琴似プリンスハイツB棟の売却査定・相場情報

3.17

売却査定価格（坪単価）
892万円〜 995万円（34万円〜 35万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	北海道札幌市西区八軒五条西１１丁目１−２２
築年月	1985年2月
総階数	5階
総戸数	88戸
間取り	―
アクセス	琴似駅宮の沢駅徒歩14分

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

琴似プリンスハイツB棟の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市北区, 石狩市, 札幌市東区, 札幌市白石区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格

琴似プリンスハイツB棟の最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。琴似プリンスハイツB棟は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価181.8万円に比べて、築40年以上では67.0万円と63.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

4LDK

87.84㎡

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3階南

4LDK

89.3㎡

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3階南西

4LDK

93.91㎡

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5階南西

4LDK

90.5㎡

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5階南西

４ＬＤＫ(和 6　洋 6.8･5.5･5)

90.5㎡

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5階南

4LDK

94.08㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	87.84㎡	南西	2階南西(87.84㎡)を無料査定する
3	4LDK	89.3㎡	南	3階南(89.3㎡)を無料査定する
3	4LDK	93.91㎡	南西	3階南西(93.91㎡)を無料査定する
5	4LDK	90.5㎡	南西	5階南西(90.5㎡)を無料査定する
5	４ＬＤＫ(和 6　洋 6.8･5.5･5)	90.5㎡	南西	5階南西(90.5㎡)を無料査定する
5	4LDK	94.08㎡	南	5階南(94.08㎡)を無料査定する

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琴似プリンスハイツB棟の存在する北海道札幌市西区八軒五条西１１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	170万円	1980年5月	46.2㎡	3.7万円	1	1LDK
2024年11月	170万円	1980年5月	46.2㎡	3.7万円	1	1LDK
2024年11月	298万円	1980年5月	43.35㎡	6.9万円	3	2LDK
2024年11月	298万円	1980年5月	43.35㎡	6.9万円	3	2LDK
2024年11月	1,080万円	1978年9月	80.71㎡	13.4万円	4	4LDK
2024年11月	1,080万円	1978年9月	80.71㎡	13.4万円	4	4LDK
2024年11月	1,080万円	1978年9月	80.71㎡	13.4万円	4	4LDK
2024年10月	1,260万円	1978年9月	70.9㎡	17.8万円	2	3LDK
2024年10月	1,260万円	1978年9月	70.9㎡	17.8万円	2	3LDK
2024年10月	1,260万円	1978年9月	70.9㎡	17.8万円	2	3LDK
2024年10月	1,180万円	1978年9月	73.65㎡	16.0万円	6	2LDK
2024年10月	1,180万円	1978年9月	73.65㎡	16.0万円	6	2LDK
2024年10月	1,180万円	1978年9月	73.65㎡	16.0万円	6	2LDK
2024年10月	1,380万円	1984年5月	85.77㎡	16.1万円	5	4LDK
2024年10月	1,380万円	1984年5月	85.77㎡	16.1万円	5	4LDK
2024年10月	1,330万円	1982年7月	91.62㎡	14.5万円	3	3LDK
2024年10月	1,330万円	1982年7月	91.62㎡	14.5万円	3	3LDK
2024年10月	1,330万円	1982年7月	91.62㎡	14.5万円	3	3LDK
2024年5月	790万円	1985年2月	74.91㎡	10.5万円	4	3LDK
2024年5月	790万円	1985年2月	74.91㎡	10.5万円	4	3LDK
2024年5月	2,160万円	1996年6月	78.73㎡	27.4万円	5	3LDK
2024年5月	1,300万円	1978年9月	69.83㎡	18.6万円	1	3LDK
2024年5月	1,300万円	1978年9月	69.83㎡	18.6万円	1	3LDK
2024年5月	1,300万円	1978年9月	69.83㎡	18.6万円	1	3LDK
2024年5月	840万円	1978年9月	64.83㎡	13.0万円	4	3LDK
2024年5月	840万円	1978年9月	64.83㎡	13.0万円	4	3LDK
2024年5月	840万円	1978年9月	64.83㎡	13.0万円	4	3LDK
2024年4月	2,090万円	1982年6月	84.98㎡	24.6万円	2	4LDK
2024年4月	2,090万円	1982年6月	84.98㎡	24.6万円	2	4LDK
2024年4月	2,090万円	1982年6月	84.98㎡	24.6万円	2	4LDK
2024年3月	1,500万円	1985年2月	89.3㎡	16.8万円	3	4LDK
2024年3月	1,500万円	1985年2月	89.3㎡	16.8万円	3	4LDK
2024年2月	1,490万円	1982年6月	84.98㎡	17.5万円	7	2LDK
2024年2月	1,490万円	1982年6月	84.98㎡	17.5万円	7	2LDK
2024年2月	1,490万円	1982年6月	84.98㎡	17.5万円	7	2LDK
2024年2月	1,080万円	1982年6月	84.98㎡	12.7万円	2	4LDK
2024年2月	1,080万円	1982年6月	84.98㎡	12.7万円	2	4LDK
2024年2月	1,080万円	1982年6月	84.98㎡	12.7万円	2	4LDK
2024年2月	1,500万円	1985年2月	90.5㎡	16.6万円	3	4LDK
2024年2月	1,500万円	1985年2月	90.5㎡	16.6万円	3	4LDK
2024年1月	1,440万円	1984年5月	85.77㎡	16.8万円	5	4LDK
2024年1月	1,440万円	1984年5月	85.77㎡	16.8万円	5	4LDK
2023年12月	2,049万円	1994年3月	84.82㎡	24.2万円	2	4LDK
2023年12月	1,600万円	1994年3月	72.82㎡	22.0万円	2	3LDK
2023年11月	2,198万円	1994年3月	84.82㎡	25.9万円	5	4LDK
2023年10月	1,280万円	1985年2月	73.77㎡	17.4万円	8	3LDK
2023年10月	1,280万円	1985年2月	73.77㎡	17.4万円	8	3LDK
2023年7月	980万円	1985年2月	74.66㎡	13.1万円	4	3LDK
2023年7月	980万円	1985年2月	74.66㎡	13.1万円	4	3LDK
2023年4月	730万円	1978年8月	64.83㎡	11.3万円	3	3LDK
2023年4月	730万円	1978年8月	64.83㎡	11.3万円	3	3LDK
2023年4月	730万円	1978年8月	64.83㎡	11.3万円	3	3LDK
2023年4月	1,680万円	1985年2月	84.31㎡	19.9万円	3	4LDK
2023年4月	1,680万円	1985年2月	84.31㎡	19.9万円	3	4LDK
2022年12月	1,080万円	1985年2月	74.91㎡	14.4万円	2	3LDK
2022年12月	1,080万円	1985年2月	74.91㎡	14.4万円	2	3LDK
2022年10月	2,580万円	1996年6月	96.19㎡	26.8万円	4	5LDK
2022年9月	980万円	1985年2月	90.5㎡	10.8万円	5	4LDK
2022年9月	980万円	1985年2月	90.5㎡	10.8万円	5	4LDK
2022年9月	980万円	1985年2月	90.5㎡	10.8万円	5	4LDK
2022年9月	980万円	1985年2月	90.5㎡	10.8万円	5	4LDK
2022年9月	980万円	1985年2月	90.5㎡	10.8万円	5	4LDK
2022年9月	980万円	1985年2月	90.5㎡	10.8万円	5	4LDK
2022年9月	1,380万円	1978年8月	64.83㎡	21.3万円	3	3LDK
2022年9月	1,380万円	1978年8月	64.83㎡	21.3万円	3	3LDK
2022年9月	1,380万円	1978年8月	64.83㎡	21.3万円	3	3LDK
2022年8月	1,100万円	1994年3月	72.82㎡	15.1万円	2	3LDK
2022年8月	1,649万円	1983年11月	92.36㎡	17.9万円	4	3LDK
2022年8月	1,649万円	1983年11月	92.36㎡	17.9万円	4	3LDK
2022年3月	1,080万円	1985年2月	89.3㎡	12.1万円	3	4LDK
2022年3月	1,080万円	1985年2月	89.3㎡	12.1万円	3	4LDK
2022年3月	1,080万円	1985年2月	89.3㎡	12.1万円	3	4LDK
2022年3月	680万円	1985年2月	74.91㎡	9.1万円	4	3LDK
2022年3月	680万円	1985年2月	74.91㎡	9.1万円	4	3LDK
2022年2月	1,280万円	1994年3月	67.6㎡	18.9万円	5	3LDK
2022年2月	1,750万円	1983年11月	87.12㎡	20.1万円	3	4LDK
2022年2月	1,750万円	1983年11月	87.12㎡	20.1万円	3	4LDK
2022年1月	1,480万円	1994年3月	72.82㎡	20.3万円	5	3LDK
2021年10月	1,395万円	1985年2月	73.77㎡	18.9万円	6	3LDK
2021年10月	1,395万円	1985年2月	73.77㎡	18.9万円	6	3LDK
2021年10月	1,880万円	1984年5月	92.36㎡	20.4万円	4	4LDK
2021年10月	1,880万円	1984年5月	92.36㎡	20.4万円	4	4LDK
2021年7月	1,080万円	1985年2月	74.66㎡	14.5万円	2	3LDK
2021年7月	1,080万円	1985年2月	74.66㎡	14.5万円	2	3LDK
2021年7月	900万円	1984年5月	92.36㎡	9.7万円	4	4LDK
2021年7月	900万円	1984年5月	92.36㎡	9.7万円	4	4LDK
2021年7月	1,080万円	1985年2月	74.66㎡	14.5万円	2	3LDK
2021年5月	1,298万円	1978年9月	73.65㎡	17.6万円	6	2LDK
2021年5月	1,298万円	1978年9月	73.65㎡	17.6万円	6	2LDK
2021年5月	1,298万円	1978年9月	73.65㎡	17.6万円	6	2LDK
2021年5月	1,199万円	1983年11月	92.36㎡	13.0万円	2	4LDK
2021年5月	1,199万円	1983年11月	92.36㎡	13.0万円	2	4LDK
2021年4月	1,298万円	1978年9月	73.65㎡	17.6万円	6	2LDK
2021年4月	1,298万円	1978年9月	73.65㎡	17.6万円	6	2LDK
2021年4月	1,298万円	1978年9月	73.65㎡	17.6万円	6	2LDK
2021年3月	1,690万円	1984年5月	85.77㎡	19.7万円	4	4LDK
2021年3月	1,690万円	1984年5月	85.77㎡	19.7万円	4	4LDK
2021年3月	1,280万円	1994年3月	72.8㎡	17.6万円	3	3LDK
2021年3月	1,280万円	1994年3月	72.82㎡	17.6万円	3	2LDK
2021年2月	1,480万円	1994年3月	84.82㎡	17.4万円	5	4LDK

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近隣のマンション情報

エスセーナ西札幌

北海道札幌市西区発寒十四条２丁目３−２３

築年月：1990年8月

専有面積：82.49㎡〜

相場価格：1,578万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスセーナ西札幌	北海道札幌市西区発寒十四条２丁目３−２３	1990年8月	82.49㎡〜	1,578万円〜	このマンションの相場を見る
第2共同ハイツ	北海道札幌市西区発寒十四条２丁目８−８	1979年12月	51.3㎡〜	530万円〜	このマンションの相場を見る
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リーセント発寒	北海道札幌市西区発寒十二条１丁目１−１５	1997年7月	67.67㎡〜	1,622万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー発寒パートナーコート	北海道札幌市西区発寒十四条１丁目５−１５	1999年7月	53.3㎡〜	891万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーパークハイツ2	北海道札幌市西区八軒五条西１０丁目１−４１	1984年5月	85.77㎡〜	1,283万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト八軒	北海道札幌市西区八軒五条西１０丁目１−２５	1994年3月	67.6㎡〜	1,200万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーパークハイツ1	北海道札幌市西区八軒五条西１０丁目１−４０	1983年11月	85.77㎡〜	1,115万円〜	このマンションの相場を見る
琴似プリンスハイツA棟	北海道札幌市西区八軒五条西１１丁目１−２３	1985年2月	73.77㎡〜	896万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネス発寒中央	北海道札幌市西区発寒十二条３丁目４−３	1995年11月	70.79㎡〜	1,695万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスオブリザ新川	北海道札幌市北区新川二条２丁目１２−１２	1995年11月	97.24㎡〜	1,942万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ発寒	北海道札幌市西区発寒三条３丁目５−１６	1983年8月	64.12㎡〜	751万円〜	このマンションの相場を見る
サーム発寒7条	北海道札幌市西区発寒七条７丁目７−２０	1997年10月	75.93㎡〜	1,977万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー新発寒2	北海道札幌市西区発寒九条１３丁目１−２	1988年2月	71.82㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー新発寒1	北海道札幌市西区発寒九条１３丁目１−１	1987年7月	71.82㎡〜	1,118万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック発寒駅前1番館	北海道札幌市西区発寒九条１３丁目８−５	1997年1月	--	--	このマンションの相場を見る
パシフィック発寒駅前2番館	北海道札幌市西区発寒九条１３丁目８−１	1997年1月	93.08㎡〜	2,253万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア発寒駅前	北海道札幌市西区発寒九条１３丁目７−１	1993年5月	74.45㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

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