サンロイヤル池田バードヒルズ1号館売却査定・相場情報

資産性スコア
4.87
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520万円 691万円
坪単価 help_outline
22万円 22万円
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最終更新日:

住所大阪府池田市伏尾町76−16
築年月1988年3月
総階数7階
総戸数232戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:柏栄建物株式会社
修繕積立金約115円/㎡
管理費約96円/㎡
分譲会社株式会社奥村ハウジング
施工会社大末建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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サンロイヤル池田バードヒルズ1号館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

サンロイヤル池田バードヒルズ1号館は、大阪府池田市伏尾町に位置するマンションで、スキップフロアを採用しているのが特徴です。この設計により、階段はワンフロアに2戸あり、1ヶ所で利用する形となっており、各戸のプライバシーがしっかりと保たれています。また、住民が交流したり活動するための集会室が2ヶ所設けられています。そのほか、ゴルフ練習場や多目的コートなどのユニークな共用設備が豊富で、住む人々に多彩な活動の場を提供しています。

周辺環境については、自然が豊かな立地でありながら交通の利便性もしっかりしており、日常生活を快適に過ごせる環境が整っています。外観は現代的なデザインであり、地域の景観とも調和しています。

資産性に関しては、独自の設計と充実した共用設備が魅力となり、住みやすさを保証する一方で、資産価値を保つ要素としても生きてくるでしょう。ただし、所有リスクを考慮する際には、比較的古い建築の場合は建物の管理状態にも注意が必要です。築年数が経てば修繕費用の増加や、特に耐震性に関する心配が現実のものとなる可能性があります。このような観点から、定期的なメンテナンスや管理組合の運営状況が資産価値を大きく影響する点として理解しておくと良いでしょう。

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人口予測から見た大阪府池田市の資産性・将来性

サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の存在する大阪府池田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。
周囲の市区町村の87.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 104,993 100.0
2025年 104,319 99.4
2030年 102,749 97.9
2035年 100,900 96.1
2040年 98,794 94.1
2045年 96,377 91.8
2050年 94,005 89.5
※周囲の市区町村は 箕面市, 川西市, 川辺郡猪名川町, 豊能郡豊能町, 豊中市, 伊丹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鼓滝駅の築年数で見たマンション価格

サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の最寄り鼓滝駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンロイヤル池田バードヒルズ1号館は現在築37年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
4LDK
98.43㎡
1階 東
4LDK
98.61㎡
1階 東
5LDK
98.56㎡
2階 東
3LDK
79.72㎡
2階 北
3SLDK
85.71㎡
2階 東
4LDK
85.71㎡
2階 南西
2LDK
85.71㎡
2階 北
3LDK
85.71㎡
2階 北
4LDK
101.53㎡
2階 東
3LDK
79.72㎡
3階 東
2LDK
85.91㎡
3階 東
3LDK
79.72㎡
3階 南西
3LDK
79.72㎡
3階 北
5LDK
102.18㎡
3階 東
2SLDK
79.72㎡
3階 東
3LDK
76.9㎡
4階 東
4LDK
85.71㎡
4階 東
3SLDK
85.91㎡
4階 南西
2SLDK
79.72㎡
4階 東
4LDK
79.72㎡
4階 東
3LDK
85.71㎡
4階 東
3LDK
79.72㎡
4階 東
3LDK
98.21㎡
4階 北東
4LDK
85.71㎡
5階 南西
3LDK
79.72㎡
5階 北
3LDK
85.71㎡
5階 東
4LDK+S(納戸)
98.11㎡
5階 北東
4LDK+S(納戸)
95.05㎡
5階 北
4SLDK
85.71㎡
5階 東
3LDK
79.72㎡
6階 北東
4SLDK
98.29㎡
6階 北
4LDK
79.72㎡
6階 北
3LDK
85.71㎡
6階 北
4LDK
85.71㎡
6階 東
4LDK
85.71㎡
6階 東
3SLDK
96.0㎡
6階 東
3SLDK
96.18㎡
6階 東
4SLDK
98.21㎡
7階 北
5LDK
94.46㎡
7階 東
3SLDK
79.72㎡
7階 東
4LDK
85.71㎡
7階 北
4LDK
85.71㎡
7階 南西
3SLDK
85.71㎡
7階 南西
3LDK+S(納戸)
85.71㎡
7階 東
3LDK+S(納戸)
79.72㎡
7階 北
5LDK
97.43㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 4LDK 98.43㎡ 1階 東(98.43㎡)を無料査定する
1 4LDK 98.61㎡ 1階 東(98.61㎡)を無料査定する
1 5LDK 98.56㎡ 1階 東(98.56㎡)を無料査定する
2 3LDK 79.72㎡ 2階 東(79.72㎡)を無料査定する
2 3SLDK 85.71㎡ 2階 北(85.71㎡)を無料査定する
2 4LDK 85.71㎡ 2階 東(85.71㎡)を無料査定する
2 2LDK 85.71㎡ 南西 2階 南西(85.71㎡)を無料査定する
2 3LDK 85.71㎡ 2階 北(85.71㎡)を無料査定する
2 4LDK 101.53㎡ 2階 北(101.53㎡)を無料査定する
2 3LDK 79.72㎡ 2階 東(79.72㎡)を無料査定する
3 2LDK 85.91㎡ 3階 東(85.91㎡)を無料査定する
3 3LDK 79.72㎡ 3階 東(79.72㎡)を無料査定する
3 3LDK 79.72㎡ 南西 3階 南西(79.72㎡)を無料査定する
3 5LDK 102.18㎡ 3階 北(102.18㎡)を無料査定する
3 2SLDK 79.72㎡ 3階 東(79.72㎡)を無料査定する
3 3LDK 76.9㎡ 3階 東(76.9㎡)を無料査定する
4 4LDK 85.71㎡ 4階 東(85.71㎡)を無料査定する
4 3SLDK 85.91㎡ 4階 東(85.91㎡)を無料査定する
4 2SLDK 79.72㎡ 南西 4階 南西(79.72㎡)を無料査定する
4 4LDK 79.72㎡ 4階 東(79.72㎡)を無料査定する
4 3LDK 85.71㎡ 4階 東(85.71㎡)を無料査定する
4 3LDK 79.72㎡ 4階 東(79.72㎡)を無料査定する
4 3LDK 98.21㎡ 4階 東(98.21㎡)を無料査定する
4 4LDK 85.71㎡ 北東 4階 北東(85.71㎡)を無料査定する
5 3LDK 79.72㎡ 南西 5階 南西(79.72㎡)を無料査定する
5 3LDK 85.71㎡ 5階 北(85.71㎡)を無料査定する
5 4LDK+S(納戸) 98.11㎡ 5階 東(98.11㎡)を無料査定する
5 4LDK+S(納戸) 95.05㎡ 北東 5階 北東(95.05㎡)を無料査定する
5 4SLDK 85.71㎡ 5階 北(85.71㎡)を無料査定する
5 3LDK 79.72㎡ 5階 東(79.72㎡)を無料査定する
6 4SLDK 98.29㎡ 北東 6階 北東(98.29㎡)を無料査定する
6 4LDK 79.72㎡ 6階 北(79.72㎡)を無料査定する
6 3LDK 85.71㎡ 6階 北(85.71㎡)を無料査定する
6 4LDK 85.71㎡ 6階 北(85.71㎡)を無料査定する
6 4LDK 85.71㎡ 6階 東(85.71㎡)を無料査定する
6 3SLDK 96.0㎡ 6階 東(96.0㎡)を無料査定する
6 3SLDK 96.18㎡ 6階 東(96.18㎡)を無料査定する
6 4SLDK 98.21㎡ 6階 東(98.21㎡)を無料査定する
7 5LDK 94.46㎡ 7階 北(94.46㎡)を無料査定する
7 3SLDK 79.72㎡ 7階 東(79.72㎡)を無料査定する
7 4LDK 85.71㎡ 7階 東(85.71㎡)を無料査定する
7 4LDK 85.71㎡ 7階 北(85.71㎡)を無料査定する
7 3SLDK 85.71㎡ 南西 7階 南西(85.71㎡)を無料査定する
7 3LDK+S(納戸) 85.71㎡ 南西 7階 南西(85.71㎡)を無料査定する
7 3LDK+S(納戸) 79.72㎡ 7階 東(79.72㎡)を無料査定する
7 5LDK 97.43㎡ 7階 北(97.43㎡)を無料査定する
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サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の存在する大阪府池田市伏尾町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡2.557.51012.51517.520
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,390万円1989年8月81.69㎡17.0万円64LDK
2025年5月1,390万円1989年8月81.69㎡17.0万円64LDK
2025年5月1,390万円1989年8月81.69㎡17.0万円64LDK
2025年5月1,390万円1989年8月81.69㎡17.0万円64LDK
2025年4月1,100万円1989年8月94.64㎡11.6万円65LDK
2025年4月1,100万円1989年8月94.64㎡11.6万円65LDK
2025年4月1,100万円1989年8月94.64㎡11.6万円65LDK
2025年4月1,100万円1989年8月94.64㎡11.6万円65LDK
2025年4月798万円1988年3月85.71㎡9.3万円43LDK
2025年4月798万円1988年3月85.71㎡9.3万円43LDK

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近隣のマンション情報

大阪府池田市伏尾町14−2
築年月:1989年10月
専有面積:77.81㎡〜
相場価格:474万円
大阪府池田市伏尾町14−1
築年月:1990年7月
専有面積:64.32㎡〜
相場価格:811万円
大阪府池田市伏尾町14−2
築年月:1989年8月
専有面積:77.81㎡〜
相場価格:638万円
大阪府池田市伏尾台5丁目1−5
築年月:1991年3月
専有面積:74.7㎡〜
相場価格:844万円
大阪府池田市伏尾台2丁目9
築年月:1985年2月
専有面積:78.72㎡〜
相場価格:563万円
大阪府池田市伏尾台2丁目9−2
築年月:1985年2月
専有面積:88.98㎡〜
相場価格:614万円
大阪府池田市伏尾台2丁目
築年月:1985年3月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府池田市伏尾台2丁目9−2
築年月:1988年3月
専有面積:75.94㎡〜
相場価格:425万円
大阪府池田市伏尾台2丁目
築年月:1988年3月
専有面積:86.1㎡〜
相場価格:681万円
大阪府池田市伏尾台2丁目9−3
築年月:1985年2月
専有面積:86.62㎡〜
相場価格:748万円
大阪府池田市伏尾台2丁目9−1
築年月:1985年2月
専有面積:88.98㎡〜
相場価格:398万円
大阪府池田市伏尾台2丁目9−2
築年月:1988年3月
専有面積:75.94㎡〜
相場価格:619万円
大阪府池田市伏尾台3丁目4−1
築年月:1981年11月
専有面積:67.97㎡〜
相場価格:283万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
サンロイヤル池田バードヒルズ3号館大阪府池田市伏尾町14−21989年10月77.81㎡〜474万円このマンションの相場を見る
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サンロイヤル池田バードヒルズ大阪府池田市伏尾町14−21989年8月77.81㎡〜638万円このマンションの相場を見る
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伏尾台A団地大阪府池田市伏尾台2丁目91985年2月78.72㎡〜563万円このマンションの相場を見る
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ビューハイツ伏尾台4号棟大阪府池田市伏尾台2丁目9−21988年3月75.94㎡〜425万円このマンションの相場を見る
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伏尾台A団地3号棟大阪府池田市伏尾台2丁目9−31985年2月86.62㎡〜748万円このマンションの相場を見る
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