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「コスモ朝霞」は、埼玉県朝霞市仲町1丁目に位置する歴史あるマンションです。1986年に建築されたこの物件は、築39年の経験を重ねつつも、その堅牢なRC（鉄筋コンクリート）構造が維持されています。地上3階、地下1階の計4階建てで、全28戸の中規模な集合住宅です。
このマンションの外観は、その時代の建築技術とデザインを感じさせるもので、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。外壁や共用部の定期的な管理が求められますが、巡回型の管理方法を採用しているため、大規模な管理費用は発生せず、比較的安定した管理が行われています。
周辺環境は生活利便性が高く、ショッピング施設や公共交通機関へのアクセスに恵まれています。朝霞市自体が静かで住みやすいと評価されており、地価も緩やかに上昇しているため、資産性の観点からも保持価値があります。一方で、築年数が経過しているため、長期の視点で見た場合の修繕リスクや資産価値の下落の可能性は留意すべきポイントです。所有者は市場の動向や地域の発展性を視野に入れつつ、所有リスクを見極める判断が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 141,083 | 100.0 |
| 2025年 | 143,941 | 102.0 |
| 2030年 | 145,839 | 103.4 |
| 2035年 | 147,265 | 104.4 |
| 2040年 | 147,886 | 104.8 |
| 2045年 | 147,750 | 104.7 |
| 2050年 | 146,963 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 57.32㎡ | 南 | 1階 南(57.32㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 63.75㎡ | 南 | 1階 南(63.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 57.32㎡ | 南 | 2階 南(57.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 57.32㎡ | 南 | 3階 南(57.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.75㎡ | 南 | 3階 南(63.75㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,380万円 | 2007年7月 | 63.22㎡ | 69.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,680万円 | 1997年1月 | 63.07㎡ | 58.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,000万円 | 2011年10月 | 64.51㎡ | 62.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,580万円 | 2008年2月 | 56.77㎡ | 63.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年2月 | 3,580万円 | 2008年2月 | 56.77㎡ | 63.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年1月 | 2,680万円 | 1994年4月 | 56.84㎡ | 47.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,680万円 | 1994年4月 | 56.84㎡ | 47.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2011年10月 | 62.51㎡ | 71.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,090万円 | 2008年2月 | 70.61㎡ | 57.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,090万円 | 2008年2月 | 70.61㎡ | 57.9万円 | 10 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シンメイ朝霞第2マンション | 埼玉県朝霞市根岸台１丁目１０−８ | 1983年6月 | 47.94㎡〜 | 1,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス朝霞 | 埼玉県朝霞市根岸台１丁目８−６３ | 1995年8月 | 64.28㎡〜 | 2,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ステイツ朝霞根岸台NEXT21 | 埼玉県朝霞市根岸台１丁目１０−３０ | 1995年4月 | 72.48㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルポート朝霞5番館 | 埼玉県朝霞市根岸台１丁目１１−４７ | 2002年5月 | 52.74㎡〜 | 2,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザステイツ朝霞根岸台ネクスト２１ | 埼玉県朝霞市根岸台１丁目１０−３０ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アミティ朝霞 | 埼玉県朝霞市根岸台１丁目４−２３ | 1991年12月 | 39.31㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティ光陽朝霞仲町 | 埼玉県朝霞市仲町１丁目１１−１１ | 1994年4月 | 56.84㎡〜 | 2,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルフール朝霞 グレージュ | 埼玉県朝霞市仲町１丁目 | 2020年9月 | 66.61㎡〜 | 5,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフィーノ朝霞本町 | 埼玉県朝霞市本町１丁目３４ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルピナス朝霞ガーデンフィールド | 埼玉県朝霞市本町１丁目３７−２２ | 1998年2月 | 78.07㎡〜 | 3,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ朝霞本町 | 埼玉県朝霞市本町１丁目１８−４５ | 2021年2月 | 55.63㎡〜 | 4,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オハナ朝霞本町 | 埼玉県朝霞市本町１丁目 | 2023年2月 | 70.15㎡〜 | 4,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション朝霞本町 | 埼玉県朝霞市本町１丁目３５−１６ | 1994年9月 | 55.8㎡〜 | 2,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ朝霞1番館 | 埼玉県朝霞市本町１丁目１６−５ | 1995年3月 | 55.1㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア朝霞本町 | 埼玉県朝霞市本町１丁目３３−３８ | 2017年1月 | 70.68㎡〜 | 4,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エコヴィレッジ朝霞本町ペレニアル | 埼玉県朝霞市本町１丁目３４−４３ | 2013年7月 | 65.3㎡〜 | 3,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス朝霞本町 | 埼玉県朝霞市本町１丁目２０−７ | 2017年8月 | 67.01㎡〜 | 4,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルポート朝霞本町 | 埼玉県朝霞市本町１丁目３６−１１ | 2001年7月 | 56.24㎡〜 | 2,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ朝霞 | 埼玉県朝霞市岡１丁目３−２７ | 2011年3月 | 70.02㎡〜 | 4,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルプラザ朝霞 | 埼玉県朝霞市岡１丁目１５−２２ | 1986年7月 | 62.39㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
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