ポレスター高尾の売却査定・相場情報

3.63

売却査定価格（坪単価）
2,311万円〜 3,635万円（133万円〜 136万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都八王子市東浅川町５２４−１
築年月	2010年9月
総階数	7階
総戸数	93戸
専有面積	57.39㎡〜 90.1㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	狭間駅徒歩8分高尾駅徒歩17分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

洗髪洗面台

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

補助ﾛｯｸ付ｻｯｼ

全戸分駐車場

AED除細動器

ﾍﾟｯﾄ足洗場

敷地内防犯ｶﾒﾗ11台

全戸南西･南東向き

設計･建設性能評価書

集会室(兼ｷｯｽﾞﾙｰﾑ)

共用ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ

ポレスター高尾について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ポレスター高尾」は、京王高尾線「狭間」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。総戸数は93戸で、地上7階建ての建物で2010年に竣工しました。

このマンションの最大の魅力は、周辺の利便性の高さです。徒歩圏内には多くのコンビニがあります。例えば、セブンイレブン八王子陵南店は250m、ファミリーマート秀栄東浅川町店は328m、セブンイレブン八王子狭間町店は537mです。スーパーマーケットも近くにあり、TAIRAYA東浅川店は158m、sanwa(サンワ) イーアス高尾店は428m、イトーヨーカドー八王子店は584mです。また、周辺には美味しい飲食店もあります。しげるや深山、たけちゃん、典代婁、鶏笑高尾店は、それぞれ距離約300m以内にあります。

医療施設も充実しており、澤田内科クリニックは176m、はざま中山クリニックは365m、福島歯科医院は384mです。薬局も近くに複数あり、ノムラ薬局東浅川店は177m、ウエルシア八王子東浅川店は326m、サンドラッグ高尾店は474mです。

さらに、商業施設のiias TAKAO(イーアス高尾)は約667mの距離にあります。公共施設も近隣にあり、八王子市高齢者あんしん相談センター高尾や高尾警察署東浅川駐在所、東京工業高等専門学校図書館などが利用可能です。

自然を満喫することも可能で、マンションから徒歩圏内には三田まちの広場や三田公園、三田西公園があります。また、周辺には八王子市立陵南中学校や国立東京工業高等専門学校、八王子市立散田小学校などの学校もあります。

保育園・幼稚園も周辺に多数存在し、高尾幼稚園は289m、保育園コスモ・アレーは364m、敬愛たかお保育園は431mの距離にあります。

「ポレスター高尾」は、周辺施設の充実度やアクセスの便利さ、自然環境という点で非常に魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

ポレスター高尾の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の90.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は昭島市, あきる野市, 日野市, 福生市, 西多摩郡日の出町, 相模原市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り狭間駅の築年数で見たマンション価格

ポレスター高尾の最寄り狭間駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ポレスター高尾は現在築14年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ポレスター高尾の存在する東京都八王子市東浅川町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,390万円	2016年10月	86.22㎡	74.1万円	14	4LDK
2024年11月	2,490万円	1997年10月	62.29㎡	40.0万円	6	3LDK
2024年11月	2,780万円	2006年8月	74.11㎡	37.5万円	2	3LDK
2024年11月	2,780万円	2006年8月	74.11㎡	37.5万円	2	3LDK
2024年11月	2,780万円	2003年3月	72.14㎡	38.5万円	9	3LDK
2024年11月	2,780万円	2003年3月	72.14㎡	38.5万円	9	3LDK
2024年11月	2,780万円	2003年3月	72.14㎡	38.5万円	9	3LDK
2024年11月	3,350万円	2003年3月	70.29㎡	47.7万円	6	3LDK
2024年11月	3,350万円	2003年3月	70.29㎡	47.7万円	6	3LDK
2024年11月	3,350万円	2003年3月	70.29㎡	47.7万円	6	3LDK
2024年11月	3,080万円	2008年2月	75.03㎡	41.1万円	6	3LDK
2024年10月	2,950万円	2008年2月	85.48㎡	34.5万円	4	3LDK
2024年10月	1,790万円	1997年10月	59.16㎡	30.3万円	6	3LDK
2024年10月	2,099万円	1973年9月	68.93㎡	30.5万円	7	3LDK
2024年10月	2,099万円	1973年9月	68.93㎡	30.5万円	7	3LDK
2024年9月	3,380万円	2003年3月	72.14㎡	46.9万円	7	3LDK
2024年9月	3,380万円	2003年3月	72.14㎡	46.9万円	7	3LDK
2024年9月	3,380万円	2003年3月	72.14㎡	46.9万円	7	3LDK
2024年9月	2,480万円	2003年3月	67.0㎡	37.0万円	4	3LDK
2024年9月	2,480万円	2003年3月	67.0㎡	37.0万円	4	3LDK
2024年9月	2,480万円	2003年3月	67.0㎡	37.0万円	4	3LDK
2024年9月	1,250万円	1973年9月	61.85㎡	20.2万円	5	3LDK
2024年9月	1,250万円	1973年9月	61.85㎡	20.2万円	5	3LDK
2024年8月	1,250万円	1973年9月	61.85㎡	20.2万円	7	2LDK
2024年8月	1,250万円	1973年9月	61.85㎡	20.2万円	7	2LDK
2024年8月	1,780万円	1999年3月	51.33㎡	34.7万円	5	2LDK
2024年8月	3,380万円	2001年3月	71.4㎡	47.3万円	2	3LDK
2024年8月	3,380万円	2001年3月	71.4㎡	47.3万円	2	3LDK
2024年8月	1,980万円	1987年7月	70.05㎡	28.3万円	3	3LDK
2024年8月	1,980万円	1987年7月	70.05㎡	28.3万円	3	3LDK
2024年7月	2,580万円	2001年3月	70.26㎡	36.7万円	1	3LDK
2024年7月	2,580万円	2001年3月	70.26㎡	36.7万円	1	3LDK
2024年7月	1,680万円	1973年8月	61.8㎡	27.2万円	4	2LDK
2024年7月	1,680万円	1973年8月	61.8㎡	27.2万円	4	2LDK
2024年7月	1,680万円	1973年9月	61.85㎡	27.2万円	4	2LDK
2024年7月	1,680万円	1973年9月	61.85㎡	27.2万円	4	2LDK
2024年7月	2,430万円	2003年2月	79.37㎡	30.6万円	1	3LDK
2024年7月	2,430万円	2003年2月	79.37㎡	30.6万円	1	3LDK
2024年7月	2,430万円	2003年2月	79.37㎡	30.6万円	1	3LDK
2024年5月	2,280万円	1997年3月	75.01㎡	30.4万円	2	3LDK
2024年5月	2,280万円	1997年3月	75.01㎡	30.4万円	2	3LDK
2024年5月	3,098万円	2003年3月	72.14㎡	42.9万円	6	3LDK
2024年5月	3,098万円	2003年3月	72.14㎡	42.9万円	6	3LDK
2024年5月	3,098万円	2003年3月	72.14㎡	42.9万円	6	3LDK
2024年5月	900万円	1979年6月	36.89㎡	24.4万円	3	1LDK
2024年5月	900万円	1979年6月	36.89㎡	24.4万円	3	1LDK
2024年5月	3,180万円	2001年3月	77.86㎡	40.8万円	2	4LDK
2024年5月	3,180万円	2001年3月	77.86㎡	40.8万円	2	4LDK
2024年4月	3,190万円	2006年8月	86.82㎡	36.7万円	5	4LDK
2024年4月	3,190万円	2006年8月	86.82㎡	36.7万円	5	4LDK
2024年4月	5,650万円	2016年10月	84.18㎡	67.1万円	8	4LDK
2024年4月	2,280万円	1997年10月	71.4㎡	31.9万円	5	3LDK
2024年3月	2,480万円	1999年2月	51.33㎡	48.3万円	3	2LDK
2024年3月	2,380万円	1997年3月	70.84㎡	33.6万円	2	3LDK
2024年3月	2,380万円	1997年3月	70.84㎡	33.6万円	2	3LDK
2024年3月	2,480万円	2001年3月	71.4㎡	34.7万円	2	3LDK
2024年3月	2,480万円	2001年3月	71.4㎡	34.7万円	2	3LDK
2024年3月	1,400万円	1973年9月	61.85㎡	22.6万円	5	3LDK
2024年3月	1,400万円	1973年9月	61.85㎡	22.6万円	5	3LDK
2024年3月	2,480万円	2006年8月	74.11㎡	33.5万円	2	3LDK
2024年3月	2,480万円	2006年8月	74.11㎡	33.5万円	2	3LDK
2024年2月	2,980万円	2003年2月	77.1㎡	38.7万円	6	3LDK
2024年2月	2,980万円	2003年2月	77.1㎡	38.7万円	6	3LDK
2024年2月	2,980万円	2003年2月	77.1㎡	38.7万円	6	3LDK
2024年2月	4,680万円	2016年2月	71.88㎡	65.1万円	4	3LDK
2024年1月	4,580万円	2016年2月	75.39㎡	60.8万円	3	3LDK
2024年1月	1,180万円	1973年9月	61.85㎡	19.1万円	4	2LDK
2024年1月	1,180万円	1973年9月	61.85㎡	19.1万円	4	2LDK
2024年1月	2,980万円	2003年3月	75.0㎡	39.7万円	5	3LDK
2024年1月	2,980万円	2003年3月	75.0㎡	39.7万円	5	3LDK
2024年1月	2,980万円	2003年3月	75.0㎡	39.7万円	5	3LDK
2023年12月	3,490万円	2003年2月	79.37㎡	44.0万円	5	3LDK
2023年12月	3,490万円	2003年2月	79.37㎡	44.0万円	5	3LDK
2023年12月	3,490万円	2003年2月	79.37㎡	44.0万円	5	3LDK
2023年11月	2,080万円	1997年10月	61.2㎡	34.0万円	4	3LDK
2023年11月	2,630万円	2006年8月	74.11㎡	35.5万円	6	3LDK
2023年11月	2,630万円	2006年8月	74.11㎡	35.5万円	6	3LDK
2023年11月	3,380万円	2003年3月	70.34㎡	48.1万円	2	3LDK
2023年11月	3,380万円	2003年3月	70.34㎡	48.1万円	2	3LDK
2023年11月	3,380万円	2003年3月	70.34㎡	48.1万円	2	3LDK
2023年11月	890万円	1979年6月	36.89㎡	24.1万円	2	1LDK
2023年11月	890万円	1979年6月	36.89㎡	24.1万円	2	1LDK
2023年11月	2,890万円	2003年3月	81.8㎡	35.3万円	1	4LDK
2023年11月	2,890万円	2003年3月	81.8㎡	35.3万円	1	4LDK
2023年11月	2,890万円	2003年3月	81.8㎡	35.3万円	1	4LDK
2023年11月	3,390万円	2010年9月	75.26㎡	45.0万円	7	3LDK
2023年11月	3,390万円	2010年9月	75.26㎡	45.0万円	7	3LDK
2023年10月	2,980万円	2008年2月	85.48㎡	34.9万円	2	4LDK
2023年9月	2,980万円	2003年3月	75.4㎡	39.5万円	3	3LDK
2023年9月	2,980万円	2003年3月	75.4㎡	39.5万円	3	3LDK
2023年9月	2,980万円	2003年3月	75.4㎡	39.5万円	3	3LDK
2023年9月	3,680万円	2003年3月	83.7㎡	44.0万円	6	3LDK
2023年9月	3,680万円	2003年3月	83.7㎡	44.0万円	6	3LDK
2023年9月	3,680万円	2003年3月	83.7㎡	44.0万円	6	3LDK
2023年9月	4,980万円	2016年10月	72.34㎡	68.8万円	9	3LDK
2023年8月	3,490万円	2003年3月	86.05㎡	40.6万円	6	4LDK
2023年8月	3,490万円	2003年3月	86.05㎡	40.6万円	6	4LDK
2023年8月	3,490万円	2003年3月	86.05㎡	40.6万円	6	4LDK
2023年7月	3,199万円	2003年2月	82.01㎡	39.0万円	9	4LDK
2023年7月	3,199万円	2003年2月	82.01㎡	39.0万円	9	4LDK

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近隣のマンション情報

モリス高尾台

東京都八王子市東浅川町７７４−１

築年月：1996年3月

専有面積：76.06㎡〜

相場価格：2,380万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
モリス高尾台	東京都八王子市東浅川町７７４−１	1996年3月	76.06㎡〜	2,380万円〜	このマンションの相場を見る
高尾グリーンハイツ	東京都八王子市東浅川町５３８−８	1979年6月	36.89㎡〜	772万円〜	このマンションの相場を見る
ショッピングモールチカチカプロジェクト	東京都八王子市東浅川町５３６	2025年9月	--	--	このマンションの相場を見る
八王子スカイハイツ	東京都八王子市東浅川町５０５−２	1984年11月	71.98㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス高尾デュオパルク	東京都八王子市東浅川町５４５−１	2001年3月	70.26㎡〜	2,662万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル高尾ピーズコート	東京都八王子市東浅川町５４５−２	2001年6月	64.31㎡〜	2,409万円〜	このマンションの相場を見る
ライフアップ高尾	東京都八王子市東浅川町７７４−３	1997年3月	68.86㎡〜	2,231万円〜	このマンションの相場を見る
モアステージめじろ台	東京都八王子市東浅川町５００−３	1987年7月	70.05㎡〜	1,601万円〜	このマンションの相場を見る
アイエ高尾	東京都八王子市東浅川町５１３−６	2006年9月	61.39㎡〜	2,527万円〜	このマンションの相場を見る
ゴールデンパレス高尾	東京都八王子市東浅川町９１７−６	1999年2月	25.0㎡〜	888万円〜	このマンションの相場を見る
オハナ高尾	東京都八王子市東浅川町	2025年7月	--	--	このマンションの相場を見る
プレミスト高尾サクラシティ	東京都八王子市東浅川町５４９−６	2016年11月	63.57㎡〜	3,866万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス高尾2	東京都八王子市東浅川町５２０	2003年3月	67.0㎡〜	2,547万円〜	このマンションの相場を見る
八王子サニーハイツ	東京都八王子市東浅川町５４６−１９	1973年9月	46.07㎡〜	1,111万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスルめじろ台ガーデン	東京都八王子市東浅川町５０８−１	1997年10月	59.16㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル東浅川	東京都八王子市東浅川町５６７−１	2003年3月	70.27㎡〜	2,466万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール八王子高尾	東京都八王子市東浅川町５２５−１	2024年5月	--	--	このマンションの相場を見る
プラネッタシティめじろ台	東京都八王子市東浅川町６８８−１	2008年2月	75.03㎡〜	2,719万円〜	このマンションの相場を見る
ルシック西八王子	東京都八王子市散田町２丁目７−１０	1998年8月	67.46㎡〜	2,045万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア西八王子	東京都八王子市散田町３丁目６−１９	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る