コムーネ灘の売却査定・相場情報

4.33

売却査定価格（坪単価）
1,739万円〜 2,450万円（149万円〜 156万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	兵庫県神戸市灘区城内通５丁目１−１
築年月	1985年7月
総階数	7階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	灘駅徒歩1分岩屋駅徒歩9分

コムーネ灘の

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

コムーネ灘の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。

周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	136,747	100.0
2025年	137,364	100.5
2030年	136,457	99.8
2035年	135,058	98.8
2040年	132,938	97.2
2045年	130,228	95.2
2050年	127,379	93.1

※周囲の市区町村は神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 神戸市東灘区, 神戸市長田区, 芦屋市, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り灘駅の築年数で見たマンション価格

コムーネ灘の最寄り灘駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コムーネ灘は現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階東

2DK

38.48㎡

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3階北

1LDK

51.82㎡

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3階南

1LDK

51.82㎡

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5階北

3DK

51.8㎡

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5階北

3DK

51.82㎡

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7階北

2LDK

51.82㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2DK	38.48㎡	東	3階東(38.48㎡)を無料査定する
3	1LDK	51.82㎡	北	3階北(51.82㎡)を無料査定する
3	1LDK	51.82㎡	南	3階南(51.82㎡)を無料査定する
5	3DK	51.8㎡	北	5階北(51.8㎡)を無料査定する
5	3DK	51.82㎡	北	5階北(51.82㎡)を無料査定する
7	2LDK	51.82㎡	北	7階北(51.82㎡)を無料査定する

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コムーネ灘の存在する兵庫県神戸市灘区城内通５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,080万円	1994年9月	52.16㎡	39.9万円	4	2LDK
2024年11月	2,080万円	1994年9月	48.52㎡	42.9万円	4	2LDK
2024年10月	2,380万円	1981年5月	66.33㎡	35.9万円	2	2LDK
2024年8月	2,680万円	1985年7月	51.82㎡	51.7万円	3	1LDK
2024年8月	2,680万円	1985年7月	51.82㎡	51.7万円	3	1LDK
2024年8月	4,580万円	2002年1月	64.28㎡	71.3万円	8	3LDK
2024年8月	2,380万円	1981年5月	66.33㎡	35.9万円	2	2LDK
2024年8月	3,380万円	2001年3月	55.24㎡	61.2万円	7	3LDK
2024年7月	3,480万円	2001年2月	66.61㎡	52.2万円	3	3LDK
2024年6月	3,880万円	1999年8月	62.49㎡	62.1万円	8	3LDK
2024年6月	3,880万円	1999年8月	62.49㎡	62.1万円	8	3LDK
2024年6月	3,880万円	1999年8月	62.49㎡	62.1万円	8	3LDK
2024年3月	2,880万円	1999年8月	62.49㎡	46.1万円	2	3LDK
2024年3月	2,880万円	1999年8月	62.49㎡	46.1万円	2	3LDK
2024年3月	2,880万円	1999年8月	62.49㎡	46.1万円	2	3LDK
2024年3月	2,880万円	1999年8月	59.63㎡	48.3万円	2	3LDK
2024年3月	2,880万円	1999年8月	59.63㎡	48.3万円	2	3LDK
2024年3月	2,880万円	1999年8月	59.63㎡	48.3万円	2	3LDK
2024年3月	2,170万円	1985年7月	51.82㎡	41.9万円	5	2LDK
2024年3月	2,170万円	1985年7月	51.82㎡	41.9万円	5	2LDK
2023年12月	3,080万円	1985年3月	74.86㎡	41.1万円	7	4LDK
2023年12月	3,080万円	1985年3月	74.86㎡	41.1万円	7	4LDK
2023年10月	3,380万円	1985年3月	74.86㎡	45.2万円	8	4LDK
2023年10月	3,380万円	1985年3月	74.86㎡	45.2万円	8	4LDK
2023年9月	2,690万円	2001年2月	53.05㎡	50.7万円	7	3LDK
2023年9月	3,480万円	2001年2月	56.0㎡	62.1万円	10	3LDK
2023年9月	3,480万円	2001年2月	55.24㎡	63.0万円	10	3LDK
2023年9月	3,480万円	2001年2月	53.05㎡	65.6万円	10	3LDK
2023年4月	2,880万円	1985年3月	65.52㎡	44.0万円	5	3LDK
2023年4月	2,880万円	1985年3月	65.52㎡	44.0万円	5	3LDK
2022年11月	3,180万円	1985年3月	74.86㎡	42.5万円	4	4LDK
2022年11月	3,180万円	1985年3月	74.86㎡	42.5万円	4	4LDK
2022年10月	2,798万円	1982年8月	65.8㎡	42.5万円	5	3LDK
2022年10月	2,798万円	1982年8月	65.8㎡	42.5万円	5	3LDK
2022年10月	2,880万円	1982年8月	65.8㎡	43.8万円	5	3LDK
2022年10月	2,798万円	1982年8月	65.8㎡	42.5万円	5	3LDK
2022年8月	2,480万円	1985年7月	51.82㎡	47.9万円	3	1LDK
2022年8月	2,480万円	1985年7月	51.82㎡	47.9万円	3	1LDK
2022年7月	1,480万円	1984年2月	44.29㎡	33.4万円	1	1LDK
2022年7月	1,480万円	1984年2月	44.29㎡	33.4万円	1	1LDK
2022年7月	1,480万円	1984年2月	44.29㎡	33.4万円	1	1LDK
2022年4月	495万円	1985年5月	16.0㎡	30.9万円	2	1K
2022年4月	495万円	1985年5月	16.0㎡	30.9万円	2	1K
2022年4月	3,530万円	1999年8月	69.99㎡	50.4万円	6	3LDK
2022年4月	3,530万円	1999年8月	69.99㎡	50.4万円	6	3LDK
2022年4月	3,530万円	1999年8月	69.99㎡	50.4万円	6	3LDK
2022年2月	4,780万円	1999年8月	80.14㎡	59.6万円	10	4LDK
2022年2月	4,780万円	1999年8月	80.14㎡	59.6万円	10	4LDK
2022年2月	4,780万円	1999年8月	80.14㎡	59.6万円	10	4LDK
2021年12月	495万円	1985年5月	16.04㎡	30.9万円	2	1K
2021年12月	495万円	1985年5月	16.04㎡	30.9万円	2	1K
2021年9月	980万円	1985年5月	70.91㎡	13.8万円	4	3LDK
2021年9月	980万円	1985年5月	70.91㎡	13.8万円	4	3LDK
2021年7月	4,580万円	2017年2月	70.3㎡	65.1万円	2	3LDK
2021年2月	2,980万円	1999年8月	62.49㎡	47.7万円	4	3LDK
2021年2月	2,980万円	1999年8月	62.49㎡	47.7万円	4	3LDK
2021年2月	2,980万円	1999年8月	62.49㎡	47.7万円	4	3LDK
2020年12月	3,780万円	1999年8月	69.99㎡	54.0万円	7	3LDK
2020年12月	3,780万円	1999年8月	69.99㎡	54.0万円	7	3LDK
2020年12月	3,780万円	1999年8月	69.99㎡	54.0万円	7	3LDK
2020年3月	2,390万円	1994年9月	59.16㎡	40.4万円	7	1LDK
2020年2月	2,980万円	1985年3月	74.86㎡	39.8万円	7	4LDK
2020年2月	2,980万円	1985年3月	74.86㎡	39.8万円	7	4LDK
2020年1月	2,098万円	1985年7月	51.82㎡	40.5万円	5	2LDK
2020年1月	2,098万円	1985年7月	51.82㎡	40.5万円	5	2LDK
2020年1月	2,198万円	1985年7月	51.82㎡	42.4万円	5	2LDK
2020年1月	2,198万円	1985年7月	51.82㎡	42.4万円	5	2LDK
2020年1月	2,690万円	1982年8月	65.8㎡	40.9万円	2	2LDK
2020年1月	2,690万円	1982年8月	65.8㎡	40.9万円	2	2LDK
2019年12月	3,680万円	1985年3月	86.75㎡	42.4万円	2	3LDK
2019年12月	3,680万円	1985年3月	86.75㎡	42.4万円	2	3LDK
2019年11月	3,680万円	1985年3月	86.75㎡	42.4万円	1	3LDK
2019年11月	3,680万円	1985年3月	86.75㎡	42.4万円	1	3LDK
2019年11月	2,950万円	2001年2月	55.24㎡	53.4万円	14	2LDK
2019年10月	3,780万円	2017年2月	60.1㎡	62.9万円	3	3LDK
2019年10月	2,491万円	1985年7月	51.8㎡	48.1万円	5	2LDK
2019年10月	2,491万円	1985年7月	51.8㎡	48.1万円	5	2LDK
2019年9月	1,780万円	1984年2月	49.17㎡	36.2万円	2	2LDK
2019年9月	1,780万円	1984年2月	49.17㎡	36.2万円	2	2LDK
2019年9月	1,780万円	1984年2月	49.17㎡	36.2万円	2	2LDK
2019年8月	3,098万円	1985年3月	58.84㎡	52.7万円	10	2LDK
2019年8月	3,098万円	1985年3月	58.84㎡	52.7万円	10	2LDK
2019年8月	3,680万円	2001年2月	69.63㎡	52.9万円	7	3LDK
2019年7月	1,300万円	1984年2月	49.17㎡	26.4万円	1	2LDK
2019年7月	1,300万円	1984年2月	49.17㎡	26.4万円	1	2LDK
2019年7月	1,300万円	1984年2月	49.17㎡	26.4万円	1	2LDK
2019年6月	2,098万円	1985年7月	51.82㎡	40.5万円	5	2LDK
2019年6月	2,098万円	1985年7月	51.82㎡	40.5万円	5	2LDK
2019年5月	2,890万円	1982年8月	65.8㎡	43.9万円	2	3LDK
2019年4月	520万円	1985年5月	16.47㎡	31.6万円	3	1K
2019年4月	520万円	1985年5月	16.47㎡	31.6万円	3	1K
2019年3月	2,780万円	1985年7月	51.82㎡	53.6万円	5	2LDK
2019年3月	2,780万円	1985年7月	51.82㎡	53.6万円	5	2LDK
2019年3月	2,780万円	1985年7月	51.82㎡	53.6万円	5	2LDK
2019年3月	2,780万円	1985年7月	51.82㎡	53.6万円	5	2LDK
2019年3月	3,280万円	2001年2月	69.63㎡	47.1万円	6	4LDK
2019年3月	1,680万円	1982年5月	65.8㎡	25.5万円	2	3LDK
2019年3月	1,680万円	1982年5月	65.8㎡	25.5万円	2	3LDK
2019年2月	2,350万円	1985年3月	63.71㎡	36.9万円	7	2LDK
2019年2月	2,350万円	1985年3月	63.71㎡	36.9万円	7	2LDK

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近隣のマンション情報

イトーピア灘KITANO

兵庫県神戸市灘区岩屋北町５丁目１−２１

築年月：1985年2月

専有面積：62.05㎡〜

相場価格：2,430万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イトーピア灘KITANO	兵庫県神戸市灘区岩屋北町５丁目１−２１	1985年2月	62.05㎡〜	2,430万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス灘	兵庫県神戸市灘区岩屋北町５丁目２−３２	1982年6月	68.5㎡〜	2,294万円〜	このマンションの相場を見る
リゾーム灘	兵庫県神戸市灘区岩屋北町５丁目１−８	1989年3月	14.55㎡〜	480万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション灘南	兵庫県神戸市灘区岩屋北町５丁目２−２１	1990年3月	54.02㎡〜	2,347万円〜	このマンションの相場を見る
摩耶シティNADAFRONT	兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目	2013年1月	53.58㎡〜	3,859万円〜	このマンションの相場を見る
摩耶シティNADAEXCEED	兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目５−１	2014年5月	54.56㎡〜	3,196万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィンテージ灘	兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ灘パート2	兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目４−１４	1984年2月	41.19㎡〜	1,221万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸灘タワー	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目２−３	2006年11月	45.87㎡〜	2,850万円〜	このマンションの相場を見る
甲南グランヴェルジュ灘	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目１−３	1997年7月	54.44㎡〜	2,816万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート神戸山手ステーションデュオ	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目１−１６	2020年8月	21.42㎡〜	1,747万円〜	このマンションの相場を見る
エルコートカリヨン灘駅前	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目１−１３	1997年2月	31.72㎡〜	1,288万円〜	このマンションの相場を見る
ストランドパレー灘	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目２−２３	1979年6月	49.11㎡〜	1,237万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ灘アルヴィレージュ	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目１−２	2005年3月	40.23㎡〜	2,196万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ灘駅前	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目２−２５	1999年10月	55.95㎡〜	2,796万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ王子公園原田の森	兵庫県神戸市灘区原田通３丁目８−１	2017年10月	60.79㎡〜	4,266万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレシティオ灘	兵庫県神戸市灘区岩屋北町７丁目１−２１	1995年12月	57.71㎡〜	2,410万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ灘	兵庫県神戸市灘区岩屋北町７丁目２−２０	1993年3月	16.7㎡〜	616万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレブレス灘	兵庫県神戸市灘区岩屋北町７丁目２−１３	1999年11月	53.25㎡〜	3,284万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン西灘	兵庫県神戸市灘区城内通１丁目４−１２	1982年8月	65.8㎡〜	2,619万円〜	このマンションの相場を見る

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