ザ・パークハウス白金長者丸売却査定・相場情報

4.84
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売却査定価格(坪単価)
20,074万円 〜 43,408万円
(880万円 〜 916万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/52022/92023/12023/52023/92024/12024/52024/92025/12025/52025/92026/12026/52026/92027/12027/52027/92028/1850900950800
最終更新日:2025/1/12

基本情報

住所東京都品川区上大崎2丁目1−3
築年月2017年2月
総階数5階
総戸数34戸
専有面積75.4㎡ 〜 168.3㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ミストサウナ
エアコン
ペアガラス
全熱交換換気システム
カラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
玄関前カメラ
100メガIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ディスポーザー
シャワートイレ
内廊下
屋上緑化
防災倉庫
ペット足洗場
コンシェルジュサービス
東京都マンション環境性能表示

ザ・パークハウス白金長者丸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス白金長者丸」は、東京都品川区上大崎2丁目に位置する高級マンションで、5階建ての低層建築が特徴です。周辺環境には閑静な住宅街が広がり、高級住宅地として知られる白金エリアの近くに位置しています。外観はモダンかつ落ち着いたデザインで、内廊下を採用することでプライバシーを重視した設計となっています。

資産性については、白金という高級エリアに位置しているため、特に土地の価値が安定している点が魅力です。日本の都心における不動産の一角として、今後も一定の需要が見込まれます。所有リスクとしては、購入時の価格が高いこと、また市場の変動による価格の変動リスクがあります。しかし、優れた管理体制によって住み心地は良好で、防犯面ではオートロックシステムやコンシェルジュサービスが整っています。築年数や具体的な管理状況についても、定期的な維持管理がなされていると考えられ、安心して居住できる物件といえるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ザ・パークハウス白金長者丸の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り目黒駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス白金長者丸の最寄り目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス白金長者丸は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,086.0万円に比べて、築40年以上では342.1万円と68.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス白金長者丸の存在する東京都品川区上大崎2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡0100200300400500600
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月2,880万円1967年8月36.8㎡78.3万円11R
2025年1月2,880万円1967年8月36.8㎡78.3万円11R
2025年1月2,880万円1967年8月36.8㎡78.3万円11R
2025年1月5,780万円1971年1月58.42㎡98.9万円152LDK
2025年1月5,480万円1978年4月41.1㎡133.3万円61LDK
2025年1月5,480万円1978年4月41.1㎡133.3万円61LDK
2025年1月3,480万円1972年8月38.0㎡91.6万円41K
2025年1月5,780万円1967年8月49.69㎡116.3万円72LDK
2025年1月5,780万円1967年8月49.69㎡116.3万円72LDK
2025年1月5,780万円1967年8月49.69㎡116.3万円72LDK

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専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区恵比寿3丁目9−31
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:9,141万円
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専有面積:57.57㎡〜
相場価格:5,866万円
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築年月:1989年3月
専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:--
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東京都渋谷区恵比寿3丁目12−9
築年月:2000年11月
専有面積:53.29㎡〜
相場価格:7,795万円
東京都渋谷区恵比寿3丁目43−1
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相場価格:2,927万円
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築年月:2016年2月
専有面積:54.79㎡〜
相場価格:9,297万円
東京都渋谷区恵比寿3丁目38−11
築年月:1998年4月
専有面積:31.0㎡〜
相場価格:4,340万円
東京都渋谷区恵比寿3丁目22−2
築年月:2013年6月
専有面積:49.03㎡〜
相場価格:7,882万円
東京都渋谷区恵比寿3丁目43−3
築年月:2015年11月
専有面積:34.44㎡〜
相場価格:6,668万円
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築年月:1982年6月
専有面積:27.27㎡〜
相場価格:3,063万円
東京都渋谷区恵比寿3丁目11−7
築年月:1998年2月
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相場価格:1841万円
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築年月:2003年1月
専有面積:--
相場価格:--
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