アルテシモシリウスの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都江東区亀戸４丁目４６−１５
築年月	2014年9月
総階数	11階
総戸数	74戸
間取り	―
アクセス	亀戸水神駅徒歩5分亀戸駅徒歩10分

アルテシモシリウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アルテシモシリウス」は、2014年に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は74戸です。交通アクセスも良く、東武亀戸線「亀戸水神」駅までは徒歩5分です。

このマンションの魅力は周辺施設の充実です。コンビニも徒歩圏内に3店舗あります。「ファミリーマート亀戸四丁目店」や「ローソン亀戸水神店」が近くにあり、生活の利便性が高いです。また、スーパーや飲食店も数多くあります。「マックスバリュエクスプレス亀戸センタープラザ店」や「よしのや」「升寿し」などが近隣にあり、買い物や外食にも困りません。さらに、病院や薬局も徒歩圏内にあり、健康面のサポートも十分です。「そよ風定期巡回かめいど」と「コスモ薬局亀戸店」などが近くにあります。

公共施設や公園も近く、子育て世帯にも優しい環境です。「江東区立第二亀戸中学校」や「江東区立水神小学校」が徒歩圏内にあり、通学も便利です。「アンジェリカ亀戸保育園」や「亀戸第四保育園」も近く、子どもの保育も安心です。また、周辺には「香取児童遊園」や「あづま児童遊園」といった公園もあり、自然豊かな環境でのんびり過ごすこともできます。

「アルテシモシリウス」は、周辺施設の充実した暮らしやすい住環境が魅力のマンションです。交通アクセスも良く、生活に必要な施設も近くに集まっているので、快適な暮らしを送ることができます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

アルテシモシリウスの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は墨田区, 江戸川区, 台東区, 葛飾区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り亀戸水神駅の築年数で見たマンション価格

アルテシモシリウスの最寄り亀戸水神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルテシモシリウスは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.4万円に比べて、築40年以上では172.7万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

アルテシモシリウスの存在する東京都江東区亀戸４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,280万円	2004年12月	23.41㎡	97.4万円	4	1R
2024年11月	6,770万円	2021年12月	38.45㎡	176.1万円	5	1LDK
2024年11月	6,770万円	2021年12月	38.45㎡	176.1万円	5	1LDK
2024年11月	3,380万円	1980年5月	63.28㎡	53.4万円	9	3LDK
2024年11月	3,380万円	1980年5月	63.28㎡	53.4万円	9	3LDK
2024年11月	3,380万円	1980年5月	63.28㎡	53.4万円	9	3LDK
2024年11月	3,380万円	1980年5月	63.28㎡	53.4万円	9	3LDK
2024年11月	5,980万円	1999年8月	70.06㎡	85.4万円	5	3LDK
2024年11月	4,080万円	1980年5月	63.69㎡	64.1万円	10	3LDK
2024年11月	4,080万円	1980年5月	63.69㎡	64.1万円	10	3LDK
2024年11月	4,080万円	1980年5月	63.69㎡	64.1万円	10	3LDK
2024年11月	4,080万円	1980年5月	63.69㎡	64.1万円	10	3LDK
2024年11月	6,480万円	2021年12月	36.2㎡	179.0万円	4	1LDK
2024年11月	6,480万円	2021年12月	36.2㎡	179.0万円	4	1LDK
2024年11月	7,980万円	2004年2月	76.53㎡	104.3万円	1	3LDK
2024年11月	7,090万円	2022年1月	40.84㎡	173.6万円	19	1LDK
2024年11月	7,090万円	2022年1月	40.84㎡	173.6万円	19	1LDK
2024年11月	5,980万円	2005年2月	82.27㎡	72.7万円	15	3LDK
2024年11月	5,980万円	2005年2月	82.27㎡	72.7万円	15	3LDK
2024年11月	3,780万円	1992年3月	54.25㎡	69.7万円	5	2LDK
2024年11月	3,780万円	1992年3月	54.25㎡	69.7万円	5	2LDK
2024年11月	5,980万円	2004年8月	65.28㎡	91.6万円	13	3LDK
2024年11月	5,980万円	2004年8月	65.28㎡	91.6万円	13	3LDK
2024年11月	2,580万円	1985年5月	38.17㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年11月	2,580万円	1985年5月	38.17㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年11月	2,580万円	1985年5月	38.17㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年11月	2,580万円	1985年5月	38.17㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年11月	980万円	1974年6月	24.3㎡	40.3万円	9	1LDK
2024年11月	980万円	1974年6月	24.3㎡	40.3万円	9	1LDK
2024年11月	980万円	1974年6月	24.3㎡	40.3万円	9	1LDK
2024年11月	59万円	1981年2月	59.98㎡	1.0万円	10	3LDK
2024年11月	59万円	1981年2月	59.98㎡	1.0万円	10	3LDK
2024年11月	59万円	1981年2月	59.98㎡	1.0万円	10	3LDK
2024年11月	3,280万円	1980年5月	72.0㎡	45.6万円	9	3LDK
2024年11月	3,280万円	1980年5月	72.0㎡	45.6万円	9	3LDK
2024年11月	3,280万円	1980年5月	72.0㎡	45.6万円	9	3LDK
2024年11月	3,280万円	1980年5月	72.0㎡	45.6万円	9	3LDK
2024年11月	2,900万円	2019年3月	23.58㎡	123.0万円	5	1K
2024年11月	2,280万円	1974年11月	45.56㎡	50.0万円	7	2LDK
2024年11月	2,280万円	1974年11月	45.56㎡	50.0万円	7	2LDK
2024年11月	2,780万円	1981年5月	55.8㎡	49.8万円	2	2LDK
2024年11月	2,480万円	1991年12月	32.33㎡	76.7万円	3	1K
2024年11月	2,480万円	1991年12月	32.33㎡	76.7万円	3	1K
2024年11月	3,380万円	1980年10月	45.76㎡	73.9万円	4	1LDK
2024年11月	3,380万円	1980年10月	45.76㎡	73.9万円	4	1LDK
2024年11月	3,380万円	1980年10月	45.76㎡	73.9万円	4	1LDK
2024年11月	1,780万円	1995年7月	28.42㎡	62.6万円	7	1K
2024年11月	1,580万円	1989年8月	25.28㎡	62.5万円	2	1K
2024年11月	8,280万円	1989年9月	113.98㎡	72.6万円	8	4LDK
2024年11月	8,280万円	1989年9月	113.98㎡	72.6万円	8	4LDK
2024年11月	3,480万円	1980年5月	72.0㎡	48.3万円	7	2LDK
2024年11月	3,480万円	1980年5月	72.0㎡	48.3万円	7	2LDK
2024年11月	3,480万円	1980年5月	72.0㎡	48.3万円	7	2LDK
2024年11月	3,480万円	1980年5月	72.0㎡	48.3万円	7	2LDK
2024年11月	5,980万円	1982年10月	62.43㎡	95.8万円	9	2LDK
2024年11月	5,980万円	1982年10月	62.43㎡	95.8万円	9	2LDK
2024年11月	5,980万円	1982年10月	62.43㎡	95.8万円	9	2LDK
2024年11月	2,280万円	1974年11月	46.56㎡	49.0万円	7	2LDK
2024年11月	2,280万円	1974年11月	46.56㎡	49.0万円	7	2LDK
2024年11月	10,800万円	2021年12月	57.1㎡	189.1万円	12	2LDK
2024年11月	10,800万円	2021年12月	57.1㎡	189.1万円	12	2LDK
2024年11月	6,280万円	2002年11月	67.92㎡	92.5万円	9	3LDK
2024年11月	10,680万円	2022年1月	56.29㎡	189.7万円	19	2LDK
2024年11月	10,680万円	2022年1月	56.29㎡	189.7万円	19	2LDK
2024年11月	6,780万円	2004年8月	82.94㎡	81.7万円	3	4LDK
2024年11月	6,780万円	2004年8月	82.94㎡	81.7万円	3	4LDK
2024年11月	2,980万円	1981年7月	60.3㎡	49.4万円	2	2LDK
2024年11月	2,980万円	1981年7月	60.3㎡	49.4万円	2	2LDK
2024年11月	2,980万円	1981年7月	60.3㎡	49.4万円	2	2LDK
2024年11月	4,480万円	1982年6月	63.9㎡	70.1万円	9	3LDK
2024年11月	4,480万円	1982年6月	63.9㎡	70.1万円	9	3LDK
2024年11月	2,980万円	1980年7月	54.25㎡	54.9万円	7	1R
2024年11月	2,980万円	1980年7月	54.25㎡	54.9万円	7	1R
2024年11月	1,540万円	1995年7月	21.98㎡	70.1万円	5	1K
2024年11月	1,630万円	1974年11月	46.56㎡	35.0万円	8	2LDK
2024年11月	1,630万円	1974年11月	46.56㎡	35.0万円	8	2LDK
2024年10月	1,080万円	1989年3月	17.82㎡	60.6万円	9	1R
2024年10月	1,080万円	1989年3月	17.82㎡	60.6万円	9	1R
2024年10月	1,080万円	1989年3月	17.82㎡	60.6万円	9	1R
2024年10月	6,680万円	2002年2月	62.1㎡	107.6万円	6	2LDK
2024年10月	4,680万円	1995年10月	57.78㎡	81.0万円	4	2LDK
2024年10月	4,680万円	1995年10月	57.78㎡	81.0万円	4	2LDK
2024年10月	4,680万円	1995年10月	57.78㎡	81.0万円	4	2LDK
2024年10月	8,200万円	2021年12月	42.77㎡	191.7万円	21	1LDK
2024年10月	8,200万円	2021年12月	42.77㎡	191.7万円	21	1LDK
2024年10月	8,480万円	2017年11月	76.05㎡	111.5万円	11	3LDK
2024年10月	8,480万円	2017年11月	76.05㎡	111.5万円	11	3LDK
2024年10月	8,480万円	2017年11月	76.05㎡	111.5万円	11	3LDK
2024年10月	8,480万円	2017年11月	76.05㎡	111.5万円	11	3LDK
2024年10月	2,280万円	1981年5月	66.78㎡	34.1万円	1	3LDK
2024年10月	2,280万円	1981年5月	66.78㎡	34.1万円	1	3LDK
2024年10月	9,980万円	2021年12月	60.75㎡	164.3万円	2	2LDK
2024年10月	9,980万円	2021年12月	60.75㎡	164.3万円	2	2LDK
2024年10月	4,000万円	1987年12月	52.41㎡	76.3万円	2	2LDK
2024年10月	4,000万円	1987年12月	52.41㎡	76.3万円	2	2LDK
2024年10月	4,000万円	1987年12月	52.41㎡	76.3万円	2	2LDK
2024年10月	3,599万円	1980年10月	54.54㎡	66.0万円	2	2LDK
2024年10月	6,080万円	2002年2月	62.1㎡	97.9万円	2	2LDK
2024年10月	3,380万円	1990年2月	53.4㎡	63.3万円	5	1K
2024年10月	940万円	1974年3月	24.3㎡	38.7万円	2	1K

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近隣のマンション情報

ダイアパレス亀戸第5

東京都墨田区立花１丁目１１−１

築年月：1996年9月

専有面積：60.4㎡〜

相場価格：4,372万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス亀戸第5	東京都墨田区立花１丁目１１−１	1996年9月	60.4㎡〜	4,372万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ押上シャインコート	東京都墨田区立花１丁目１４−９	2016年9月	36.0㎡〜	2,568万円〜	このマンションの相場を見る
エスバイエルマンション亀戸	東京都墨田区立花１丁目４−２０	1999年8月	59.13㎡〜	2,994万円〜	このマンションの相場を見る
サンタウン立花1号棟	東京都墨田区立花１丁目２３−１	1983年8月	66.08㎡〜	3,993万円〜	このマンションの相場を見る
サンタウン立花2号棟	東京都墨田区立花１丁目２３−２	1983年8月	66.08㎡〜	3,323万円〜	このマンションの相場を見る
サンタウン立花3号棟	東京都墨田区立花１丁目２３−２	1983年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ニックアーバンハイム亀戸	東京都墨田区立花１丁目３−６	1986年12月	50.22㎡〜	2,657万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク亀戸	東京都墨田区立花１丁目３−１８	2000年9月	68.27㎡〜	4,069万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデン	東京都墨田区立花１丁目３０−１４	2017年1月	25.75㎡〜	2,027万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア亀戸水神２スカイガーデン	東京都墨田区立花１丁目３０−１４	2017年11月	25.75㎡〜	2,176万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム亀戸グランステージ	東京都墨田区立花１丁目１０−１９	2000年11月	76.34㎡〜	5,498万円〜	このマンションの相場を見る
ラシャンス立花	東京都墨田区立花１丁目４−１９	1991年2月	52.98㎡〜	2,758万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートパレス亀戸	東京都江東区亀戸５丁目４５−７	2017年1月	25.5㎡〜	2,460万円〜	このマンションの相場を見る
信開ダイナスティ亀戸	東京都江東区亀戸５丁目３８−４	1995年11月	57.78㎡〜	4,648万円〜	このマンションの相場を見る
マークス亀戸	東京都江東区亀戸５丁目１−６	1997年8月	56.32㎡〜	5,234万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン亀戸3	東京都江東区亀戸５丁目３４−１９	2014年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ジーベック亀戸	東京都江東区亀戸５丁目２７−１０	2015年2月	25.52㎡〜	2,429万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ亀戸	東京都江東区亀戸５丁目３６−６	2009年8月	65.82㎡〜	6,288万円〜	このマンションの相場を見る
レヴィ亀戸	東京都江東区亀戸５丁目３３−１７	2009年6月	23.95㎡〜	2,077万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ亀戸ガーデンズコート	東京都江東区亀戸５丁目３８−９	2014年2月	57.58㎡〜	5,936万円〜	このマンションの相場を見る

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