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サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,084万円 〜 1,515万円 （55万円 〜 56万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 大阪府池田市伏尾町１４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府池田市の資産性・将来性
サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の存在する大阪府池田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。
周囲の市区町村の87.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 104,993 | 100.0 |
| 2025年 | 104,319 | 99.4 |
| 2030年 | 102,749 | 97.9 |
| 2035年 | 100,900 | 96.1 |
| 2040年 | 98,794 | 94.1 |
| 2045年 | 96,377 | 91.8 |
| 2050年 | 94,005 | 89.5 |
※周囲の市区町村は 箕面市, 川西市, 川辺郡猪名川町, 豊能郡豊能町, 豊中市, 伊丹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池田駅の築年数で見たマンション価格
サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の最寄り池田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンロイヤル池田バードヒルズ2号館は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.0万円に比べて、築40年以上では70.9万円と70.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK+S（納戸）
72.42㎡
1階 南西
4LDK
88.82㎡
1階 東
3LDK
71.26㎡
1階 北
3LDK
75.9㎡
2階 北
3SLDK
75.9㎡
2階 東
3LDK
71.26㎡
3階 南西
4LDK
90.96㎡
3階 北
3SLDK
75.1㎡
3階 北
3LDK
75.9㎡
3階 北
3SLDK
75.9㎡
4階 東
3LDK
64.32㎡
4階 東
3LDK
71.26㎡
4階 北
3LDK+S（納戸）
72.42㎡
4階 北
4LDK
75.9㎡
5階 北
3SLDK
75.9㎡
5階 北
3SLDK
72.88㎡
5階 北
4LDK
89.91㎡
5階 北
3LDK
75.9㎡
5階 東
2LDK
64.32㎡
6階 北
3LDK
75.9㎡
6階 北
3LDK
72.88㎡
6階 東
2LDK
64.32㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 72.42㎡ | 北 | 1階 北(72.42㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 88.82㎡ | 南西 | 1階 南西(88.82㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 71.26㎡ | 東 | 1階 東(71.26㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 75.9㎡ | 北 | 1階 北(75.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 3SLDK | 75.9㎡ | 北 | 2階 北(75.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.26㎡ | 東 | 2階 東(71.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 90.96㎡ | 南西 | 3階 南西(90.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 3SLDK | 75.1㎡ | 北 | 3階 北(75.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.9㎡ | 北 | 3階 北(75.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 3SLDK | 75.9㎡ | 北 | 3階 北(75.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.32㎡ | 東 | 4階 東(64.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.26㎡ | 東 | 4階 東(71.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK+S（納戸） | 72.42㎡ | 北 | 4階 北(72.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 75.9㎡ | 北 | 4階 北(75.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 3SLDK | 75.9㎡ | 北 | 5階 北(75.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 3SLDK | 72.88㎡ | 北 | 5階 北(72.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 89.91㎡ | 北 | 5階 北(89.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.9㎡ | 北 | 5階 北(75.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 64.32㎡ | 東 | 5階 東(64.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.9㎡ | 北 | 6階 北(75.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.88㎡ | 北 | 6階 北(72.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 64.32㎡ | 東 | 6階 東(64.32㎡)を無料査定する |
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サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の存在する大阪府池田市伏尾町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 490万円 | 1989年8月 | 89.77㎡ | 5.5万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年11月 | 490万円 | 1989年8月 | 89.77㎡ | 5.5万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年11月 | 490万円 | 1989年8月 | 89.77㎡ | 5.5万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年11月 | 490万円 | 1989年8月 | 89.77㎡ | 5.5万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年11月 | 690万円 | 1988年3月 | 101.53㎡ | 6.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 690万円 | 1988年3月 | 101.53㎡ | 6.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 690万円 | 1988年3月 | 101.53㎡ | 6.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 690万円 | 1988年3月 | 101.53㎡ | 6.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 630万円 | 1988年3月 | 85.71㎡ | 7.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 630万円 | 1988年3月 | 85.71㎡ | 7.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 630万円 | 1988年3月 | 85.71㎡ | 7.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 630万円 | 1988年3月 | 85.71㎡ | 7.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 580万円 | 1988年3月 | 98.21㎡ | 5.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 580万円 | 1988年3月 | 98.21㎡ | 5.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 580万円 | 1988年3月 | 98.21㎡ | 5.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 580万円 | 1988年3月 | 98.21㎡ | 5.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 590万円 | 1990年7月 | 71.26㎡ | 8.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,390万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 17.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,390万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 17.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,390万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 17.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,390万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 17.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,080万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 13.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,080万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 13.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,080万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 13.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,080万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 13.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 490万円 | 1990年7月 | 64.32㎡ | 7.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 590万円 | 1989年10月 | 90.08㎡ | 6.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 590万円 | 1989年10月 | 90.08㎡ | 6.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 590万円 | 1989年10月 | 90.08㎡ | 6.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 590万円 | 1989年10月 | 90.08㎡ | 6.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年6月 | 660万円 | 1989年8月 | 81.69㎡ | 8.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年6月 | 660万円 | 1989年8月 | 81.69㎡ | 8.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年6月 | 660万円 | 1989年8月 | 81.69㎡ | 8.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年6月 | 660万円 | 1989年8月 | 81.69㎡ | 8.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年5月 | 490万円 | 1989年8月 | 90.08㎡ | 5.4万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年5月 | 490万円 | 1989年8月 | 90.08㎡ | 5.4万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年5月 | 490万円 | 1989年8月 | 90.08㎡ | 5.4万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年5月 | 490万円 | 1989年8月 | 90.08㎡ | 5.4万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年5月 | 849万円 | 1988年3月 | 98.56㎡ | 8.6万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年5月 | 849万円 | 1988年3月 | 98.56㎡ | 8.6万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年5月 | 849万円 | 1988年3月 | 98.56㎡ | 8.6万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年5月 | 849万円 | 1988年3月 | 98.56㎡ | 8.6万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年4月 | 650万円 | 1988年3月 | 85.71㎡ | 7.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 650万円 | 1988年3月 | 85.71㎡ | 7.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 650万円 | 1988年3月 | 85.71㎡ | 7.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 650万円 | 1988年3月 | 85.71㎡ | 7.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 14.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 14.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 14.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 14.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 480万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 6.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 480万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 6.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 480万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 6.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 480万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 6.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 750万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 9.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 750万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 9.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 750万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 9.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 750万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 9.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 500万円 | 1990年7月 | 72.42㎡ | 6.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 490万円 | 1990年7月 | 72.42㎡ | 6.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 350万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 4.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 350万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 4.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 350万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 4.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 350万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 4.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 590万円 | 1989年8月 | 90.08㎡ | 6.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 590万円 | 1989年8月 | 90.08㎡ | 6.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 590万円 | 1989年8月 | 90.08㎡ | 6.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 590万円 | 1989年8月 | 90.08㎡ | 6.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 600万円 | 1990年7月 | 71.26㎡ | 8.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 690万円 | 1989年8月 | 86.93㎡ | 7.9万円 | 3 | 5LDK |
| 2023年11月 | 690万円 | 1989年8月 | 86.93㎡ | 7.9万円 | 3 | 5LDK |
| 2023年11月 | 690万円 | 1989年8月 | 86.93㎡ | 7.9万円 | 3 | 5LDK |
| 2023年11月 | 690万円 | 1989年8月 | 86.93㎡ | 7.9万円 | 3 | 5LDK |
| 2023年10月 | 490万円 | 1988年3月 | 76.9㎡ | 6.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 490万円 | 1988年3月 | 76.9㎡ | 6.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 490万円 | 1988年3月 | 76.9㎡ | 6.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 490万円 | 1988年3月 | 76.9㎡ | 6.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 490万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 6.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 490万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 6.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 490万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 6.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 490万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 6.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 600万円 | 1988年3月 | 85.71㎡ | 7.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 600万円 | 1988年3月 | 85.71㎡ | 7.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 600万円 | 1988年3月 | 85.71㎡ | 7.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 600万円 | 1988年3月 | 85.71㎡ | 7.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年6月 | 630万円 | 1988年3月 | 98.11㎡ | 6.4万円 | 5 | 5LDK |
| 2023年6月 | 630万円 | 1988年3月 | 98.11㎡ | 6.4万円 | 5 | 5LDK |
| 2023年6月 | 630万円 | 1988年3月 | 98.11㎡ | 6.4万円 | 5 | 5LDK |
| 2023年6月 | 630万円 | 1988年3月 | 98.11㎡ | 6.4万円 | 5 | 5LDK |
| 2023年5月 | 680万円 | 1989年8月 | 89.77㎡ | 7.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年5月 | 680万円 | 1989年8月 | 89.77㎡ | 7.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年5月 | 680万円 | 1989年8月 | 89.77㎡ | 7.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年5月 | 680万円 | 1989年8月 | 89.77㎡ | 7.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年4月 | 570万円 | 1989年8月 | 84.69㎡ | 6.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 570万円 | 1989年8月 | 84.69㎡ | 6.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 570万円 | 1989年8月 | 84.69㎡ | 6.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 570万円 | 1989年8月 | 84.69㎡ | 6.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 560万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 7.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 560万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 7.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 560万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 7.0万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンロイヤル池田バードヒルズ1号館 | 大阪府池田市伏尾町７６−１６ | 1988年3月 | 76.9㎡〜 | 455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル池田バードヒルズ3号館 | 大阪府池田市伏尾町１４−２ | 1989年10月 | 77.81㎡〜 | 442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル池田バードヒルズ | 大阪府池田市伏尾町１４−２ | 1989年8月 | 77.81㎡〜 | 576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪急池田伏尾台セラージュ | 大阪府池田市伏尾台５丁目１−５ | 1991年3月 | 74.7㎡〜 | 687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伏尾台A団地 | 大阪府池田市伏尾台２丁目９ | 1985年2月 | 78.72㎡〜 | 448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伏尾台A団地2号棟 | 大阪府池田市伏尾台２丁目９−２ | 1985年2月 | 88.98㎡〜 | 491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューハイツ伏尾台２号棟 | 大阪府池田市伏尾台２丁目 | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューハイツ伏尾台4号棟 | 大阪府池田市伏尾台２丁目９−２ | 1988年3月 | 75.94㎡〜 | 391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューハイツ伏尾台３号棟 | 大阪府池田市伏尾台２丁目 | 1988年3月 | 86.1㎡〜 | 793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伏尾台A団地3号棟 | 大阪府池田市伏尾台２丁目９−３ | 1985年2月 | 78.72㎡〜 | 551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューハイツ伏尾台5号棟 | 大阪府池田市伏尾台２丁目９−２ | 1988年3月 | 75.94㎡〜 | 566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伏尾台A団地1号棟 | 大阪府池田市伏尾台２丁目９−１ | 1985年2月 | 88.98㎡〜 | 584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪急池田伏尾台マンション | 大阪府池田市伏尾台３丁目４−１ | 1981年11月 | 67.97㎡〜 | 376万円〜 | このマンションの相場を見る |
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