久米川プラザの売却査定・相場情報

3.4

売却査定価格（坪単価）
856万円〜 856万円（77万円〜 77万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/22

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基本情報

住所	東京都東村山市栄町２丁目８−５
築年月	1977年1月
総階数	5階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	久米川駅徒歩2分八坂駅徒歩10分萩山駅徒歩16分

久米川プラザについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「久米川プラザ」は、西武新宿線「久米川」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。総戸数は11戸で、地上5階建ての建物です。竣工年月は1977年01月です。

このマンションの魅力は、周辺環境の利便性にあります。マンションの周囲には、さまざまな施設が揃っており、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。例えば、コンビニでは「セブンイレブン久米川駅前店」や「ファミリーマート久米川駅北口店」が徒歩数十メートルの距離にあります。また、スーパーマーケットも「西友久米川店」や「スーパーあまいけ久米川店」といった複数の店舗が近くにあり、食料品の買い物も便利です。

さらに、飲食店も多くあります。例えば、「一本堂久米川駅前店」や「カレーハウスCoCo壱番屋西武久米川駅前店」は、徒歩数十メートルの距離にあります。その他にも、「華月」や「魚正」といった飲食店もあり、食事に困ることはありません。

また、病院や薬局もマンションの近くにあります。「伊庭小児科」と「久米川駅前接骨院」は徒歩数十メートルの距離にあり、急な体調不良にも安心して対応できます。「栄町調剤薬局」や「ウイング栄町薬局」などの薬局も近くにあり、薬の購入も簡単です。

また、商業施設や公園は周辺にはありませんが、「東村山警察署久米川駅前交番」や「東村山市民センター栄町ふれあいセンター」などの公共施設は、徒歩数十メートルの範囲内にあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。「ウィズ・ユーくめがわ」と「東村山市立東村山第三中学校」は徒歩数百メートルの距離にあります。「りんごっこ久米川駅前保育園」や「たまっこ保育園」、そして「久米川たいよう保育園」といった保育園・幼稚園も近くにあります。

「久米川プラザ」は、周辺にさまざまな施設が揃っており、生活に便利な立地条件です。

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人口予測から見た東京都東村山市の資産性・将来性

久米川プラザの存在する東京都東村山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.2となります。

周囲の市区町村の95.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	151,815	100.0
2025年	152,572	100.5
2030年	152,166	100.2
2035年	151,397	99.7
2040年	150,472	99.1
2045年	149,221	98.3
2050年	147,601	97.2

※周囲の市区町村は小平市, 東大和市, 国分寺市, 東久留米市, 所沢市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り久米川駅の築年数で見たマンション価格

久米川プラザの最寄り久米川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。久米川プラザは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.6万円に比べて、築40年以上では87.9万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階西

1DK

36.78㎡

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久米川プラザの存在する東京都東村山市栄町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,980万円	1979年6月	44.55㎡	44.4万円	2	1LDK
2024年11月	1,980万円	1979年6月	44.55㎡	44.4万円	2	1LDK
2024年11月	1,980万円	1979年6月	44.55㎡	44.4万円	2	1LDK
2024年11月	1,250万円	1974年1月	52.94㎡	23.6万円	10	2LDK
2024年11月	3,580万円	1999年8月	75.94㎡	47.1万円	5	3LDK
2024年11月	1,250万円	1974年1月	52.94㎡	23.6万円	10	2LDK
2024年11月	1,250万円	1974年1月	52.94㎡	23.6万円	10	2LDK
2024年11月	3,998万円	2023年2月	51.0㎡	78.4万円	2	2LDK
2024年11月	3,998万円	2023年2月	51.0㎡	78.4万円	2	2LDK
2024年11月	3,080万円	1996年8月	63.15㎡	48.8万円	6	2LDK
2024年11月	1,499万円	1983年10月	39.87㎡	37.6万円	1	1LDK
2024年11月	3,830万円	2006年2月	70.02㎡	54.7万円	1	3LDK
2024年11月	1,499万円	1983年10月	39.87㎡	37.6万円	1	1LDK
2024年11月	3,830万円	2006年2月	70.2㎡	54.6万円	1	3LDK
2024年11月	4,180万円	2006年2月	72.25㎡	57.9万円	2	3LDK
2024年11月	2,680万円	1979年12月	55.08㎡	48.7万円	2	2LDK
2024年11月	2,680万円	1979年12月	55.08㎡	48.7万円	2	2LDK
2024年11月	2,890万円	2007年6月	68.72㎡	42.1万円	2	3LDK
2024年11月	2,680万円	1979年12月	55.08㎡	48.7万円	2	2LDK
2024年11月	2,890万円	2007年6月	68.72㎡	42.1万円	2	3LDK
2024年11月	1,800万円	1975年3月	76.75㎡	23.5万円	2	3LDK
2024年11月	1,800万円	1975年3月	76.75㎡	23.5万円	2	3LDK
2024年10月	1,590万円	1985年2月	40.11㎡	39.6万円	3	1LDK
2024年10月	1,590万円	1985年2月	40.11㎡	39.6万円	3	1LDK
2024年10月	4,280万円	2005年5月	72.51㎡	59.0万円	5	3LDK
2024年10月	1,540万円	1979年5月	38.88㎡	39.6万円	2	1LDK
2024年10月	950万円	1979年6月	38.32㎡	24.8万円	4	1LDK
2024年10月	1,540万円	1979年5月	38.88㎡	39.6万円	2	1LDK
2024年10月	950万円	1979年6月	38.32㎡	24.8万円	4	1LDK
2024年10月	950万円	1979年6月	38.32㎡	24.8万円	4	1LDK
2024年10月	2,700万円	1997年1月	64.46㎡	41.9万円	10	3LDK
2024年10月	2,700万円	1997年1月	64.46㎡	41.9万円	10	3LDK
2024年10月	2,700万円	1997年1月	64.46㎡	41.9万円	10	3LDK
2024年10月	1,540万円	1979年5月	38.88㎡	39.6万円	2	1LDK
2024年10月	630万円	1988年3月	26.1㎡	24.1万円	5	1R
2024年10月	630万円	1988年3月	26.1㎡	24.1万円	5	1R
2024年10月	630万円	1988年3月	26.1㎡	24.1万円	5	1R
2024年10月	700万円	1979年12月	34.89㎡	20.1万円	2	1LDK
2024年10月	3,350万円	2016年9月	50.57㎡	66.2万円	2	2LDK
2024年10月	2,799万円	2007年6月	66.0㎡	42.4万円	1	2LDK
2024年10月	2,799万円	2007年6月	66.0㎡	42.4万円	1	2LDK
2024年10月	2,799万円	2007年6月	66.52㎡	42.1万円	1	2LDK
2024年10月	2,799万円	2007年6月	66.52㎡	42.1万円	1	2LDK
2024年10月	1,480万円	1979年3月	47.28㎡	31.3万円	13	1LDK
2024年10月	4,199万円	1993年10月	69.3㎡	60.6万円	8	3LDK
2024年10月	4,199万円	1993年10月	69.3㎡	60.6万円	8	3LDK
2024年10月	3,050万円	1999年5月	56.42㎡	54.1万円	2	2LDK
2024年10月	4,199万円	1993年10月	69.3㎡	60.6万円	8	3LDK
2024年10月	2,180万円	1995年11月	66.69㎡	32.7万円	2	3LDK
2024年10月	3,050万円	1999年5月	56.42㎡	54.1万円	2	2LDK
2024年10月	3,050万円	1999年5月	56.42㎡	54.1万円	2	2LDK
2024年9月	1,980万円	1985年9月	62.37㎡	31.7万円	3	3LDK
2024年9月	1,980万円	1985年9月	62.37㎡	31.7万円	3	3LDK
2024年9月	1,550万円	1981年11月	57.66㎡	26.9万円	8	2LDK
2024年9月	1,550万円	1981年11月	57.66㎡	26.9万円	8	2LDK
2024年9月	1,550万円	1981年11月	57.66㎡	26.9万円	8	2LDK
2024年9月	635万円	1982年6月	30.34㎡	20.9万円	3	1LDK
2024年9月	780万円	1979年6月	29.16㎡	26.7万円	6	1LDK
2024年9月	780万円	1979年6月	29.16㎡	26.7万円	6	1LDK
2024年9月	780万円	1979年6月	29.16㎡	26.7万円	6	1LDK
2024年9月	3,790万円	1997年1月	81.94㎡	46.3万円	1	2LDK
2024年9月	3,790万円	1997年1月	81.94㎡	46.3万円	1	2LDK
2024年9月	3,790万円	1997年1月	81.94㎡	46.3万円	1	2LDK
2024年9月	1,550万円	1981年11月	57.66㎡	26.9万円	2	2LDK
2024年9月	4,880万円	1997年1月	99.16㎡	49.2万円	1	4LDK
2024年9月	4,880万円	1997年1月	99.16㎡	49.2万円	1	4LDK
2024年9月	1,550万円	1981年11月	57.66㎡	26.9万円	2	2LDK
2024年9月	1,550万円	1981年11月	57.66㎡	26.9万円	2	2LDK
2024年9月	4,880万円	1997年1月	99.16㎡	49.2万円	1	4LDK
2024年9月	2,680万円	1980年1月	66.84㎡	40.1万円	6	2LDK
2024年9月	3,098万円	1998年2月	65.2㎡	47.5万円	3	3LDK
2024年9月	3,098万円	1998年2月	65.2㎡	47.5万円	3	3LDK
2024年9月	3,098万円	1998年2月	65.2㎡	47.5万円	3	3LDK
2024年9月	1,980万円	1974年1月	52.94㎡	37.4万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1974年1月	52.94㎡	37.4万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1974年1月	52.94㎡	37.4万円	4	2LDK
2024年9月	4,280万円	2005年5月	72.51㎡	59.0万円	5	3LDK
2024年8月	1,450万円	1985年5月	40.59㎡	35.7万円	4	1LDK
2024年8月	1,450万円	1985年5月	40.59㎡	35.7万円	4	1LDK
2024年8月	4,680万円	2004年9月	91.37㎡	51.2万円	5	4LDK
2024年8月	1,300万円	1981年11月	45.36㎡	28.7万円	7	1LDK
2024年8月	1,300万円	1981年11月	45.36㎡	28.7万円	7	1LDK
2024年8月	1,300万円	1981年11月	45.36㎡	28.7万円	7	1LDK
2024年8月	3,280万円	1997年1月	64.46㎡	50.9万円	11	3LDK
2024年8月	3,280万円	1997年1月	64.46㎡	50.9万円	11	3LDK
2024年8月	3,280万円	1997年1月	64.46㎡	50.9万円	11	3LDK
2024年8月	2,200万円	1985年2月	47.25㎡	46.6万円	4	2LDK
2024年8月	2,200万円	1985年2月	47.25㎡	46.6万円	4	2LDK
2024年8月	1,600万円	1980年3月	112.48㎡	14.2万円	6	5LDK
2024年8月	3,699万円	2004年9月	60.7㎡	60.9万円	9	2LDK
2024年8月	1,180万円	1983年5月	49.63㎡	23.8万円	3	2LDK
2024年8月	1,180万円	1983年5月	49.63㎡	23.8万円	3	2LDK
2024年8月	3,290万円	1993年10月	56.09㎡	58.7万円	4	3LDK
2024年8月	3,290万円	1993年10月	56.09㎡	58.7万円	4	3LDK
2024年8月	3,290万円	1993年10月	56.09㎡	58.7万円	4	3LDK
2024年7月	2,890万円	2007年5月	68.72㎡	42.1万円	2	3LDK
2024年7月	2,890万円	2007年5月	68.72㎡	42.1万円	2	3LDK
2024年7月	2,690万円	1982年11月	71.68㎡	37.5万円	1	2LDK
2024年7月	3,280万円	1994年3月	57.37㎡	57.2万円	9	2LDK
2024年7月	3,280万円	1994年3月	57.37㎡	57.2万円	9	2LDK

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近隣のマンション情報

オハナ八坂萩山町

東京都東村山市萩山町３丁目３１−５６

築年月：2012年8月

専有面積：71.18㎡〜

相場価格：3,428万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
オハナ八坂萩山町	東京都東村山市萩山町３丁目３１−５６	2012年8月	71.18㎡〜	3,428万円〜	このマンションの相場を見る
オハナ萩山	東京都東村山市萩山町３丁目２９−３４	2019年10月	64.68㎡〜	3,876万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ久米川レジデンス	東京都東村山市萩山町３丁目９−１４	2022年2月	35.16㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
レヂオンス久米川パート5	東京都東村山市萩山町３丁目１−１	1985年4月	28.04㎡〜	631万円〜	このマンションの相場を見る
トムス萩山	東京都東村山市萩山町３丁目６−９	1986年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ブリリアエルシオ萩山	東京都東村山市萩山町３丁目２８−１	2009年3月	63.7㎡〜	3,118万円〜	このマンションの相場を見る
久米川ハイツ	東京都東村山市栄町２丁目６−１９	1980年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ラシュレ久米川ステーションサイド	東京都東村山市栄町２丁目４−２２	2004年9月	66.44㎡〜	3,044万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレンス久米川	東京都東村山市栄町２丁目２７−１	1981年11月	45.36㎡〜	1,314万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ久米川	東京都東村山市栄町２丁目１９−１７	1980年3月	25.97㎡〜	546万円〜	このマンションの相場を見る
レスポアール久米川	東京都東村山市栄町２丁目１９−９	1979年4月	46.92㎡〜	993万円〜	このマンションの相場を見る
森田ビル	東京都東村山市栄町２丁目１９−３	1980年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデンステージ久米川	東京都東村山市栄町２丁目２６−１	1997年1月	64.46㎡〜	2,723万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション久米川	東京都東村山市栄町２丁目１２−４	1985年5月	66.15㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア久米川	東京都東村山市栄町２丁目８−１４	1980年9月	16.5㎡〜	528万円〜	このマンションの相場を見る
クラードゥレーヴ久米川	東京都東村山市栄町２丁目２７－３	2022年8月	58.11㎡〜	4,033万円〜	このマンションの相場を見る
久米川森田マンション	東京都東村山市栄町２丁目	1979年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サンライズマンション東村山	東京都東村山市栄町２丁目１−１１	1983年7月	40.05㎡〜	1,224万円〜	このマンションの相場を見る
ライフメゾン久米川	東京都東村山市栄町２丁目２３−７	1980年4月	20.21㎡〜	507万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイツ	東京都東村山市栄町２丁目	1977年12月	43.84㎡〜	903万円〜	このマンションの相場を見る

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