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グランフロント大阪オーナーズタワーの売却査定・相場情報

資産性スコア
7.01
売却査定価格 help_outline
11,432万円〜 79,775万円
坪単価 help_outline
791万円〜 879万円
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最終更新日：

住所大阪府大阪市北区大深町３−４０
築年月2013年3月
総階数48階
総戸数525戸
専有面積47.78㎡ 〜 300.1㎡
間取り1K/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
修繕積立金約298円/㎡
管理費約101円/㎡
分譲会社―
施工会社（株）大林組、（株）竹中工務店
駐車場有り
エレベータ不明
(事業主)上記他に阪急電鉄㈱､三菱地所ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ㈱
4重ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
来客用他3台
免震構造
非常用自家発電
防災備蓄倉庫
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グランフロント大阪オーナーズタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランフロント大阪オーナーズタワー」は、大阪市北区に位置する高級マンションで、その一等地であることがその最大の特徴です。その外観は、洗練されたデザインと見事な都市の風景と調和し、高層ビルとしての存在感を示しています。周辺は商業施設や飲食店が充実し、JR大阪駅に近接しているため交通アクセスも非常に良好です。

この物件は、資産性において非常に高い評価を持っています。大阪の中心にありつつ、交通の便が良い立地は、投資価値を持続的に維持する可能性を秘めています。これにより、購入時の価格についても強気に出ることが多いとされています。

一方で、所有リスクについては、価格が高水準であるため、マネジメントや経済変動のリスクを考慮する必要があります。また、市場の状態によっては将来的な価格の変動も否応なく受ける可能性があります。しかし、部分的にアジア最大級の商業施設とも連携しているため、その影響は比較的プラスに働くことが期待されています。築年数に関しては、管理が行き届いており、これも物件の安全性と価値維持の要素になっています。

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

グランフロント大阪オーナーズタワーの存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 139,376 100.0
2025年 149,087 107.0
2030年 152,286 109.3
2035年 154,426 110.8
2040年 155,097 111.3
2045年 154,102 110.6
2050年 151,919 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 大阪市淀川区, 大阪市都島区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大阪駅の築年数で見たマンション価格

グランフロント大阪オーナーズタワーの最寄り大阪駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランフロント大阪オーナーズタワーは現在築12年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1305 3LDK 117.1㎡ 1305を無料査定する
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2101 1K 48.4㎡ 2101を無料査定する
2102 2LDK 93.29㎡ 2102を無料査定する
2103 1LDK 60.63㎡ 2103を無料査定する
2104 2LDK 75.86㎡ 2104を無料査定する
2105 2LDK 92.53㎡ 2105を無料査定する
2106 2LDK 81.94㎡ 2106を無料査定する
2107 1LDK 57.94㎡ 2107を無料査定する
2108 2LDK 88.12㎡ 2108を無料査定する
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2110 1LDK 60.63㎡ 2110を無料査定する
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2112 1LDK 63.81㎡ 2112を無料査定する
2201 1K 48.4㎡ 2201を無料査定する
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2902 2LDK 93.29㎡ 2902を無料査定する
2903 2LDK 75.35㎡ 2903を無料査定する
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3006 2LDK 81.94㎡ 3006を無料査定する
3007 1LDK 57.94㎡ 3007を無料査定する
3008 2LDK 88.12㎡ 3008を無料査定する
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3010 2LDK 75.35㎡ 3010を無料査定する
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3401 2LDK 121.33㎡ 3401を無料査定する
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3411 3LDK 94.33㎡ 3411を無料査定する
3502 2LDK 109.83㎡ 3502を無料査定する
3503 2LDK 75.35㎡ 3503を無料査定する
3504 2LDK 131.51㎡ 3504を無料査定する
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3506 1LDK 82.65㎡ 3506を無料査定する
3507 2LDK 88.12㎡ 3507を無料査定する
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3509 1LDK 60.63㎡ 3509を無料査定する
3510 3LDK 109.6㎡ 3510を無料査定する
3601 1LDK 69.71㎡ 3601を無料査定する
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3603 1LDK 60.63㎡ 3603を無料査定する
3604 2LDK 131.51㎡ 3604を無料査定する
3605 2LDK 94.91㎡ 3605を無料査定する
3606 1LDK 82.65㎡ 3606を無料査定する
3607 2LDK 88.12㎡ 3607を無料査定する
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3609 2LDK 75.35㎡ 3609を無料査定する
3610 3LDK 109.6㎡ 3610を無料査定する
3611 1K 61.9㎡ 3611を無料査定する
3701 1LDK 74.51㎡ 3701を無料査定する
3702 2LDK 109.83㎡ 3702を無料査定する
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3704 2LDK 131.51㎡ 3704を無料査定する
3705 2LDK 94.91㎡ 3705を無料査定する
3706 1LDK 82.65㎡ 3706を無料査定する
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3708 2LDK 79.6㎡ 3708を無料査定する
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3710 3LDK 109.6㎡ 3710を無料査定する
3711 1K 65.67㎡ 3711を無料査定する
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3803 2LDK 76.79㎡ 3803を無料査定する
3804 2LDK 131.51㎡ 3804を無料査定する
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3806 1LDK 82.65㎡ 3806を無料査定する
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3903 1LDK 62.07㎡ 3903を無料査定する
3904 2LDK 131.51㎡ 3904を無料査定する
3905 2LDK 94.91㎡ 3905を無料査定する
3906 1LDK 82.65㎡ 3906を無料査定する
3907 2LDK 88.12㎡ 3907を無料査定する
3908 2LDK 79.6㎡ 3908を無料査定する
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3910 3LDK 109.6㎡ 3910を無料査定する
3911 1K 65.67㎡ 3911を無料査定する
4001 1LDK 89.83㎡ 4001を無料査定する
4002 3LDK 157.52㎡ 4002を無料査定する
4003 3LDK 155.36㎡ 4003を無料査定する
4004 1LDK 97.97㎡ 4004を無料査定する
4005 1LDK 91.65㎡ 4005を無料査定する
4006 2LDK 137.33㎡ 4006を無料査定する
4007 2LDK 101.91㎡ 4007を無料査定する
4008 2LDK 136.61㎡ 4008を無料査定する
4101 1LDK 89.83㎡ 4101を無料査定する
4102 3LDK 157.52㎡ 4102を無料査定する
4103 3LDK 170.07㎡ 4103を無料査定する
4104 1LDK 97.97㎡ 4104を無料査定する
4105 1LDK 91.65㎡ 4105を無料査定する
4106 2LDK 137.33㎡ 4106を無料査定する
4107 2LDK 101.91㎡ 4107を無料査定する
4108 2LDK 136.61㎡ 4108を無料査定する
4201 1LDK 89.93㎡ 4201を無料査定する
4202 3LDK 157.52㎡ 4202を無料査定する
4203 3LDK 155.36㎡ 4203を無料査定する
4204 1LDK 97.97㎡ 4204を無料査定する
4205 1LDK 91.65㎡ 4205を無料査定する
4206 2LDK 152.05㎡ 4206を無料査定する
4207 2LDK 101.91㎡ 4207を無料査定する
4208 2LDK 136.61㎡ 4208を無料査定する
4301 1LDK 100.78㎡ 4301を無料査定する
4302 3LDK 158.21㎡ 4302を無料査定する
4303 3LDK 167.72㎡ 4303を無料査定する
4304 2LDK 151.49㎡ 4304を無料査定する
4305 3LDK 144.17㎡ 4305を無料査定する
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4307 2LDK 122.32㎡ 4307を無料査定する
4401 1LDK 100.78㎡ 4401を無料査定する
4402 3LDK 158.21㎡ 4402を無料査定する
4403 3LDK 167.72㎡ 4403を無料査定する
4404 2LDK 151.49㎡ 4404を無料査定する
4405 3LDK 144.17㎡ 4405を無料査定する
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4501 1LDK 100.78㎡ 4501を無料査定する
4502 3LDK 158.21㎡ 4502を無料査定する
4503 3LDK 167.72㎡ 4503を無料査定する
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4505 3LDK 144.17㎡ 4505を無料査定する
4506 2LDK 104.7㎡ 4506を無料査定する
4507 2LDK 122.32㎡ 4507を無料査定する
4601 1LDK 100.78㎡ 4601を無料査定する
4602 3LDK 158.21㎡ 4602を無料査定する
4603 3LDK 167.72㎡ 4603を無料査定する
4604 2LDK 151.49㎡ 4604を無料査定する
4605 3LDK 144.17㎡ 4605を無料査定する
4606 2LDK 104.7㎡ 4606を無料査定する
4607 2LDK 122.32㎡ 4607を無料査定する
4701 2LDK 186.37㎡ 4701を無料査定する
4702 2LDK 187.1㎡ 4702を無料査定する
4703 2LDK 300.1㎡ 4703を無料査定する
4704 2LDK 186.37㎡ 4704を無料査定する
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グランフロント大阪オーナーズタワーの存在する大阪府大阪市北区大深町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月37,800万円2013年3月94.91㎡398.3万円391LDK
2025年1月14,000万円2013年3月64.7㎡216.4万円61R
2025年1月14,000万円2013年3月60.63㎡230.9万円211LDK
2025年1月21,800万円2013年3月84.27㎡258.7万円121LDK
2025年1月20,000万円2013年3月79.6㎡251.3万円281LDK
2024年12月30,000万円2013年3月92.53㎡324.2万円202LDK
2024年12月32,800万円2013年3月87.28㎡375.8万円112LDK
2024年11月18,500万円2013年3月70.67㎡261.8万円112LDK
2024年11月23,000万円2013年3月65.67㎡350.2万円381K
2024年10月30,500万円2013年3月94.91㎡321.4万円372LDK
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97.19㎡　2LDK
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プラウドタワー梅田豊崎
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56.93㎡　2LDK
2023年1月築
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プラウドタワー梅田豊崎
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コープ野村梅田A棟
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48.0㎡　1LDK
1981年2月築
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コープ野村梅田A棟
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1981年2月築
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近隣のマンション情報

ネバーランド新梅田
大阪府大阪市北区中津５丁目８−９
築年月：2003年1月
専有面積：67.88㎡〜
相場価格：4,928万円〜
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ロイヤル梅田シティ
大阪府大阪市北区中津５丁目５−６
築年月：2002年10月
専有面積：53.72㎡〜
相場価格：4,339万円〜
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レオンコンフォート新梅田2
大阪府大阪市北区中津６丁目７−５
築年月：2011年2月
専有面積：20.29㎡〜
相場価格：1,609万円〜
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エスリード新梅田ノースポイント
大阪府大阪市北区中津６丁目７−７
築年月：2014年8月
専有面積：20.52㎡〜
相場価格：1,868万円〜
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ドルチェヴィータ新梅田
大阪府大阪市北区中津６丁目４−３
築年月：2012年4月
専有面積：53.46㎡〜
相場価格：4,557万円〜
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うめきたザレジデンス
大阪府大阪市北区中津６丁目７
築年月：2014年11月
専有面積：55.06㎡〜
相場価格：4,830万円〜
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エスリード梅田グレイス
大阪府大阪市北区中津６丁目８−１７
築年月：2018年8月
専有面積：21.46㎡〜
相場価格：2,067万円〜
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プレサンスロジェOSAKA
大阪府大阪市北区中津６丁目８−４
築年月：2012年10月
専有面積：57.39㎡〜
相場価格：4,651万円〜
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ザ・クイーン新梅田
大阪府大阪市北区中津６丁目７−２２
築年月：2014年2月
専有面積：55.55㎡〜
相場価格：4,610万円〜
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レオンコンフォート新梅田
大阪府大阪市北区中津６丁目７−１９
築年月：2009年3月
専有面積：26.8㎡〜
相場価格：1,732万円〜
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ラフィーナ北梅田
大阪府大阪市北区中津６丁目８−６
築年月：2003年3月
専有面積：65.28㎡〜
相場価格：4,154万円〜
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メロディーハイム中津3番館
大阪府大阪市北区中津１丁目１３−１７
築年月：1985年6月
専有面積：18.62㎡〜
相場価格：938万円〜
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ルモン中津
大阪府大阪市北区中津１丁目１７−１７
築年月：1985年9月
専有面積：14.85㎡〜
相場価格：721万円〜
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ザ・パークハウス大阪梅田タワー
大阪府大阪市北区中津１丁目２−１０
築年月：2025年8月
専有面積：--
相場価格：--
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サンクタス梅田イノセント
大阪府大阪市北区中津１丁目３−１１
築年月：2005年6月
専有面積：55.41㎡〜
相場価格：4,964万円〜
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茶屋町北シティタワー
大阪府大阪市北区中津１丁目７−６
築年月：1999年3月
専有面積：40.0㎡〜
相場価格：3,528万円〜
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ザ・セントラルマークタワー
大阪府大阪市北区中津１丁目６−２８
築年月：2015年3月
専有面積：42.13㎡〜
相場価格：8,543万円〜
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メロディーハイム中津2番館
大阪府大阪市北区中津１丁目１２−１１
築年月：1984年3月
専有面積：16.32㎡〜
相場価格：941万円〜
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メロディーハイム中津5番館
大阪府大阪市北区中津１丁目１７−１２
築年月：1986年8月
専有面積：49.05㎡〜
相場価格：2,738万円〜
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スワンズシティ梅田シエロ
大阪府大阪市北区中津１丁目１８−１５
築年月：2019年9月
専有面積：30.75㎡〜
相場価格：4,337万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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うめきたザレジデンス大阪府大阪市北区中津６丁目７2014年11月55.06㎡〜4,830万円〜このマンションの相場を見る
エスリード梅田グレイス大阪府大阪市北区中津６丁目８−１７2018年8月21.46㎡〜2,067万円〜このマンションの相場を見る
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ザ・パークハウス大阪梅田タワー大阪府大阪市北区中津１丁目２−１０2025年8月----このマンションの相場を見る
サンクタス梅田イノセント大阪府大阪市北区中津１丁目３−１１2005年6月55.41㎡〜4,964万円〜このマンションの相場を見る
茶屋町北シティタワー大阪府大阪市北区中津１丁目７−６1999年3月40.0㎡〜3,528万円〜このマンションの相場を見る
ザ・セントラルマークタワー大阪府大阪市北区中津１丁目６−２８2015年3月42.13㎡〜8,543万円〜このマンションの相場を見る
メロディーハイム中津2番館大阪府大阪市北区中津１丁目１２−１１1984年3月16.32㎡〜941万円〜このマンションの相場を見る
メロディーハイム中津5番館大阪府大阪市北区中津１丁目１７−１２1986年8月49.05㎡〜2,738万円〜このマンションの相場を見る
スワンズシティ梅田シエロ大阪府大阪市北区中津１丁目１８−１５2019年9月30.75㎡〜4,337万円〜このマンションの相場を見る

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