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有栖川ヒルズ

有栖川ヒルズの売却査定・相場情報

3.78
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売却査定価格（坪単価）
34,660万円 〜 40,680万円
（514万円 〜 523万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都港区南麻布５丁目３−２３
築年月1991年7月
総階数6階
総戸数14戸
間取り―
アクセス

施設・設備

駐車スペース各戸２台
各種フロントサービス
ドイツ式システムキッチン採用

有栖川ヒルズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「有栖川ヒルズ」は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩5分の場所に位置しています。このマンションは、総戸数14戸の地上6階建てで、竣工は1991年7月です。

「有栖川ヒルズ」の魅力は、周辺施設の便利さです。コンビニでは、徒歩約177mにファミリーマート 元麻布店があります。また、約233mの場所にセブンイレブン 港区広尾駅北店や約239mの場所にファミリーマート 広尾駅前店もあります。

食事や買い物を楽しみたい方には、約439mの場所にまいばすけっと 西麻布店や、約441mの場所にナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズなど、さまざまなスーパーがあります。さらに、約451mの位置にはMEIDI-YA STORE広尾ストアーもあります。

飲食店も充実しており、約163mの場所には有栖川食堂や、約195mの場所に蕎麦たじま、約216mの場所に来々軒、約238mの場所にサーティワンアイスクリーム 麻布店、約239mの場所にPomponne(ポンポンヌ)など、さまざまな選択肢があります。

健康に気を使う方には、約117mの場所に有栖川デンタルクリニックや、約161mの場所に愛育クリニック、約168mの場所に有栖川整形外科があります。

日常生活に必要な薬局も周辺にあります。クオール薬局広尾駅前店は約248m、ウエルシア南麻布店は約299m、ディスカウントドラッグ コスモス 広尾駅店は約364mの場所にあります。

さらに、商業施設としてEAT PLAY WORKS(イート プレイ ワークス)が約406mの場所にあります。公共施設には中華人民共和国大使館 商務部(約89m)、ボスニア・ヘルツェゴビナ大使館(約90m)、スイス大使館(約117m)があります。

自然を楽しむこともできる周辺施設として、有栖川宮記念公園(約140m)や広尾児童遊園(約192m)、広尾東公園(約363m)があります。

学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃っています。愛育学園(約193m)や麻布学園 麻布中学校(約257m)、広尾学園(約275m)などの学校があります。保育園・幼稚園では、愛育幼稚園(約152m)やナーサリールーム(約174m)、南部坂幼稚園(約232m)が利用できます。

「有栖川ヒルズ」は、駅からも近く、周辺にさまざまな施設が充実しているため、快適な生活が送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

有栖川ヒルズの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 品川区, 新宿区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格

有栖川ヒルズの最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。有栖川ヒルズは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価982.6万円に比べて、築40年以上では537.2万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 南
2LDK
261.39㎡
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4階 北
3LDK
219.19㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2LDK 261.39㎡ 南 3階 南(261.39㎡)を無料査定する
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有栖川ヒルズ
4億6,000万円
178.82㎡　3LDK
1991年7月築
東京メトロ日比谷線 広尾駅
中古マンション

有栖川ヒルズの存在する東京都港区南麻布５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月27,000万円2013年7月105.1㎡256.9万円33LDK
2024年11月3,880万円1997年3月29.78㎡130.3万円61K
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2024年11月32,600万円1998年11月118.95㎡274.1万円23LDK
2024年11月2,480万円1979年4月22.14㎡112.0万円61R
2024年11月2,480万円1979年4月22.14㎡112.0万円61R
2024年11月3,080万円1978年2月30.95㎡99.5万円71K
2024年11月3,080万円1978年2月30.95㎡99.5万円71K
2024年11月2,980万円1978年4月35.87㎡83.1万円31LDK
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2024年11月3,180万円1970年10月30.07㎡105.8万円51K
2024年11月6,180万円1984年11月45.54㎡135.7万円71LDK
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2024年11月13,800万円1980年8月87.77㎡157.2万円52LDK
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2024年11月35,800万円1995年8月109.55㎡326.8万円133LDK
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2024年11月11,780万円1995年11月60.73㎡194.0万円112LDK
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2024年11月6,380万円1970年4月60.18㎡106.0万円62LDK
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2024年11月69,800万円2013年11月122.97㎡567.6万円33LDK
2024年11月4,980万円2008年10月24.32㎡204.8万円31R
2024年11月4,980万円2008年10月24.32㎡204.8万円31R
2024年11月3,750万円1978年8月30.24㎡124.0万円71K
2024年11月89,800万円2004年7月172.28㎡521.2万円52LDK
2024年11月14,800万円1979年11月98.21㎡150.7万円35LDK
2024年11月14,800万円1979年11月98.21㎡150.7万円35LDK
2024年11月3,680万円1969年8月50.22㎡73.3万円21LDK
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2024年11月3,680万円1969年8月50.22㎡73.3万円21LDK
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2024年11月15,000万円2013年9月58.08㎡258.3万円131LDK
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2024年10月4,880万円1984年11月42.54㎡114.7万円41LDK
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2024年10月7,980万円2006年3月43.45㎡183.7万円31LDK
2024年10月63,600万円2017年12月120.75㎡526.7万円33LDK
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2024年10月89,800万円2004年7月81.21㎡1,105.8万円62LDK
2024年10月7,090万円1963年9月65.89㎡107.6万円32LDK
2024年10月7,090万円1963年9月65.89㎡107.6万円32LDK
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2024年10月1,590万円1995年7月20.76㎡76.6万円31R
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2024年10月11,000万円2020年3月40.34㎡272.7万円101LDK
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2024年10月10,970万円2020年3月40.34㎡271.9万円61LDK
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2024年10月11,480万円1999年1月51.15㎡224.4万円72LDK
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2024年10月9,980万円1989年8月76.14㎡131.1万円12LDK
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2024年10月33,000万円1989年10月112.81㎡292.5万円25LDK
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2024年10月118,000万円2004年2月244.71㎡482.2万円33LDK
2024年10月11,900万円1965年5月85.87㎡138.6万円62LDK
2024年10月11,900万円1965年5月85.87㎡138.6万円62LDK
2024年10月11,900万円1965年5月85.87㎡138.6万円62LDK
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2024年10月8,780万円2018年10月44.66㎡196.6万円91LDK
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2024年10月6,680万円2019年10月31.74㎡210.5万円81LDK
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2024年10月12,800万円1999年8月72.5㎡176.6万円32LDK
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2024年10月23,350万円1975年11月131.4㎡177.7万円33LDK
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2024年10月15,500万円2011年3月54.46㎡284.6万円102LDK
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2024年10月88,000万円2004年2月243.78㎡361.0万円54LDK
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2024年10月89,800万円2004年7月172.78㎡519.7万円52LDK
2024年10月8,799万円1999年1月41.0㎡214.6万円81LDK
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2024年10月34,800万円2013年11月84.66㎡411.1万円42LDK
2024年10月11,500万円2012年4月66.16㎡173.8万円12LDK
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2024年10月8,180万円1965年5月67.21㎡121.7万円22LDK
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2024年10月8,180万円1965年5月67.21㎡121.7万円22LDK
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2024年10月13,800万円2014年3月41.96㎡328.9万円21LDK
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2024年10月11,500万円2012年2月66.16㎡173.8万円12LDK
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2024年10月4,330万円2018年10月22.33㎡193.9万円61K
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
広尾ガーデンフォレストＧ棟東京都渋谷区広尾４丁目2013年7月64.76㎡〜1億3,292万円〜このマンションの相場を見る
広尾ガーデンフォレストＨ棟東京都渋谷区広尾４丁目2013年8月59.84㎡〜1億1,812万円〜このマンションの相場を見る
広尾ガーデンフォレストＣ棟東京都渋谷区広尾４丁目１−２７2009年2月61.43㎡〜1億1,965万円〜このマンションの相場を見る
広尾ガーデンヒルズC棟東京都渋谷区広尾４丁目１−４1983年8月85.14㎡〜2億2,087万円〜このマンションの相場を見る
広尾ガーデンフォレストＡ棟東京都渋谷区広尾４丁目2008年11月54.44㎡〜1億1,115万円〜このマンションの相場を見る
広尾ガーデンヒルズL棟東京都渋谷区広尾４丁目１−７1984年1月44.58㎡〜1億193万円〜このマンションの相場を見る
広尾ガーデンヒルズI棟東京都渋谷区広尾４丁目１−１５1985年7月53.37㎡〜1億2,199万円〜このマンションの相場を見る
広尾ガーデンヒルズO棟東京都渋谷区広尾４丁目１−１０1984年6月77.32㎡〜2億317万円〜このマンションの相場を見る
広尾ガーデンフォレストＤ棟東京都渋谷区広尾４丁目2008年11月45.74㎡〜9,755万円〜このマンションの相場を見る
広尾ガーデンヒルズK棟東京都渋谷区広尾４丁目１−１３1985年9月67.45㎡〜1億6,422万円〜このマンションの相場を見る
広尾ガーデンヒルズM棟東京都渋谷区広尾４丁目１−８1984年3月77.32㎡〜1億8,245万円〜このマンションの相場を見る
広尾ガーデンヒルズＮ棟東京都渋谷区広尾４丁目1984年9月77.32㎡〜1億5,701万円〜このマンションの相場を見る
広尾ガーデンヒルズG棟東京都渋谷区広尾４丁目１−１０1985年1月55.2㎡〜1億4,480万円〜このマンションの相場を見る
広尾ガーデンヒルズH棟東京都渋谷区広尾４丁目１−１１1985年1月55.2㎡〜1億4,056万円〜このマンションの相場を見る
広尾ガーデンフォレストＢ棟東京都渋谷区広尾４丁目2008年11月48.59㎡〜9,777万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスノースコート東京都渋谷区広尾４丁目２−１４2019年1月50.04㎡〜1億4,957万円〜このマンションの相場を見る
広尾ガーデンフォレストＦ棟東京都渋谷区広尾４丁目１−３０2009年3月64.24㎡〜1億3,079万円〜このマンションの相場を見る
広尾ガーデンヒルズA棟東京都渋谷区広尾４丁目１1983年8月70.98㎡〜1億7,559万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスサウスコート東京都渋谷区広尾４丁目２−２０2019年2月40.04㎡〜1億1,230万円〜このマンションの相場を見る
広尾ガーデンフォレストＥ棟東京都渋谷区広尾４丁目１−２９2008年11月35.2㎡〜7,521万円〜このマンションの相場を見る
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