メゾンドルチェ北8条2番館の売却査定・相場情報

3.17

売却査定価格（坪単価）
1,208万円〜 1,275万円（63万円〜 67万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	北海道札幌市東区北八条東１７丁目３−２０
築年月	1993年9月
総階数	5階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	北１３条東駅徒歩1分環状通東駅徒歩12分苗穂駅徒歩14分

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人口予測から見た北海道札幌市東区の資産性・将来性

メゾンドルチェ北8条2番館の存在する北海道札幌市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。

周囲の市区町村の91.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	265,379	100.0
2025年	265,235	99.9
2030年	263,219	99.2
2035年	259,561	97.8
2040年	253,995	95.7
2045年	247,031	93.1
2050年	239,347	90.2

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市豊平区, 札幌市中央区, 札幌市北区, 札幌市厚別区, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北１３条東駅の築年数で見たマンション価格

メゾンドルチェ北8条2番館の最寄り北１３条東駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドルチェ北8条2番館は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.7万円に比べて、築40年以上では61.2万円と70.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メゾンドルチェ北8条2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

3LDK

63.1㎡

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1階南

3LDK

63.14㎡

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2階南

3LDK

63.14㎡

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3階南

3LDK

63.14㎡

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4階南

3LDK

63.14㎡

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5階南

3LDK

63.14㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	63.1㎡	南	1階南(63.1㎡)を無料査定する
1	3LDK	63.14㎡	南	1階南(63.14㎡)を無料査定する
2	3LDK	63.14㎡	南	2階南(63.14㎡)を無料査定する
3	3LDK	63.14㎡	南	3階南(63.14㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.14㎡	南	4階南(63.14㎡)を無料査定する
5	3LDK	63.14㎡	南	5階南(63.14㎡)を無料査定する

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メゾンドルチェ北8条2番館の存在する北海道札幌市東区北八条東１７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	390万円	1991年2月	18.89㎡	20.6万円	2	1R
2024年11月	390万円	1991年2月	18.89㎡	20.6万円	2	1R
2024年11月	430万円	1981年8月	27.6㎡	15.6万円	7	1K
2024年11月	430万円	1981年8月	27.6㎡	15.6万円	7	1K
2024年11月	1,580万円	1987年7月	75.97㎡	20.8万円	3	4LDK
2024年10月	2,780万円	1999年9月	80.52㎡	34.5万円	8	3LDK
2024年10月	2,780万円	1999年9月	80.52㎡	34.5万円	8	3LDK
2024年10月	650万円	1981年8月	40.5㎡	16.0万円	4	1K
2024年10月	650万円	1981年8月	40.5㎡	16.0万円	4	1K
2024年9月	3,780万円	2000年11月	99.99㎡	37.8万円	5	5LDK
2024年9月	250万円	1981年8月	20.16㎡	12.4万円	3	1K
2024年9月	250万円	1981年8月	20.16㎡	12.4万円	3	1K
2024年8月	1,000万円	1993年9月	63.14㎡	15.8万円	2	3LDK
2024年8月	1,000万円	1993年9月	63.14㎡	15.8万円	2	3LDK
2024年8月	1,000万円	1993年9月	63.14㎡	15.8万円	2	3LDK
2024年8月	450万円	1991年2月	18.89㎡	23.8万円	9	1R
2024年8月	450万円	1991年2月	18.89㎡	23.8万円	9	1R
2024年7月	1,380万円	1988年2月	65.2㎡	21.2万円	6	3LDK
2024年7月	1,380万円	1988年2月	65.2㎡	21.2万円	6	3LDK
2024年7月	720万円	1981年8月	40.5㎡	17.8万円	5	1K
2024年7月	1,080万円	1993年9月	63.14㎡	17.1万円	3	3LDK
2024年7月	1,080万円	1993年9月	63.14㎡	17.1万円	3	3LDK
2024年7月	720万円	1981年8月	40.5㎡	17.8万円	5	1K
2024年7月	1,080万円	1993年9月	63.14㎡	17.1万円	3	3LDK
2024年7月	450万円	1991年2月	20.02㎡	22.5万円	2	1R
2024年7月	450万円	1991年2月	20.02㎡	22.5万円	2	1R
2024年7月	4,190万円	2002年4月	106.9㎡	39.2万円	7	4LDK
2024年7月	4,190万円	2002年4月	106.9㎡	39.2万円	7	4LDK
2024年7月	1,790万円	1981年8月	80.7㎡	22.2万円	5	3LDK
2024年7月	1,790万円	1981年8月	80.7㎡	22.2万円	5	3LDK
2024年6月	400万円	1991年2月	20.02㎡	20.0万円	10	1R
2024年6月	400万円	1991年2月	20.02㎡	20.0万円	10	1R
2024年6月	3,380万円	2000年11月	95.88㎡	35.3万円	11	4LDK
2024年5月	350万円	1981年8月	28.72㎡	12.2万円	4	1K
2024年5月	350万円	1981年8月	28.72㎡	12.2万円	4	1K
2024年5月	1,990万円	1991年8月	80.67㎡	24.7万円	5	3LDK
2024年5月	1,990万円	1991年8月	80.67㎡	24.7万円	5	3LDK
2024年4月	450万円	1991年2月	18.89㎡	23.8万円	4	1R
2024年4月	450万円	1991年2月	18.89㎡	23.8万円	4	1R
2024年3月	440万円	1991年2月	18.89㎡	23.3万円	7	1R
2024年3月	440万円	1991年2月	18.89㎡	23.3万円	7	1R
2024年2月	450万円	1991年2月	18.89㎡	23.8万円	8	1R
2024年2月	450万円	1991年2月	18.89㎡	23.8万円	8	1R
2024年2月	2,680万円	1999年8月	80.52㎡	33.3万円	5	3LDK
2024年2月	2,680万円	1999年8月	80.52㎡	33.3万円	5	3LDK
2024年2月	830万円	1987年7月	75.97㎡	10.9万円	4	3LDK
2024年2月	2,990万円	2005年10月	87.36㎡	34.2万円	5	3LDK
2024年1月	1,390万円	1988年2月	66.07㎡	21.0万円	4	3LDK
2024年1月	1,390万円	1988年2月	66.07㎡	21.0万円	4	3LDK
2023年12月	500万円	1991年2月	18.89㎡	26.5万円	4	1R
2023年12月	500万円	1991年2月	18.89㎡	26.5万円	4	1R
2023年12月	360万円	1991年2月	18.89㎡	19.1万円	5	1R
2023年12月	360万円	1991年2月	18.89㎡	19.1万円	5	1R
2023年11月	1,480万円	1988年2月	66.07㎡	22.4万円	7	3LDK
2023年11月	1,480万円	1988年2月	66.07㎡	22.4万円	7	3LDK
2023年11月	280万円	1981年9月	27.6㎡	10.1万円	4	1R
2023年11月	280万円	1981年9月	27.6㎡	10.1万円	4	1R
2023年10月	390万円	1991年2月	22.11㎡	17.6万円	6	1R
2023年10月	390万円	1991年2月	22.11㎡	17.6万円	6	1R
2023年10月	2,480万円	1999年8月	71.03㎡	34.9万円	11	2LDK
2023年10月	2,480万円	1999年8月	71.03㎡	34.9万円	11	2LDK
2023年10月	430万円	1981年8月	27.6㎡	15.6万円	7	1R
2023年10月	430万円	1981年8月	27.6㎡	15.6万円	7	1R
2023年9月	380万円	1981年8月	24.86㎡	15.3万円	3	1K
2023年9月	380万円	1981年8月	24.86㎡	15.3万円	3	1K
2023年9月	3,980万円	2000年9月	99.99㎡	39.8万円	12	4LDK
2023年9月	4,198万円	2002年4月	106.9㎡	39.3万円	7	4LDK
2023年9月	4,198万円	2002年4月	106.9㎡	39.3万円	7	4LDK
2023年9月	390万円	1991年2月	18.89㎡	20.6万円	3	1R
2023年9月	390万円	1991年2月	18.89㎡	20.6万円	3	1R
2023年9月	4,198万円	2002年5月	106.9㎡	39.3万円	7	5LDK
2023年9月	4,198万円	2002年5月	106.9㎡	39.3万円	7	5LDK
2023年9月	1,190万円	1993年9月	63.14㎡	18.8万円	5	3LDK
2023年9月	1,190万円	1993年9月	63.14㎡	18.8万円	5	3LDK
2023年9月	1,190万円	1993年9月	63.14㎡	18.8万円	5	3LDK
2023年9月	390万円	1991年2月	17.22㎡	22.6万円	9	1R
2023年9月	390万円	1991年2月	17.22㎡	22.6万円	9	1R
2023年8月	430万円	1991年2月	18.89㎡	22.8万円	4	1R
2023年8月	430万円	1991年2月	18.89㎡	22.8万円	4	1R
2023年8月	550万円	1991年2月	22.11㎡	24.9万円	7	1R
2023年8月	550万円	1991年2月	22.11㎡	24.9万円	7	1R
2023年7月	3,980万円	2000年11月	99.99㎡	39.8万円	12	4LDK
2023年5月	1,180万円	1987年7月	75.97㎡	15.5万円	4	3LDK
2023年5月	400万円	1991年2月	18.89㎡	21.2万円	2	1R
2023年5月	400万円	1991年2月	18.89㎡	21.2万円	2	1R
2023年4月	1,380万円	1993年9月	63.14㎡	21.9万円	3	3LDK
2023年4月	1,380万円	1993年9月	63.14㎡	21.9万円	3	3LDK
2023年4月	1,380万円	1993年9月	63.14㎡	21.9万円	3	3LDK
2023年3月	180万円	1981年8月	20.16㎡	8.9万円	3	1R
2023年3月	180万円	1981年8月	20.16㎡	8.9万円	3	1R
2023年3月	1,200万円	1981年8月	80.7㎡	14.9万円	5	3LDK
2023年3月	1,200万円	1981年8月	80.7㎡	14.9万円	5	3LDK
2023年2月	2,980万円	1999年8月	99.94㎡	29.8万円	2	4LDK
2023年2月	2,980万円	1999年8月	99.94㎡	29.8万円	2	4LDK
2023年1月	330万円	1981年8月	24.91㎡	13.2万円	3	1R
2023年1月	330万円	1981年8月	24.91㎡	13.2万円	3	1R
2022年11月	2,800万円	1999年8月	81.38㎡	34.4万円	3	3LDK
2022年11月	2,680万円	1999年8月	81.38㎡	32.9万円	8	3LDK
2022年11月	2,680万円	1999年8月	81.38㎡	32.9万円	8	3LDK
2022年10月	3,280万円	1999年8月	81.38㎡	40.3万円	10	3LDK

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トーカンマンション苗穂本町通り

北海道札幌市東区苗穂町３丁目４−１２

築年月：1988年12月

専有面積：47.73㎡〜

相場価格：624万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
トーカンマンション苗穂本町通り	北海道札幌市東区苗穂町３丁目４−１２	1988年12月	47.73㎡〜	624万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ北8条	北海道札幌市東区北八条東１９丁目２−１５	1988年2月	65.2㎡〜	1,141万円〜	このマンションの相場を見る
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