
2023年7月	4,690万円	2008年6月	76.32㎡	61.5万円	1	3LDK
2023年6月	4,480万円	2015年1月	64.11㎡	69.9万円	11	2LDK
2023年6月	4,480万円	2015年1月	64.41㎡	69.6万円	11	2LDK
2023年6月	4,480万円	2015年1月	64.41㎡	69.6万円	12	2LDK
2023年6月	5,080万円	2015年1月	76.21㎡	66.7万円	2	3LDK
2023年5月	5,580万円	2015年1月	86.27㎡	64.7万円	10	4LDK
2023年5月	4,580万円	2016年2月	71.52㎡	64.0万円	7	3LDK
2023年5月	3,980万円	2008年6月	60.88㎡	65.4万円	5	2LDK
2023年4月	2,580万円	1972年6月	61.89㎡	41.7万円	2	3LDK
2023年4月	2,580万円	1972年6月	61.89㎡	41.7万円	2	3LDK
2023年4月	5,580万円	2018年8月	75.13㎡	74.3万円	10	3LDK
2023年4月	5,580万円	2018年8月	75.13㎡	74.3万円	10	3LDK

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グリーンエクセル東豊中

大阪府豊中市東豊中町５丁目２９−１３

築年月：1998年11月

専有面積：59.64㎡〜

相場価格：2,196万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンエクセル東豊中	大阪府豊中市東豊中町５丁目２９−１３	1998年11月	59.64㎡〜	2,196万円〜	このマンションの相場を見る
東豊中アーバンコンフォート	大阪府豊中市東豊中町５丁目１８−１	1997年1月	71.11㎡〜	2,461万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート東豊中ロサリオ	大阪府豊中市東豊中町５丁目１−１４	2004年2月	61.39㎡〜	2,757万円〜	このマンションの相場を見る
東豊中レックスマンション	大阪府豊中市東豊中町５丁目１２−１０	1982年3月	62.13㎡〜	1,192万円〜	このマンションの相場を見る
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ステイツ東豊中碧のリーフ	大阪府豊中市東豊中町５丁目１１−２０	1999年2月	73.14㎡〜	2,549万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン東豊中	大阪府豊中市東豊中町５丁目２３−９	1985年6月	61.28㎡〜	1,346万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナス桃山台	大阪府豊中市新千里南町２丁目４−１２	2002年7月	78.94㎡〜	3,618万円〜	このマンションの相場を見る
コート豊中新千里南町	大阪府豊中市新千里南町２丁目１２−１５	1994年9月	67.8㎡〜	2,561万円〜	このマンションの相場を見る
桃山台マンション	大阪府豊中市新千里南町２丁目２−８	1972年1月	38.5㎡〜	903万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド千里桃山台	大阪府豊中市新千里南町２丁目３−３８	2009年2月	68.71㎡〜	3,816万円〜	このマンションの相場を見る
シンフォニア新千里南町ガーデンズB棟	大阪府豊中市新千里南町２丁目９−１	2016年2月	61.68㎡〜	3,396万円〜	このマンションの相場を見る
桃山台グリーンハイツ	大阪府豊中市新千里南町２丁目１０−６	1986年6月	71.0㎡〜	1,716万円〜	このマンションの相場を見る
府公社千里南町第二住宅Ａ－１棟	大阪府豊中市新千里南町２丁目	1974年2月	--	--	このマンションの相場を見る
桃山台レックスマンション	大阪府豊中市新千里南町２丁目２−１３	1972年10月	60.0㎡〜	1,406万円〜	このマンションの相場を見る
千里南町第二次住宅	大阪府豊中市新千里南町２丁目	1974年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ステイツ豊中新千里南町	大阪府豊中市新千里南町２丁目３−３３	1999年3月	71.89㎡〜	3,331万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ豊中新千里南町	大阪府豊中市新千里南町２丁目１２−２０	2002年3月	75.18㎡〜	3,506万円〜	このマンションの相場を見る
千里中央アインス	大阪府豊中市新千里西町１丁目２−１１	2006年2月	65.57㎡〜	4,792万円〜	このマンションの相場を見る
D'グラフォート千里中央サウスリッチ	大阪府豊中市新千里西町１丁目１−１０	2007年11月	63.15㎡〜	4,476万円〜	このマンションの相場を見る

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