原宿第3コーポ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.7
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4,305万円 7,789万円
坪単価 help_outline
523万円 582万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/4500075001000012500

最終更新日:

住所東京都渋谷区神宮前1丁目9−3
築年月1968年1月
総階数5階
総戸数24戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約118円/㎡
管理費約114円/㎡
分譲会社日本建設協会
施工会社株式会社外山工務店
駐車場有り
エレベータ不明
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原宿第3コーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「原宿第3コーポ」は、東京都渋谷区神宮前1丁目に位置するマンションで、特に渋谷や原宿といったトレンドを発信する地域の一部として様々な利便性を享受できる立地にあります。周辺環境として、ファッションやカルチャーの中心地である原宿や渋谷に近接し、若者文化や新しいライフスタイルを体験できることが挙げられます。また、交通アクセスも良好で、複数の鉄道路線が利用可能であり、通勤や通学に非常に便利です。

外観は多くのデザイナーが集まる原宿らしく、時代に左右されないモダンなデザインとなっており、都市生活者のニーズに応える建物です。資産性に関しては、その立地の恩恵を受ける形で高く、長期にわたって安定した価値を保つ可能性があります。さらに、地域の発展が続く中で資産価値のさらなる向上も期待されます。しかし、所有リスクとしては、地価の高いエリアゆえの価格変動リスクや、賃貸需要の変動に対する備えが必要です。築年数や管理状況に関しての詳細な情報は、具体的な不動産業者のデータを元に確認することをおすすめします。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

原宿第3コーポの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 世田谷区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り原宿駅の築年数で見たマンション価格

原宿第3コーポの最寄り原宿駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。原宿第3コーポは現在築57年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 北
1DK
27.2㎡
1階 南
1DK
27.2㎡
4階 南
ワンルーム
44.28㎡
4階 南
1LDK
44.28㎡
5階 南
ワンルーム
27.2㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1DK 27.2㎡ 1階 北(27.2㎡)を無料査定する
1 1DK 27.2㎡ 1階 南(27.2㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 44.28㎡ 4階 南(44.28㎡)を無料査定する
4 1LDK 44.28㎡ 4階 南(44.28㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 27.2㎡ 5階 南(27.2㎡)を無料査定する
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原宿第3コーポの存在する東京都渋谷区神宮前1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡0100200300400500600
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月17,999万円1999年10月58.42㎡308.1万円62LDK
2025年5月17,999万円1999年10月58.42㎡308.1万円62LDK
2025年5月17,999万円1999年10月58.42㎡308.1万円62LDK
2025年5月44,800万円2002年10月112.58㎡397.9万円44LDK
2025年5月44,800万円2002年10月112.58㎡397.9万円44LDK
2025年5月44,800万円2002年10月112.58㎡397.9万円44LDK
2025年5月13,480万円1997年5月56.81㎡237.3万円42LDK
2025年5月13,480万円1997年5月56.81㎡237.3万円42LDK
2025年5月13,480万円1997年5月56.81㎡237.3万円42LDK
2025年5月66,800万円2008年2月134.72㎡495.8万円32LDK

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東京都渋谷区神宮前1丁目
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