トップ行徳NO1売却査定・相場情報

資産性スコア
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579万円 925万円
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133万円 140万円
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最終更新日:

住所千葉県市川市相之川2丁目4−12
築年月1985年7月
総階数5階
総戸数48戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:一部委託、管理組合:有、管理会社:東急コミュニティー
修繕積立金約318円/㎡
管理費約247円/㎡
分譲会社杉山商事株式会社
施工会社佐藤秀工務店
駐車場有り
エレベータ不明
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トップ行徳NO1について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「トップ行徳NO1」は千葉県市川市相之川2丁目4-12に位置するアパートで、東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩8分と交通の便が良い立地にあります。周辺環境としては、生活利便性が高く、スーパーや飲食店などの日常生活に必要な施設が揃っており、住みやすい環境が特徴です。

外観は一般的なアパートのスタイルで、落ち着いたデザインを持ち、都会の喧騒を離れたい居住者にとって安心感のある佇まいです。資産性に関しては、交通の利便性の高さから賃貸需要が安定していると考えられますが、築年数や管理状態についての情報が不足しているため、長期的な資産価値の維持には注意が必要です。

所有リスクについては、周辺地域は洪水リスクなどの災害への懸念があると指摘されていますので、詳細な災害リスクの確認と最悪時の対策を検討することが望ましいでしょう。以上の点を考慮しながら、リスクも踏まえた資産運用計画が重要です。

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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性

トップ行徳NO1の存在する千葉県市川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 496,676 100.0
2025年 498,861 100.4
2030年 498,711 100.4
2035年 497,856 100.2
2040年 495,319 99.7
2045年 490,409 98.7
2050年 483,307 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江戸川区, 江東区, 船橋市, 葛飾区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南行徳駅の築年数で見たマンション価格

トップ行徳NO1の最寄り南行徳駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トップ行徳NO1は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価298.3万円に比べて、築40年以上では113.8万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
1K
21.88㎡
2階 西
ワンルーム
14.4㎡
2階 南西
ワンルーム
14.42㎡
3階 南
1K
21.88㎡
3階 西
ワンルーム
14.42㎡
4階 西
ワンルーム
14.42㎡
4階 南
1K
21.88㎡
5階 西
1K
21.88㎡
5階 南
ワンルーム
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 21.88㎡ 2階 北(21.88㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 14.4㎡ 西 2階 西(14.4㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 14.42㎡ 南西 2階 南西(14.42㎡)を無料査定する
3 1K 21.88㎡ 3階 南(21.88㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 14.42㎡ 西 3階 西(14.42㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 14.42㎡ 西 4階 西(14.42㎡)を無料査定する
4 1K 21.88㎡ 4階 南(21.88㎡)を無料査定する
5 1K 21.88㎡ 西 5階 西(21.88㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 21.88㎡ 5階 南(21.88㎡)を無料査定する
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トップ行徳NO1の存在する千葉県市川市相之川2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,099万円1978年5月26.96㎡40.8万円21K
2025年4月4,680万円2019年3月64.89㎡72.1万円23LDK
2025年4月1,750万円1982年10月75.6㎡23.1万円23LDK
2025年4月1,750万円1982年10月75.6㎡23.1万円23LDK
2025年4月2,980万円1983年4月69.0㎡43.2万円53LDK
2025年2月2,480万円1990年11月67.05㎡37.0万円33LDK
2025年2月2,280万円1990年11月67.05㎡34.0万円13LDK
2025年1月3,280万円1998年3月65.02㎡50.4万円13LDK
2025年1月3,280万円1998年3月65.02㎡50.4万円13LDK
2024年12月4,480万円1990年11月106.29㎡42.1万円54LDK

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近隣のマンション情報

千葉県市川市相之川3丁目1−31
築年月:1978年5月
専有面積:26.96㎡〜
相場価格:866万円
千葉県市川市相之川1丁目
築年月:1983年11月
専有面積:--
相場価格:--
千葉県市川市相之川1丁目8−1
築年月:1982年10月
専有面積:53.2㎡〜
相場価格:1,631万円
千葉県市川市相之川1丁目11
築年月:1984年12月
専有面積:15.98㎡〜
相場価格:568万円
千葉県市川市相之川1丁目11−15
築年月:1980年10月
専有面積:55.4㎡〜
相場価格:1,739万円
千葉県市川市相之川1丁目22−3
築年月:2001年7月
専有面積:60.82㎡〜
相場価格:2,762万円
千葉県市川市相之川1丁目18−10
築年月:2007年11月
専有面積:70.32㎡〜
相場価格:3,504万円
千葉県市川市相之川1丁目5−9
築年月:1983年5月
専有面積:64.4㎡〜
相場価格:2,201万円
千葉県市川市相之川1丁目5−26
築年月:1990年11月
専有面積:64.0㎡〜
相場価格:2,223万円
千葉県市川市相之川1丁目20−7
築年月:1998年3月
専有面積:65.02㎡〜
相場価格:3,130万円
千葉県市川市相之川1丁目
築年月:1975年8月
専有面積:--
相場価格:--
千葉県市川市相之川1丁目8−12
築年月:1979年5月
専有面積:--
相場価格:--
千葉県市川市相之川1丁目26−10
築年月:2019年3月
専有面積:64.34㎡〜
相場価格:3,859万円
千葉県市川市相之川1丁目18−2
築年月:1995年3月
専有面積:57.54㎡〜
相場価格:2,552万円
千葉県市川市相之川1丁目11−16
築年月:1999年2月
専有面積:66.7㎡〜
相場価格:3,406万円
千葉県市川市相之川2丁目6−29
築年月:1974年12月
専有面積:45.41㎡〜
相場価格:1,526万円
千葉県市川市相之川2丁目10−3
築年月:2010年12月
専有面積:83.75㎡〜
相場価格:6,016万円
千葉県市川市欠真間1丁目3−13
築年月:1979年6月
専有面積:45.39㎡〜
相場価格:1,163万円
千葉県市川市欠真間1丁目8−5
築年月:1976年1月
専有面積:--
相場価格:--
千葉県市川市欠真間1丁目11−25
築年月:1990年10月
専有面積:47.86㎡〜
相場価格:1,774万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
行徳パブリックハイツ千葉県市川市相之川3丁目1−311978年5月26.96㎡〜866万円このマンションの相場を見る
ローズガーデンB棟千葉県市川市相之川1丁目1983年11月----このマンションの相場を見る
プラザ南行徳千葉県市川市相之川1丁目8−11982年10月53.2㎡〜1,631万円このマンションの相場を見る
ローズガーデンハウス千葉県市川市相之川1丁目111984年12月15.98㎡〜568万円このマンションの相場を見る
カーサ相之川千葉県市川市相之川1丁目11−151980年10月55.4㎡〜1,739万円このマンションの相場を見る
プレジャーガーデン南行徳千葉県市川市相之川1丁目22−32001年7月60.82㎡〜2,762万円このマンションの相場を見る
アドバンスシティ南行徳千葉県市川市相之川1丁目18−102007年11月70.32㎡〜3,504万円このマンションの相場を見る
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クローバーハイツ千葉県市川市相之川1丁目1975年8月----このマンションの相場を見る
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JK市川千葉県市川市欠真間1丁目11−251990年10月47.86㎡〜1,774万円このマンションの相場を見る

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