ディオフェルティ奈良新大宮の売却査定・相場情報

3.66

売却査定価格（坪単価）
969万円〜 1,445万円（57万円〜 61万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	奈良県奈良市恋の窪１丁目４−１
築年月	1992年2月
総階数	5階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	新大宮駅徒歩14分近鉄奈良駅徒歩14分

施設・設備

総合管理システム

オートロックシステム

ルーフバルコニー

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

ディオフェルティ奈良新大宮の存在する奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.5となります。

周囲の市区町村の79.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	354,630	100.0
2025年	344,243	97.1
2030年	332,031	93.6
2035年	317,889	89.6
2040年	302,351	85.3
2045年	286,346	80.7
2050年	271,142	76.5

※周囲の市区町村は大和郡山市, 木津川市, 生駒郡安堵町, 天理市, 相楽郡精華町, 生駒市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新大宮駅の築年数で見たマンション価格

ディオフェルティ奈良新大宮の最寄り新大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディオフェルティ奈良新大宮は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価152.3万円に比べて、築40年以上では46.6万円と69.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ディオフェルティ奈良新大宮の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

2LDK+S（納戸）

66.9㎡

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1階北

2LDK+S（納戸）

75.67㎡

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1階北

3LDK

83.12㎡

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2階北

3LDK

81.56㎡

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2階北東

3LDK

63.63㎡

この部屋を無料査定する

4階北東

2LDK

57.0㎡

この部屋を無料査定する

5階北東

2LDK

52.47㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK+S（納戸）	66.9㎡	北	1階北(66.9㎡)を無料査定する
1	2LDK+S（納戸）	75.67㎡	北	1階北(75.67㎡)を無料査定する
1	3LDK	83.12㎡	北	1階北(83.12㎡)を無料査定する
2	3LDK	81.56㎡	北	2階北(81.56㎡)を無料査定する
2	3LDK	63.63㎡	北東	2階北東(63.63㎡)を無料査定する
4	2LDK	57.0㎡	北東	4階北東(57.0㎡)を無料査定する
5	2LDK	52.47㎡	北東	5階北東(52.47㎡)を無料査定する

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ディオフェルティ奈良新大宮の存在する奈良県奈良市恋の窪１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	480万円	1979年4月	67.75㎡	7.1万円	5	3LDK
2024年9月	480万円	1979年4月	67.75㎡	7.1万円	5	3LDK
2024年9月	480万円	1979年4月	67.75㎡	7.1万円	5	3LDK
2024年9月	1,200万円	1996年3月	61.72㎡	19.4万円	3	3LDK
2024年9月	1,200万円	1996年3月	61.72㎡	19.4万円	3	3LDK
2024年9月	880万円	1979年10月	58.53㎡	15.0万円	1	2LDK
2024年9月	880万円	1979年10月	58.53㎡	15.0万円	1	2LDK
2024年9月	880万円	1979年10月	58.53㎡	15.0万円	1	2LDK
2024年8月	1,580万円	1992年2月	66.9㎡	23.6万円	1	3LDK
2024年8月	1,580万円	1992年2月	66.9㎡	23.6万円	1	3LDK
2024年4月	1,350万円	1996年3月	64.4㎡	21.0万円	3	3LDK
2024年4月	1,350万円	1996年3月	64.4㎡	21.0万円	3	3LDK
2024年4月	1,350万円	1996年3月	64.48㎡	20.9万円	3	3LDK
2024年4月	1,350万円	1996年3月	64.48㎡	20.9万円	3	3LDK
2024年1月	1,230万円	1992年2月	75.67㎡	16.3万円	1	3LDK
2024年1月	1,230万円	1992年2月	75.67㎡	16.3万円	1	3LDK
2023年12月	1,180万円	1992年2月	66.9㎡	17.6万円	1	3LDK
2023年12月	1,180万円	1992年2月	66.9㎡	17.6万円	1	3LDK
2023年9月	880万円	1979年11月	62.29㎡	14.1万円	1	3LDK
2023年9月	880万円	1979年11月	62.29㎡	14.1万円	1	3LDK
2023年9月	880万円	1979年11月	62.29㎡	14.1万円	1	3LDK
2023年8月	1,250万円	1996年3月	64.96㎡	19.2万円	2	3LDK
2023年8月	1,250万円	1996年3月	64.96㎡	19.2万円	2	3LDK
2023年3月	330万円	1979年3月	58.53㎡	5.6万円	5	2LDK
2023年3月	1,580万円	1996年3月	86.82㎡	18.2万円	1	4LDK
2023年3月	1,580万円	1996年3月	86.82㎡	18.2万円	1	4LDK
2023年1月	1,898万円	1996年3月	64.54㎡	29.4万円	1	3LDK
2023年1月	1,898万円	1996年3月	64.54㎡	29.4万円	1	3LDK
2023年1月	350万円	1979年4月	67.75㎡	5.2万円	5	3LDK
2023年1月	350万円	1979年4月	67.75㎡	5.2万円	5	3LDK
2023年1月	350万円	1979年4月	67.75㎡	5.2万円	5	3LDK
2023年1月	398万円	1979年3月	62.78㎡	6.3万円	5	2LDK
2022年9月	590万円	1979年11月	63.55㎡	9.3万円	4	3LDK
2022年9月	590万円	1979年11月	63.55㎡	9.3万円	4	3LDK
2022年9月	590万円	1979年11月	63.55㎡	9.3万円	4	3LDK
2022年9月	650万円	1979年11月	63.55㎡	10.2万円	2	3LDK
2022年9月	650万円	1979年11月	63.55㎡	10.2万円	2	3LDK
2022年9月	650万円	1979年11月	63.55㎡	10.2万円	2	3LDK
2022年9月	380万円	1979年4月	67.75㎡	5.6万円	3	3LDK
2022年8月	1,390万円	1996年3月	64.54㎡	21.5万円	3	3LDK
2022年8月	1,390万円	1996年3月	64.54㎡	21.5万円	3	3LDK
2022年5月	480万円	1979年11月	63.0㎡	7.6万円	4	3LDK
2022年5月	480万円	1979年11月	63.0㎡	7.6万円	4	3LDK
2022年5月	480万円	1979年11月	63.0㎡	7.6万円	4	3LDK
2022年4月	980万円	1979年11月	63.55㎡	15.4万円	1	2LDK
2022年4月	980万円	1979年11月	63.55㎡	15.4万円	1	2LDK
2022年4月	980万円	1979年11月	63.55㎡	15.4万円	1	2LDK
2022年3月	380万円	1979年4月	67.75㎡	5.6万円	3	3LDK
2022年3月	380万円	1979年4月	67.75㎡	5.6万円	3	3LDK
2022年3月	380万円	1979年4月	67.75㎡	5.6万円	3	3LDK
2022年3月	1,480万円	1996年3月	69.73㎡	21.2万円	3	3LDK
2022年3月	1,480万円	1996年3月	69.73㎡	21.2万円	3	3LDK
2022年2月	400万円	1979年4月	62.29㎡	6.4万円	2	3LDK
2022年2月	400万円	1979年4月	62.29㎡	6.4万円	2	3LDK
2021年12月	1,180万円	1992年2月	81.56㎡	14.5万円	2	3LDK
2021年12月	1,180万円	1992年2月	81.56㎡	14.5万円	2	3LDK
2021年6月	1,250万円	1996年3月	67.76㎡	18.4万円	2	3LDK
2021年6月	1,250万円	1996年3月	67.76㎡	18.4万円	2	3LDK
2021年6月	1,300万円	1996年3月	61.77㎡	21.0万円	2	2LDK
2021年6月	1,300万円	1996年3月	61.77㎡	21.0万円	2	2LDK
2021年6月	590万円	1979年3月	62.29㎡	9.5万円	4	3LDK
2021年6月	590万円	1979年3月	62.29㎡	9.5万円	4	3LDK
2021年6月	590万円	1979年3月	62.29㎡	9.5万円	4	3LDK
2021年4月	430万円	1979年3月	67.75㎡	6.3万円	4	3LDK
2021年4月	340万円	1979年4月	62.29㎡	5.5万円	5	3LDK
2021年1月	400万円	1979年11月	63.55㎡	6.3万円	5	2LDK
2021年1月	400万円	1979年11月	63.55㎡	6.3万円	5	2LDK
2021年1月	400万円	1979年11月	63.55㎡	6.3万円	5	2LDK
2021年1月	640万円	1979年11月	63.55㎡	10.1万円	4	3LDK
2021年1月	640万円	1979年11月	63.55㎡	10.1万円	4	3LDK
2021年1月	640万円	1979年11月	63.55㎡	10.1万円	4	3LDK
2021年1月	780万円	1979年2月	67.75㎡	11.5万円	1	2LDK
2020年12月	560万円	1979年4月	67.75㎡	8.3万円	1	3LDK
2020年12月	560万円	1979年4月	67.75㎡	8.3万円	1	3LDK
2020年12月	560万円	1979年4月	67.75㎡	8.3万円	1	3LDK
2020年10月	740万円	1979年3月	62.29㎡	11.9万円	2	3LDK
2020年10月	740万円	1979年3月	62.29㎡	11.9万円	2	3LDK
2020年10月	740万円	1979年3月	62.29㎡	11.9万円	2	3LDK
2020年10月	430万円	1979年4月	67.75㎡	6.3万円	5	3LDK
2020年10月	430万円	1979年4月	67.75㎡	6.3万円	5	3LDK
2020年10月	430万円	1979年4月	67.75㎡	6.3万円	5	3LDK
2020年9月	480万円	1979年4月	67.75㎡	7.1万円	4	2LDK
2020年9月	480万円	1979年4月	67.75㎡	7.1万円	4	2LDK
2020年7月	650万円	1979年3月	63.55㎡	10.2万円	2	3LDK
2020年7月	650万円	1979年3月	63.55㎡	10.2万円	2	3LDK
2020年7月	650万円	1979年3月	63.55㎡	10.2万円	2	3LDK
2020年7月	1,190万円	1996年3月	67.76㎡	17.6万円	3	3LDK
2020年7月	1,190万円	1996年3月	67.76㎡	17.6万円	3	3LDK
2020年5月	650万円	1979年4月	58.94㎡	11.0万円	2	3LDK
2020年5月	650万円	1979年4月	58.94㎡	11.0万円	2	3LDK
2020年5月	650万円	1979年4月	58.94㎡	11.0万円	2	3LDK
2020年4月	350万円	1979年4月	62.29㎡	5.6万円	5	2LDK
2020年4月	350万円	1979年4月	62.29㎡	5.6万円	5	2LDK
2020年4月	350万円	1979年4月	62.29㎡	5.6万円	5	2LDK
2020年4月	400万円	1979年11月	63.55㎡	6.3万円	3	3LDK
2020年4月	400万円	1979年11月	63.55㎡	6.3万円	3	3LDK
2020年4月	400万円	1979年11月	63.55㎡	6.3万円	3	3LDK
2020年3月	448万円	1979年10月	62.29㎡	7.2万円	4	3LDK
2020年3月	448万円	1979年10月	62.29㎡	7.2万円	4	3LDK
2020年3月	448万円	1979年10月	62.29㎡	7.2万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

奈良三条町住宅3号棟

奈良県奈良市三条川西町２−３

築年月：1979年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
奈良三条町住宅3号棟	奈良県奈良市三条川西町２−３	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
奈良三条町住宅	奈良県奈良市三条川西町２	1979年3月	73.66㎡〜	650万円〜	このマンションの相場を見る
奈良三条町住宅1号棟	奈良県奈良市三条川西町２−１	1979年3月	73.66㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る
奈良三条町住宅2号棟	奈良県奈良市三条川西町２−２	1979年3月	76.82㎡〜	916万円〜	このマンションの相場を見る
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奈良ハイツ4号棟	奈良県奈良市三条栄町５−４	1977年3月	66.99㎡〜	595万円〜	このマンションの相場を見る
奈良ハイツ3号棟	奈良県奈良市三条栄町５−３	1977年3月	--	--	このマンションの相場を見る
奈良ハイツ1号棟	奈良県奈良市三条栄町５−１	1977年3月	66.99㎡〜	919万円〜	このマンションの相場を見る
奈良ハイツ２号棟	奈良県奈良市三条栄町	1977年3月	66.99㎡〜	730万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル新大宮	奈良県奈良市三条栄町８−５	2008年3月	70.29㎡〜	1,699万円〜	このマンションの相場を見る
奈良ハイツ	奈良県奈良市三条栄町５	1977年3月	66.99㎡〜	595万円〜	このマンションの相場を見る
ピアッツァコート奈良三条	奈良県奈良市三条大宮町５−３	2005年4月	48.03㎡〜	1,499万円〜	このマンションの相場を見る
サンルモン新大宮	奈良県奈良市三条大宮町２−１６	1986年9月	60.88㎡〜	1,263万円〜	このマンションの相場を見る
新大宮ハイタウン	奈良県奈良市恋の窪３丁目５	1979年4月	58.53㎡〜	462万円〜	このマンションの相場を見る
新大宮ハイタウンD棟	奈良県奈良市恋の窪３丁目３−５	1979年3月	67.75㎡〜	530万円〜	このマンションの相場を見る
新大宮ハイタウンC棟	奈良県奈良市恋の窪３丁目６	1979年3月	62.78㎡〜	510万円〜	このマンションの相場を見る
新大宮ハイタウンF棟	奈良県奈良市恋の窪３丁目５	1979年3月	58.53㎡〜	532万円〜	このマンションの相場を見る
新大宮ハイタウンＥ棟	奈良県奈良市恋の窪３丁目	1979年3月	58.53㎡〜	466万円〜	このマンションの相場を見る
新大宮ハイタウンG号棟	奈良県奈良市恋の窪３丁目５	1979年11月	62.29㎡〜	692万円〜	このマンションの相場を見る

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