スターコート日本橋売却査定・相場情報

資産性スコア
3.26
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2,268万円 4,256万円
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293万円 319万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40250500750

最終更新日:

住所東京都中央区日本橋小網町3−18
築年月1982年6月
総階数9階
総戸数63戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約302円/㎡
管理費約302円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社松村組
駐車場無し
エレベータ不明

スターコート日本橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スターコート日本橋」は、東京都中央区日本橋小網町に立地する、1982年6月竣工の地上9階建てマンションです。総戸数63戸で、ビジネスの中心地に位置するものの、周辺には落ち着いた雰囲気が漂う点が特徴です。

**周辺環境**
周囲には多くのオフィスビルや商業施設が立ち並び、利便性が高く、交通アクセスも非常に優れています。公共交通機関の利用が容易であり、日常の移動がストレスフリーで行えます。

**外観**
築40年を超える建物ではありますが、メンテナンスや管理の状況によっては、外観も綺麗に保たれていることが多いです。他のオフィスビルと調和しつつも、独自の存在感を醸し出しています。

**資産性**
東京都中央区という地理的条件から、資産性は高いと言えます。地価の上昇も見られるエリアであるため、不動産投資としても魅力的な選択肢となるでしょう。

**所有リスク**
築年数の古さからの構造的なリスクや建物の老朽化、将来的な管理費の高騰なども検討の余地があります。しかし、その立地の良さから、安定した価値が期待される場所でもあります。

このように、「スターコート日本橋」は中央区の都市機能と居住環境が融合したマンションで、多方面から価値のある物件として見ることができます。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

スターコート日本橋の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 千代田区, 江東区, 台東区, 墨田区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り茅場町駅の築年数で見たマンション価格

スターコート日本橋の最寄り茅場町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スターコート日本橋は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価571.5万円に比べて、築40年以上では255.1万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スターコート日本橋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 南西
ワンルーム
23.6㎡
4階 南西
ワンルーム
23.67㎡
5階 南西
ワンルーム
47.98㎡
7階 南西
2DK
46.77㎡
7階 南西
2K
42.77㎡
7階 南西
2DK
46.78㎡
7階 南西
2K
46.78㎡
7階 西
2K
46.77㎡
8階 南西
ワンルーム
24.97㎡
9階 南西
1K
23.53㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 ワンルーム 23.6㎡ 南西 4階 南西(23.6㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 23.67㎡ 南西 4階 南西(23.67㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 47.98㎡ 南西 5階 南西(47.98㎡)を無料査定する
7 2DK 46.77㎡ 南西 7階 南西(46.77㎡)を無料査定する
7 2K 42.77㎡ 南西 7階 南西(42.77㎡)を無料査定する
7 2DK 46.78㎡ 南西 7階 南西(46.78㎡)を無料査定する
7 2K 46.78㎡ 南西 7階 南西(46.78㎡)を無料査定する
7 2K 46.77㎡ 西 7階 西(46.77㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 24.97㎡ 南西 8階 南西(24.97㎡)を無料査定する
9 1K 23.53㎡ 南西 9階 南西(23.53㎡)を無料査定する
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スターコート日本橋の存在する東京都中央区日本橋小網町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,980万円1978年11月24.08㎡82.2万円51R
2025年4月1,980万円1978年11月24.08㎡82.2万円51R
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2025年4月2,510万円1982年6月23.53㎡106.7万円91R
2025年3月3,200万円1982年6月28.8㎡111.1万円41K
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2025年2月2,080万円1982年6月25.42㎡81.8万円61R
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2025年2月9,980万円2003年6月58.36㎡171.0万円122LDK
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専有面積:--
相場価格:--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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