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ルミナス桃山台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,618万円 〜 4,889万円 （152万円 〜 162万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 大阪府豊中市新千里南町２丁目４−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルミナス桃山台の
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人口予測から見た大阪府豊中市の資産性・将来性
ルミナス桃山台の存在する大阪府豊中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.6となります。
周囲の市区町村の93.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 401,558 | 100.0 |
| 2025年 | 399,848 | 99.6 |
| 2030年 | 395,261 | 98.4 |
| 2035年 | 389,473 | 97.0 |
| 2040年 | 382,718 | 95.3 |
| 2045年 | 375,404 | 93.5 |
| 2050年 | 367,696 | 91.6 |
※周囲の市区町村は 箕面市, 吹田市, 摂津市, 池田市, 茨木市, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桃山台駅の築年数で見たマンション価格
ルミナス桃山台の最寄り桃山台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミナス桃山台は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価327.0万円に比べて、築40年以上では90.1万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
78.94㎡
6階 北
2LDK
78.94㎡
6階 北
3LDK
78.94㎡
9階 北
4LDK
99.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 78.94㎡ | 北 | 1階 北(78.94㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 78.94㎡ | 北 | 6階 北(78.94㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 78.94㎡ | 北 | 6階 北(78.94㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 99.63㎡ | 北 | 9階 北(99.63㎡)を無料査定する |
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ルミナス桃山台の存在する大阪府豊中市新千里南町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,340万円 | 2015年1月 | 80.98㎡ | 78.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2008年6月 | 78.59㎡ | 65.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2008年6月 | 78.59㎡ | 65.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2008年6月 | 78.59㎡ | 65.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,199万円 | 1972年9月 | 55.35㎡ | 21.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,790万円 | 2008年6月 | 92.92㎡ | 73.1万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1972年9月 | 46.98㎡ | 29.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,190万円 | 2015年1月 | 66.41㎡ | 78.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,850万円 | 1986年6月 | 71.25㎡ | 26.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,099万円 | 1972年10月 | 72.0㎡ | 29.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,099万円 | 1972年10月 | 72.0㎡ | 29.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,199万円 | 1994年9月 | 67.8㎡ | 47.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1972年6月 | 70.04㎡ | 34.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1972年6月 | 70.04㎡ | 34.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,250万円 | 1972年9月 | 44.56㎡ | 28.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 2008年6月 | 82.43㎡ | 64.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1972年10月 | 69.3㎡ | 27.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1972年10月 | 69.3㎡ | 27.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 890万円 | 1972年9月 | 46.98㎡ | 18.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 2015年1月 | 67.64㎡ | 69.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2018年8月 | 70.09㎡ | 85.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2018年8月 | 70.09㎡ | 85.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,598万円 | 1972年6月 | 61.89㎡ | 42.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,598万円 | 1972年6月 | 61.89㎡ | 42.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 450万円 | 1972年9月 | 34.51㎡ | 13.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2015年1月 | 63.66㎡ | 78.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2008年8月 | 73.49㎡ | 67.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1972年12月 | 74.32㎡ | 33.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,080万円 | 2008年6月 | 76.32㎡ | 66.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,598万円 | 1972年6月 | 65.34㎡ | 39.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,598万円 | 1972年6月 | 65.34㎡ | 39.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2015年1月 | 71.18㎡ | 77.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,590万円 | 2008年8月 | 80.35㎡ | 69.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2015年1月 | 81.28㎡ | 79.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,370万円 | 2002年3月 | 76.97㎡ | 43.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1994年9月 | 87.33㎡ | 39.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,899万円 | 1972年1月 | 63.25㎡ | 30.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2016年2月 | 60.3㎡ | 62.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2009年2月 | 68.71㎡ | 57.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2015年1月 | 86.27㎡ | 74.0万円 | 12 | 5LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2008年6月 | 81.74㎡ | 67.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,350万円 | 1994年9月 | 87.33㎡ | 26.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,190万円 | 1972年1月 | 63.25㎡ | 18.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1972年10月 | 69.48㎡ | 32.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1972年10月 | 69.48㎡ | 32.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1972年3月 | 77.28㎡ | 30.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1972年10月 | 72.0㎡ | 17.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1972年10月 | 72.0㎡ | 17.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1972年3月 | 79.54㎡ | 38.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 2015年1月 | 92.23㎡ | 75.8万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1994年9月 | 76.93㎡ | 42.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2016年2月 | 60.53㎡ | 60.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 2015年1月 | 64.41㎡ | 69.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2008年6月 | 90.55㎡ | 64.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,080万円 | 2018年8月 | 70.09㎡ | 86.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,080万円 | 2018年8月 | 70.09㎡ | 86.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,200万円 | 2015年1月 | 85.71㎡ | 72.3万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2002年3月 | 70.46㎡ | 55.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2015年1月 | 63.66㎡ | 68.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,150万円 | 2008年6月 | 82.43㎡ | 62.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 2018年8月 | 75.13㎡ | 91.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 2018年8月 | 75.13㎡ | 90.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 2018年8月 | 75.13㎡ | 90.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 2018年8月 | 75.13㎡ | 91.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 2008年6月 | 55.16㎡ | 66.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 2008年6月 | 55.16㎡ | 66.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 2008年6月 | 55.16㎡ | 66.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,550万円 | 2015年1月 | 64.41㎡ | 70.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1972年1月 | 70.2㎡ | 23.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2008年6月 | 74.37㎡ | 67.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2018年8月 | 85.12㎡ | 84.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2008年6月 | 74.3㎡ | 67.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2018年8月 | 85.12㎡ | 84.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2008年6月 | 80.35㎡ | 68.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2016年2月 | 87.14㎡ | 72.1万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1999年3月 | 71.89㎡ | 54.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1999年3月 | 71.89㎡ | 54.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1999年3月 | 71.89㎡ | 54.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2010年2月 | 65.9㎡ | 64.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2008年6月 | 91.96㎡ | 68.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2008年6月 | 91.96㎡ | 68.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2008年6月 | 91.96㎡ | 68.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1972年1月 | 101.3㎡ | 29.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,500万円 | 2016年2月 | 75.16㎡ | 73.2万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,430万円 | 2008年6月 | 70.02㎡ | 63.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,780万円 | 2015年1月 | 92.23㎡ | 73.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,590万円 | 1972年12月 | 77.28㎡ | 33.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2008年6月 | 70.31㎡ | 65.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,690万円 | 2008年6月 | 76.32㎡ | 61.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2015年1月 | 64.11㎡ | 69.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2015年1月 | 64.41㎡ | 69.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2015年1月 | 64.41㎡ | 69.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,080万円 | 2015年1月 | 76.21㎡ | 66.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,580万円 | 2015年1月 | 86.27㎡ | 64.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,580万円 | 2016年2月 | 71.52㎡ | 64.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2008年6月 | 60.88㎡ | 65.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1972年6月 | 61.89㎡ | 41.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1972年6月 | 61.89㎡ | 41.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,580万円 | 2018年8月 | 75.13㎡ | 74.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,580万円 | 2018年8月 | 75.13㎡ | 74.3万円 | 10 | 3LDK |
ルミナス桃山台の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステイツ千里桃山台 | 大阪府豊中市上新田３丁目３−４４ | 1998年6月 | 63.47㎡〜 | 3,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2千里グランドハイツ | 大阪府豊中市上新田３丁目３−３８ | 1981年6月 | 81.36㎡〜 | 2,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション桃山台 | 大阪府豊中市上新田３丁目３−１２ | 1983年3月 | 53.2㎡〜 | 1,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアルグランデ千里中央 | 大阪府豊中市上新田３丁目８−１５ | 2004年3月 | 63.86㎡〜 | 2,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千里桃山台セントポリア | 大阪府豊中市上新田３丁目４−１ | 1974年1月 | 51.82㎡〜 | 1,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング千里桃山台 | 大阪府豊中市上新田３丁目１−７ | 2003年3月 | 70.94㎡〜 | 3,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハウス桃山台 | 大阪府豊中市上新田３丁目７−１９ | 1984年1月 | 68.11㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千里グランドハイツ | 大阪府豊中市上新田３丁目３−２５ | 1979年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コート豊中新千里南町 | 大阪府豊中市新千里南町２丁目１２−１５ | 1994年9月 | 67.8㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桃山台マンション | 大阪府豊中市新千里南町２丁目２−８ | 1972年1月 | 38.5㎡〜 | 904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド千里桃山台 | 大阪府豊中市新千里南町２丁目３−３８ | 2009年2月 | 68.71㎡〜 | 3,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンフォニア新千里南町ガーデンズB棟 | 大阪府豊中市新千里南町２丁目９−１ | 2016年2月 | 61.68㎡〜 | 3,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桃山台グリーンハイツ | 大阪府豊中市新千里南町２丁目１０−６ | 1986年6月 | 71.0㎡〜 | 1,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府公社千里南町第二住宅Ａ－１棟 | 大阪府豊中市新千里南町２丁目 | 1974年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 桃山台レックスマンション | 大阪府豊中市新千里南町２丁目２−１３ | 1972年10月 | 60.0㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千里南町第二次住宅 | 大阪府豊中市新千里南町２丁目 | 1974年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステイツ豊中新千里南町 | 大阪府豊中市新千里南町２丁目３−３３ | 1999年3月 | 71.89㎡〜 | 3,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンフォニア新千里南町ガーデンズ | 大阪府豊中市新千里南町２丁目９−１ | 2016年2月 | 60.3㎡〜 | 3,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ豊中新千里南町 | 大阪府豊中市新千里南町２丁目１２−２０ | 2002年3月 | 75.18㎡〜 | 3,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千里中央アインス | 大阪府豊中市新千里西町１丁目２−１１ | 2006年2月 | 65.57㎡〜 | 4,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
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