楠ヶ丘マンションB棟の売却査定・相場情報

3.29

売却査定価格（坪単価）
892万円〜 908万円（73万円〜 74万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	兵庫県神戸市灘区楠丘町６丁目６−１５
築年月	1964年12月
総階数	5階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	六甲駅徒歩6分

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

楠ヶ丘マンションB棟の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。

周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	136,747	100.0
2025年	137,364	100.5
2030年	136,457	99.8
2035年	135,058	98.8
2040年	132,938	97.2
2045年	130,228	95.2
2050年	127,379	93.1

※周囲の市区町村は神戸市東灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六甲駅の築年数で見たマンション価格

楠ヶ丘マンションB棟の最寄り六甲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。楠ヶ丘マンションB棟は現在築59年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価200.8万円に比べて、築40年以上では55.7万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

1LDK

40.59㎡

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4階北

1LDK

40.6㎡

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5階北

40.59㎡

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5階南

１ＬＤＫ

40.6㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	1LDK	40.59㎡	北	4階北(40.59㎡)を無料査定する
4	1LDK	40.6㎡	北	4階北(40.6㎡)を無料査定する
5	3K	40.59㎡	北	5階北(40.59㎡)を無料査定する
5	１ＬＤＫ	40.6㎡	南	5階南(40.6㎡)を無料査定する

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楠ヶ丘マンションB棟の存在する兵庫県神戸市灘区楠丘町６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	4,190万円	1998年3月	77.59㎡	54.0万円	4	3LDK
2024年10月	4,190万円	1998年3月	77.59㎡	54.0万円	4	3LDK
2024年9月	5,980万円	1998年3月	79.81㎡	74.9万円	5	3LDK
2024年9月	5,980万円	1998年3月	79.81㎡	74.9万円	5	3LDK
2024年9月	5,080万円	1998年3月	79.69㎡	63.7万円	1	3LDK
2024年9月	5,080万円	1998年3月	79.69㎡	63.7万円	1	3LDK
2024年8月	4,780万円	1998年3月	83.66㎡	57.1万円	3	3LDK
2024年8月	4,780万円	1998年3月	83.66㎡	57.1万円	3	3LDK
2024年8月	5,080万円	1998年3月	79.69㎡	63.7万円	5	3LDK
2024年8月	5,080万円	1998年3月	79.69㎡	63.7万円	5	3LDK
2024年7月	3,150万円	2002年2月	58.88㎡	53.5万円	3	3LDK
2024年6月	1,399万円	1980年5月	39.24㎡	35.7万円	2	2LDK
2024年3月	5,680万円	1998年3月	83.66㎡	67.9万円	2	3LDK
2024年3月	5,680万円	1998年3月	83.66㎡	67.9万円	2	3LDK
2023年11月	900万円	1964年12月	40.6㎡	22.2万円	5	1LDK
2023年10月	5,380万円	1998年3月	92.2㎡	58.4万円	2	4LDK
2023年10月	5,380万円	1998年3月	92.2㎡	58.4万円	2	4LDK
2023年8月	380万円	1980年4月	15.04㎡	25.3万円	2	1R
2023年6月	3,780万円	1998年1月	64.14㎡	58.9万円	2	3LDK
2023年6月	3,780万円	1998年1月	64.14㎡	58.9万円	2	3LDK
2023年6月	880万円	1964年11月	40.59㎡	21.7万円	4	1LDK
2023年5月	880万円	1964年12月	40.6㎡	21.7万円	4	1LDK
2023年5月	2,980万円	2002年2月	55.24㎡	53.9万円	5	3LDK
2022年12月	2,880万円	1979年8月	76.42㎡	37.7万円	2	3LDK
2022年12月	2,880万円	1979年8月	76.42㎡	37.7万円	2	3LDK
2022年12月	3,480万円	1998年3月	63.13㎡	55.1万円	2	3LDK
2022年12月	3,480万円	1998年3月	63.13㎡	55.1万円	2	3LDK
2022年10月	2,880万円	1979年8月	75.52㎡	38.1万円	1	3LDK
2022年10月	2,880万円	1979年8月	75.52㎡	38.1万円	1	3LDK
2022年9月	1,780万円	1979年8月	75.52㎡	23.6万円	1	3LDK
2022年9月	1,780万円	1979年8月	75.52㎡	23.6万円	1	3LDK
2022年9月	1,980万円	1983年12月	59.63㎡	33.2万円	1	3LDK
2022年8月	1,850万円	1979年8月	76.42㎡	24.2万円	1	3LDK
2022年8月	1,850万円	1979年8月	76.42㎡	24.2万円	1	3LDK
2022年8月	1,850万円	1979年8月	76.42㎡	24.2万円	1	3LDK
2022年8月	1,850万円	1979年8月	76.42㎡	24.2万円	1	3LDK
2022年8月	2,180万円	1983年12月	59.63㎡	36.6万円	2	3LDK
2021年9月	1,190万円	1966年1月	42.53㎡	28.0万円	1	1LDK
2021年9月	1,190万円	1966年1月	42.53㎡	28.0万円	1	1LDK
2021年9月	1,190万円	1966年1月	42.53㎡	28.0万円	1	1LDK
2021年9月	5,780万円	1998年3月	92.2㎡	62.7万円	4	3LDK
2021年9月	5,780万円	1998年3月	92.2㎡	62.7万円	4	3LDK
2021年8月	2,580万円	1972年3月	76.31㎡	33.8万円	3	2LDK
2021年3月	2,280万円	1979年8月	75.52㎡	30.2万円	4	3LDK
2021年3月	2,280万円	1979年8月	75.52㎡	30.2万円	4	3LDK
2020年10月	1,798万円	1979年8月	75.52㎡	23.8万円	3	3LDK
2020年10月	1,798万円	1979年8月	75.52㎡	23.8万円	3	3LDK
2020年9月	4,800万円	1998年3月	86.55㎡	55.5万円	4	3LDK
2020年9月	4,800万円	1998年3月	86.55㎡	55.5万円	4	3LDK
2020年4月	650万円	1964年12月	40.59㎡	16.0万円	5	2LDK
2020年3月	2,480万円	1998年4月	59.15㎡	41.9万円	1	2LDK
2020年2月	2,380万円	1979年8月	76.42㎡	31.1万円	2	3LDK
2020年2月	2,380万円	1979年8月	76.42㎡	31.1万円	2	3LDK
2020年2月	1,680万円	1972年3月	92.92㎡	18.1万円	5	3LDK
2020年2月	1,680万円	1972年3月	92.92㎡	18.1万円	5	3LDK
2020年2月	4,280万円	1998年3月	76.82㎡	55.7万円	2	3LDK
2020年2月	4,280万円	1998年3月	76.82㎡	55.7万円	2	3LDK
2020年1月	4,820万円	1998年3月	78.58㎡	61.3万円	5	3LDK
2020年1月	4,820万円	1998年3月	78.58㎡	61.3万円	5	3LDK
2019年12月	4,680万円	1998年3月	79.81㎡	58.6万円	5	3LDK
2019年12月	4,680万円	1998年3月	79.81㎡	58.6万円	5	3LDK
2019年10月	4,380万円	1998年3月	81.11㎡	54.0万円	3	3LDK
2019年10月	4,380万円	1998年3月	81.11㎡	54.0万円	3	3LDK
2019年9月	3,280万円	2002年2月	58.88㎡	55.7万円	5	3LDK
2019年9月	1,680万円	1979年8月	75.52㎡	22.2万円	4	3LDK
2019年9月	1,680万円	1979年8月	75.52㎡	22.2万円	4	3LDK
2019年9月	3,280万円	2002年2月	71.12㎡	46.1万円	5	3LDK
2019年8月	2,180万円	1972年3月	77.85㎡	28.0万円	3	3LDK
2019年8月	2,280万円	1972年3月	77.85㎡	29.3万円	3	3LDK
2019年8月	3,795万円	1998年4月	61.15㎡	62.1万円	2	2LDK
2019年8月	3,795万円	1998年4月	61.15㎡	62.1万円	2	2LDK
2019年7月	2,180万円	1972年3月	77.85㎡	28.0万円	3	3LDK
2019年7月	2,180万円	1972年3月	77.85㎡	28.0万円	3	3LDK
2019年4月	4,180万円	1998年3月	77.28㎡	54.1万円	1	3LDK
2019年4月	4,180万円	1998年3月	77.28㎡	54.1万円	1	3LDK
2019年4月	3,298万円	1998年4月	61.15㎡	53.9万円	2	2LDK
2019年2月	4,980万円	1998年3月	81.11㎡	61.4万円	4	3LDK
2019年2月	4,980万円	1998年3月	81.11㎡	61.4万円	4	3LDK
2019年1月	3,180万円	2002年2月	58.88㎡	54.0万円	3	3LDK
2018年9月	4,380万円	2002年2月	79.87㎡	54.8万円	3	4LDK
2018年4月	2,980万円	1998年4月	58.45㎡	51.0万円	1	2LDK
2018年4月	1,980万円	1972年3月	92.92㎡	21.3万円	5	4LDK
2018年3月	3,000万円	2002年2月	55.04㎡	54.5万円	2	3LDK
2018年2月	650万円	1966年1月	42.53㎡	15.3万円	4	1LDK
2018年2月	650万円	1966年1月	42.53㎡	15.3万円	4	1LDK
2018年2月	650万円	1966年1月	42.53㎡	15.3万円	4	1LDK
2018年2月	3,450万円	1998年3月	68.84㎡	50.1万円	3	2LDK
2018年2月	3,450万円	1998年3月	68.84㎡	50.1万円	3	2LDK
2017年4月	1,980万円	1972年3月	92.92㎡	21.3万円	5	4LDK
2017年4月	1,980万円	1972年3月	92.92㎡	21.3万円	5	4LDK
2017年2月	1,880万円	1972年3月	92.92㎡	20.2万円	5	4LDK
2017年2月	1,880万円	1972年3月	92.92㎡	20.2万円	5	4LDK
2017年2月	850万円	1980年5月	39.42㎡	21.6万円	3	1LDK
2017年2月	2,280万円	1972年3月	75.31㎡	30.3万円	1	3LDK
2017年2月	2,280万円	1972年3月	75.31㎡	30.3万円	1	3LDK
2017年1月	2,080万円	1972年3月	92.92㎡	22.4万円	5	4LDK
2017年1月	2,080万円	1972年3月	92.92㎡	22.4万円	5	4LDK

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近隣のマンション情報

朝日プラザ六甲1

兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目３−１７

築年月：1986年10月

専有面積：51.52㎡〜

相場価格：2,182万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
朝日プラザ六甲1	兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目３−１７	1986年10月	51.52㎡〜	2,182万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン神戸六甲	兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目１−４	2005年8月	19.16㎡〜	1,200万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ六甲	兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目３−１７	1986年9月	54.42㎡〜	2,355万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ六甲2	兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目３−１７	1987年1月	--	--	このマンションの相場を見る
パークノヴァ六甲道	兵庫県神戸市灘区森後町２丁目３−２	1995年9月	37.25㎡〜	2,214万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ六甲	兵庫県神戸市灘区森後町２丁目３−１３	1998年12月	63.82㎡〜	3,453万円〜	このマンションの相場を見る
六甲道ロイヤルマンション	兵庫県神戸市灘区森後町２丁目１−６	1982年5月	46.79㎡〜	1,793万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンライフ六甲	兵庫県神戸市灘区森後町２丁目２−２２	1988年3月	18.89㎡〜	926万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ六甲道レジデンス	兵庫県神戸市灘区森後町２丁目２−１	2014年7月	63.67㎡〜	6,215万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリー六甲	兵庫県神戸市灘区森後町２丁目	1985年2月	45.97㎡〜	2,138万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション六甲口	兵庫県神戸市灘区森後町２丁目３−２０	1987年7月	46.17㎡〜	2,170万円〜	このマンションの相場を見る
ラトゥール六甲E棟ウエスト棟	兵庫県神戸市灘区弓木町４丁目３−１	2000年10月	51.09㎡〜	2,785万円〜	このマンションの相場を見る
ラトゥール六甲E棟イースト棟	兵庫県神戸市灘区弓木町４丁目３−１	2000年10月	67.57㎡〜	3,663万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ六甲高羽公園	兵庫県神戸市灘区寺口町１３－２	2025年8月	--	--	このマンションの相場を見る
プラザ高羽	兵庫県神戸市灘区寺口町	1981年10月	71.34㎡〜	1,868万円〜	このマンションの相場を見る
六甲ロイヤルマンション	兵庫県神戸市灘区寺口町	1997年6月	72.74㎡〜	3,353万円〜	このマンションの相場を見る
グランパレ阪急六甲	兵庫県神戸市灘区日尾町１丁目２−１１	1996年6月	55.18㎡〜	2,458万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ六甲八幡町	兵庫県神戸市灘区八幡町１丁目８−２	1995年5月	53.28㎡〜	2,911万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム六甲八幡町	兵庫県神戸市灘区八幡町１丁目８−１０	1991年8月	53.28㎡〜	2,015万円〜	このマンションの相場を見る
高羽壱番館	兵庫県神戸市灘区高羽町５丁目７−１５	1985年1月	--	--	このマンションの相場を見る

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