ハーモニーレジデンス田町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.89
売却査定価格 help_outline
3,644万円 11,898万円
坪単価 help_outline
578万円 675万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/11000500750

最終更新日:

住所東京都港区芝浦1丁目11−11
築年月2014年2月
総階数8階
総戸数40戸
専有面積20.83㎡ 〜 58.31㎡
間取り1K/2LDK
アクセス
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ハーモニーレジデンス田町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハーモニーレジデンス田町」は東京都港区芝浦1丁目11−11に位置し、都心の優れたアクセス環境を誇っています。ペット飼育が可能で、居住者にとって親しみやすい環境が提供されています。外部や内装デザインはモダンで高級感があり、築年数の割に管理が行き届いているため、不動産価値の安定が期待できます。資産性については、特に都心部での需要が高いことから、投資としても有望と言われています。立地条件から所有リスクは低いと考えられますが、港区の地価や政策による影響を受けやすい点には注意が必要です。管理形態は巡回管理で、プロパンガスが供給されています。このような特徴から、快適で利便性の高い物件として人気があります。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ハーモニーレジデンス田町の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 中央区, 品川区, 渋谷区, 目黒区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り田町駅の築年数で見たマンション価格

ハーモニーレジデンス田町の最寄り田町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハーモニーレジデンス田町は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価993.1万円に比べて、築40年以上では318.2万円と68.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハーモニーレジデンス田町の存在する東京都港区芝浦1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月12,980万円2016年11月61.54㎡210.9万円92LDK
2025年4月12,980万円2016年11月61.54㎡210.9万円92LDK
2025年4月12,980万円2016年11月61.54㎡210.9万円92LDK
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2025年4月18,000万円2006年10月83.6㎡215.3万円142LDK
2025年4月18,000万円2006年10月83.6㎡215.3万円142LDK
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2025年4月20,000万円2015年9月78.18㎡255.8万円303LDK
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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:24.4㎡〜
相場価格:3,336万円
東京都港区芝1丁目13−21
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相場価格:2,017万円
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築年月:2004年1月
専有面積:20.07㎡〜
相場価格:2,357万円
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築年月:1986年11月
専有面積:31.72㎡〜
相場価格:3,984万円
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築年月:2006年11月
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相場価格:5,614万円
東京都港区芝4丁目16−2
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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