グリーンマンション神松寺ナチュレ2番館の売却査定・相場情報

3.97

売却査定価格（坪単価）
2,550万円〜 2,696万円（117万円〜 119万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	福岡県福岡市城南区神松寺３丁目６−３６
築年月	1999年3月
総階数	14階
総戸数	237戸
間取り	―
アクセス	七隈駅徒歩13分

グリーンマンション神松寺ナチュレ2番館の

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人口予測から見た福岡県福岡市城南区の資産性・将来性

グリーンマンション神松寺ナチュレ2番館の存在する福岡県福岡市城南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.1となります。

周囲の市区町村の98.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	132,864	100.0
2025年	132,671	99.9
2030年	132,957	100.1
2035年	131,980	99.3
2040年	130,052	97.9
2045年	127,499	96.0
2050年	124,969	94.1

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市南区, 那珂川市, 福岡市博多区, 春日市, 福岡市早良区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り七隈駅の築年数で見たマンション価格

グリーンマンション神松寺ナチュレ2番館の最寄り七隈駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンマンション神松寺ナチュレ2番館は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.0万円に比べて、築40年以上では85.6万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グリーンマンション神松寺ナチュレ2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南西

3LDK

74.75㎡

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5階北

2LDK（リビングダイニングキッチン 20.8帖洋室 7.8帖洋室 4.8帖収納 2.5帖）

74.45㎡

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9階南西

3LDK

74.75㎡

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9階北

2LDK+S（納戸）

74.75㎡

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9階北

3LDK

74.75㎡

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10階南西

3LDK

71.89㎡

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10階南西

3LDK

74.75㎡

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12階南西

3LDK

74.75㎡

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14階南西

3LDK

74.75㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	74.75㎡	南西	2階南西(74.75㎡)を無料査定する
5	2LDK（リビングダイニングキッチン 20.8帖洋室 7.8帖洋室 4.8帖収納 2.5帖）	74.45㎡	北	5階北(74.45㎡)を無料査定する
9	3LDK	74.75㎡	南西	9階南西(74.75㎡)を無料査定する
9	2LDK+S（納戸）	74.75㎡	北	9階北(74.75㎡)を無料査定する
9	3LDK	74.75㎡	北	9階北(74.75㎡)を無料査定する
10	3LDK	71.89㎡	南西	10階南西(71.89㎡)を無料査定する
10	3LDK	74.75㎡	南西	10階南西(74.75㎡)を無料査定する
12	3LDK	74.75㎡	南西	12階南西(74.75㎡)を無料査定する
14	3LDK	74.75㎡	南西	14階南西(74.75㎡)を無料査定する

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グリーンマンション神松寺ナチュレ2番館の存在する福岡県福岡市城南区神松寺３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,480万円	1999年3月	74.75㎡	33.2万円	14	3LDK
2024年10月	2,480万円	1999年3月	74.75㎡	33.2万円	14	3LDK
2024年9月	2,180万円	1991年3月	70.27㎡	31.0万円	4	3LDK
2024年9月	2,180万円	1991年3月	70.27㎡	31.0万円	4	3LDK
2024年9月	2,180万円	1991年3月	70.27㎡	31.0万円	4	3LDK
2024年9月	890万円	1984年5月	80.22㎡	11.1万円	4	3LDK
2024年7月	1,890万円	1994年9月	75.56㎡	25.0万円	7	3LDK
2024年7月	1,890万円	1994年9月	75.56㎡	25.0万円	7	3LDK
2024年7月	1,890万円	1994年9月	75.56㎡	25.0万円	7	3LDK
2024年6月	355万円	1995年2月	20.15㎡	17.6万円	4	1K
2024年6月	355万円	1995年2月	20.15㎡	17.6万円	4	1K
2024年6月	355万円	1995年2月	20.15㎡	17.6万円	4	1K
2024年6月	355万円	1995年2月	20.15㎡	17.6万円	4	1K
2024年6月	398万円	1995年2月	21.0㎡	19.0万円	4	1R
2024年6月	398万円	1995年2月	21.0㎡	19.0万円	4	1R
2024年6月	398万円	1995年2月	21.0㎡	19.0万円	4	1R
2024年6月	398万円	1995年2月	21.0㎡	19.0万円	4	1R
2024年5月	2,798万円	1992年4月	94.37㎡	29.6万円	8	3LDK
2024年5月	2,798万円	1992年4月	94.37㎡	29.6万円	8	3LDK
2024年5月	2,798万円	1992年4月	94.37㎡	29.6万円	8	3LDK
2024年5月	2,798万円	1992年4月	94.37㎡	29.6万円	8	3LDK
2024年5月	2,798万円	1992年4月	84.9㎡	33.0万円	8	3LDK
2024年5月	2,798万円	1992年4月	84.9㎡	33.0万円	8	3LDK
2024年5月	2,798万円	1992年4月	84.9㎡	33.0万円	8	3LDK
2024年5月	2,798万円	1992年4月	84.9㎡	33.0万円	8	3LDK
2024年4月	2,200万円	1995年2月	77.31㎡	28.5万円	6	4LDK
2024年4月	2,200万円	1995年2月	77.31㎡	28.5万円	6	4LDK
2024年4月	1,280万円	1994年9月	53.1㎡	24.1万円	6	2LDK
2024年4月	1,280万円	1994年9月	53.1㎡	24.1万円	6	2LDK
2024年4月	1,280万円	1994年9月	53.1㎡	24.1万円	6	2LDK
2024年3月	2,580万円	1991年3月	70.27㎡	36.7万円	3	3LDK
2024年3月	2,580万円	1991年3月	70.27㎡	36.7万円	3	3LDK
2024年3月	2,580万円	1991年3月	70.27㎡	36.7万円	3	3LDK
2024年2月	3,290万円	1997年2月	76.8㎡	42.8万円	2	3LDK
2024年1月	2,780万円	1997年2月	69.69㎡	39.9万円	2	3LDK
2024年1月	2,780万円	1997年2月	69.69㎡	39.9万円	2	3LDK
2024年1月	2,780万円	1997年2月	69.69㎡	39.9万円	2	3LDK
2024年1月	3,290万円	1999年1月	74.45㎡	44.2万円	5	2LDK
2024年1月	3,290万円	1997年2月	76.8㎡	42.8万円	4	3LDK
2024年1月	3,290万円	1997年2月	76.8㎡	42.8万円	4	3LDK
2024年1月	3,290万円	1997年2月	76.8㎡	42.8万円	4	3LDK
2024年1月	3,290万円	1997年2月	76.8㎡	42.8万円	10	3LDK
2024年1月	3,290万円	1997年2月	76.8㎡	42.8万円	10	3LDK
2024年1月	3,290万円	1997年2月	76.8㎡	42.8万円	10	3LDK
2024年1月	3,290万円	1999年3月	74.75㎡	44.0万円	9	3LDK
2023年12月	450万円	1995年2月	21.0㎡	21.4万円	2	1R
2023年12月	450万円	1995年2月	21.0㎡	21.4万円	2	1R
2023年12月	450万円	1995年2月	21.0㎡	21.4万円	2	1R
2023年12月	450万円	1995年2月	21.0㎡	21.4万円	2	1R
2023年12月	2,890万円	1999年3月	74.75㎡	38.7万円	10	3LDK
2023年11月	3,390万円	1997年2月	72.61㎡	46.7万円	4	3LDK
2023年11月	3,390万円	1997年2月	72.61㎡	46.7万円	4	3LDK
2023年11月	3,390万円	1997年2月	72.61㎡	46.7万円	4	3LDK
2023年11月	3,398万円	1997年2月	87.07㎡	39.0万円	8	3LDK
2023年11月	3,398万円	1997年2月	87.07㎡	39.0万円	8	3LDK
2023年11月	3,398万円	1997年2月	87.07㎡	39.0万円	8	3LDK
2023年10月	2,080万円	1994年9月	72.07㎡	28.9万円	3	3LDK
2023年10月	2,080万円	1994年9月	72.07㎡	28.9万円	3	3LDK
2023年10月	2,080万円	1994年9月	72.07㎡	28.9万円	3	3LDK
2023年10月	2,080万円	1994年11月	66.5㎡	31.3万円	5	2LDK
2023年10月	2,080万円	1994年11月	66.5㎡	31.3万円	5	2LDK
2023年9月	2,800万円	1999年3月	98.7㎡	28.4万円	3	4LDK
2023年9月	2,800万円	1999年3月	98.7㎡	28.4万円	3	4LDK
2023年9月	2,980万円	1999年3月	98.7㎡	30.2万円	5	4LDK
2023年9月	2,980万円	1999年3月	98.7㎡	30.2万円	5	4LDK
2023年8月	1,499万円	1992年4月	57.08㎡	26.3万円	2	2LDK
2023年8月	1,499万円	1992年4月	57.08㎡	26.3万円	2	2LDK
2023年8月	1,499万円	1992年4月	57.08㎡	26.3万円	2	2LDK
2023年8月	1,499万円	1992年4月	57.08㎡	26.3万円	2	2LDK
2023年6月	3,290万円	1999年3月	81.1㎡	40.6万円	6	4LDK
2023年6月	3,290万円	1999年3月	81.1㎡	40.6万円	6	4LDK
2023年6月	3,290万円	1999年3月	66.1㎡	49.8万円	6	4LDK
2023年6月	3,290万円	1999年3月	66.1㎡	49.8万円	6	4LDK
2023年5月	3,180万円	1999年3月	90.5㎡	35.1万円	9	4LDK
2023年5月	1,790万円	1991年3月	70.27㎡	25.5万円	3	2LDK
2023年5月	1,790万円	1991年3月	70.27㎡	25.5万円	3	2LDK
2023年5月	1,790万円	1991年3月	70.27㎡	25.5万円	3	2LDK
2023年5月	2,390万円	1997年2月	76.8㎡	31.1万円	4	3LDK
2023年5月	2,390万円	1997年2月	76.8㎡	31.1万円	4	3LDK
2023年5月	2,390万円	1997年2月	76.8㎡	31.1万円	4	3LDK
2023年4月	3,290万円	1999年3月	86.1㎡	38.2万円	10	4LDK
2023年4月	3,290万円	1999年3月	86.1㎡	38.2万円	10	4LDK
2023年3月	550万円	1974年4月	72.0㎡	7.6万円	4	1LDK
2023年3月	550万円	1974年4月	72.0㎡	7.6万円	4	1LDK
2023年3月	2,180万円	1992年4月	94.37㎡	23.1万円	8	4LDK
2023年3月	2,180万円	1992年4月	94.37㎡	23.1万円	8	4LDK
2023年3月	2,180万円	1992年4月	94.37㎡	23.1万円	8	4LDK
2023年3月	2,180万円	1992年4月	94.37㎡	23.1万円	8	4LDK
2023年2月	3,290万円	1999年3月	86.1㎡	38.2万円	6	4LDK
2023年2月	3,290万円	1999年3月	86.1㎡	38.2万円	6	4LDK
2023年2月	2,480万円	1999年3月	74.75㎡	33.2万円	9	3LDK
2022年12月	2,100万円	1994年9月	78.76㎡	26.7万円	6	3LDK
2022年12月	2,100万円	1994年9月	78.76㎡	26.7万円	6	3LDK
2022年12月	2,100万円	1994年9月	78.76㎡	26.7万円	6	3LDK
2022年11月	2,480万円	1999年3月	86.1㎡	28.8万円	6	4LDK
2022年11月	2,480万円	1999年3月	86.1㎡	28.8万円	6	4LDK
2022年11月	2,780万円	1997年2月	80.29㎡	34.6万円	3	4LDK
2022年11月	2,780万円	1997年2月	80.29㎡	34.6万円	3	4LDK
2022年11月	2,780万円	1997年2月	80.29㎡	34.6万円	3	4LDK
2022年7月	3,080万円	1997年2月	73.36㎡	42.0万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

イトーピア七隈マンション

福岡県福岡市城南区松山１丁目１０−２２

築年月：1979年3月

専有面積：78.78㎡〜

相場価格：1,597万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イトーピア七隈マンション	福岡県福岡市城南区松山１丁目１０−２２	1979年3月	78.78㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
サンレジア七隈駅前	福岡県福岡市城南区松山１丁目	2018年2月	125.82㎡〜	6,490万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ友丘1番館	福岡県福岡市城南区友丘３丁目１１−１０００	2001年1月	75.08㎡〜	2,279万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ友丘2番館	福岡県福岡市城南区友丘３丁目１１−１０００	2001年1月	75.14㎡〜	1,820万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンションヒルズ神松寺	福岡県福岡市城南区神松寺３丁目	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
MJR神松寺1番館	福岡県福岡市城南区神松寺３丁目１４−２０	1997年2月	75.84㎡〜	2,202万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンマンション神松寺ナチュレ	福岡県福岡市城南区神松寺３丁目６−３６	1999年3月	74.75㎡〜	2,312万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンマンション神松寺ナチュレ1番館	福岡県福岡市城南区神松寺３丁目６−３６	1999年3月	66.1㎡〜	2,281万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンマンション神松寺ナチュレ3番館	福岡県福岡市城南区神松寺３丁目６−３６	1999年3月	77.9㎡〜	2,483万円〜	このマンションの相場を見る
MJR神松寺2番館	福岡県福岡市城南区神松寺３丁目１４−２０	1997年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アムール友泉亭	福岡県福岡市城南区神松寺３丁目	1992年6月	63.5㎡〜	1,770万円〜	このマンションの相場を見る
MJR神松寺	福岡県福岡市城南区神松寺３丁目１４−２０	1997年2月	69.69㎡〜	2,323万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション神松寺	福岡県福岡市城南区神松寺１丁目２１−７	1991年3月	70.27㎡〜	1,771万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション神松寺2	福岡県福岡市城南区神松寺１丁目２０−１５	2000年11月	82.56㎡〜	2,224万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレスアルカディア長住	福岡県福岡市南区西長住１丁目１２−４１	1996年4月	87.62㎡〜	2,306万円〜	このマンションの相場を見る
アダージュ神松寺	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１８−８	1995年2月	71.99㎡〜	2,040万円〜	このマンションの相場を見る
神松寺サンハイツ	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１５	1984年5月	79.0㎡〜	1,067万円〜	このマンションの相場を見る
スカイハイツ神松寺	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目６−１８	1994年6月	66.5㎡〜	1,748万円〜	このマンションの相場を見る
神松寺サンハイツ3号棟	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１５−３	1984年5月	93.08㎡〜	1,572万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム神松寺	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１１−２４	1994年9月	53.1㎡〜	1,356万円〜	このマンションの相場を見る

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