奈良三条町住宅2号棟の売却査定・相場情報

3.99

売却査定価格（坪単価）
916万円〜 968万円（38万円〜 39万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	奈良県奈良市三条川西町２−２
築年月	1979年3月
総階数	5階
総戸数	140戸
間取り	―
アクセス	新大宮駅徒歩12分

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

奈良三条町住宅2号棟の存在する奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.5となります。

周囲の市区町村の79.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	354,630	100.0
2025年	344,243	97.1
2030年	332,031	93.6
2035年	317,889	89.6
2040年	302,351	85.3
2045年	286,346	80.7
2050年	271,142	76.5

※周囲の市区町村は大和郡山市, 木津川市, 相楽郡精華町, 生駒郡安堵町, 生駒市, 天理市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新大宮駅の築年数で見たマンション価格

奈良三条町住宅2号棟の最寄り新大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。奈良三条町住宅2号棟は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価152.3万円に比べて、築40年以上では46.6万円と69.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

84.75㎡

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4階北

3LDK

76.82㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	84.75㎡	北	1階北(84.75㎡)を無料査定する
4	3LDK	76.82㎡	北	4階北(76.82㎡)を無料査定する

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奈良三条町住宅2号棟の存在する奈良県奈良市三条川西町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	480万円	1979年3月	76.82㎡	6.2万円	4	3LDK
2024年11月	380万円	1979年3月	73.66㎡	5.2万円	5	3LDK
2024年10月	1,198万円	1979年3月	76.82㎡	15.6万円	3	3LDK
2024年10月	1,298万円	1979年3月	76.81㎡	16.9万円	3	3LDK
2024年5月	1,398万円	1979年3月	84.75㎡	16.5万円	1	3LDK
2024年4月	580万円	1979年3月	76.28㎡	7.6万円	3	3LDK
2022年3月	980万円	1979年3月	76.82㎡	12.8万円	1	3LDK
2021年2月	1,280万円	1979年3月	84.75㎡	15.1万円	1	3LDK
2020年12月	650万円	1979年3月	84.75㎡	7.7万円	4	3LDK
2020年11月	680万円	1979年3月	80.01㎡	8.5万円	2	3LDK
2020年7月	630万円	1979年3月	84.75㎡	7.4万円	5	3LDK
2020年2月	1,048万円	1979年3月	76.82㎡	13.6万円	3	3LDK
2019年2月	580万円	1979年3月	76.82㎡	7.6万円	5	3LDK
2019年1月	998万円	1979年3月	76.82㎡	13.0万円	4	3LDK
2018年4月	450万円	1979年3月	73.66㎡	6.1万円	4	3LDK
2017年9月	780万円	1979年3月	76.82㎡	10.2万円	1	3LDK

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奈良三条町住宅3号棟

奈良県奈良市三条川西町２−３

築年月：1979年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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ハイツ新大宮	奈良県奈良市大宮町４丁目２７０−４	1988年12月	59.42㎡〜	1,157万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト奈良三条レネッツァ	奈良県奈良市大宮町４丁目２５０−６	2009年6月	72.6㎡〜	3,606万円〜	このマンションの相場を見る