南円明寺ヶ丘団地1棟の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.39

売却査定価格: 1,160万円〜 1,160万円

坪単価: 63万円〜 63万円 (推計)

最終更新日： 2025/4/7

住所	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字北浦２−６
築年月	1973年6月
総階数	4階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	西山天王山駅徒歩17分山崎駅徒歩28分

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人口予測から見た京都府乙訓郡大山崎町の資産性・将来性

南円明寺ヶ丘団地1棟の存在する京都府乙訓郡大山崎町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.4となります。

周囲の市区町村の79.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	15,953	100.0
2025年	16,183	101.4
2030年	16,037	100.5
2035年	15,812	99.1
2040年	15,548	97.5
2045年	15,252	95.6
2050年	14,902	93.4

※周囲の市区町村は長岡京市, 三島郡島本町, 八幡市, 向日市, 久世郡久御山町, 京都市西京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西山天王山駅の築年数で見たマンション価格

南円明寺ヶ丘団地1棟の最寄り西山天王山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南円明寺ヶ丘団地1棟は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価202.0万円に比べて、築40年以上では59.5万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

2LDK

61.15㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	61.15㎡	北	2階北(61.15㎡)を無料査定する

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南円明寺ヶ丘団地1棟の存在する京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字北浦周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,260万円	1973年6月	71.0㎡	17.7万円	1	3LDK
2025年4月	1,260万円	1973年6月	71.0㎡	17.7万円	1	3LDK
2025年4月	980万円	1967年6月	54.52㎡	18.0万円	4	2LDK
2025年4月	1,260万円	1973年6月	71.0㎡	17.7万円	1	3LDK
2025年4月	1,260万円	1973年6月	71.0㎡	17.7万円	1	3LDK
2025年4月	980万円	1967年6月	54.52㎡	18.0万円	4	2LDK
2025年4月	980万円	1967年6月	54.52㎡	18.0万円	4	2LDK
2025年4月	1,260万円	1972年10月	71.0㎡	17.7万円	1	3LDK
2025年4月	1,260万円	1972年10月	71.0㎡	17.7万円	1	3LDK
2025年3月	820万円	1973年6月	61.15㎡	13.4万円	2	2LDK
2025年3月	820万円	1973年6月	61.15㎡	13.4万円	2	2LDK
2025年3月	630万円	1972年10月	61.15㎡	10.3万円	4	2LDK
2025年3月	630万円	1972年10月	61.15㎡	10.3万円	4	2LDK
2025年3月	630万円	1972年10月	61.15㎡	10.3万円	4	2LDK
2025年3月	630万円	1972年10月	61.15㎡	10.3万円	4	2LDK
2025年3月	1,388万円	1973年6月	61.15㎡	22.7万円	1	3LDK
2025年3月	1,388万円	1973年6月	61.15㎡	22.7万円	1	3LDK
2025年3月	1,388万円	1973年6月	61.15㎡	22.7万円	1	3LDK
2025年3月	500万円	1973年6月	61.15㎡	8.2万円	4	2LDK
2025年3月	500万円	1973年6月	61.15㎡	8.2万円	4	2LDK
2025年3月	500万円	1973年6月	61.15㎡	8.2万円	4	2LDK
2025年3月	700万円	1970年8月	54.52㎡	12.8万円	1	2LDK
2025年2月	2,200万円	1973年6月	61.15㎡	36.0万円	4	2LDK
2025年2月	2,200万円	1973年6月	61.15㎡	36.0万円	4	2LDK
2025年2月	580万円	1968年7月	54.52㎡	10.6万円	3	2LDK
2025年2月	580万円	1968年7月	54.52㎡	10.6万円	3	2LDK
2025年2月	580万円	1968年7月	54.52㎡	10.6万円	3	2LDK
2025年2月	1,395万円	1968年7月	54.52㎡	25.6万円	2	2LDK
2025年2月	1,395万円	1968年7月	54.52㎡	25.6万円	2	2LDK
2025年2月	1,395万円	1968年7月	54.52㎡	25.6万円	2	2LDK
2025年2月	870万円	1972年10月	61.15㎡	14.2万円	2	2LDK
2025年2月	790万円	1967年6月	54.52㎡	14.5万円	2	2LDK
2025年2月	790万円	1967年6月	54.52㎡	14.5万円	2	2LDK
2025年2月	790万円	1967年6月	54.52㎡	14.5万円	2	2LDK
2025年1月	600万円	1970年10月	54.52㎡	11.0万円	4	2LDK
2025年1月	600万円	1970年8月	54.52㎡	11.0万円	4	2LDK
2025年1月	1,080万円	1967年6月	54.52㎡	19.8万円	4	2LDK
2025年1月	1,080万円	1967年6月	54.52㎡	19.8万円	4	2LDK
2025年1月	1,180万円	1970年10月	54.52㎡	21.6万円	4	2LDK
2025年1月	1,180万円	1970年10月	54.52㎡	21.6万円	4	2LDK
2025年1月	700万円	1972年10月	61.15㎡	11.4万円	4	3LDK
2025年1月	700万円	1972年10月	61.15㎡	11.4万円	4	3LDK
2024年12月	880万円	1972年10月	61.15㎡	14.4万円	2	3LDK
2024年12月	880万円	1972年10月	61.15㎡	14.4万円	2	3LDK
2024年11月	800万円	1970年8月	54.52㎡	14.7万円	1	2LDK
2024年11月	850万円	1970年8月	54.52㎡	15.6万円	2	2LDK
2024年11月	850万円	1970年8月	54.52㎡	15.6万円	2	2LDK
2024年11月	620万円	1973年6月	61.15㎡	10.1万円	3	2LDK
2024年11月	620万円	1973年6月	61.15㎡	10.1万円	3	2LDK
2024年10月	690万円	1972年10月	61.15㎡	11.3万円	3	3LDK
2024年10月	690万円	1972年10月	61.15㎡	11.3万円	3	3LDK
2024年10月	690万円	1972年10月	61.15㎡	11.3万円	3	3LDK
2024年10月	690万円	1972年10月	61.15㎡	11.3万円	3	3LDK
2024年10月	1,395万円	1973年6月	61.15㎡	22.8万円	1	3LDK
2024年10月	1,395万円	1973年6月	61.15㎡	22.8万円	1	3LDK
2024年9月	930万円	1967年6月	59.5㎡	15.6万円	3	2LDK
2024年9月	930万円	1967年6月	59.5㎡	15.6万円	3	2LDK
2024年9月	880万円	1970年8月	54.52㎡	16.1万円	3	2LDK
2024年9月	880万円	1970年8月	54.52㎡	16.1万円	3	2LDK
2024年9月	930万円	1972年10月	71.0㎡	13.1万円	3	3LDK
2024年9月	930万円	1972年10月	71.0㎡	13.1万円	3	3LDK
2024年8月	1,490万円	1970年8月	54.52㎡	27.3万円	2	2LDK
2024年7月	1,298万円	1973年6月	61.15㎡	21.2万円	1	3LDK
2024年7月	1,298万円	1973年6月	61.15㎡	21.2万円	1	3LDK
2024年7月	1,298万円	1973年6月	61.15㎡	21.2万円	1	3LDK
2024年7月	1,298万円	1973年6月	61.15㎡	21.2万円	1	3LDK
2024年6月	780万円	1973年6月	61.15㎡	12.8万円	2	3LDK
2024年6月	780万円	1973年6月	61.15㎡	12.8万円	2	3LDK
2024年6月	780万円	1973年6月	61.15㎡	12.8万円	2	3LDK
2024年6月	620万円	1967年6月	59.5㎡	10.4万円	3	2LDK
2024年6月	620万円	1967年6月	59.5㎡	10.4万円	3	2LDK
2024年5月	3,099万円	1983年8月	131.15㎡	23.6万円	3	5LDK
2024年5月	3,099万円	1983年8月	131.15㎡	23.6万円	3	5LDK
2024年5月	1,490万円	1970年8月	54.52㎡	27.3万円	3	2LDK
2024年4月	1,080万円	1970年8月	54.52㎡	19.8万円	3	2LDK
2024年4月	880万円	1969年6月	54.52㎡	16.1万円	3	2LDK
2024年4月	880万円	1969年6月	54.52㎡	16.1万円	3	2LDK
2024年3月	920万円	1972年10月	61.15㎡	15.0万円	4	3LDK
2024年3月	920万円	1972年10月	61.15㎡	15.0万円	4	3LDK
2024年3月	980万円	1969年6月	54.52㎡	18.0万円	4	2LDK
2024年3月	980万円	1969年6月	54.52㎡	18.0万円	4	2LDK
2024年3月	3,299万円	1983年8月	131.15㎡	25.2万円	5	5LDK
2024年3月	3,299万円	1983年8月	131.15㎡	25.2万円	5	5LDK
2024年2月	880万円	1968年7月	54.52㎡	16.1万円	2	2LDK
2024年2月	880万円	1968年7月	54.52㎡	16.1万円	2	2LDK
2024年2月	880万円	1968年7月	54.52㎡	16.1万円	2	2LDK
2024年2月	1,180万円	1970年8月	54.52㎡	21.6万円	2	2LDK
2024年2月	1,180万円	1970年8月	54.52㎡	21.6万円	2	2LDK
2024年1月	650万円	1970年8月	54.52㎡	11.9万円	4	2LDK
2023年12月	730万円	1972年10月	61.15㎡	11.9万円	1	3LDK
2023年12月	730万円	1972年10月	61.15㎡	11.9万円	1	3LDK
2023年12月	1,590万円	1967年6月	54.52㎡	29.2万円	3	2LDK
2023年12月	1,590万円	1967年6月	54.52㎡	29.2万円	3	2LDK
2023年11月	999万円	1972年10月	61.15㎡	16.3万円	2	3LDK
2023年11月	999万円	1972年10月	61.15㎡	16.3万円	2	3LDK
2023年11月	999万円	1972年10月	61.15㎡	16.3万円	2	3LDK
2023年11月	999万円	1972年10月	61.15㎡	16.3万円	2	3LDK
2023年11月	800万円	1970年8月	59.5㎡	13.4万円	4	2LDK
2023年10月	880万円	1973年6月	61.15㎡	14.4万円	4	2LDK
2023年10月	880万円	1973年6月	61.15㎡	14.4万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

円明寺ヶ丘団地J棟

京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字脇山１−２３４

築年月：1970年8月

専有面積：54.52㎡〜

相場価格：903万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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フォルム長岡天神	京都府長岡京市天神１丁目２３−１６	1991年5月	--	--	このマンションの相場を見る
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エクセル友岡	京都府長岡京市友岡１丁目４−１１	1988年10月	56.96㎡〜	1,386万円〜	このマンションの相場を見る
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