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ダイアパレス新内町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 253万円 〜 856万円 （46万円 〜 47万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 徳島県徳島市新内町１丁目６ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス新内町の
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人口予測から見た徳島県徳島市の資産性・将来性
ダイアパレス新内町の存在する徳島県徳島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.3となります。
周囲の市区町村の75.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 252,391 | 100.0 |
| 2025年 | 244,731 | 97.0 |
| 2030年 | 235,582 | 93.3 |
| 2035年 | 225,797 | 89.5 |
| 2040年 | 215,077 | 85.2 |
| 2045年 | 203,711 | 80.7 |
| 2050年 | 192,475 | 76.3 |
※周囲の市区町村は 板野郡北島町, 板野郡松茂町, 小松島市, 板野郡藍住町, 名西郡石井町, 板野郡板野町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り徳島駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス新内町の最寄り徳島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス新内町は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価138.0万円に比べて、築40年以上では33.2万円と75.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
ワンルーム
21.56㎡
2階 東
ワンルーム(洋 9.1)
21.28㎡
2階 東
ワンルーム
18.09㎡
3階 東
ワンルーム
21.28㎡
3階 北
1K
21.56㎡
3階 北
ワンルーム(洋 9.2)
21.56㎡
4階 北
1K
29.75㎡
5階 北
３ＬＤＫ
60.27㎡
5階 北
1LDK
44.24㎡
5階 北
2DK
44.24㎡
7階 北
2DK
44.24㎡
7階 北
2DK（和室 6畳
洋室 5.6帖）
40.19㎡
7階 東
2DK
43.96㎡
8階 東
２ＤＫ(和 6 洋 5.2 DK 6)
40.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 21.56㎡ | 北 | 1階 北(21.56㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム(洋 9.1) | 21.28㎡ | 東 | 2階 東(21.28㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 18.09㎡ | 東 | 2階 東(18.09㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 21.28㎡ | 東 | 3階 東(21.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 21.56㎡ | 北 | 3階 北(21.56㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム(洋 9.2) | 21.56㎡ | 北 | 3階 北(21.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 29.75㎡ | 北 | 4階 北(29.75㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ | 60.27㎡ | 北 | 5階 北(60.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 44.24㎡ | 北 | 5階 北(44.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 44.24㎡ | 北 | 5階 北(44.24㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 44.24㎡ | 北 | 7階 北(44.24㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK（和室 6畳 洋室 5.6帖） | 40.19㎡ | 北 | 7階 北(40.19㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 43.96㎡ | 東 | 7階 東(43.96㎡)を無料査定する |
| 8 | ２ＤＫ(和 6 洋 5.2 DK 6) | 40.2㎡ | 東 | 8階 東(40.2㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス新内町の存在する徳島県徳島市新内町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 250万円 | 1989年1月 | 21.56㎡ | 11.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 3,200万円 | 2018年1月 | 90.13㎡ | 35.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 620万円 | 1990年1月 | 40.19㎡ | 15.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 798万円 | 1990年1月 | 44.24㎡ | 18.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,900万円 | 2018年1月 | 71.71㎡ | 40.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2018年1月 | 71.71㎡ | 38.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 650万円 | 1990年1月 | 44.24㎡ | 14.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 298万円 | 1990年1月 | 21.28㎡ | 14.0万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 850万円 | 1990年1月 | 60.27㎡ | 14.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,270万円 | 2018年1月 | 80.39㎡ | 40.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 2018年1月 | 80.39㎡ | 39.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 700万円 | 1990年1月 | 40.2㎡ | 17.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,700万円 | 2018年1月 | 90.13㎡ | 41.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 2018年3月 | 71.71㎡ | 45.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年12月 | 400万円 | 1990年1月 | 26.52㎡ | 15.1万円 | 4 | 1K |
| 2022年6月 | 290万円 | 1990年1月 | 21.28㎡ | 13.6万円 | 3 | 1R |
| 2022年6月 | 350万円 | 1989年1月 | 21.56㎡ | 16.2万円 | 3 | 1K |
| 2022年4月 | 3,850万円 | 2018年1月 | 80.39㎡ | 47.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,590万円 | 2018年1月 | 71.71㎡ | 50.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,600万円 | 2018年1月 | 71.71㎡ | 50.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2020年4月 | 720万円 | 1989年1月 | 44.24㎡ | 16.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年12月 | 550万円 | 1990年1月 | 43.96㎡ | 12.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年11月 | 300万円 | 1990年1月 | 21.56㎡ | 13.9万円 | 1 | 1R |
| 2019年5月 | 490万円 | 1990年1月 | 18.09㎡ | 27.1万円 | 2 | 1R |
| 2017年4月 | 600万円 | 1989年10月 | 29.75㎡ | 20.2万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス徳島中央公園南 | 徳島県徳島市中洲町１丁目５９ | 2011年11月 | 81.34㎡〜 | 2,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンコート徳島 | 徳島県徳島市南仲之町１丁目２１ | 1995年11月 | 23.2㎡〜 | 336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ富田浜 | 徳島県徳島市富田浜１丁目１１ | 2004年11月 | 67.74㎡〜 | 1,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン南仲之町 | 徳島県徳島市南仲之町３丁目 | 2018年1月 | 70.43㎡〜 | 2,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン伊月町 | 徳島県徳島市伊月町１丁目６ | 2005年4月 | 73.6㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ新町 | 徳島県徳島市東新町２丁目３８−１ | 2009年6月 | 60.5㎡〜 | 1,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 銀座アビタシオン東新町 | 徳島県徳島市東新町２丁目２０ | 1999年11月 | 62.12㎡〜 | 925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス徳島中央レジデンス | 徳島県徳島市新内町１丁目 | 2018年1月 | 71.71㎡〜 | 2,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモグランディ通町 | 徳島県徳島市通町２丁目１２ | 2000年1月 | 64.09㎡〜 | 1,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 通町家族 | 徳島県徳島市通町２丁目２−２６ | 2002年2月 | 56.66㎡〜 | 1,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プチメゾン仲之町 | 徳島県徳島市仲之町４丁目１５−４ | 1984年2月 | 12.34㎡〜 | 132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新蔵 | 徳島県徳島市新蔵町１丁目８２ | 1987年1月 | 46.75㎡〜 | 695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 籠屋町アビタシオン3クリエ | 徳島県徳島市籠屋町１丁目２５ | 2009年11月 | 75.0㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 籠屋町アビタシオン | 徳島県徳島市籠屋町１丁目 | 2001年3月 | 64.61㎡〜 | 1,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンヴィル東船場 | 徳島県徳島市東船場町２丁目１０ | 1999年8月 | 56.19㎡〜 | 1,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン助任本町 | 徳島県徳島市助任本町２丁目１６ | 2022年1月 | 69.02㎡〜 | 3,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富田橋アビタシオン | 徳島県徳島市富田橋２丁目５２ | 2002年3月 | 65.64㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ南常三島ザ・レジデンス | 徳島県徳島市南常三島町１丁目６−１ | 2020年10月 | 90.9㎡〜 | 3,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ中央通 | 徳島県徳島市かちどき橋３丁目５９ | 1990年11月 | 18.93㎡〜 | 274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス二軒屋 | 徳島県徳島市二軒屋町２丁目２３−１ | 1991年8月 | 20.79㎡〜 | 264万円〜 | このマンションの相場を見る |
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