マンションくめがわの売却査定・相場情報

4.65

売却査定価格（坪単価）
979万円〜 1,427万円（89万円〜 91万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	東京都東村山市本町１丁目８−３７
築年月	1977年12月
総階数	10階
総戸数	69戸
間取り	―
アクセス	久米川駅徒歩5分八坂駅徒歩14分東村山駅徒歩16分

マンションくめがわについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「マンションくめがわ」は、西武新宿線「久米川」駅から徒歩5分の便利な立地にある、魅力的なマンションです。総戸数は69戸で、地上10階建てで、1977年12月に完成しました。

このマンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さにあります。コンビニでは、ファミリーマート東村山久米川通り店（259m）、デイリーヤマザキ久米川駅前店（277m）、ファミリーマート東村山本町店（291m）が利用できます。また、スーパーマーケットには、Big-A東村山本町店（203m）、Big-A東村山栄町店（304m）、三栄（340m）などがあります。飲食店も充実しており、ピザーラ東村山店（111m）、亀八鮨本店（156m）、風水（192m）、Dining & Bar Share - 久米川-シェア-（201m）、やな川（207m）などがあります。

また、病院や薬局も近くにあり、かるがも訪問看護ステーション（102m）、かるがも訪問看護ステーション居宅介護支援事業所（102m）、訪問看護ステーションここね（116m）などがあります。薬局は市役所通り薬局（102m）、岡部薬局（207m）、みどりやドラッグストアー（246m）があります。

公共施設は東村山警察署久米川駅前交番（316m）、東村山市役所（330m）、東村山消防署本町出張所（390m）が利用できます。学校や保育園・幼稚園も充実しており、東村山市立八坂小学校（417m）、ウィズ・ユーくめがわ（489m）、東村山市役所本町児童館（561m）などがあります。

このように、周辺にはさまざまな施設が揃っており、生活に便利さを提供しています。マンションくめがわは、交通の利便性や周辺施設の充実度から、魅力的な住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都東村山市の資産性・将来性

マンションくめがわの存在する東京都東村山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.2となります。

周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	151,815	100.0
2025年	152,572	100.5
2030年	152,166	100.2
2035年	151,397	99.7
2040年	150,472	99.1
2045年	149,221	98.3
2050年	147,601	97.2

※周囲の市区町村は小平市, 東大和市, 国分寺市, 所沢市, 東久留米市, 清瀬市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り久米川駅の築年数で見たマンション価格

マンションくめがわの最寄り久米川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンションくめがわは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.6万円に比べて、築40年以上では87.9万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

1DK

37.5㎡

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2階北

1LDK

43.67㎡

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4階北

3DK

52.96㎡

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4階北

1DK

37.5㎡

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4階北

１ＬＤＫ(和 5　LDK 13.5)

41.3㎡

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4階北

1LDK

41.32㎡

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4階北

2DK

43.12㎡

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5階北

37.5㎡

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5階北

1LDK

37.5㎡

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5階北

1LDK

43.12㎡

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6階北

2DK

43.12㎡

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7階北

37.5㎡

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7階北

2DK

43.12㎡

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8階北

37.5㎡

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8階北

1LDK

37.5㎡

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8階北

1DK

35.68㎡

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9階北

2DK

43.12㎡

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10階北

1SLDK

43.12㎡

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10階北

2DK

43.12㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1DK	37.5㎡	南	1階南(37.5㎡)を無料査定する
2	1LDK	43.67㎡	北	2階北(43.67㎡)を無料査定する
4	3DK	52.96㎡	北	4階北(52.96㎡)を無料査定する
4	1DK	37.5㎡	北	4階北(37.5㎡)を無料査定する
4	１ＬＤＫ(和 5　LDK 13.5)	41.3㎡	北	4階北(41.3㎡)を無料査定する
4	1LDK	41.32㎡	北	4階北(41.32㎡)を無料査定する
4	2DK	43.12㎡	北	4階北(43.12㎡)を無料査定する
5	2K	37.5㎡	北	5階北(37.5㎡)を無料査定する
5	1LDK	37.5㎡	北	5階北(37.5㎡)を無料査定する
5	1LDK	43.12㎡	北	5階北(43.12㎡)を無料査定する
6	2DK	43.12㎡	北	6階北(43.12㎡)を無料査定する
7	2K	37.5㎡	北	7階北(37.5㎡)を無料査定する
7	2DK	43.12㎡	北	7階北(43.12㎡)を無料査定する
8	2K	37.5㎡	北	8階北(37.5㎡)を無料査定する
8	1LDK	37.5㎡	北	8階北(37.5㎡)を無料査定する
8	1DK	35.68㎡	北	8階北(35.68㎡)を無料査定する
9	2DK	43.12㎡	北	9階北(43.12㎡)を無料査定する
10	1SLDK	43.12㎡	北	10階北(43.12㎡)を無料査定する
10	2DK	43.12㎡	北	10階北(43.12㎡)を無料査定する

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マンションくめがわの存在する東京都東村山市本町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,280万円	1991年4月	47.38㎡	27.0万円	3	2LDK
2024年11月	960万円	1974年6月	59.8㎡	16.1万円	2	2LDK
2024年11月	960万円	1974年6月	59.8㎡	16.1万円	2	2LDK
2024年11月	2,099万円	1974年6月	65.2㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年11月	2,099万円	1974年6月	65.2㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年10月	2,490万円	2010年6月	87.35㎡	28.5万円	2	3LDK
2024年10月	2,490万円	2010年6月	87.35㎡	28.5万円	2	3LDK
2024年10月	1,090万円	1974年6月	59.8㎡	18.2万円	4	3LDK
2024年10月	1,090万円	1974年6月	59.8㎡	18.2万円	4	3LDK
2024年10月	530万円	1990年5月	21.6㎡	24.5万円	1	1K
2024年9月	950万円	1986年8月	48.75㎡	19.5万円	3	2LDK
2024年9月	850万円	1974年6月	59.17㎡	14.4万円	4	3LDK
2024年9月	850万円	1974年6月	59.17㎡	14.4万円	4	3LDK
2024年9月	4,480万円	1998年3月	69.94㎡	64.1万円	12	3LDK
2024年9月	1,580万円	1991年11月	51.62㎡	30.6万円	2	2LDK
2024年8月	1,580万円	1991年11月	51.62㎡	30.6万円	4	2LDK
2024年8月	1,180万円	1974年6月	59.8㎡	19.7万円	3	2LDK
2024年8月	1,180万円	1974年6月	59.8㎡	19.7万円	3	2LDK
2024年8月	780万円	1977年8月	44.93㎡	17.4万円	3	2LDK
2024年8月	780万円	1977年8月	48.6㎡	16.0万円	3	2LDK
2024年8月	780万円	1977年8月	44.9㎡	17.4万円	3	2LDK
2024年8月	950万円	1986年8月	48.75㎡	19.5万円	3	2LDK
2024年7月	1,080万円	1986年8月	45.67㎡	23.6万円	2	2LDK
2024年7月	3,299万円	1996年5月	56.64㎡	58.2万円	3	2LDK
2024年7月	1,080万円	1986年8月	45.67㎡	23.6万円	2	2LDK
2024年7月	3,299万円	1996年5月	56.64㎡	58.2万円	3	2LDK
2024年7月	3,299万円	1996年5月	56.64㎡	58.2万円	3	2LDK
2024年7月	3,299万円	1996年5月	56.97㎡	57.9万円	3	3LDK
2024年7月	3,299万円	1996年5月	56.97㎡	57.9万円	3	3LDK
2024年7月	3,299万円	1996年5月	56.97㎡	57.9万円	3	3LDK
2024年6月	450万円	1987年11月	16.09㎡	28.0万円	4	1K
2024年6月	450万円	1987年11月	16.09㎡	28.0万円	4	1K
2024年6月	1,300万円	1984年3月	56.1㎡	23.2万円	4	2LDK
2024年6月	2,380万円	1984年2月	56.1㎡	42.4万円	2	2LDK
2024年5月	1,047万円	1977年8月	48.6㎡	21.5万円	1	2LDK
2024年5月	2,699万円	1998年11月	59.13㎡	45.6万円	2	3LDK
2024年5月	1,250万円	1974年6月	59.17㎡	21.1万円	3	2LDK
2024年5月	1,250万円	1974年6月	59.17㎡	21.1万円	3	2LDK
2024年4月	450万円	1987年11月	16.09㎡	28.0万円	3	1R
2024年4月	450万円	1987年11月	16.09㎡	28.0万円	3	1R
2024年4月	580万円	1990年4月	17.55㎡	33.0万円	1	1K
2024年3月	830万円	1986年8月	48.75㎡	17.0万円	4	2LDK
2024年3月	2,850万円	1998年3月	69.94㎡	40.7万円	7	3LDK
2024年3月	1,350万円	1984年8月	35.3㎡	38.2万円	2	1LDK
2024年3月	1,480万円	1974年6月	61.69㎡	24.0万円	4	2LDK
2024年3月	1,480万円	1974年6月	61.69㎡	24.0万円	4	2LDK
2024年3月	3,150万円	2003年10月	61.06㎡	51.6万円	8	3LDK
2024年3月	1,097万円	1977年8月	46.8㎡	23.4万円	1	2LDK
2024年3月	1,500万円	1984年2月	56.1㎡	26.7万円	2	2LDK
2024年2月	3,298万円	2003年10月	60.9㎡	54.2万円	3	3LDK
2024年2月	550万円	1990年4月	21.6㎡	25.5万円	1	1K
2024年2月	3,160万円	1997年9月	74.38㎡	42.5万円	3	3LDK
2024年2月	2,280万円	1998年11月	59.5㎡	38.3万円	1	1LDK
2024年1月	3,280万円	2000年3月	75.7㎡	43.3万円	7	3LDK
2024年1月	2,299万円	1996年5月	53.13㎡	43.3万円	1	2LDK
2024年1月	2,299万円	1996年5月	53.13㎡	43.3万円	1	2LDK
2024年1月	2,299万円	1996年5月	53.13㎡	43.3万円	1	2LDK
2024年1月	640万円	1990年4月	21.6㎡	29.6万円	2	1K
2024年1月	3,180万円	2006年2月	65.62㎡	48.5万円	2	2LDK
2023年12月	2,699万円	1996年5月	56.97㎡	47.4万円	2	2LDK
2023年12月	2,699万円	1996年5月	56.97㎡	47.4万円	2	2LDK
2023年12月	2,699万円	1996年5月	56.97㎡	47.4万円	2	2LDK
2023年12月	580万円	1977年8月	48.6㎡	11.9万円	1	2LDK
2023年11月	690万円	1974年6月	31.72㎡	21.8万円	3	1K
2023年11月	690万円	1974年6月	31.72㎡	21.8万円	3	1K
2023年11月	2,699万円	1996年5月	56.64㎡	47.7万円	2	2LDK
2023年11月	2,699万円	1996年5月	56.64㎡	47.7万円	2	2LDK
2023年11月	2,699万円	1996年5月	56.64㎡	47.7万円	2	2LDK
2023年10月	2,899万円	1996年5月	57.96㎡	50.0万円	2	3LDK
2023年10月	2,899万円	1996年5月	57.96㎡	50.0万円	2	3LDK
2023年10月	2,899万円	1996年5月	57.96㎡	50.0万円	2	3LDK
2023年10月	1,498万円	1984年2月	46.07㎡	32.5万円	4	1LDK
2023年10月	2,899万円	1996年5月	58.62㎡	49.5万円	1	3LDK
2023年10月	2,899万円	1996年5月	58.62㎡	49.5万円	1	3LDK
2023年10月	2,899万円	1996年5月	58.62㎡	49.5万円	2	2LDK
2023年10月	2,899万円	1996年5月	58.62㎡	49.5万円	1	3LDK
2023年10月	2,899万円	1996年5月	58.62㎡	49.5万円	2	2LDK
2023年10月	2,899万円	1996年5月	58.62㎡	49.5万円	2	2LDK
2023年10月	850万円	1984年8月	35.3㎡	24.1万円	2	1LDK
2023年10月	980万円	1978年2月	41.3㎡	23.7万円	4	1LDK
2023年10月	980万円	1978年2月	41.3㎡	23.7万円	4	1LDK
2023年10月	980万円	1978年2月	41.3㎡	23.7万円	4	1LDK
2023年10月	400万円	1987年11月	16.09㎡	24.9万円	1	1R
2023年10月	400万円	1987年11月	16.09㎡	24.9万円	1	1R
2023年9月	780万円	1984年7月	31.05㎡	25.1万円	4	1LDK
2023年9月	2,490万円	2000年5月	51.87㎡	48.0万円	6	2LDK
2023年8月	3,390万円	1992年4月	61.3㎡	55.3万円	8	2LDK
2023年8月	3,180万円	1998年3月	66.09㎡	48.1万円	8	3LDK
2023年8月	2,600万円	1992年4月	61.3㎡	42.4万円	3	2LDK
2023年7月	680万円	1974年6月	37.21㎡	18.3万円	2	1K
2023年7月	680万円	1974年6月	37.21㎡	18.3万円	2	1K
2023年7月	780万円	1977年8月	48.6㎡	16.0万円	3	2LDK
2023年7月	1,480万円	1978年1月	43.12㎡	34.3万円	10	1LDK
2023年7月	1,480万円	1978年1月	43.12㎡	34.3万円	10	1LDK
2023年7月	1,480万円	1978年1月	43.12㎡	34.3万円	10	1LDK
2023年6月	3,280万円	2000年3月	75.7㎡	43.3万円	7	3LDK
2023年5月	2,650万円	1992年4月	61.3㎡	43.2万円	8	2LDK
2023年5月	2,499万円	1996年5月	58.62㎡	42.6万円	3	2LDK
2023年5月	2,499万円	1996年5月	58.62㎡	42.6万円	3	2LDK
2023年5月	2,499万円	1996年5月	58.62㎡	42.6万円	3	2LDK

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専有面積：45.04㎡〜

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東京都東村山市本町４丁目１３−８２

築年月：1992年4月

専有面積：43.25㎡〜

相場価格：1,433万円〜

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東京都東村山市本町４丁目２−１

築年月：1991年11月

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相場価格：--

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専有面積：45.36㎡〜

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東京都東村山市栄町２丁目１９−１７

築年月：1980年3月

専有面積：25.97㎡〜

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東京都東村山市栄町２丁目１９−９

築年月：1979年4月

専有面積：46.92㎡〜

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森田ビル

東京都東村山市栄町２丁目１９−３

築年月：1980年1月

専有面積：--

相場価格：--

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ガーデンステージ久米川

東京都東村山市栄町２丁目２６−１

築年月：1997年1月

専有面積：64.46㎡〜

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東京都東村山市栄町２丁目１２−４

築年月：1985年5月

専有面積：66.15㎡〜

相場価格：1,857万円〜

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東京都東村山市栄町２丁目８−１４

築年月：1980年9月

専有面積：16.5㎡〜

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クラードゥレーヴ久米川

東京都東村山市栄町２丁目２７－３

築年月：2022年8月

専有面積：58.11㎡〜

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東京都東村山市栄町２丁目

築年月：1979年12月

専有面積：--

相場価格：--

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東京都東村山市栄町２丁目８−５

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サンライズマンション東村山

東京都東村山市栄町２丁目１−１１

築年月：1983年7月

専有面積：40.05㎡〜

相場価格：1,224万円〜

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ライフメゾン久米川

東京都東村山市栄町２丁目２３−７

築年月：1980年4月

専有面積：20.21㎡〜

相場価格：507万円〜

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ベルハイツ

東京都東村山市栄町２丁目

築年月：1977年12月

専有面積：43.84㎡〜

相場価格：903万円〜

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サンライズマンション久米川

東京都東村山市栄町２丁目２３−４

築年月：1982年6月

専有面積：28.67㎡〜

相場価格：741万円〜

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ハイマート久米川

東京都東村山市栄町２丁目１８−７

築年月：1978年11月

専有面積：34.2㎡〜

相場価格：1,090万円〜

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アメニティパレスマンション	東京都東村山市本町４丁目１２−９	1991年4月	45.04㎡〜	1,286万円〜	このマンションの相場を見る
アミティ久米川本町	東京都東村山市本町４丁目１３−８２	1992年4月	43.25㎡〜	1,433万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポパルナス久米川	東京都東村山市本町４丁目２−１	1991年11月	50.16㎡〜	1,674万円〜	このマンションの相場を見る
久米川ハイツ	東京都東村山市栄町２丁目６−１９	1980年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ラシュレ久米川ステーションサイド	東京都東村山市栄町２丁目４−２２	2004年9月	66.44㎡〜	3,044万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレンス久米川	東京都東村山市栄町２丁目２７−１	1981年11月	45.36㎡〜	1,314万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ久米川	東京都東村山市栄町２丁目１９−１７	1980年3月	25.97㎡〜	546万円〜	このマンションの相場を見る
レスポアール久米川	東京都東村山市栄町２丁目１９−９	1979年4月	46.92㎡〜	993万円〜	このマンションの相場を見る
森田ビル	東京都東村山市栄町２丁目１９−３	1980年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデンステージ久米川	東京都東村山市栄町２丁目２６−１	1997年1月	64.46㎡〜	2,723万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション久米川	東京都東村山市栄町２丁目１２−４	1985年5月	66.15㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア久米川	東京都東村山市栄町２丁目８−１４	1980年9月	16.5㎡〜	528万円〜	このマンションの相場を見る
クラードゥレーヴ久米川	東京都東村山市栄町２丁目２７－３	2022年8月	58.11㎡〜	4,036万円〜	このマンションの相場を見る
久米川森田マンション	東京都東村山市栄町２丁目	1979年12月	--	--	このマンションの相場を見る
久米川プラザ	東京都東村山市栄町２丁目８−５	1977年1月	36.78㎡〜	856万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション東村山	東京都東村山市栄町２丁目１−１１	1983年7月	40.05㎡〜	1,224万円〜	このマンションの相場を見る
ライフメゾン久米川	東京都東村山市栄町２丁目２３−７	1980年4月	20.21㎡〜	507万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイツ	東京都東村山市栄町２丁目	1977年12月	43.84㎡〜	903万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション久米川	東京都東村山市栄町２丁目２３−４	1982年6月	28.67㎡〜	741万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート久米川	東京都東村山市栄町２丁目１８−７	1978年11月	34.2㎡〜	1,090万円〜	このマンションの相場を見る

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