琴似ローヤルハイムの売却査定・相場情報

3.11

売却査定価格（坪単価）
721万円〜 991万円（43万円〜 43万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	北海道札幌市西区八軒三条西１丁目４−１３
築年月	1980年11月
総階数	7階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	琴似駅徒歩7分八軒駅徒歩13分

琴似ローヤルハイムの

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

琴似ローヤルハイムの存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の92.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市北区, 札幌市手稲区, 札幌市東区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格

琴似ローヤルハイムの最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。琴似ローヤルハイムは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価182.3万円に比べて、築40年以上では67.0万円と63.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

2LDK

55.89㎡

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1階南

3LDK

76.87㎡

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2階南

2LDK

59.04㎡

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2階北東

2LDK

67.72㎡

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2階南西

2LDK

68.93㎡

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2階南

3LDK

61.62㎡

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3階南西

2LDK

67.72㎡

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4階南

1LDK

67.72㎡

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5階南西

2LDK

67.77㎡

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5階南

3LDK

67.5㎡

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7階南西

2LDK

62.82㎡

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7階北

ワンルーム

63.22㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	55.89㎡	南	1階南(55.89㎡)を無料査定する
1	3LDK	76.87㎡	南	1階南(76.87㎡)を無料査定する
2	2LDK	59.04㎡	南	2階南(59.04㎡)を無料査定する
2	2LDK	67.72㎡	北東	2階北東(67.72㎡)を無料査定する
2	2LDK	68.93㎡	南西	2階南西(68.93㎡)を無料査定する
2	3LDK	61.62㎡	南	2階南(61.62㎡)を無料査定する
3	2LDK	67.72㎡	南西	3階南西(67.72㎡)を無料査定する
4	1LDK	67.72㎡	南	4階南(67.72㎡)を無料査定する
5	2LDK	67.77㎡	南西	5階南西(67.77㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.5㎡	南	5階南(67.5㎡)を無料査定する
7	2LDK	62.82㎡	南西	7階南西(62.82㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	63.22㎡	北	7階北(63.22㎡)を無料査定する

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琴似ローヤルハイムの存在する北海道札幌市西区八軒三条西１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,290万円	1980年11月	67.72㎡	19.0万円	2	2LDK
2024年11月	1,290万円	1980年11月	67.72㎡	19.0万円	2	2LDK
2024年7月	3,380万円	2008年2月	86.98㎡	38.9万円	14	3LDK
2024年7月	3,380万円	2008年2月	86.98㎡	38.9万円	14	3LDK
2024年7月	3,380万円	2008年2月	86.98㎡	38.9万円	14	3LDK
2024年5月	1,290万円	1980年11月	68.93㎡	18.7万円	2	2LDK
2024年5月	1,290万円	1980年11月	68.93㎡	18.7万円	2	2LDK
2024年3月	690万円	1980年11月	59.04㎡	11.7万円	2	2LDK
2024年3月	690万円	1980年11月	59.04㎡	11.7万円	2	2LDK
2023年5月	690万円	1980年11月	68.93㎡	10.0万円	2	2LDK
2023年5月	690万円	1980年11月	68.93㎡	10.0万円	2	2LDK
2023年1月	458万円	1980年12月	61.62㎡	7.4万円	2	3LDK
2023年1月	458万円	1980年12月	61.62㎡	7.4万円	2	3LDK
2022年12月	2,216万円	2008年2月	77.47㎡	28.6万円	1	2LDK
2022年12月	2,216万円	2008年2月	77.47㎡	28.6万円	1	2LDK
2022年12月	2,216万円	2008年2月	77.47㎡	28.6万円	1	2LDK
2022年11月	820万円	1980年11月	67.72㎡	12.1万円	4	1LDK
2022年11月	820万円	1980年11月	67.72㎡	12.1万円	4	1LDK
2022年5月	2,370万円	1994年11月	82.38㎡	28.8万円	5	4LDK
2022年3月	1,998万円	1994年11月	82.38㎡	24.3万円	1	3LDK
2021年12月	2,490万円	1994年11月	82.38㎡	30.2万円	2	4LDK
2021年12月	2,490万円	1994年11月	82.38㎡	30.2万円	2	4LDK
2021年11月	2,490万円	1994年11月	82.38㎡	30.2万円	2	4LDK
2021年10月	2,280万円	2008年2月	81.77㎡	27.9万円	1	3LDK
2021年10月	2,280万円	2008年2月	81.77㎡	27.9万円	1	3LDK
2021年10月	2,280万円	2008年2月	81.77㎡	27.9万円	1	3LDK
2021年8月	1,480万円	1994年11月	82.38㎡	18.0万円	2	4LDK
2021年7月	3,299万円	2008年2月	86.98㎡	37.9万円	2	3LDK
2021年7月	3,299万円	2008年2月	86.98㎡	37.9万円	2	3LDK
2021年7月	3,299万円	2008年2月	86.98㎡	37.9万円	2	3LDK
2021年7月	2,680万円	2008年2月	81.31㎡	33.0万円	3	3LDK
2021年7月	2,680万円	2008年2月	81.31㎡	33.0万円	3	3LDK
2021年7月	2,680万円	2008年2月	81.31㎡	33.0万円	3	3LDK
2021年4月	980万円	1980年11月	63.22㎡	15.5万円	7	1R
2021年4月	980万円	1980年11月	63.22㎡	15.5万円	7	1R
2020年12月	750万円	1980年11月	67.72㎡	11.1万円	3	2LDK
2020年12月	780万円	1980年11月	67.72㎡	11.5万円	3	2LDK
2020年12月	780万円	1980年11月	67.72㎡	11.5万円	3	2LDK
2020年12月	750万円	1980年11月	67.72㎡	11.1万円	3	2LDK
2020年11月	798万円	1980年11月	67.72㎡	11.8万円	3	2LDK
2020年11月	850万円	1980年11月	67.72㎡	12.6万円	3	2LDK
2020年11月	798万円	1980年11月	67.72㎡	11.8万円	3	2LDK
2020年11月	850万円	1980年11月	67.72㎡	12.6万円	3	2LDK
2020年10月	850万円	1980年11月	67.72㎡	12.6万円	3	2LDK
2020年10月	850万円	1980年11月	67.72㎡	12.6万円	3	2LDK
2020年10月	850万円	1980年11月	67.72㎡	12.6万円	3	2LDK
2020年10月	850万円	1980年11月	67.72㎡	12.6万円	3	2LDK
2020年10月	798万円	1980年11月	67.72㎡	11.8万円	3	2LDK
2020年10月	798万円	1980年11月	67.72㎡	11.8万円	3	2LDK
2020年10月	798万円	1980年11月	67.72㎡	11.8万円	3	2LDK
2020年10月	850万円	1980年11月	67.72㎡	12.6万円	3	2LDK
2020年10月	880万円	1980年11月	67.72㎡	13.0万円	3	2LDK
2020年10月	880万円	1980年11月	67.72㎡	13.0万円	3	2LDK
2020年10月	850万円	1980年11月	67.72㎡	12.6万円	3	2LDK
2020年10月	798万円	1980年11月	67.72㎡	11.8万円	3	2LDK
2020年10月	850万円	1980年11月	67.72㎡	12.6万円	3	2LDK
2020年10月	850万円	1980年11月	67.72㎡	12.6万円	3	2LDK
2020年10月	880万円	1980年11月	67.72㎡	13.0万円	3	2LDK
2020年10月	880万円	1980年11月	67.72㎡	13.0万円	3	2LDK
2020年9月	850万円	1980年11月	67.72㎡	12.6万円	3	2LDK
2020年9月	880万円	1980年11月	67.72㎡	13.0万円	3	2LDK
2020年9月	850万円	1980年11月	67.72㎡	12.6万円	3	2LDK
2020年9月	880万円	1980年11月	67.72㎡	13.0万円	3	2LDK
2020年9月	798万円	1980年11月	67.72㎡	11.8万円	3	2LDK
2020年9月	850万円	1980年11月	67.72㎡	12.6万円	3	2LDK
2020年9月	850万円	1980年11月	67.72㎡	12.6万円	3	2LDK
2020年9月	880万円	1980年11月	67.72㎡	13.0万円	3	2LDK
2020年9月	880万円	1980年11月	67.72㎡	13.0万円	3	2LDK
2020年9月	798万円	1980年11月	67.72㎡	11.8万円	3	2LDK
2020年9月	750万円	1980年11月	67.72㎡	11.1万円	3	2LDK
2020年9月	750万円	1980年11月	67.72㎡	11.1万円	3	2LDK
2020年9月	780万円	1980年11月	67.72㎡	11.5万円	3	2LDK
2020年9月	780万円	1980年11月	67.72㎡	11.5万円	3	2LDK
2020年8月	830万円	1980年11月	67.77㎡	12.2万円	5	2LDK
2020年8月	830万円	1980年11月	67.77㎡	12.2万円	5	2LDK
2020年7月	1,380万円	1994年11月	82.38㎡	16.8万円	4	4LDK
2020年7月	2,098万円	1994年11月	82.38㎡	25.5万円	4	4LDK
2020年5月	2,098万円	1994年11月	82.38㎡	25.5万円	4	4LDK
2020年4月	2,480万円	2008年2月	81.31㎡	30.5万円	2	3LDK
2020年4月	2,480万円	2008年2月	81.31㎡	30.5万円	2	3LDK
2020年4月	2,480万円	2008年2月	81.31㎡	30.5万円	2	3LDK
2020年1月	880万円	1980年11月	62.82㎡	14.0万円	7	2LDK
2020年1月	880万円	1980年11月	62.82㎡	14.0万円	7	2LDK
2020年1月	980万円	1980年11月	62.82㎡	15.6万円	7	2LDK
2020年1月	980万円	1980年11月	62.82㎡	15.6万円	7	2LDK
2020年1月	980万円	1980年11月	62.82㎡	15.6万円	7	2LDK
2020年1月	980万円	1980年11月	62.82㎡	15.6万円	7	2LDK
2018年6月	450万円	1980年11月	55.89㎡	8.1万円	1	2LDK
2018年6月	450万円	1980年11月	55.89㎡	8.1万円	1	2LDK
2018年6月	1,190万円	1980年11月	76.87㎡	15.5万円	1	3LDK
2018年6月	1,190万円	1980年11月	76.87㎡	15.5万円	1	3LDK
2018年5月	2,180万円	1994年11月	82.38㎡	26.5万円	5	4LDK
2018年5月	2,180万円	1994年11月	82.38㎡	26.5万円	2	4LDK
2017年5月	2,980万円	2008年2月	107.55㎡	27.7万円	7	4LDK
2017年5月	2,980万円	2008年2月	107.55㎡	27.7万円	7	4LDK
2017年5月	2,980万円	2008年2月	107.55㎡	27.7万円	7	4LDK
2017年1月	3,180万円	2008年2月	86.98㎡	36.6万円	15	3LDK
2017年1月	3,180万円	2008年2月	86.98㎡	36.6万円	15	3LDK
2017年1月	3,180万円	2008年2月	86.98㎡	36.6万円	15	3LDK
2016年9月	890万円	1980年11月	67.5㎡	13.2万円	5	3LDK

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エルシオン琴似

北海道札幌市西区八軒四条西４丁目１−８

築年月：1992年8月

専有面積：73.58㎡〜

相場価格：1,884万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エルシオン琴似	北海道札幌市西区八軒四条西４丁目１−８	1992年8月	73.58㎡〜	1,884万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス八軒	北海道札幌市西区八軒四条西４丁目９４−２２	1990年11月	57.24㎡〜	1,374万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスオブリザ琴似	北海道札幌市西区八軒三条西２丁目６６−８	1994年12月	82.38㎡〜	2,158万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスオブリザ琴似2番館	北海道札幌市西区八軒二条東１丁目６−１５	1994年12月	54.7㎡〜	1,279万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ琴似本通り	北海道札幌市西区八軒二条東１丁目３−８	1996年10月	75.93㎡〜	2,312万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール琴似本通り	北海道札幌市西区八軒三条東１丁目２−１３	2007年10月	88.63㎡〜	3,298万円〜	このマンションの相場を見る
丸増琴似ロイヤルハイツ第2	北海道札幌市西区八軒三条東１丁目４−８	1982年10月	50.95㎡〜	880万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー八軒	北海道札幌市西区八軒五条西４丁目１−３６	1982年7月	84.98㎡〜	1,041万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン琴似	北海道札幌市西区八軒五条西４丁目１−３４	1978年9月	60.09㎡〜	622万円〜	このマンションの相場を見る
アルカサーノ琴似A棟	北海道札幌市西区八軒一条西１丁目１−２	1982年11月	68.14㎡〜	1,469万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・サッポロタワー琴似	北海道札幌市西区八軒一条西１丁目２−５	2005年12月	73.69㎡〜	3,382万円〜	このマンションの相場を見る
アルカサーノ琴似	北海道札幌市西区八軒一条西１丁目１−１	1982年11月	63.02㎡〜	1,445万円〜	このマンションの相場を見る
アルカサーノ琴似Ｃ棟	北海道札幌市西区八軒一条西１丁目	1982年11月	63.2㎡〜	1,309万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー琴似	北海道札幌市西区八軒四条東１丁目２−３０	1983年8月	87.94㎡〜	1,017万円〜	このマンションの相場を見る
RJ琴似	北海道札幌市西区八軒二条西２丁目８−１	1995年4月	66.29㎡〜	1,696万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール琴似	北海道札幌市西区八軒五条西１丁目１−１５	1996年7月	78.73㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス琴似ミッドステージ	北海道札幌市西区八軒二条西４丁目	2020年5月	72.5㎡〜	3,242万円〜	このマンションの相場を見る
デュオリスタ琴似	北海道札幌市西区八軒一条西２丁目３−２８	1992年8月	88.49㎡〜	2,439万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ琴似ステーション	北海道札幌市西区八軒一条西２丁目４−１	1995年6月	72.4㎡〜	2,091万円〜	このマンションの相場を見る
アルカサーノ琴似B棟	北海道札幌市西区八軒一条東１丁目１−１	1982年11月	--	--	このマンションの相場を見る

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