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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区宮の森二条１６丁目１−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
ロジェ宮の森の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。
周囲の市区町村の87.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 248,680 | 100.0 |
| 2025年 | 257,249 | 103.4 |
| 2030年 | 261,989 | 105.4 |
| 2035年 | 264,270 | 106.3 |
| 2040年 | 263,742 | 106.1 |
| 2045年 | 260,421 | 104.7 |
| 2050年 | 255,587 | 102.8 |
※周囲の市区町村は 札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市手稲区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西２８丁目駅の築年数で見たマンション価格
ロジェ宮の森の最寄り西２８丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロジェ宮の森は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では51.2万円と74.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ロジェ宮の森の存在する北海道札幌市中央区宮の森二条１６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,799万円 | 1995年9月 | 73.8㎡ | 24.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,799万円 | 1995年9月 | 73.8㎡ | 24.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,799万円 | 1995年9月 | 73.8㎡ | 24.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 2006年11月 | 110.54㎡ | 35.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1991年3月 | 117.33㎡ | 33.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,498万円 | 1984年12月 | 82.41㎡ | 30.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1986年8月 | 99.86㎡ | 18.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年9月 | 5,380万円 | 2008年6月 | 111.34㎡ | 48.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1986年8月 | 92.49㎡ | 20.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,920万円 | 1986年11月 | 84.91㎡ | 22.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,920万円 | 1986年11月 | 84.91㎡ | 22.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2006年11月 | 109.18㎡ | 41.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,290万円 | 1986年11月 | 84.91㎡ | 15.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,290万円 | 1986年11月 | 84.91㎡ | 15.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1994年3月 | 77.18㎡ | 29.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 850万円 | 1978年8月 | 61.6㎡ | 13.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,080万円 | 2014年1月 | 85.28㎡ | 47.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 980万円 | 1973年8月 | 88.42㎡ | 11.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 980万円 | 1973年8月 | 88.42㎡ | 11.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1996年2月 | 79.5㎡ | 18.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1996年2月 | 79.5㎡ | 18.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1996年2月 | 79.5㎡ | 18.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1978年8月 | 85.53㎡ | 17.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 950万円 | 1975年9月 | 70.46㎡ | 13.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,100万円 | 2005年6月 | 98.53㎡ | 41.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1978年8月 | 61.6㎡ | 28.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2008年6月 | 110.02㎡ | 40.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2007年9月 | 122.13㎡ | 36.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,599万円 | 1973年8月 | 74.45㎡ | 21.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,599万円 | 1973年8月 | 74.45㎡ | 21.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,290万円 | 1984年12月 | 56.88㎡ | 22.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,150万円 | 1997年11月 | 92.63㎡ | 23.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,150万円 | 1997年11月 | 92.63㎡ | 23.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1996年2月 | 79.5㎡ | 14.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1996年2月 | 79.5㎡ | 14.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1996年2月 | 79.5㎡ | 14.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 990万円 | 1978年8月 | 61.6㎡ | 16.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,495万円 | 2000年3月 | 137.12㎡ | 25.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,250万円 | 1991年11月 | 141.94㎡ | 15.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,250万円 | 1991年11月 | 141.94㎡ | 15.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,495万円 | 2000年3月 | 137.12㎡ | 25.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1994年3月 | 99.99㎡ | 37.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,495万円 | 2000年3月 | 137.12㎡ | 25.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 2000年3月 | 125.59㎡ | 18.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,450万円 | 1984年12月 | 56.88㎡ | 25.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 2000年3月 | 125.59㎡ | 18.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 2000年3月 | 125.59㎡ | 18.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,150万円 | 1997年11月 | 96.57㎡ | 22.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,150万円 | 1997年11月 | 96.57㎡ | 22.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,150万円 | 1997年11月 | 92.63㎡ | 23.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,150万円 | 1997年11月 | 92.63㎡ | 23.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,730万円 | 1994年3月 | 58.78㎡ | 29.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,099万円 | 1996年2月 | 72.97㎡ | 28.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,099万円 | 1996年2月 | 72.97㎡ | 28.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,099万円 | 1996年2月 | 72.97㎡ | 28.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,349万円 | 1990年11月 | 87.98㎡ | 15.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,349万円 | 1990年11月 | 87.98㎡ | 15.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1994年3月 | 58.78㎡ | 30.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 1994年2月 | 93.87㎡ | 33.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1994年3月 | 81.82㎡ | 30.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1994年3月 | 81.82㎡ | 39.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1997年11月 | 96.57㎡ | 18.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1997年11月 | 96.57㎡ | 18.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1995年9月 | 73.8㎡ | 15.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1995年9月 | 73.8㎡ | 15.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1995年9月 | 73.8㎡ | 15.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 900万円 | 1978年8月 | 61.6㎡ | 14.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 2000年3月 | 137.12㎡ | 16.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 2000年3月 | 137.12㎡ | 16.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 2000年3月 | 137.12㎡ | 16.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1994年3月 | 81.82㎡ | 25.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 900万円 | 1978年8月 | 61.6㎡ | 14.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1991年3月 | 123.68㎡ | 29.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1994年3月 | 58.78㎡ | 23.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 300万円 | 1971年7月 | 67.89㎡ | 4.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 2014年1月 | 75.83㎡ | 52.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2008年6月 | 111.34㎡ | 47.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 2000年2月 | 120.5㎡ | 20.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 2000年2月 | 120.5㎡ | 20.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 2000年2月 | 120.5㎡ | 20.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 2000年3月 | 120.5㎡ | 20.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 2000年3月 | 120.5㎡ | 20.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 2000年3月 | 120.5㎡ | 20.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1990年11月 | 87.98㎡ | 18.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1990年11月 | 87.98㎡ | 18.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1996年2月 | 79.5㎡ | 19.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1996年2月 | 79.5㎡ | 19.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1996年2月 | 79.5㎡ | 19.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,500万円 | 1994年2月 | 63.87㎡ | 54.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,699万円 | 1973年8月 | 71.21㎡ | 23.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,699万円 | 1973年8月 | 74.46㎡ | 22.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,699万円 | 1973年8月 | 74.46㎡ | 22.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,699万円 | 1973年8月 | 71.21㎡ | 23.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1984年12月 | 60.59㎡ | 27.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,750万円 | 1995年9月 | 68.23㎡ | 25.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,750万円 | 1995年9月 | 68.23㎡ | 25.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,750万円 | 1995年9月 | 68.23㎡ | 25.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 890万円 | 1975年9月 | 57.86㎡ | 15.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 700万円 | 1971年7月 | 73.5㎡ | 9.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 1994年3月 | 99.99㎡ | 29.9万円 | 5 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| レジデンス宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森一条１６丁目７−３７ | 1986年10月 | 76.25㎡〜 | 1,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮の森マンション | 北海道札幌市中央区宮の森一条１６丁目６−２１ | 1973年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 朝日プラザ宮の森2 | 北海道札幌市中央区宮の森二条１５丁目１−１０ | 1990年11月 | 69.45㎡〜 | 1,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノースピア宮の森マキシマム | 北海道札幌市中央区宮の森二条１６丁目７−３０ | 1991年11月 | 121.31㎡〜 | 1,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト宮の森ヒルズ | 北海道札幌市中央区宮の森二条１６丁目１１−２０ | 1997年11月 | 92.63㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メープルコート宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森二条１６丁目１０−１ | 1995年9月 | 58.12㎡〜 | 1,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮の森シティハウス | 北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目３−５ | 1991年2月 | 110.25㎡〜 | 2,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ神宮前 | 北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目２−１ | 2002年3月 | 85.37㎡〜 | 3,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神宮前パークマンション | 北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目１−３０ | 1985年10月 | 62.3㎡〜 | 1,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイアルヒルズ宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森三条１１丁目１−３４ | 1990年4月 | 89.63㎡〜 | 1,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスタイル札幌宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森四条１３丁目７−３６ | 2022年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森四条７丁目３−２０ | 1974年4月 | 63.06㎡〜 | 913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センティアム宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森四条７丁目２−４８ | 2000年11月 | 87.62㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ円山外苑前 | 北海道札幌市中央区大通西２８丁目 | 2019年7月 | 120.4㎡〜 | 1億2,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ円山瑞苑 | 北海道札幌市中央区大通西２８丁目３−５ | 2005年9月 | 89.8㎡〜 | 5,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮の森三条コーポラティブハウス | 北海道札幌市中央区宮の森三条１３丁目５−４１ | 2002年9月 | 87.89㎡〜 | 2,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ山の手 | 北海道札幌市西区山の手三条１１丁目１−２４ | 1991年9月 | 84.3㎡〜 | 1,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ神宮の森1番館 | 北海道札幌市中央区円山西町１丁目１−１ | 1982年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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